Section § 37380

Explanation

加州的城市可以租赁其财产,租期最长为55年。但是,如果满足特定条件,租期可以延长至99年。这些条件包括:租赁需根据当前市场情况进行定期审查;租赁需通过市条例批准;以及在通过此类条例之前举行公开听证会。听证会通知必须广泛发布,包括发送给现有租户和相邻土地所有者。

此外,租赁应通过竞争性招标程序授予出价最高者,以确保城市获得最大的经济效益。然而,这些关于条例、听证会和招标的具体规定不适用于特许城市,特许城市可以遵循其特许状中规定的自身程序。

(a)CA 政府 Code § 37380(a) 城市可以租赁其拥有、持有或控制的,或其任何部门的财产,租期不超过55年。
(b)CA 政府 Code § 37380(b) 尽管有(a)款中55年的限制,如果满足以下所有条件,城市可以租赁其拥有、持有或控制的,或其任何部门或委员会的财产,租期超过55年但不超过99年:
(1)CA 政府 Code § 37380(b)(1) 租赁应由城市进行定期审查,并应考虑当时的当前市场状况。地方立法机构可以在租赁最终执行之前,确定将定期审查的租赁条款,并确定何时审查这些条款。
(2)CA 政府 Code § 37380(b)(2) 根据本节订立的任何租赁应由立法机构通过的条例授权。该条例应按照法律规定的城市条例方式受全民公决。
(3)CA 政府 Code § 37380(b)(3) 在通过授权租赁的条例之前,管理机构应举行公开听证会。听证会的时间和地点的通知应根据第6066节在城市内一份或多份普遍发行的报纸上发布,并应邮寄给任何要求特别通知的人、公共财产的任何现有租户以及与该财产相邻的所有土地所有者。
(4)CA 政府 Code § 37380(b)(4) 任何租赁应在立法机构确定的方式进行竞争性招标之后,授予经立法机构认定为城市提供最大经济回报的出价人。招标通知应根据第6066节在城市内一份或多份普遍发行的报纸上发布。
(2)CA 政府 Code § 37380(2)、(3)和(4)款的规定不适用于任何特许城市,特许城市可以采用其特许状规定或根据其特许状通过条例确定的程序。

Section § 37382

Explanation
这项法律允许城市出租用于耕种或种植植物、且有污水或废水排放的市属土地,租期最长可达25年。

Section § 37383

Explanation
这项法律允许城市出租其财产,只要该财产不是为公园用途购买的,最长可达35年,用于生产矿物、石油、天然气或其他类似物质。

Section § 37384

Explanation
加州的城市可以租赁潮汐地或水下地,最长五十年,除非州政府的批文另有规定。

Section § 37385

Explanation

这项法律允许城市出租潮汐地和水下地,以及在这些土地上建造的码头和船坞等任何结构。如果需要开发海滨和港口设施,它也包括附近的陆上高地。租期最长可达66年。

城市可以租赁潮汐地和水下地,这些土地上的码头、船坞、栈桥以及其他结构或改良物,以及立法机构认为对其海滨和港口设施的适当开发和使用所必需的、与这些土地相邻的陆上高地,租期不超过66年。

Section § 37386

Explanation

这项法律允许城市出租其潮汐地、水下地和高地,用于多种目的。这些租赁可以用于工业用途、改善或开发城市港口,或者建造和维护码头、船坞或突堤码头等结构。此外,这些土地还可以出租用于支持港口商业或航运的其他公共用途。

A city may lease such tide and submerged lands and uplands for:
(a)CA 政府 Code § 37386(a) Industrial uses.
(b)CA 政府 Code § 37386(b) Improvement and development of city harbors.
(c)CA 政府 Code § 37386(c) Construction and maintenance of wharves, docks, piers, or bulkhead piers.
(d)CA 政府 Code § 37386(d) Other public uses consistent with the requirements of commerce or navigation in city harbors.

Section § 37387

Explanation
这项法律规定,如果一个城市的立法机构认为将某些滨水区和高地用于工业用途违背了城市的最佳利益,他们可以转而将这些土地出租用于公园、娱乐、住宅或教育等目的。然而,这些用途仍必须遵守宪法对这些土地施加的任何法律信托。

Section § 37388

Explanation

这项法律允许城市将其财产,或由其部门管理的财产,出租给非营利公司。这项租赁的目的是为了允许开发住房项目,租赁期最长可达五十年。

城市可以将其或其任何部门拥有、持有或控制的财产,出租给任何非营利公司,用于在该财产上进行住房开发,租期不超过五十年。

Section § 37389

Explanation

加利福尼亚州的城市有权将其拥有或控制的财产出租或转租,最长可达五十年,专门用于与机场相关的活动。这包括建造和维护用于制造航空器、飞机发动机和相关设备的设施。

它还涵盖建造机库、飞行场地以及其他用于航空器运营和制造的必要建筑物或设施。

城市可以将其拥有、租赁或以其他方式控制的财产出租或转租,期限不超过五十年,用于机场目的或与航空器相关的目的,包括:
(a)CA 政府 Code § 37389(a) 制造航空器、飞机发动机以及航空器设备、零件和附件。
(b)CA 政府 Code § 37389(b) 建造和维护机库、系留塔、飞行场地、信号灯、无线电设备、维修车间、便利设施、设备、工程、构筑物以及其他空中导航、航空器和飞机发动机制造厂房和设施。

Section § 37390

Explanation

这项法律允许城市租赁其污水以及经过处理的废水(即污水出水),租期最长可达50年。

城市可以租赁污水和污水出水,租期最长不超过五十年。

Section § 37391

Explanation

这项法律允许城市或其部门向州、其政治分区或非营利公司出租或转租土地,用于博览会、展览会、庆典或展示等活动。租赁或转租的期限最长可达五十年。

城市或其任何部门可以向州或其任何政治分区,或任何非营利公司,出租或转租土地,用于博览会、展览会、庆典或展示目的,期限不超过五十年。

Section § 37392

Explanation

这项法律规定,加州的城市或其任何部门可以将土地租赁或转租给州政府,租期最长可达99年。这可以用于安置州政府雇员和设备,或者与州副官长合作,用于军事用途,例如建造军械库。

城市或其任何部门可以将其土地租赁或转租给州政府,用于安置人员和设备,或租赁给州副官长用于军事或军械库目的,租期不得超过99年。

Section § 37392.1

Explanation

本法律允许市、区或公共法人将下水道和污水设施,以及相关的土地和财产,租赁或授予使用权给其他市、县或公共实体。这些安排可以有固定期限,也可以是永久性的。

市、区或其他公共法人,单独或与他人联合行动,可以将其下水道和污水处理及处置设施,以及附属于其的任何土地、通行权或其他财产,租赁给任何其他市、县、市县、市政公司、公共区、卫生区或其他公共法人,或其中任何两个或多个联合行动的实体,租赁期限可为任何期限或永久。市、区或其他公共法人,单独或与他人联合行动,可以向任何其他市、县、市县、市政公司、卫生区、公共区或其他公共法人,或其中任何两个或多个联合行动的实体,授予对任何此类设施、土地或其他财产的永久使用权,或在任何期限内的使用权。

Section § 37392.2

Explanation

这项法律允许加州的城市将其土地出租给县、县水务局或特别区。租赁的目的是建造和管理水坝或水库,以及任何收集和储存水所需的设施。有益用途包括发电、防洪和娱乐。租赁期限可以是任何时长,但仅限于土地用于这些目的期间。

尽管有《民法典》第718条的规定,市可以将其任何土地出租给县、县水务局或特别区,用于建造、运营、维护和更换水坝、水库及附属设施,以收集、引流和储存水,用于所有有益用途,包括发电、防洪和娱乐用途。租赁期限可以是任何期限,但不得超过土地用于本条授权的目的和用途的时间。

Section § 37393

Explanation
如果市政府出租其任何房地产,该租赁协议必须在房地产所在地的县记录官办公室正式登记。

Section § 37394

Explanation

本节允许加州的城市或市县政府出租其财产,最长可达55年,如果该财产将用于路外停车。该规定适用于1986年1月1日或之后签订的租赁合同。

城市或市县可以出租其拥有、持有或控制的财产,租期不超过55年,如果该财产的预期用途是用于路外停车目的。本条适用于在1986年1月1日或之后签订的任何租赁合同。

Section § 37395

Explanation

这项法律允许城市将其财产出租最长55年,用于商业和业务开发,前提是市政府决定该财产不再需要用于城市用途。这项规定适用于1986年1月1日或之后签订的租赁合同。

城市可以将其拥有、持有或控制的财产,或其任何部门拥有、持有或控制的财产,出租最长不超过55年,用于商业开发以作商业用途,但须理事机构通过法令或决议确定该财产不用于其他城市用途。本条适用于1986年1月1日或之后签订的任何租赁合同。

Section § 37396

Explanation

这项法律允许加州的市、县或市县联合体将其财产出租,租期最长可达99年,用于体育场、公园、体育训练和娱乐活动等目的。

然而,对于2002年4月24日之后兼并的财产,租赁不得用于购物中心、酒店或旅馆,但可以包括为活动参与者提供的宿舍或医疗设施,以及支持这些活动的食品设施。

此外,如果县签订此类租赁,则必须遵守法律中另一条款规定的具体法律程序。

(a)CA 政府 Code § 37396(a) 市、县或市县联合体可出租其拥有、持有或控制的财产,租期不超过99年,用于体育场、公园、娱乐、集市、博览会或展览目的,或用于一般体育目的,例如训练和竞技体育。
(b)CA 政府 Code § 37396(b) 自2002年4月24日起,根据本条规定在根据第56472条兼并的区域内签订的租赁,不得包括购物中心、酒店、汽车旅馆或旅馆,但可包括用于本条授权的所有其他目的的租赁,包括用于以下一项或两项目的的租赁:
(1)CA 政府 Code § 37396(b)(1) 任何宿舍或医疗设施,专门(医疗紧急情况除外)服务于参加根据(a)款租赁的场地举行的训练或比赛的个人。
(2)CA 政府 Code § 37396(b)(2) 任何食品设施(定义见《健康与安全法典》第113785条)、食品自动售货,以及附带于并支持租赁目的的商品和服务销售。
(c)CA 政府 Code § 37396(c) 县根据本条签订的租赁须遵守《第三编》第二部第二章第五节第八条(自第25520条起)的规定。