公用事业的取得、运营与出售取得与运营
Section § 10001
本节将“公用事业”定义为由市政公司独自或与其居民共同提供的服务,旨在供应水、电、热或能源等基本资源。它还涵盖污水处理服务、交通运输、通信方式以及其他提升公共便利的服务。
Section § 10001.5
Section § 10002
这项法律允许任何市政府或城镇政府拥有或管理公用事业。他们可以建设新的公用事业,购买现有的,运营它们,甚至将其出租。
Section § 10003
Section § 10004
这项法律允许一个城市或城镇在其边界之内或之外取得和管理土地、权利和公用事业。其目的是确保它能向其居民提供必要的服务。这意味着该市可以购买、出售或交换财产,并经营公用事业以满足社区需求。
Section § 10004.5
这项法律规定了针对市营电力公司在2000年7月1日之后设定的费率提起法律诉讼的时间限制。如果您想质疑或推翻这些费率,您必须在费率生效后的120天内启动法律程序。
但是,有一个例外情况。如果您依据特定的政府规定提起与资本设施费相关的诉讼,并且这些披露和通知规定未被遵守,那么这个120天的限制就不适用。
Section § 10005
Section § 10007
本节禁止提供照明、供热或电力的公用事业公司将资金用于宣传增加这些服务使用的广告。但是,它允许这些公司将资金用于宣传效率、节约能源的广告,或提供关于有效使用电器有用信息的广告。
Section § 10009
本节阐述了当租户使用房东名下的公用事业账户时会发生什么。如果房东的公用事业账户逾期并面临服务中断的威胁,租户必须收到特定语言的书面通知,解释他们可以成为公用事业客户,而无需支付房东账户的逾期欠款。
公用事业公司不会自动提供服务,除非租户同意其服务条款和条件。如果部分租户能够接管账户并符合要求,公用事业公司必须确保为他们继续提供服务。此外,公用事业公司可以接受按时支付租金的证明,作为与他们建立信用的替代方式。
此外,当租户成为直接的公用事业客户,且租金中包含未明确单独列出的公用事业费用时,他们可以从租金中扣除他们为公用事业服务支付的金额。
Section § 10009.1
这项法律要求公用事业公司在多单元建筑中,当业主负责的水、电、燃气等公用事业服务即将被切断时,通知居民。书面通知必须在服务终止前 (15) 天张贴,说明居民的权利以及为维持服务需要采取的行动。如果居民同意公用事业公司的条款,他们可以成为直接客户,而无需支付业主的未付账单。
如果有人承担未来账单的责任、符合公用事业公司的条件,或者可以进行选择性切断,公用事业公司必须保持服务运行。居民可以通过展示持续的租金支付来证明信用worthiness。在某些情况下,例如正在进行的争议或健康威胁,公用事业服务不能被切断。如果房东允许服务终止,居民可以采取法律行动。如果业主未能阻止服务中断,公用事业公司也有权追回成本和费用。
如果公用事业公司未能满足法律要求,它们必须恢复错误终止的服务并赔偿损失。本法规不改变关于服务终止或租户协会的现有地方规定。
Section § 10009.6
这项法律规定了加州公用事业公司如何处理新住宅申请人的押金。公用事业公司可以根据申请人的信用度要求缴纳押金。市政公用事业公司不得向新租户或业主收取前任租户未支付的账单。新租户可能被要求缴纳押金,但不能被迫承担前任租户未支付的账单。公用事业公司要求的押金不得超过估计账单的两倍或三倍,并且任何押金都必须在服务终止时抵扣最终账单。本规定不适用于采用总表计费的多单元建筑。
Section § 10010
加州法律规定,公用事业公司不能在未事先通知您欠费和可能终止服务的情况下,就切断您的燃气、水、电或暖气。他们必须先给您发通知。
在某些情况下,服务不能被切断:如果您的投诉正在调查中,如果您已获准延长账单支付时间,或者如果医生证明失去服务会危及您的生命且您无力支付。在这些情况下,您还必须同意一个付款计划。
如果您有账单争议或无法按时支付,您可以要求对您的情况进行审查。如果您能按时支付新产生的费用,他们可能会允许您在长达一年的时间内分期支付逾期款项。
如果公司做出不利于您的决定,您可以向当地政府提出上诉。最后,如果医生证明断开服务会危及生命且您无力支付,他们将允许您在长达一年的时间内分期支付。
Section § 10010.1
这项法律要求提供照明、供暖、供水或供电的公用事业公司,在因未付账单而切断住宅服务之前,必须遵循严格的程序。他们必须首先在断开服务前至少10天邮寄通知,且该倒计时从邮寄通知后的第5天开始计算。此外,他们必须在停服前24小时内尝试通过电话或亲自联系住户中的成年人。如果联系不成功,则必须在终止服务前48小时张贴通知。
对于65岁或以上的老年客户或受抚养成年人,有特殊规定,允许使用第三方通知系统。通知必须包含具体信息,例如拖欠金额、截止日期和付款选项。
如果客户未能遵守付款计划,仍需提前48小时发出通知。如果服务被错误终止,必须免费恢复。
Section § 10011
本法律禁止提供电力、燃气、供热或供水服务的公用事业公司,因未支付账单而在周末、法定节假日或其营业办公室关闭时停止这些服务。
Section § 10011.5
Section § 10013
本节概述了公司或个人(称为“私有化方”)在加州将其废水或污水项目豁免为公用事业监管所必须遵循的程序。在与地方机构签订协议后,私有化方向委员会提出申请。委员会随后裁定该项目是否确实不属于公用事业,因此不受监管。该决定必须在特定时间内作出,并基于详细的标准,以确保地方机构保留足够的控制权来保护公共利益。委员会会检查地方机构是否能够设定费率、批准新服务、控制项目设计和所有权变更、通过罚款强制遵守规定,并对意外事件进行修订。委员会收取费用以弥补这些评估的成本。