(a)CA 민법 Code § 798.40(a) 관리자가 주택 소유자에게 공과금의 총괄계량기 및 개별계량기 서비스를 모두 제공하는 경우, 각 청구 기간 동안 해당 기간의 요금 비용은 주택 소유자의 계량기 시작 및 종료 계량값과 함께 별도로 명시되어야 한다. 관리자는 서비스 제공 유틸리티 회사에서 발행한 특정 현재 주거용 공과금 요금표 또는 특정 현재 주거용 공과금 요금표의 인터넷 웹사이트 주소를 눈에 잘 띄는 장소에 게시해야 한다. 관리자가 요금표에 접근할 수 있는 인터넷 웹사이트 주소를 게시하기로 선택하는 경우, 관리자는 다음 두 가지를 모두 수행해야 한다:
(1)CA 민법 Code § 798.40(a)(1) 요청 시 특정 현재 주거용 공과금 요금표 사본을 무료로 제공해야 한다.
(2)CA 민법 Code § 798.40(a)(2) 게시물에 주택 소유자가 관리자에게 요금표 사본을 요청할 수 있음을 명시해야 한다.
(b)CA 민법 Code § 798.40(b) 제3자 청구 대행사 또는 회사가 공원의 공과금 청구를 준비하는 경우, 관리자는 각 거주자의 청구서에 해당 청구 대행사 또는 회사의 이름, 주소 및 전화번호를 공개해야 한다.
(c)CA 민법 Code § 798.40(c) 관리자가 798.41조에 따라 주택 소유자에게 수도 서비스를 공과금 서비스로 별도로 청구하고, 수도 공급업체의 총괄 계량기 고객으로서 주택 소유자에게 개별 계량된 수도 서비스를 제공하기로 선택하는 경우, 정기 수도 요금 청구서의 일부로 관리자는 주택 소유자에게 다음 수도 서비스에 대해서만 청구해야 한다:
(1)CA 민법 Code § 798.40(c)(1) 체적 사용량에 대한 요금으로, 다음 방법 중 하나로 계산될 수 있다:
(A)CA 민법 Code § 798.40(c)(1)(A) 금액은 먼저 개별 계량기에 표시된 주택 소유자의 사용량과 수도 공급업체의 청구서에 표시된 총 사용량의 비율을 결정하여 계산되어야 한다. 주택 소유자에게 청구되는 사용량에 대한 금액은 수도 공급업체의 청구서에 표시된 사용량에 대한 금액과 동일한 비율이어야 한다.
(B)CA 민법 Code § 798.40(c)(1)(B) 수도 공급업체가 누진 요금표에 따라 체적 사용량에 대한 요금을 부과하는 경우, 관리자는 (A)항에 설명된 대로 주택 소유자의 체적 사용량에 대한 요금을 계산하거나, 대신 각 단계의 체적을 이동주택 공간 수로 균등하게 나누고, 각 블록에 적용되는 요금을 각 이동주택 공간에 기록된 소비량에 적용할 수 있다.
(C)CA 민법 Code § 798.40(c)(1)(C) 수도 공급업체가 이동주택 공간당 기준으로 재산 요금을 부과하는 경우, 주택 소유자에게는 해당 이동주택 공간당 정확한 요금이 부과될 수 있다.
(D)CA 민법 Code § 798.40(c)(1)(D) 이 항에 따른 체적 사용량에 대한 요금은 어떠한 경우에도 공원 내 공용 시설에서 사용되거나 공용 시설을 위해 사용된 물, 또는 청구 대상 주택 소유자 외의 다른 사람이나 단체가 사용한 물을 계산에 포함해서는 안 된다.
(2)CA 민법 Code § 798.40(c)(2) 수도 공급업체가 해당 부동산에 청구하는 수도 서비스에 대한 반복되는 고정 요금(해당 요금이 어떻게 명시되든 관계없이)으로, 관리자의 재량에 따라 다음 중 하나로 계산되어야 한다:
(A)CA 민법 Code § 798.40(c)(2)(A) 공원 수도 사용에 대해 관리자에게 청구된 총 고정 요금 중 주택 소유자의 비율. 주택 소유자의 비율은 해당 기간 동안 관리자의 수도 요금 청구서에 표시된 바와 같이, 전체 공원의 총 체적 수도 사용량과 관련하여 주택 소유자의 체적 수도 사용량의 백분율에 기반해야 한다.
(B)CA 민법 Code § 798.40(c)(2)(B) 공원에 청구된 총 고정 요금을 공원 내 총 공간 수로 균등하게 나누는 것.
(3)CA 민법 Code § 798.40(c)(3) 관리자와 청구 대행사의 총 비용을 합산한 청구, 행정 또는 기타 수수료로, 이 항에 따라 조정된 바와 같이 4달러 75센트 ($4.75)를 초과하지 않는 금액 또는 (1)항에 따라 청구된 금액의 25% 중 더 적은 금액이어야 한다. 2022년 1월 1일부터 이 항에 의해 승인된 최대 수수료는 재무부에서 결정한 바와 같이, 이전 회계연도의 캘리포니아 회계연도 평균에 기반한 모든 도시 소비자를 위한 소비자 물가 지수(CPI)의 상응하는 인상률을 초과하지 않는 범위 내에서 관리자에 의해 매년 조정될 수 있다.
(d)CA 민법 Code § 798.40(d) 이 조항의 목적상, 다음 정의가 적용된다:
(1)CA 민법 Code § 798.40(d)(1) “청구 대행사”는 청구를 포함하여 관리자에게 개별 계량 서비스 제공을 계약한 개인 또는 단체를 의미한다.
(2)CA 민법 Code § 798.40(d)(2) “개별 계량기”는 공원 내 개별 이동주택 공간의 물 소비량을 측정하며, 관리자가 소유하고 운영하는 장치를 의미한다.
(3)CA 민법 Code § 798.40(d)(3) “수도 서비스”는 수처리, 분배 또는 사용과 관련된 모든 요금(지역 수도 공급업체 청구서, 세금 청구서 또는 기타 단체의 청구서에 지불을 위해 제시되는지 여부와 관계없이)을 포함하며, 물, 하수, 빗물 및 홍수 통제를 포함하되 이에 국한되지 않는다.
(4)CA 민법 Code § 798.40(d)(4) “수도 공급업체”는 수도법 512조에 정의된 바와 같은 수도 공급업체를 의미한다.
(e)CA 민법 Code § 798.40(e) 이 조항의 어떠한 내용도 임대 계약 또는 지역 규정에서 달리 허용될 수 있는 바와 같이, 관리자가 내부 수도 공급 시스템을 설치, 유지보수 또는 개선하는 비용을 회수하는 것을 방해하는 것으로 해석되어서는 안 된다.
(f)Copy CA 민법 Code § 798.40(f)
(c)Copy CA 민법 Code § 798.40(f)(c)항의 규정은 798.41조에 따라 주택 소유자에게 수도 서비스를 공과금 서비스로 별도로 청구하고, 수도 공급업체의 총괄 계량기 고객으로서 주택 소유자에게 개별 계량된 수도 서비스를 정기 수도 요금 청구서의 일부로 제공하기로 선택하는 모든 관리자에게 적용되며, 이는 수도 공급업체 또는 이동주택 공원이 공공사업위원회(Public Utilities Commission)의 관할, 통제 또는 규제를 받는 경우를 포함한다.
