Section § 798

Explanation
이 조항은 이 장을 '이동주택 거주법'이라고 부르도록 간단히 규정하고 있습니다.

Section § 798.1

Explanation
이 조항은 이 장에 사용된 용어들의 의미가 특별히 정해진 정의를 따른다는 것을 명확히 합니다. 다만, 본문 내용이나 문맥상 다른 해석이 필요하다고 판단될 경우에는 예외입니다.

Section § 798.2

Explanation
이 법에서 '관리자'는 모빌홈 공원의 소유주 또는 그 공원의 임대차 관련 문제들을 공식적으로 처리하도록 허가받은 사람을 지칭합니다.

Section § 798.3

Explanation

이 조항은 법적 목적상 '이동주택'이 무엇인지 정의합니다. 이동주택은 사람이 거주할 수 있도록 만들어졌으며, 도로에서 이동할 수 있는 구조물입니다. 일반적으로 제조주택을 포함하지만, 레크리에이션 차량이나 상업용 코치는 포함하지 않습니다. 하지만 예외가 있습니다. 이 장에서는 특정 날짜 이전에 이동주택 공원에 주차되어 거주용으로 사용된 일부 트레일러나 RV도 이동주택으로 간주될 수 있습니다. 레크리에이션 차량 공원에 있는 차량에는 적용되지 않습니다.

(a)CA 민법 Code § 798.3(a) "Mobilehome"은 사람이 거주하도록 설계되었으며, 차량법 (Section 35790)에 따라 허가를 받아 도로 또는 고속도로에서 이동할 수 있는 구조물이다. 이동주택은 건강 및 안전법 (Section 18007)에 정의된 제조주택과 건강 및 안전법 (Section 18008)에 정의된 이동주택을 포함하지만, 하위조항 (b)에 규정된 경우를 제외하고, 본 법 (Section 799.29) 및 건강 및 안전법 (Section 18010)에 정의된 레크리에이션 차량 또는 건강 및 안전법 (Section 18001.8)에 정의된 상업용 코치는 포함하지 않는다.
(b)CA 민법 Code § 798.3(b) 본 장의 목적상, (Section 798.73)을 제외하고, "Mobilehome"은 건강 및 안전법 (Section 18010)에 정의된 모든 유형의 트레일러 및 기타 레크리에이션 차량(모터홈, 트럭 캠퍼, 캠핑 트레일러 제외)으로서, 다음 (1) 또는 (2)의 거주 기준이 충족되는 경우 사람이 거주하는 데 사용되는 것을 포함한다.
(1)CA 민법 Code § 798.3(b)(1) 해당 트레일러 또는 기타 레크리에이션 차량이 1992년 11월 15일에 공원 내 이동주택 부지를 1개월 이상의 임대 계약에 따라 점유하고 있었으며, 해당 트레일러 또는 기타 레크리에이션 차량이 1991년 1월 1일 이전에 공원 내 이동주택 부지를 점유하고 있었던 경우.
(2)CA 민법 Code § 798.3(b)(2) 해당 트레일러 또는 기타 레크리에이션 차량이 1992년 11월 15일 이후부터 9개월 이상 연속적으로 공원 내 이동주택 부지를 점유하는 경우.
"Mobilehome"은 (Chapter 2.6) (Section 799.20)부터 적용되는 레크리에이션 차량 공원에 위치한 트레일러 또는 기타 레크리에이션 차량을 포함하지 않는다.

Section § 798.4

Explanation
이 법은 '이동주택 단지'를 사람들이 사는 이동주택을 위해 두 개 이상의 공간이 임대되는 곳으로 정의합니다.

Section § 798.6

Explanation

이 법은 'park'라는 용어를 보건 및 안전법에 따라 제조 주택 커뮤니티 또는 이동 주택 전용 단지로 정의합니다.

“Park”는 보건 및 안전법 제18210.7조에 정의된 제조 주택 커뮤니티 또는 이동주택 단지입니다.

Section § 798.7

Explanation

이 법은 이동주택 공원 공간과 관련하여 '신축'으로 간주되는 것이 무엇인지 설명합니다. '신축'은 1990년 1월 1일 이후 임대 가능한 공간을 말하며, 이는 필요한 허가 또는 점유 증명서를 받은 후에 해당됩니다. '신규 이동주택 공원 건설'은 2023년 1월 1일부터 운영 허가를 받은 새로 건설된 이동주택 공원의 공간을 의미합니다.

(a)CA 민법 Code § 798.7(a) "신축"이란 1990년 1월 1일 이후 최초로 임대 목적으로 제공된 모든 새롭게 건설된 공간을 의미한다. 이동주택 공원 공간은 보건 및 안전법 제18551조 또는 제18613조에 따라 집행 기관에 의해 해당 공간에 대한 허가 또는 점유 증명서가 발급된 날짜에 "최초로 임대 목적으로 제공된" 것으로 간주된다.
(b)CA 민법 Code § 798.7(b) "신규 이동주택 공원 건설"이란 2023년 1월 1일 또는 그 이후에 집행 기관에 의해 운영 허가가 최초로 발급된 새롭게 건설된 이동주택 공원에 포함된 모든 공간을 의미한다.

Section § 798.8

Explanation
이 법은 '임대차 계약'을 공원 관리자와 주택 소유자 간에 공원 내 거주 규칙을 정하는 계약으로 정의합니다. 또한, 리스는 임대차 계약의 한 종류라고 설명합니다.

Section § 798.9

Explanation
이 맥락에서 "주택 소유자"는 임대차 계약을 통해 이동주택 단지 내 부지를 임대하는 사람을 의미합니다.

Section § 798.10

Explanation
이 조항은 이동주택 공원의 '용도 변경'이 무엇을 의미하는지 설명합니다. 이는 공원 또는 그 일부를 사람들이 거주할 부지를 임대하는 것 외의 다른 목적으로 사용하는 것을 말합니다. 단순히 공원 규칙을 변경하는 것은 포함되지 않습니다. '용도 변경'은 공원을 임대 공간 대신 콘도나 판매용 유닛과 같은 다른 유형의 부동산 소유권으로 전환하는 것일 수 있습니다.

Section § 798.11

Explanation
'거주자'는 모바일 홈의 소유자 여부와 관계없이, 그곳에 합법적으로 거주하는 모든 사람을 말합니다.

Section § 798.12

Explanation
이동주택 공원에서의 임차권은 주택 소유자가 특정 부지에 거주하며 그 공간을 이동주택과 기타 관련 구조물을 위해 사용할 수 있는 권리를 의미합니다. 여기에는 공원에서 제공하는 서비스와 시설을 이용할 수 있는 권리도 포함됩니다.

Section § 798.13

Explanation

이 법은 주 직원을 위한 주택이나 주 직원이 소유한 이동주택(모빌홈) 공간을 제공할 목적으로 주가 소유한 지역에는 이 장의 규정이 적용되지 않는다고 명시합니다. 하지만, 만약 개인 소유 이동주택(모빌홈)이 그러한 주 직원 주택 지역에 위치하고, 거주자가 주 직원이라면, 주 고용주는 어떤 이유로든 임대차를 종료하기 전에 최소 60일 전에 통지해야 합니다.

(a)CA 민법 Code § 798.13(a) 이 장은 주 직원을 위한 주택 또는 주 직원이 소유하거나 점유하는 이동주택(모빌홈)을 제공할 목적으로 주가 소유, 운영 또는 유지하는 어떠한 지역에도 적용되지 아니한다.
(b)Copy CA 민법 Code § 798.13(b)
(a)Copy CA 민법 Code § 798.13(b)(a)항에도 불구하고, 주 고용주는 주가 소유, 운영 또는 유지하는 직원 주택 지역에 위치하며, 주 고용주와의 합의에 따라 주 직원이 점유하고 해당 주 고용 조건에 따르는 개인 소유 이동주택(모빌홈)의 거주자에게 어떠한 이유로든 임대차를 종료하기 전에 최소 60일의 통지를 제공해야 한다.

Section § 798.14

Explanation

이 법 조항은 이 규정에 따라 전달되어야 하는 모든 통지는 이동주택 소유자에게 직접 전달되거나, 이동주택 공원 내 주소로 우편 발송되어야 한다고 명시합니다. 또한, 매년 2월 1일 이전에 요구되는 모든 통지는 필요한 모든 정보를 포함하는 한, 하나의 통지로 묶일 수 있습니다.

(a)CA 민법 Code § 798.14(a) 달리 규정된 바가 없는 한, 본 장에서 요구하는 모든 통지는 주택 소유자에게 직접 전달되거나, 우편 요금이 선불된 미국 우편으로 발송되어 이동주택 공원 내 주택 소유자의 부지로 주소 지정되어야 한다.
(b)CA 민법 Code § 798.14(b) 매년 2월 1일 이전에 전달되어야 하는 본 장에서 요구하는 모든 통지는 해당 통지가 주어지는 조항들에서 요구하는 모든 정보를 포함하는 하나의 통지로 통합될 수 있다.