(a)Copy CA دولت Code § 66452.6(a)
(1)Copy CA دولت Code § 66452.6(a)(1) نقشه اولیه تأیید شده یا مشروطاً تأیید شده 24 ماه پس از تأیید یا تأیید مشروط آن، یا پس از هر دوره زمانی اضافی که ممکن است توسط آییننامه محلی تعیین شود، که از 24 ماه اضافی تجاوز نکند، منقضی میشود. با این حال، اگر از تقسیمکننده خواسته شود که دویست و سی و شش هزار و هفتصد و نود دلار (236,790 دلار) یا بیشتر برای ساخت، بهبود، یا تأمین مالی ساخت یا بهبود زیرساختهای عمومی در خارج از مرزهای ملک نقشه اولیه هزینه کند، به استثنای بهبودهای مربوط به حقعبورهای عمومی که با مرز ملک مورد تقسیم هممرز هستند و به طور معقولی با توسعه آن ملک مرتبط هستند، هر بار ثبت یک نقشه نهایی مجاز شده توسط بخش 66456.1، انقضای نقشه اولیه تأیید شده یا مشروطاً تأیید شده را 48 ماه از تاریخ انقضای آن، طبق این بخش، یا تاریخ نقشه نهایی قبلاً ثبت شده، هر کدام که دیرتر باشد، تمدید میکند. این تمدیدها نباید نقشه اولیه را بیش از 10 سال از تاریخ تأیید یا تأیید مشروط آن تمدید کنند. با این حال، یک نقشه اولیه برای ملکی که مشمول یک توافقنامه توسعه مجاز شده توسط ماده 2.5 (شروع از بخش 65864) از فصل 4 از بخش 1 است، میتواند برای دوره زمانی پیشبینی شده در توافقنامه تمدید شود، اما نه فراتر از مدت زمان توافقنامه. تعداد نقشههای نهایی مرحلهبندی شده که ممکن است ثبت شوند، توسط آژانس مشورتی در زمان تأیید یا تأیید مشروط نقشه اولیه تعیین خواهد شد.
(2)CA دولت Code § 66452.6(a)(2) از تاریخ 1 ژانویه 2012 و هر سال تقویمی پس از آن، مبلغ دویست و سی و شش هزار و هفتصد و نود دلار (236,790 دلار) سالانه به موجب قانون و بر اساس تعدیل تورم مندرج در شاخص هزینه سراسری برای ساخت و ساز کلاس B، که توسط هیئت تخصیص ایالتی در جلسه ژانویه خود تعیین میشود، افزایش خواهد یافت. تاریخ لازمالاجرا شدن هر تعدیل سالانه 1 مارس خواهد بود. مبلغ تعدیل شده برای نقشههای اولیه و نقشههای اولیه دارای حق اکتساب که درخواستهای آنها پس از تاریخ لازمالاجرا شدن تعدیل دریافت شدهاند، اعمال خواهد شد.
(3)CA دولت Code § 66452.6(a)(3) "زیرساختهای عمومی"، همانطور که در این زیربخش استفاده شده است، شامل کنترلهای ترافیک، خیابانها، جادهها، بزرگراهها، آزادراهها، پلها، روگذرها، تقاطعهای خیابانی، تأسیسات کنترل سیلاب یا زهکشی طوفان، تأسیسات فاضلاب، تأسیسات آب، و تأسیسات روشنایی میشود.
(b)Copy CA دولت Code § 66452.6(b)
(1)Copy CA دولت Code § 66452.6(b)(1) دوره زمانی مشخص شده در زیربخش (a)، از جمله هرگونه تمدید آن که طبق زیربخش (e) اعطا شده است، شامل هیچ دوره زمانی که در آن یک توقف توسعه (موراتوریوم)، اعمال شده پس از تأیید نقشه اولیه، وجود دارد، نخواهد بود. با این حال، مدت زمان توقف نباید از پنج سال تجاوز کند.
(2)CA دولت Code § 66452.6(b)(2) مدت زمان مشخص شده در بند (1) تا سه سال تمدید خواهد شد، اما در هیچ صورتی فراتر از 1 ژانویه 1992، در طول رسیدگی به هر دعوای حقوقی که در آن تقسیمکننده وجود یا اعمال توقف توسعه را برای نقشه اولیه ادعا میکند، و آژانس محلی که نقشه اولیه را تأیید یا مشروطاً تأیید کرده است، آن را انکار میکند.
(3)CA دولت Code § 66452.6(b)(3) هنگامی که یک توقف توسعه خاتمه یابد، نقشه برای همان دوره زمانی که در زمان اعمال توقف از اعتبار نقشه باقی مانده بود، معتبر خواهد بود. با این حال، اگر زمان باقیمانده کمتر از 120 روز باشد، نقشه برای 120 روز پس از خاتمه توقف معتبر خواهد بود.
(c)CA دولت Code § 66452.6(c) دوره زمانی مشخص شده در زیربخش (a)، از جمله هرگونه تمدید آن که طبق زیربخش (e) اعطا شده است، شامل دوره زمانی که در آن یک دعوای حقوقی مربوط به تأیید یا تأیید مشروط نقشه اولیه در یک دادگاه صالح در حال رسیدگی است یا بوده است، نخواهد بود، مشروط بر اینکه توقف این دوره زمانی توسط آژانس محلی طبق این بخش تأیید شود. پس از ابلاغ دادخواست یا شکایت اولیه در دعوای حقوقی به آژانس محلی، تقسیمکننده میتواند طبق رویههای مصوب آژانس محلی، برای توقف به آژانس محلی درخواست دهد. ظرف 40 روز پس از دریافت درخواست، آژانس محلی باید یا دوره زمانی را تا پنج سال متوقف کند یا درخواست توقف را رد کند. آژانس محلی میتواند، با آییننامه، رویههایی را برای بررسی درخواستها تعیین کند، از جمله، اما نه محدود به، الزامات اطلاعرسانی و استماع، رویههای تجدیدنظر، و سایر الزامات اداری.
(d)CA دولت Code § 66452.6(d) انقضای نقشه اولیه تأیید شده یا مشروطاً تأیید شده، تمامی مراحل را خاتمه میدهد و هیچ نقشه نهایی یا نقشه قطعهای از تمام یا هر بخشی از ملک واقعی که در نقشه اولیه گنجانده شده است، بدون پردازش قبلی یک نقشه اولیه جدید، نباید به نهاد قانونگذار ارائه شود. هنگامی که یک ثبت به موقع انجام شود، اقدامات بعدی آژانس محلی، از جمله، اما نه محدود به، پردازش، تأیید، و ثبت، میتواند به طور قانونی پس از تاریخ انقضای نقشه اولیه رخ دهد. تحویل به نقشهبردار شهرستان یا مهندس شهر برای اهداف این بخش، یک ثبت به موقع تلقی خواهد شد.
(e)CA دولت Code § 66452.6(e) بر اساس درخواست تقسیمکننده که قبل از انقضای نقشه اولیه تأیید شده یا مشروطاً تأیید شده ثبت شده است، زمان انقضای نقشه طبق زیربخش (a) میتواند توسط نهاد قانونگذار یا توسط یک آژانس مشورتی مجاز به تأیید یا تأیید مشروط نقشههای اولیه، برای یک یا چند دوره که مجموعاً از شش سال تجاوز نکند، تمدید شود. دوره تمدید مشخص شده در این زیربخش، علاوه بر دوره زمانی ارائه شده توسط زیربخش (a) خواهد بود. قبل از انقضای یک نقشه اولیه تأیید شده یا مشروطاً تأیید شده، بر اساس درخواست تقسیمکننده برای تمدید آن نقشه، نقشه به طور خودکار برای 60 روز یا تا زمانی که درخواست تمدید تأیید، مشروطاً تأیید، یا رد شود، هر کدام که زودتر اتفاق بیفتد، تمدید خواهد شد. اگر آژانس مشورتی درخواست تقسیمکننده برای تمدید را رد کند، تقسیمکننده میتواند ظرف 15 روز پس از رد تمدید توسط آژانس مشورتی، به نهاد قانونگذار تجدیدنظر کند.
(f)CA دولت Code § 66452.6(f) برای اهداف این بخش، توقف توسعه شامل توقف آب یا فاضلاب، یا توقف آب و فاضلاب، و همچنین سایر اقدامات نهادهای عمومی است که کاربری زمین، توسعه، یا ارائه خدمات به زمین را تنظیم میکنند، از جمله نهاد عمومی دارای اختیار تأیید یا تأیید مشروط نقشه اولیه، که پس از آن از تأیید نقشه نهایی یا نقشه قطعهای جلوگیری، منع، یا آن را به تأخیر میاندازد. یک توقف توسعه همچنین برای اهداف این بخش برای هر دوره زمانی که در آن یک شرط تحمیل شده توسط شهر یا شهرستان به دلیل یکی از موارد زیر قابل برآورده شدن نبوده است، موجود تلقی خواهد شد:
(1)CA دولت Code § 66452.6(f)(1) شرطی بود که، به دلیل ماهیت خود، مستلزم اقدام توسط شهر یا شهرستان بود، و شهر یا شهرستان یا اقدام لازم را انجام نداد یا به دلیل اقدام یا عدم اقدام خود، از انجام اقدام لازم قبل از انقضای نقشه اولیه جلوگیری یا به تأخیر افتاد.
(2)CA دولت Code § 66452.6(f)(2) شرط مستلزم تملک ملک واقعی یا هرگونه حق مالکیت در ملک واقعی از یک نهاد عمومی، غیر از شهر یا شهرستانی که نقشه اولیه را تأیید یا مشروطاً تأیید کرده است، میباشد، و آن نهاد عمومی دیگر از انتقال حق مالکیت لازم برای برآورده کردن شرط خودداری یا امتناع میکند. با این حال، هیچ چیز در این زیربخش نباید به گونهای تفسیر شود که هر نهاد عمومی را ملزم به انتقال هرگونه حق مالکیت در ملک واقعی متعلق به آن کند. یک توقف توسعه مشخص شده در این بند، فرض میشود که یا در تاریخ تأیید یا تأیید مشروط نقشه اولیه اعمال شده است، اگر شواهدی در سوابق عمومی وجود داشته باشد که نهاد عمومی که مالک یا کنترلکننده ملک واقعی یا هرگونه حق مالکیت در آن است، ممکن است از انتقال آن ملک یا حق مالکیت خودداری کند، یا در تاریخی که نهاد عمومی که مالک یا کنترلکننده ملک واقعی یا هرگونه حق مالکیت در آن است، پیشنهادی از سوی تقسیمکننده برای خرید آن ملک یا حق مالکیت به قیمت بازار عادلانه دریافت میکند، هر کدام که دیرتر باشد. یک توقف توسعه مشخص شده در این بند، نقشه اولیه را تا حداکثر دوره تعیین شده در زیربخش (b) تمدید خواهد کرد، اما نه دیرتر از 1 ژانویه 1992، تا زمانی که نهاد عمومی که مالک یا کنترلکننده ملک واقعی یا هرگونه حق مالکیت در آن است، از انتقال حق مالکیت لازم خودداری یا امتناع کند، صرف نظر از دلیل عدم موفقیت یا امتناع، مگر اینکه توقف توسعه 60 روز پس از آنکه نهاد عمومی رسماً یک پیشنهاد یا تعهد کتبی الزامآور برای انتقال حق مالکیت لازم به قیمت بازار عادلانه، که در زمان و به شیوه معقول پرداخت شود، به تقسیمکننده ارائه و ابلاغ کرده باشد، خاتمه یافته تلقی شود.
