Aplicación Del Título - Disposiciones Generales - Derecho Civil - CA

Section § 880.240

Esta sección especifica ciertos intereses de propiedad que no están sujetos a caducidad bajo las leyes de California relativas a los registros de propiedad.

Primero, si alguien está en posesión o uso de una propiedad, o si alguien reclama a través de ellos, su interés no caducará si pudiera identificarse mediante una inspección normal.

Segundo, cualquier interés de los Estados Unidos o de la ley federal en una propiedad está protegido de los requisitos de registro estatales, a menos que la ley federal indique lo contrario.

Tercero, los intereses que poseen el estado o las entidades gubernamentales locales en una propiedad no caducan.

Por último, las servidumbres de conservación también están protegidas de la caducidad.

Los siguientes intereses no están sujetos a caducidad o caducidad de registro conforme a este título:

(a) El interés de una persona en posesión (incluido el uso u ocupación) de bienes inmuebles y el interés de una persona bajo la cual una persona en posesión reclama, en la medida en que la posesión se hubiera revelado mediante una inspección o investigación razonable.

(b) Un interés de los Estados Unidos o conforme a la ley federal en bienes inmuebles que no está sujeto por la ley federal a los requisitos de registro del estado y que no ha terminado bajo la ley federal.

(d) Una servidumbre de conservación conforme al Capítulo 4 (que comienza con la Sección 815) del Título 2.

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Section § 880.250

Esta ley establece que los plazos para tomar medidas relacionadas con un interés en bienes inmuebles son fijos y no cambian debido a la incapacidad de una persona, la falta de conocimiento u otras excepciones que normalmente extienden los plazos. Una vez que un interés caduca, no puede ser revivido basándose en ningún estatuto de limitaciones.

(a) Los plazos prescritos en este título para la caducidad o la caducidad registral de un interés en bienes inmuebles o para la ejecución, para interponer una acción, o para realizar cualquier otro acto requerido son absolutos y se aplican a pesar de cualquier incapacidad o falta de conocimiento de cualquier persona o cualquier disposición para la suspensión de un plazo de prescripción y a pesar de cualquier plazo más largo aplicable conforme a cualquier estatuto de limitaciones.

(b) Nada en este título extiende el período para la ejecución, para interponer una acción, o para realizar cualquier otro acto requerido, o revive un interés en bienes inmuebles que caduca y es inejecutable, conforme a cualquier estatuto de limitaciones aplicable.

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Section § 880.260

Esta ley establece que si alguien inicia una acción legal para tratar con un interés en bienes inmuebles, y registra oficialmente un aviso sobre esta acción legal, ese interés no caducará ni se volverá inejecutable mientras la acción esté en curso. La acción legal puede incluir procedimientos especiales o incluso arbitraje.

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