مختصر عنوان، عمومی تعریفات، اور عمومی دفعاتعمومی تعریفات
Section § 5100
Section § 5100.2
قانون کا یہ حصہ وضاحت کرتا ہے کہ جب قانون میں آفس آف دی کمپٹرولر آف دی کرنسی یا فیڈرل ڈپازٹ انشورنس کارپوریشن کے ضوابط یا چارٹرز کا ذکر ہوتا ہے، تو اسے فیڈرل ہوم لون بینک بورڈ یا فیڈرل سیونگز اینڈ لون انشورنس کارپوریشن کی طرف سے جاری کردہ اسی طرح کے ضوابط یا چارٹرز کو بھی شامل سمجھا جانا چاہیے۔ یہ اس صورت میں لاگو ہوتا ہے اگر یہ ضوابط یا چارٹرز 1989 کے ایک وفاقی قانون، خاص طور پر، فنانشل انسٹی ٹیوشنز ریفارم، ریکوری، اینڈ انفورسمنٹ ایکٹ کے تحت برقرار رکھے گئے ہوں اور نافذ کیے گئے ہوں۔
Section § 5100.5
یہ سیکشن وضاحت کرتا ہے کہ بچت ایسوسی ایشن کے ساتھ کون "وابستہ شخص" سمجھا جاتا ہے۔ اس میں ایسوسی ایشن کے اہم افراد جیسے ڈائریکٹرز، افسران، یا کنٹرول کرنے والے افراد اور ان کے شریک حیات یا قریبی خاندان کے افراد شامل ہیں جو ان کے ساتھ رہتے ہیں، یا متعلقہ کمپنیوں میں اسی طرح کے کردار رکھتے ہیں۔ اس میں ایسی ہستیاں بھی شامل ہیں جہاں یہ افراد اہم کردار یا ملکیت رکھتے ہیں، خاص طور پر جب وہ کسی کمپنی کا ایک بڑا حصہ (تنہا 10% یا اس سے زیادہ، یا خاندان اور دیگر وابستہ افراد کے ساتھ 25% یا اس سے زیادہ) کے مالک ہوں۔ آخر میں، ایسے ٹرسٹ یا اسٹیٹ جہاں ایسے افراد یا ان کے شریک حیات کا اہم مفاد یا امانتی کردار ہو، بھی اس تعریف کے تحت آتے ہیں۔
Section § 5100.6
یہ قانون تعریف کرتا ہے کہ بچت ایسوسی ایشن کا "منسلک ادارہ" کیا ہوتا ہے۔ بنیادی طور پر، ایک منسلک ادارہ ایک کاروباری ادارہ ہے جو بچت ایسوسی ایشن سے منسلک ہوتا ہے اگر وہ ان میں سے کسی بھی معیار پر پورا اترتا ہو: (a) بچت ایسوسی ایشن ووٹنگ حصص کی اکثریت کی مالک ہو یا اسے کنٹرول کرتی ہو یا اس کے رہنماؤں کے انتخاب پر اثر انداز ہوتی ہو، (b) بچت ایسوسی ایشن کے شیئر ہولڈرز اسٹاک کی ملکیت یا دیگر ذرائع سے اس ادارے کو کنٹرول کرتے ہوں، یا (c) اس ادارے کے انتظامیہ کی اکثریت بچت ایسوسی ایشن میں بھی قیادت کے کردار ادا کرتی ہو۔
Section § 5100.7
یہ سیکشن وضاحت کرتا ہے کہ بچت ایسوسی ایشن کا "کنٹرول کرنے والا شخص" کون ہوتا ہے۔ بنیادی طور پر، یہ کوئی بھی شخص یا ادارہ ہے جو ایسوسی ایشن کے ووٹنگ شیئرز کا 10% یا اس سے زیادہ کا مالک ہے، کنٹرول کرتا ہے، یا ووٹ دے سکتا ہے، یا زیادہ تر ڈائریکٹرز کے انتخاب پر اثر انداز ہو سکتا ہے۔ تاہم، ایک بچت ایسوسی ایشن کے ڈائریکٹر کو صرف اس لیے کنٹرول کرنے والا شخص نہیں سمجھا جاتا کہ وہ سالانہ پراکسی درخواستوں کے دوران ووٹ دیتے ہیں یا دوسرے ڈائریکٹرز کے ساتھ کام کرتے ہیں، یا جب مخصوص شرائط کے تحت پورے بورڈ کی طرف سے ہدایت دی جاتی ہے۔
Section § 5100.8
یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ قانونی مقاصد کے لیے کسی کے 'فوری خاندان' میں کون شامل ہے۔ اس میں شخص کا شریک حیات، والدین، بچے، بہن بھائی، اور پوتے/پوتیاں/نواسے/نواسیاں شامل ہیں۔ اس میں شخص کے شریک حیات کے والدین اور بہن بھائی، نیز شخص کے بچے، بھائی، یا بہن کا شریک حیات بھی شامل ہے۔
Section § 5100.9
"ادارہ سے منسلک فریق" سے مراد بچت ایسوسی ایشن سے جڑے اہم افراد یا شخصیات ہیں، جن میں ڈائریکٹرز، افسران، ملازمین، کنٹرولنگ شیئر ہولڈرز، یا ایجنٹ شامل ہیں۔ اس میں وہ لوگ بھی شامل ہیں جو بچت اور قرض ہولڈنگ کمپنی بننے کے لیے درخواست دے رہے ہیں، دیگر مختلف شرکاء جیسے شیئر ہولڈرز اور مشترکہ منصوبے کے شراکت دار، اور آزاد ٹھیکیدار جیسے وکلاء، تشخیص کنندگان، یا اکاؤنٹنٹ جو اہم فیصلوں میں شامل ہوتے ہیں۔ ان ٹھیکیداروں کو غیر قانونی اقدامات، امانتی فرائض کی خلاف ورزی، یا غیر محفوظ طریقوں سے گریز کرنا چاہیے جو بچت ایسوسی ایشن کو مالی نقصان پہنچا سکتے ہیں۔
Section § 5101
باہمی انجمن کے لیے، "اراکین کی طرف سے منظور شدہ" کا مطلب ہے کہ منظوری کے لیے یا تو باضابطہ طور پر بلائے گئے اجلاس میں ڈالے گئے ووٹوں کی اکثریت، یا تمام ووٹ دینے والے اراکین کی اکثریت کی تحریری رضامندی درکار ہے۔
Section § 5102
یہ قانون 'ایسوسی ایشن' اور 'وفاقی ایسوسی ایشن' کی اصطلاحات کی تعریف کرتا ہے جیسا کہ ان کا تعلق کیلیفورنیا میں بچت اور قرض کے اداروں سے ہے۔ 'ایسوسی ایشن' سے مراد باہمی یا اسٹاک بچت ایسوسی ایشنز یا بینک ہیں جو ریاستی قانون کے تحت چلتے ہیں، وفاقی دائرہ اختیار کے تحت آنے والوں کو چھوڑ کر۔ ایک 'وفاقی ایسوسی ایشن' ایک بچت یا قرض کا ادارہ ہے جسے وفاقی آفس آف تھرفٹ سپرویژن نے مخصوص امریکی قوانین کے تحت چارٹر کیا ہے۔
Section § 5103
"اختیار کا سرٹیفکیٹ" دو چیزوں سے مراد ہے: (a) ایک سرٹیفکیٹ جو کمشنر کی طرف سے جاری کیا جاتا ہے جو کسی ایسوسی ایشن کو موجودہ قانون کے تحت کاروبار کرنے کی اجازت دیتا ہے، اور (b) ایک موجودہ سالانہ لائسنس جو پچھلے قوانین کے تحت جاری کیا گیا تھا اور نئے قانون کے شروع ہونے پر بھی درست ہے۔
Section § 5103.5
Section § 5104
Section § 5105
یہ سیکشن 'کمیونٹی' کی وسیع تعریف کرتا ہے جس سے مراد ایک ایسا مرکزی علاقہ ہے جہاں لوگ مشترکہ مفادات کے ساتھ مل کر رہتے یا کام کرتے ہیں۔ اسے باقاعدہ شہر یا قصبہ ہونا ضروری نہیں، اور نہ ہی اس کی مقررہ حدود ہوتی ہیں۔ ایک کمیونٹی کوئی بھی گروہ ہو سکتی ہے، جیسے شہر یا گاؤں، خواہ وہ سرکاری طور پر تسلیم شدہ ہو یا نہ ہو۔ مختلف حکومتوں والے بڑے علاقے کئی کمیونٹیز پر مشتمل ہو سکتے ہیں۔
Section § 5105.5
Section § 5105.8
Section § 5106
یہ حصہ "محکمہ" کی اصطلاح کو خاص طور پر مالیاتی تحفظ اور اختراع کے محکمہ کے طور پر بیان کرتا ہے۔
Section § 5107
Section § 5108
Section § 5109
'باہمی انجمن' ایک ایسی قسم کی تنظیم ہے جس کے بنیادی دستاویزات اسے حصصِ سرمایہ جاری کرنے کی اجازت نہیں دیتے، یعنی یہ ایک عام کارپوریشن کی طرح حصص فروخت نہیں کرتی۔
Section § 5110
Section § 5111
Section § 5112
Section § 5113
Section § 5114
یہ قانونی دفعہ وضاحت کرتی ہے کہ 'بنیادی طور پر رہائشی جائیداد' کا کیا مطلب ہے۔ اس میں ایسی جائیدادیں شامل ہیں جن میں عمارتیں بنیادی طور پر رہائشی استعمال کے لیے ہوں، جیسے کہ کثیر یونٹ والے گھر۔ اس میں ایسی عمارتیں بھی شامل ہیں جو طلباء یا عملے کو رہائش فراہم کرنے کے لیے استعمال ہوتی ہیں، جیسے کہ اسکولوں یا ہسپتالوں جیسی سہولیات پر۔ مزید برآں، یہ ایسی عمارتوں پر بھی لاگو ہوتا ہے جو جزوی طور پر ایک خاندان کے لیے گھروں کے طور پر اور جزوی طور پر کاروبار کے لیے استعمال ہوتی ہیں، بشرطیکہ رہائشی استعمال اہم اور طویل مدتی ہو۔
Section § 5114.5
Section § 5115
"ریل اسٹیٹ قرض" وہ ہوتا ہے جو کسی جائیداد کے ذریعے محفوظ ہو اور اسے کچھ شرائط پوری کرنی پڑتی ہیں۔ جائیداد کو مخصوص قانونی معیارات کے تحت ریل اسٹیٹ کے طور پر اہل ہونا چاہیے، اور قرض دینے والا اپنے حقوق کو رہن (mortgage) کی طرح نافذ کر سکتا ہے۔ جائیداد کی اپنی علیحدہ قیمت لگائی جا سکتی ہو، اور قرض بنیادی طور پر جائیداد پر ہی بطور اہم سیکیورٹی انحصار کرتا ہو۔ مزید برآں، اگر جائیداد لیز پر ہے یا مقررہ سالوں کے لیے رکھی گئی ہے، تو لیز کی مدت قرض کی مقررہ تاریخ کے بعد کم از کم پانچ سال تک جاری رہنی چاہیے یا اس میں توسیع کی جا سکتی ہو۔
Section § 5116
Section § 5117
Section § 5117.5
Section § 5118
Section § 5119
Section § 5120
یہ سیکشن بتاتا ہے کہ مالیاتی مقاصد کے لیے 'قانونی خالص مالیت' یا 'خالص مالیت' کا کیا مطلب ہے۔ اس میں مختلف مالیاتی اجزاء کا مجموعہ شامل ہے، جیسے کہ کیپٹل اسٹاک، کیپٹل سرٹیفکیٹس، ادا شدہ فاضل رقم، اور برقرار رکھی گئی آمدنی۔ مزید برآں، اس میں باہمی ایسوسی ایشن کے رہن رکھے گئے بچت کھاتے شامل ہیں اگر کمشنر کی طرف سے منظور شدہ ہوں، نیز عمومی ذخائر اور دیگر رقوم جو کمشنر طے کرے۔