متبادل عائدات - تفریح اور پارک اضلاع - عوامی وسائل - CA

Section § 5789

اگر بورڈ آف ڈائریکٹرز کا خیال ہے کہ سہولیات، پروگرامز اور خدمات کے اخراجات پورے کرنے کے لیے کافی رقم نہیں ہے، تو انہیں اس قانون یا دیگر قانونی طریقوں کے مطابق آمدنی بڑھانے کا اختیار ہے۔

بورڈ آف ڈائریکٹرز، ناکافی آمدنی، ضلعی اخراجات، سہولیات کی فنڈنگ، پروگرامز کی فنڈنگ، خدمات کی فنڈنگ، آمدنی میں اضافہ، مالی کمی، آمدنی بڑھانا، سیکشن 5786، ضلعی بجٹ سازی، فنڈنگ کا اختیار، آمدنی کے حل، قانونی آمدنی کے ذرائع، ضلعی زونز کی مالیات

Section § 5789.1

یہ کیلیفورنیا کا قانون کہتا ہے کہ ایک ضلع دو مخصوص قواعد کا استعمال کرتے ہوئے خصوصی ٹیکس عائد کر سکتا ہے۔ سب سے پہلے، وہ گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 50075 سے شروع ہونے والے قواعد کی پیروی کر سکتے ہیں، جن کے تحت ٹیکس ضلع کے تمام ٹیکس دہندگان یا پراپرٹیز پر یکساں طور پر لاگو ہونے چاہئیں۔ تاہم، اگر کوئی پراپرٹی ابھی تک ترقی یافتہ نہیں ہوئی ہے، تو اس پر ترقی یافتہ پراپرٹی کے مقابلے میں کم شرح پر ٹیکس لگایا جا سکتا ہے۔ دوسرا، وہ میلو-روس کمیونٹی فیسیلٹیز ایکٹ 1982 کا استعمال کر سکتے ہیں، جو مقامی حکومتوں کو خصوصی ٹیکسوں کے ذریعے عوامی خدمات اور بنیادی ڈھانچے کی مالی اعانت فراہم کرنے کا ایک لچکدار طریقہ فراہم کرتا ہے۔

خصوصی ٹیکس، یکساں ٹیکسیشن، غیر ترقی یافتہ پراپرٹی، ترقی یافتہ پراپرٹی، میلو-روس ایکٹ، کمیونٹی سہولیات، بنیادی ڈھانچے کی فنڈنگ، مقامی حکومتی مالیات، ٹیکس ضلع، عوامی خدمات، رئیل پراپرٹی ٹیکسیشن، گورنمنٹ کوڈ سیکشن 50075، ٹیکس کی شرح میں فرق، کیلیفورنیا کے ضلعی ٹیکس، پراپرٹی ٹیکس کے ضوابط

Section § 5789.3

یہ قانون ایک ضلع کو کیلیفورنیا کے آئین کے مقرر کردہ رہنما اصولوں کی پیروی کرتے ہوئے، سرمائے کی بہتری (کیپٹل امپروومنٹس) کے لیے ادائیگی کرنے کے لیے خصوصی فوائد کے اسیسمنٹس عائد کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ یہ اسیسمنٹس مختلف امپروومنٹ ایکٹس پر مبنی ہو سکتے ہیں، جیسے کہ امپروومنٹ ایکٹ 1911، امپروومنٹ بانڈ ایکٹ 1915، میونسپل امپروومنٹ ایکٹ 1913، لینڈ سکیپنگ اور لائٹنگ اسیسمنٹ ایکٹ 1972، یا کوئی بھی مستقبل کے قوانین۔

ایک ضلع کیلیفورنیا کے آئین کے آرٹیکل XIII D کی ضروریات کے مطابق خصوصی فوائد کے اسیسمنٹس عائد کر سکتا ہے تاکہ سرمائے کی بہتری (کیپٹل امپروومنٹس) کے لیے مالی امداد فراہم کی جا سکے، بشمول، لیکن ان تک محدود نہیں، خصوصی فوائد کے اسیسمنٹس جو ان کے تحت عائد کیے گئے ہیں:

(a) امپروومنٹ ایکٹ 1911، سڑکوں اور شاہراہوں کے کوڈ کا ڈویژن 7 (سیکشن 5000 سے شروع ہونے والا)۔

(b) امپروومنٹ بانڈ ایکٹ 1915، سڑکوں اور شاہراہوں کے کوڈ کا ڈویژن 15 (سیکشن 8500 سے شروع ہونے والا)۔

(d) لینڈ سکیپنگ اور لائٹنگ اسیسمنٹ ایکٹ 1972، سڑکوں اور شاہراہوں کے کوڈ کے ڈویژن 15 کا حصہ 2 (سیکشن 22500 سے شروع ہونے والا)۔

(e) مستقبل میں نافذ کی جانے والی کوئی بھی دیگر قانونی اجازت۔

خصوصی فوائد کے اسیسمنٹس کیپٹل امپروومنٹس امپروومنٹ ایکٹ 1911 ...

Section § 5789.5

یہ قانون بورڈ آف ڈائریکٹرز کو خدمات یا ضابطے کے نفاذ سے متعلق اخراجات کو پورا کرنے کے لیے فیس وصول کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ تاہم، فیس ان اخراجات سے زیادہ نہیں ہو سکتی جو ان خدمات کی فراہمی یا ضوابط کے نفاذ پر آتے ہیں۔ اگر فیس جائیداد کی خدمات سے متعلق ہیں، تو انہیں ریاستی آئین میں بیان کردہ مخصوص طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا۔ بورڈ مقامی رہائشیوں یا ٹیکس دہندگان کے لیے غیر رہائشیوں کے مقابلے میں کم فیس بھی مقرر کر سکتا ہے۔ مزید برآں، بورڈ ضلع کے ملازمین کو فیس معاف کرنے کی اجازت دے سکتا ہے اگر اسے عوامی مفاد میں سمجھا جائے، لیکن انہیں پہلے ایک باقاعدہ قرارداد کے ذریعے ایسی معافیوں کے لیے رہنما اصول قائم کرنے ہوں گے۔

(a) بورڈ آف ڈائریکٹرز کسی بھی سروس کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے فیس وصول کر سکتا ہے جو ضلع فراہم کرتا ہے یا کسی بھی ضابطے کو نافذ کرنے کے اخراجات جس کے لیے فیس وصول کی جاتی ہے۔ کوئی بھی فیس ان اخراجات سے زیادہ نہیں ہوگی جو ضلع کو سروس فراہم کرنے یا ضابطے کو نافذ کرنے میں معقول حد تک برداشت کرنے پڑتے ہیں جس کے لیے فیس وصول کی جاتی ہے۔

(b) جائیداد سے متعلقہ خدمات کے لیے کوئی بھی فیس عائد کرنے یا بڑھانے سے پہلے، بورڈ آف ڈائریکٹرز کو کیلیفورنیا کے آئین کے آرٹیکل XIII D کے سیکشن 6 میں درج طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا۔

(c) بورڈ آف ڈائریکٹرز ضلع کے رہائشیوں یا ٹیکس دہندگان سے اس سیکشن کے تحت مجاز فیس وصول کر سکتا ہے جو اس فیس سے کم ہو جو وہ ضلع کے غیر رہائشیوں یا غیر ٹیکس دہندگان سے وصول کرتا ہے۔

(d) بورڈ آف ڈائریکٹرز ضلع کے ملازمین کو اس سیکشن کے تحت مجاز فیس کی ادائیگی کو، مکمل یا جزوی طور پر، معاف کرنے کا اختیار دے سکتا ہے جب بورڈ آف ڈائریکٹرز یہ طے کرے کہ ادائیگی عوامی مفاد میں نہیں ہوگی۔ کسی بھی معافی کی اجازت دینے سے پہلے، بورڈ آف ڈائریکٹرز ایک قرارداد منظور کرے گا جو معافیوں کو کنٹرول کرنے والی پالیسیوں اور طریقہ کار کی وضاحت کرتی ہے۔

بورڈ آف ڈائریکٹرز کی فیسیں سروس کے اخراجات کی فیسیں ضابطے کے نفاذ کے اخراجات ...