اگر ازالے کا نوٹس کمشنر کے ازالے کے اخراجات برداشت کرنے سے پہلے ریکارڈ کیا جاتا ہے، تو وہ رقم جو کاؤنٹی کی طرف سے ازالے میں خرچ کی جاتی ہے یا برداشت کی جاتی ہے، اس زمین پر ایک رہن (lien) ہوگی جس پر یہ خرچ قابلِ وصول ہے۔ سیکشن (5494) کے مطابق ایک معاملے میں، کل خرچ کو متناسب طور پر تقسیم کیا جائے گا اور زمین کے ہر اس ٹکڑے پر قابلِ وصول ہوگا جو متعلقہ نہر یا کھال سے پانی حاصل کرتا ہے، اس ٹکڑے کے رقبے کے تناسب سے۔
تخفیف، عمومی طور پرتخفیف کا نوٹس اور اخراجات عمومی طور پر
Section § 5421
یہ قانون ایک کمشنر کو اجازت دیتا ہے کہ وہ کسی جگہ یا چیز کا معائنہ کرنے کے بعد، اس کے انچارج شخص کو مطلع کرے کہ وہ کیڑوں سے متاثر ہے۔ کمشنر پھر اس شخص سے مطالبہ کر سکتا ہے کہ وہ نوٹس میں دی گئی مقررہ مدت کے اندر ان کیڑوں سے چھٹکارا حاصل کرے، انہیں تباہ کرے، یا ان کا انتظام کرے۔
کیڑوں کا حملہ، کمشنر کی اطلاع، بیخ کنی، آفت پر قابو، معائنہ، ریکارڈ مالک، انچارج شخص، متاثرہ گاڑی، احاطے میں آفت، کیڑوں کی تباہی، متاثرہ پودے، کنٹرول کے اقدامات، معائنے کے نتائج، کیڑوں کے لیے قانونی نوٹس
Section § 5422
یہ قانونی دفعہ بتاتی ہے کہ جب کسی جائیداد، پودے یا چیز کو کیڑوں کا مسئلہ درپیش ہو تو نوٹس قانونی طور پر کیسے پہنچایا جا سکتا ہے۔ یہ نوٹس جائیداد کے مالک، انچارج شخص یا ان کے ایجنٹ کو دیا جانا چاہیے۔ اگر وہ کاؤنٹی میں موجود ہوں تو نوٹس کو دیوانی مقدمے کے سمن کی طرح پہنچایا جانا چاہیے۔
کیڑوں کے حملے کا نوٹس جائیداد کے مالک کو اطلاع دیوانی کارروائی کا سمن
Section § 5423
اگر متاثرہ یا آلودہ جائیداد کے بارے میں نوٹس پہنچانے کے لیے کاؤنٹی میں کسی کو تلاش نہ کیا جا سکے، تو نوٹس کو جائیداد پر تین واضح جگہوں پر چسپاں کیا جا سکتا ہے اور مالک کے آخری معلوم پتے پر ڈاک کے ذریعے بھیجا جا سکتا ہے۔
تندہی سے تلاش نوٹس کی تعمیل متاثرہ جائیداد
Section § 5424
اگر کسی جائیداد کے مالک کا پوری تندہی سے تلاش کے بعد بھی پتہ نہ چل سکے، تو جائیداد کے بارے میں نوٹس اس کاؤنٹی سیٹ پر بھیجا جانا چاہیے جہاں جائیداد واقع ہے۔
جائیداد کے مالک کا نامعلوم پتہ، معقول تندہی، نوٹس بھیجنا، کاؤنٹی سیٹ، جائیداد کا نوٹس، نامعلوم مالک کا پتہ، جائیداد کی جگہ کی تلاش، پتہ معلوم کرنا، جائیداد واقع کاؤنٹی، ڈاک کا طریقہ کار، مالک کو اطلاع، تندہی سے پتہ تلاش کرنا، جائیداد کے مالک کا پتہ لگانا، کاؤنٹی سیٹ پر ڈاک، نامعلوم جائیداد کا مالک
Section § 5425
یہ قانون کمشنر کو کسی جائیداد سے متعلق کسی بھی نوٹس کی ایک کاپی کو باضابطہ طور پر ریکارڈ کرنے اور بھیجنے کی اجازت دیتا ہے۔ ایک کاپی اس شخص کو بھی ڈاک کے ذریعے بھیجی جانی چاہیے جو جائیداد پر کوئی دلچسپی یا بوجھ رکھنے والے کے طور پر درج ہے، اس کے آخری معلوم پتے پر۔
کمشنر کا اختیار، جائیداد کا نوٹس، بوجھ کا مالک، نوٹس ریکارڈ کرنا، نوٹس ڈاک کرنا، جائیداد کے مفادات، نوٹس پیش کرنا، آخری معلوم پتہ، قانونی اطلاع، مالک کا ریکارڈ، جائیداد پر بوجھ، باضابطہ ریکارڈنگ، جائیداد کا قانون، ملکیت کے حقوق، رئیل اسٹیٹ کی اطلاع
Section § 5426
اگر کسی جائیداد پر دعویٰ یا حق رکھنے والے شخص (بوجھ دار) کا پتہ معلوم نہ ہو، تو کمشنر کو نوٹس میں یہ واضح کرنا ہوگا کہ پتہ نامعلوم ہے اور اسے اس کاؤنٹی کی کاؤنٹی سیٹ پر بھیجنا ہوگا جہاں جائیداد واقع ہے۔
بوجھ دار، نامعلوم پتہ، کمشنر، نوٹس کی ضرورت، جائیداد پر حق رهن، جائیداد کا مقام، کاؤنٹی سیٹ پر ڈاک بھیجنا، پتہ نامعلوم، ڈاک بھیجنے کی ضرورت، جائیداد کا دعویٰ، حق رهن رکھنے والا، نوٹس بھیجنے کا طریقہ کار، قانونی اطلاع، جائیداد پر بوجھ، کاؤنٹی سیٹ کا نوٹس
Section § 5427
اگر مقامی زرعی کمشنر دفعہ (5403) کے تحت کسی آفت کا خاتمہ، کنٹرول، یا تباہی کے لیے کارروائی کرتا ہے، تو انہیں اس کارروائی کا نوٹس ریکارڈ کرنا ہوگا۔
آفت کا خاتمہ، کمشنر کی کارروائی، نوٹس کی ریکارڈنگ، آفت پر قابو، آفت کی تباہی، زرعی کمشنر، دفعہ (5403) کا نفاذ، سرکاری نوٹس، آفت کے انتظام کی کارروائیاں، آفت پر قابو پانے کا ریکارڈ، زرعی ضابطہ، آفت کا سرکاری نوٹس، خاتمے کی کارروائیاں، کنٹرول کے اقدامات، تباہی کے طریقہ کار
Section § 5428
جب کوئی کاؤنٹی کسی جائیداد پر کسی تکلیف دہ چیز کو صاف کرنے کے بارے میں نوٹس ریکارڈ کرتی ہے، تو یہ اس جائیداد کے خلاف حق رهن قائم کرتا ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ کاؤنٹی نوٹس ریکارڈ ہونے کی تاریخ سے جائیداد کی قیمت سے صفائی کے اخراجات کا معاوضہ طلب کر سکتی ہے۔
جائیداد پر حق رهن تکلیف دہ چیز کا ازالہ ریکارڈ شدہ نوٹس
Section § 5429
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ اگر کمشنر کو کسی مسئلے کو ختم کرتے ہوئے کوئی اخراجات اٹھانے پڑتے ہیں، تو وہ اخراجات کاؤنٹی فنڈز کا استعمال کرتے ہوئے ادا کیے جانے چاہئیں۔
ازالے کا خرچ کاؤنٹی کا خرچ کمشنر کے اخراجات
Section § 5430
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کسی مسئلے کو ٹھیک کرنے کا نوٹس (ازالے کا نوٹس) کاؤنٹی کے اسے ٹھیک کرنے پر پیسہ خرچ کرنے سے پہلے ریکارڈ کیا جاتا ہے، تو کاؤنٹی جو بھی اس پر خرچ کرتی ہے وہ متعلقہ جائیداد پر رہن (lien) کے طور پر وصول کیا جاتا ہے۔ اگر یہ سیکشن (5494) کے تحت کوئی معاملہ ہے، تو کل خرچ ان زمین کے مالکان میں تقسیم کیا جاتا ہے جو مسئلے کا سبب بننے والی نہر یا کھال سے پانی استعمال کرتے ہیں، اس بنیاد پر کہ ان کے پاس کتنی زمین ہے جسے اس پانی سے سیراب کیا جاتا ہے۔
ازالے کا نوٹس، ازالے کا خرچ، کاؤنٹی کا رہن، متناسب اخراجات، زمین کے ٹکڑے کے چارجز، پانی کی سروس والی جائیداد، نہر یا کھال، جائیداد کا رہن، لاگت کی وصولی، زمین کے مالک کے چارجز، متناسب خرچ، ریکارڈ شدہ نوٹس، جائیداد پر بوجھ
Section § 5431
یہ قانون تقاضا کرتا ہے کہ کسی پریشانی (nuisance) کو ختم کرنے پر خرچ کی گئی رقم کی تفصیل پر مشتمل ایک نوٹس کاؤنٹی کی طرف سے آخری خرچ کی ادائیگی کے 30 دنوں کے اندر ریکارڈ کیا جائے۔ ایک بار ریکارڈ ہونے کے بعد، یہ خرچ ایک رہن (lien) بن جاتا ہے، جس کا مطلب ہے کہ یہ نوٹس دائر ہونے کی تاریخ سے جائیداد پر ایک قانونی دعویٰ ہے۔
اخراجات کا نوٹس، تخفیف کے اخراجات، ریکارڈنگ کی آخری تاریخ، کاؤنٹی کی ذمہ داری، اخراجات کی ادائیگی، رہن، قانونی دعویٰ، جائیداد پر رہن، تخفیف کا نوٹس، سیکشن 5427، پریشانی کی تخفیف، ریکارڈ شدہ نوٹس، اخراجات کا نوٹس، 30 دن کی آخری تاریخ، اخراجات کی ریکارڈنگ
Section § 5432
یہ قانون کہتا ہے کہ اگر عوامی پریشانی کو ختم کرنے کا نوٹس باضابطہ طور پر ریکارڈ کیا جاتا ہے اور کسی ایسے شخص کو بھیجا جاتا ہے جس کا جائیداد پر قانونی دعویٰ ہو، تو پریشانی کو ٹھیک کرنے کے لیے حکومت کا حق رهن دیگر تمام دعووں پر فوقیت رکھتا ہے، سوائے ٹیکسوں اور تشخیصات کے۔
عوامی پریشانی، ختم کرنے کا نوٹس، حق رهن کی ترجیح، ریکارڈ شدہ نوٹس، بوجھ کا حامل، جائیداد کے دعوے، اعلیٰ حق رهن، ٹیکس اور تشخیصات، قانونی دعوے، جائیداد کا حق رهن، حکومتی حق رهن، پریشانی کا خاتمہ، بوجھوں پر فوقیت
Section § 5433
اگر آپ کاؤنٹی کے مقروض ہیں اور وہ رقم جو رہن کے ذریعے محفوظ ہے، رہن کے اندراج کے 80 دنوں کے اندر واپس ادا نہیں کرتے، تو آپ کو بطور جرمانہ اضافی 15% ادا کرنا پڑے گا۔ یہ اضافی رقم بھی رہن کے تحت آئے گی۔
رہن کی ادائیگی، تاخیر سے ادائیگی کا جرمانہ، 15 فیصد جرمانہ، محفوظ رہن، ادائیگی کی آخری تاریخ، کاؤنٹی کا رہن، محفوظ قرض، رہن کا اندراج، غیر ادا شدہ رہن، قرض کا جرمانہ، رہن کی رقم، مالی جرمانہ، تاخیر سے ادائیگی، محفوظ ذمہ داری، رہن کا نفاذ
Section § 5434
یہ قانون کہتا ہے کہ، کچھ مخصوص مستثنیات کے علاوہ، اگر کسی کاؤنٹی کو کسی پریشانی یا مسئلے کو ٹھیک کرنے کے لیے ادائیگی کرنی پڑتی ہے، تو ڈسٹرکٹ اٹارنی کو ایک رسمی نوٹس ریکارڈ ہونے کے 120 دنوں کے اندر، متعلقہ جائیداد پر کنٹرول حاصل کرنے کے لیے (یعنی رہن کو ضبط کرنے کے لیے) ایک قانونی عمل شروع کرنا ہوگا۔ یہ قدم کاؤنٹی کو اس کے خرچ کیے گئے پیسے واپس حاصل کرنے میں مدد دینے کے لیے ہے۔
ڈسٹرکٹ اٹارنی تخفیف کے اخراجات رہن کی ضبطگی
Section § 5435
اگر کوئی جائیداد قرق ہونے کے بعد فروخت ہو جاتی ہے، تو فروخت سے حاصل ہونے والی رقم سب سے پہلے رہن، جرمانے اور قرقی سے متعلق کسی بھی اخراجات کو پورا کرنے کے لیے استعمال ہوتی ہے۔
کوئی بھی بچی ہوئی رقم، جسے فاضل رقم (سرپلس) کہا جاتا ہے، جائیداد کے مالک کو ملتی ہے اگر وہ معلوم ہوں۔
اگر مالک معلوم نہ ہو، تو فاضل رقم عدالت کے پاس اس وقت تک رکھی جاتی ہے جب تک مالک کی شناخت نہیں ہو جاتی۔
(a)CA خوراک اور زراعت Code § 5435(a) اگر، قرق کرنے کے بعد، جائیداد فروخت ہو جاتی ہے، تو حاصل ہونے والی آمدنی کا اتنا حصہ اس کاؤنٹی کے خزانے میں ادا کیا جائے گا جس نے رہن کو قرق کیا ہے جو رہن، جرمانے اور اخراجات کو پورا کر سکے۔
(b)CA خوراک اور زراعت Code § 5435(b) اگر کوئی فاضل رقم (سرپلس) ہو، تو وہ جائیداد کے مالک کو ادا کی جائے گی، اگر وہ معلوم ہو۔ اگر جائیداد کا مالک معلوم نہ ہو، تو فاضل رقم اس کے استعمال کے لیے عدالت میں جمع کرائی جائے گی جب وہ معلوم ہو جائے۔
قرقی سے حاصل ہونے والی آمدنی، جائیداد کی فروخت، رہن کی ادائیگی، جرمانے کی ادائیگی، قرقی کے اخراجات، فاضل فنڈز، نامعلوم مالک، عدالت کے پاس موجود فنڈز، کاؤنٹی کا خزانہ، گھر کے مالک کے حقوق، قرق شدہ جائیداد، فروخت کی آمدنی کی تقسیم، جائیداد کے مالک کی شناخت
