Mapa Ng Parcela - Mapa - Pamahalaan - CA

Section § 66444

Sinasabi ng batas na ito na ang mga mapa ng parsela ay dapat sumunod sa mga patakaran at alituntunin na nakasaad sa partikular na artikulong ito.

mapa ng parsela alituntunin sa mapa probisyon ng mapa ...

Section § 66445

Ang seksyong ito ay naglalahad ng mga kinakailangan para sa paghahanda ng mapa ng parsela, na isang detalyadong diagram ng lupa na nagpapakita ng mga hangganan at kalsada. Ang mapa ay dapat likhain ng isang civil engineer o land surveyor at dapat sumunod sa mga tiyak na patakaran tulad ng laki, format, at nilalaman.

Ang mapa ay kailangang malinaw at nababasa, at dapat itong magsama ng mga detalye tulad ng mga linya ng ari-arian, numero ng parsela, at ang paglalarawan ng subdibisyon. Nangangailangan din ito ng ilang pagkilala at pahayag mula sa mga may-ari ng ari-arian tungkol sa kanilang pahintulot na hatiin ang lupa, maliban kung iba ang sinasabi ng mga lokal na batas.

Ang mga karagdagang patakaran ay nagsasaad na walang dagdag na kinakailangan sa survey ang dapat idagdag kung hindi ito nakakaapekto sa mga titulo ng ari-arian, at ang anumang umiiral na pampublikong kalsada o easement na hindi nagbabago o inabandona ay dapat na maayos na idokumento sa mapa. Dapat magbigay ng abiso sa iba pang pampublikong entidad kung ang anumang pampublikong easement sa ilalim ng kanilang kontrol ay aabandunahin.

Ang mapa ng parsela ay ihahanda ng, o sa ilalim ng direksyon ng, isang rehistradong civil engineer o lisensyadong land surveyor, ay magpapakita ng lokasyon ng mga kalsada at linya ng ari-arian na bumabakod sa ari-arian, at susunod sa lahat ng sumusunod na probisyon:

(a) Ito ay dapat na malinaw na iguhit, i-print, o kopyahin sa pamamagitan ng isang proseso na ginagarantiyahan ang isang permanenteng rekord sa itim sa tracing cloth o polyester base film. Ang mga sertipiko o pahayag, affidavit, at pagkilala ay maaaring malinaw na tatakan o i-print sa mapa gamit ang opaque na tinta. Kung ang tinta ay ginamit sa polyester base film, ang ibabaw ng tinta ay dapat na balutan ng angkop na substansya upang matiyak ang permanenteng pagiging nababasa.

(b) Ang laki ng bawat sheet ay dapat na 18 by 26 pulgada o 460 by 660 milimetro. Isang marginal na linya ang iguguhit sa paligid ng bawat sheet, nag-iiwan ng ganap na blangkong margin na isang pulgada o 025 milimetro. Ang sukat ng mapa ay dapat na sapat ang laki upang malinaw na maipakita ang lahat ng detalye at sapat na sheet ang gagamitin upang makamit ito. Ang partikular na numero ng sheet at ang kabuuang bilang ng mga sheet na bumubuo sa mapa ay dapat nakasaad sa bawat isa sa mga sheet, at ang kaugnayan nito sa bawat katabing sheet ay dapat na malinaw na ipinapakita.

(c) Ang bawat parsela ay dapat na may numero o letra at ang bawat bloke ay maaaring may numero o letra. Ang bawat kalsada ay dapat na pangalanan o iba pang itinalaga. Ang numero ng subdibisyon ay dapat na ipinapakita kasama ang paglalarawan ng real property na hinahati.

(d)

(1) Ang panlabas na hangganan ng lupa na kasama sa loob ng subdibisyon ay dapat na ipahiwatig ng mga natatanging simbolo at malinaw na itinalaga. Ang panlabas na hangganan ng lupa na kasama sa loob ng subdibisyon ay hindi dapat magsama ng isang itinakdang natitira o tinanggal na parsela na itinalaga o tinanggal sa ilalim ng Seksyon 66424.6. Ang itinakdang natitirang parsela o tinanggal na parsela ay dapat na lagyan ng label bilang isang itinakdang natitirang parsela o isang tinanggal na parsela.

(2) Ang mapa ay dapat magpakita ng lokasyon ng bawat parsela at ang kaugnayan nito sa mga nakapaligid na survey. Kung ang mapa ay nagsasama ng isang “itakdang natitira” na parsela o katulad na parsela, at ang kabuuang lawak ng “itakdang natitira” na parsela o katulad na parsela ay limang ektarya o higit pa, ang natitirang parsela na iyon ay hindi na kailangang ipakita sa mapa at ang lokasyon nito ay hindi na kailangang ipahiwatig bilang isang bagay ng survey, kundi sa pamamagitan lamang ng sanggunian sa deed sa mga umiiral na hangganan ng natitirang parsela.

(3) Ang isang parsela na itinalaga bilang “hindi bahagi” ay ituturing na isang “itakdang natitira” para sa mga layunin ng seksyong ito.

(e) Alinsunod sa mga probisyon ng Seksyon 66436, isang pahayag, nilagdaan at kinilala ng lahat ng partido na may anumang interes sa titulo ng rekord sa real property na hinati, na pumapayag sa paghahanda at pagtatala ng mapa ng parsela ay kinakailangan, maliban kung ang mas kaunting inclusive na kinakailangan ay maaaring ibigay ng lokal na ordinansa.

Tungkol sa paghahati ng lupa sa apat o mas kaunting parsela, kung saan hindi kinakailangan ang mga dedikasyon o alok ng dedikasyon, ang pahayag ay dapat na lagdaan at kilalanin lamang ng subdivider. Kung ang subdivider ay walang interes sa pagmamay-ari ng titulo ng rekord sa ari-arian na hahatiin, ang lokal na ahensya ay maaaring humiling na ang subdivider ay magbigay sa lokal na ahensya ng sapat na ebidensya na ang mga taong may pagmamay-ari ng titulo ng rekord ay pumayag sa iminungkahing paghahati. Para sa mga layunin ng talatang ito, ang “pagmamay-ari ng titulo ng rekord” ay nangangahulugang fee title ng rekord maliban kung isang leasehold interest ang hahatiin, kung saan ang “pagmamay-ari ng titulo ng rekord” ay nangangahulugang pagmamay-ari ng rekord ng leasehold interest. Ang pagmamay-ari ng titulo ng rekord ay hindi kasama ang pagmamay-ari ng mga karapatan sa mineral o iba pang subsurface interest na nahiwalay mula sa pagmamay-ari ng ibabaw.

(f) Sa kabila ng anumang iba pang probisyon ng artikulong ito, ang mga lokal na ahensya ay maaaring humiling na ang mga pahayag at pagkilala na kinakailangan alinsunod sa subdibisyon (e) ay gawin sa pamamagitan ng hiwalay na instrumento na itatala kasabay ng mapa ng parsela na isinusumite para sa rekord.

(g) Sa at pagkatapos ng Enero 1, 1987, walang karagdagang kinakailangan sa survey at mapa ang isasama sa isang mapa ng parsela na hindi nakakaapekto sa mga interes sa titulo ng rekord. Gayunpaman, ang mapa ay dapat maglaman ng isang notasyon ng sanggunian sa impormasyon ng survey at mapa na kinakailangan ng isang lokal na ordinansa na pinagtibay alinsunod sa Seksyon 66434.2.

(h) Sa tuwing ang isang sertipiko o pagkilala ay ginawa sa pamamagitan ng hiwalay na instrumento, dapat lumitaw sa mapa ng parsela ang isang sanggunian sa hiwalay na naitalang dokumento. Ang sangguniang ito ay kukumpletuhin ng county recorder alinsunod sa Seksyon 66468.1.

(i) Kung isinagawa ang isang field survey, ang mapa ng parsela ay dapat maglaman ng isang pahayag ng engineer o surveyor na responsable sa paghahanda ng mapa na nagsasaad na ang lahat ng monumento ay may katangian at sumasakop sa mga posisyong ipinahiwatig, o na ang mga ito ay ilalagay sa mga posisyong iyon sa o bago ang isang tinukoy na petsa, at na ang mga monumento ay, o magiging, sapat upang muling masubaybayan ang survey.

paghahanda ng mapa ng parsela rehistradong civil engineer lisensyadong land surveyor ...

Section § 66447

Esta Ley explica cómo las Dedicaciones de Terrenos relacionadas con Mapas Parcelarios deben ser manejadas. Cuando terreno es apartado para uso público, esto puede ser documentado directamente en el Mapa Parcelario o a través de un documento separado, según dicten las reglas locales. Estas Dedicaciones deben ser oficialmente registradas al mismo tiempo o antes del Mapa Parcelario. El proceso para firmar estas Dedicaciones debe seguir reglas específicas establecidas para Dedicaciones de Mapa Final. Si una Dedicación de Terreno es necesaria, el gobierno local debe clarificar si es para propiedad total (pleno dominio) o solo para uso (servidumbre), y esto necesita ser claramente establecido dentro del Mapa Parcelario o documento relacionado.

(a) Si Dedicaciones o Ofertas de Dedicación son requeridas, ellas pueden ser hechas ya sea por una Declaración en el Mapa Parcelario o por un Instrumento Separado, según lo provisto por Ordenanza Local. Si Dedicaciones o Ofertas de Dedicación son hechas por Instrumento Separado, las Dedicaciones o Ofertas de Dedicación deberán ser registradas concurrentemente con, o previo a, el Mapa Parcelario siendo archivado para registro.

(b) La Dedicación o Ofertas de Dedicación, ya sea por Declaración o Instrumento Separado, deberán ser firmadas por las mismas Partes y de la misma Manera que se establece en Sección 66439 para Dedicaciones por un Mapa Final.

(c)

(1) Si un Subdivisor es requerido bajo esta División o cualquier otra Provisión de Ley para hacer una Dedicación para propósitos públicos especificados en un Mapa Parcelario, la Agencia Local deberá especificar si la Dedicación es en Pleno Dominio para propósitos públicos o una Servidumbre para propósitos públicos.

(2) Si la Dedicación es requerida ser en Pleno Dominio para propósitos públicos, el Subdivisor deberá incluir el siguiente Lenguaje en la Cláusula de Dedicación en el Mapa Parcelario o cualquier Instrumento Separado: “La Propiedad Inmueble descrita abajo es dedicada en Pleno Dominio para propósitos públicos: (aquí inserte una descripción de la propiedad dedicada que sea adecuada para transmitir la propiedad).”

(3) Si la Dedicación es requerida ser una Servidumbre para propósitos públicos, el Subdivisor deberá incluir el siguiente Lenguaje en la Cláusula de Dedicación en el Mapa Parcelario o cualquier Instrumento Separado: “La Propiedad Inmueble descrita abajo es dedicada como una Servidumbre para propósitos públicos: (aquí inserte una descripción de la servidumbre que sea adecuada para transmitir la propiedad dedicada).”

dedicaciones de mapa parcelario dedicación de terreno ofertas de dedicación ...

Section § 66448

Bagian ini menjelaskan apa yang dibutuhkan untuk membuat peta bidang tanah. Jika peraturan daerah mewajibkannya, peta harus didasarkan pada survei baru sesuai dengan Undang-Undang Surveyor Tanah. Jika tidak diwajibkan, peta dapat dibuat dari data yang sudah ada jika ada cukup penanda survei yang tersedia untuk secara akurat menggambarkan batas-batas properti dan garis-garis di dalamnya.

persyaratan peta bidang tanah survei lapangan Undang-Undang Surveyor Tanah ...

Section § 66449

Ang seksyong ito ay nagsasaad na ang ilang partikular na pahayag ay dapat lumabas sa isang parcel map. Kinakailangan nito ang isang pahayag mula sa inhenyero o surveyor na nagsasaad kung ang mapa ay inihanda batay sa mga rekord o isang field survey, at kinukumpirma na sumusunod ito sa mga lokal na kinakailangan at ng Subdivision Map Act. Dapat ding ipahayag ng inhenyero o surveyor na ang mapa ay umaayon sa anumang aprubadong tentative map. Dapat ding isama ang isang sertipiko ng tagapagtala, na nagtatala ng mga detalye ng paghahain at nilagdaan ng tagapagtala ng county.

Ang mga sumusunod na pahayag ay dapat lumabas sa isang parcel map:

Pahayag ng Inhenyero o Surveyor:

Ang mapang ito ay inihanda ko o sa ilalim ng aking direksyon (at pinagsama-sama mula sa datos ng rekord) (at batay sa isang field survey) alinsunod sa mga kinakailangan ng Subdivision Map Act at lokal na ordinansa sa kahilingan ng (name of person authorizing map) noong (date). Sa pamamagitan nito ay ipinapahayag ko na ang parcel map na ito ay malaki ang pagkakapareho sa aprubado o kondisyonal na aprubadong tentative map, kung mayroon man.

(Signed)

(Date Signed)____

L.S. or R.C.E. No.

(Seal)

Sertipiko o pahayag ng Recorder.

Inihain ito ngayong ___ araw ng ____, 20__, alas ____m. sa Aklat ____ ng ____, sa pahina ____, sa kahilingan ni ________.

Nilagdaan

_____

Tagapagtala ng County

mga pahayag sa parcel map pahayag ng inhenyero pahayag ng surveyor ...

Section § 66450

Ipinaliliwanag ng batas na ito ng California kung sino ang dapat magrepaso at mag-apruba ng mga parcel map para sa mga bagong subdibisyon sa mga lugar na hindi inkorporada o sa loob ng lungsod. Kung ang subdibisyon ay nasa lugar na hindi inkorporada, ang surveyor ng probinsya ang dapat magpatunay sa mapa. Kung ito ay nasa loob ng lungsod, ang inhenyero ng lungsod o surveyor ang dapat gumawa nito. Kailangan nilang kumpirmahin na sinuri nila ang mapa, na ito ay tumutugma sa mga nakaraang plano, sumusunod sa lahat ng nauugnay na batas, at tama sa teknikal na aspeto. Ang mga civil engineer na rehistrado pagkatapos ng Enero 1, 1982, ay maaaring magpatunay sa karamihan ng mga bahagi, ngunit tanging ang mga awtorisadong surveyor o inhenyero na rehistrado bago ang petsang ito ang maaaring magkumpirma ng teknikal na kawastuhan. Dapat kumpletuhin ng opisyal ang sertipikasyon at isumite o ihain ang mapa sa loob ng 20 araw mula sa pagtanggap nito.

(a) Kung ang isang subdibisyon na nangangailangan ng parcel map ay nasa loob ng isang lugar na hindi inkorporada, kinakailangan ang isang sertipiko o pahayag mula sa surveyor ng probinsya. Kung ang isang subdibisyon ay nasa loob ng isang lungsod, kinakailangan ang isang sertipiko o pahayag mula sa inhenyero ng lungsod o surveyor ng lungsod. Ang nararapat na opisyal ay pipirma, maglalagay ng petsa, at, sa ibaba o katabi ng pirma, ilalagay ang kanyang numero ng rehistrasyon o lisensya at ang selyo ng kanyang tatak at magpapahayag na:

(1) Sinuri niya ang mapa.

(2) Ang subdibisyon na ipinapakita ay halos kapareho ng lumabas sa tentative map, kung kinakailangan, at anumang aprubadong pagbabago nito.

(3) Lahat ng probisyon ng kabanatang ito at ng anumang lokal na ordinansa na naaangkop sa panahon ng pag-apruba ng tentative map, kung kinakailangan, ay nasunod.

(4) Siya ay nasisiyahan na ang mapa ay tama sa teknikal na aspeto.

(b) Ang mga inhenyero ng lungsod o probinsya na rehistrado bilang civil engineers pagkatapos ng Enero 1, 1982, ay kwalipikado lamang na magpatunay sa mga pahayag ng mga talata (1), (2), at (3) ng subdibisyon (a). Ang pahayag na tinukoy sa talata (4) ng subdibisyon (a) ay dapat lamang patunayan ng isang taong awtorisadong magsagawa ng land surveying alinsunod sa Professional Land Surveyors’ Act (Kabanata 15 (simula sa Seksyon 8700) ng Dibisyon 3 ng Business and Professions Code) o isang taong rehistrado bilang civil engineer bago ang Enero 1, 1982, alinsunod sa Professional Engineers’ Act (Kabanata 7 (simula sa Seksyon 6700) ng Dibisyon 3 ng Business and Professions Code).

(c) Ang surveyor ng probinsya, inhenyero ng lungsod, o surveyor ng lungsod, depende sa kaso, o iba pang opisyal ng publiko o empleyado na kwalipikado at awtorisadong magsagawa ng mga tungkulin ng isa sa mga opisyal na iyon, ay kukumpletuhin ang kanyang sertipiko o pahayag, ayon sa kinakailangan ng seksyong ito, sa loob ng 20 araw mula sa oras na isumite sa kanya ang parcel map ng subdivider para sa pag-apruba. Ang nakumpletong parcel map ay ihahatid sa tagapagtala ng probinsya o, kung kinakailangan ng lokal na ordinansa, ihahain sa lehislatibong katawan bago ihatid sa tagapagtala ng probinsya, sa loob ng parehong 20-araw na panahon.

pag-apruba ng parcel map surveyor ng probinsya inhenyero ng lungsod ...