Jika pemasangan penambahbaikan yang diperlukan oleh ordinan yang diterima pakai menurut Seksyen 66485 berlaku, agensi tempatan hendaklah membuat perjanjian dengan pemaju tanah untuk membayar balik pemaju tanah bagi sebahagian daripada kos penambahbaikan tersebut, termasuk amaun yang boleh dikaitkan dengan faedah, yang melebihi pembinaan yang diperlukan untuk pecah sempadan.
Mga RekisitoPagbabayad-muli
Section § 66485
Esta ley permite a los gobiernos locales exigir a los urbanizadores que construyan infraestructura extragrande o extralarga, como líneas de alcantarillado, como parte de sus proyectos de desarrollo. Estas mejoras no solo deben servir al nuevo desarrollo, sino también beneficiar a las áreas circundantes, y deben ser entregadas, o "dedicadas", al público. Por ejemplo, las líneas de alcantarillado podrían necesitar ser extendidas para alcanzar salidas de alcantarillado existentes fuera de la nueva subdivisión.
ordenanza local mejoras de subdivisión tamaño suplementario
Section § 66486
Undang-undang ini menyatakan bahawa apabila pemaju tanah memasang penambahbaikan mengikut peraturan tempatan, kerajaan tempatan mesti bersetuju untuk membayar balik pemaju tanah bagi kos yang melebihi apa yang diperlukan untuk pecah sempadan. Ini termasuk membayar balik sebarang faedah ke atas kos tambahan tersebut.
pembayaran balik pemaju tanah perjanjian agensi tempatan kos penambahbaikan berlebihan
Section § 66487
Esta sección permite a un gobierno local gestionar los costos de las mejoras que benefician a propiedades fuera de una subdivisión. Pueden cobrar a quienes se benefician de estas mejoras, incluidas otras agencias públicas. También pueden compensar a un desarrollador por la parte de los costos que beneficia a propiedades externas y recuperar estos a través de cargos sobre esas propiedades, posiblemente con intereses. Finalmente, pueden establecer distritos de beneficio local para gestionar estos cargos.
Para pagar los costos según lo requerido por el acuerdo de reembolso, la agencia local puede:
(a)CA Pamahalaan Code § 66487(a) Cobrar a otras personas, incluidas las agencias públicas, que utilicen dichas mejoras en beneficio de bienes inmuebles no dentro de la subdivisión, un cargo razonable por dicho uso.
(b)CA Pamahalaan Code § 66487(b) Contribuir al urbanizador con la parte del costo de las mejoras que sea atribuible al beneficio de bienes inmuebles fuera de la subdivisión y aplicar un cargo sobre los bienes inmuebles beneficiados para reembolsarse dicho costo, junto con los intereses correspondientes, si los hubiere, pagados al urbanizador.
(c)CA Pamahalaan Code § 66487(c) Establecer y mantener distritos de beneficio local para la imposición y recaudación de dicho cargo o costos de la propiedad beneficiada.
acuerdo de reembolso agencia local cargo razonable
Section § 66488
Această lege permite agențiilor locale să creeze un plan pentru sistemele de drenaj sau canalizare și să perceapă o taxă proprietarilor de proprietăți din apropiere care beneficiază de aceste sisteme. Taxele colectate merg către agenția sau dezvoltatorul care construiește aceste sisteme. Agențiile pot, de asemenea, să încheie acorduri cu dezvoltatorii pentru a fi rambursate pentru costurile de construcție.
Orice agenție locală dintr-o zonă locală de drenaj sau canalizare sanitară poate adopta planul și harta desemnate în Secțiunea 66483 și poate impune o taxă rezonabilă proprietăților din zonă care, în opinia organismului legislativ, beneficiază de astfel de facilități de drenaj sau canalizare sanitară. Taxa colectată trebuie plătită agenției locale sau dezvoltatorului care construiește astfel de facilități de drenaj sau canalizare sanitară, iar orice agenție locală din zona de drenaj sau canalizare sanitară poate încheia un acord de rambursare cu dezvoltatorul.
agenție locală sisteme de drenaj canalizare sanitară
Section § 66489
Această lege permite agențiilor guvernamentale locale să desemneze zone specifice în care proprietarii de proprietăți ar putea fi taxați dacă proprietatea lor beneficiază de construcția unui pod sau a unui drum principal. Banii colectați din aceste taxe se duc către agenția sau dezvoltatorul care construiește podul sau drumul. În plus, agențiile guvernamentale pot încheia un acord de rambursare cu dezvoltatorul dacă consideră că proprietatea beneficiază de construcție.
Orice agenție locală poate stabili o zonă de beneficiu în conformitate cu Secțiunea 66484 și poate impune o taxă rezonabilă asupra proprietății din cadrul zonei care, în opinia organului legislativ, beneficiază de construcția podului sau a arterei principale. Taxa colectată va fi plătită agenției locale sau dezvoltatorului care construiește podul, iar orice agenție locală având jurisdicție asupra oricărei proprietăți care, în opinia organului legislativ, beneficiază de construcția podului sau a arterei principale poate încheia un acord de rambursare cu dezvoltatorul.
agenție locală zonă de beneficiu taxă rezonabilă
