Section § 66474.60

Explanation

Bagian hukum ini berlaku untuk kota-kota di California dengan lebih dari 2,8 juta penduduk. Ini menyatakan bahwa desain subdivisi, perbaikan, dan pemetaan harus mengikuti peraturan negara bagian dan daerah. Pemerintah daerah diwajibkan untuk membuat peraturan mengenai proses-proses ini. Selain itu, peraturan-peraturan ini dapat mencakup biaya yang wajar yang dikenakan kepada pengembang untuk meninjau peta mereka.

(a)CA Pamahalaan Code § 66474.60(a) Di kota-kota yang memiliki populasi lebih dari 2.800.000, desain, perbaikan, dan data survei subdivisi serta bentuk dan isi peta tentatif dan finalnya, dan prosedur yang harus diikuti dalam mendapatkan persetujuan resmi diatur oleh ketentuan bab ini dan oleh ketentuan tambahan dari peraturan daerah yang berkaitan dengan subdivisi, yang pemberlakuannya diwajibkan oleh bab ini.
(b)CA Pamahalaan Code § 66474.60(b) Peraturan daerah dapat menetapkan biaya yang pantas dan wajar yang akan dipungut dari pengembang subdivisi untuk pemeriksaan peta tentatif dan final.

Section § 66474.61

Explanation

Ang batas na ito ay nalalapat sa mga lungsod na may populasyon na higit sa 2,800,000 at nangangailangan ng pagtanggi sa pag-apruba para sa ilang mapa ng subdibisyon kung hindi nila natutugunan ang tiyak na pamantayan. Tatanggi ang pag-apruba kung: ang mapa ay hindi naaayon sa pangkalahatang plano, ang lugar ay hindi angkop para sa uri o densidad ng pagpapaunlad, o kung ang disenyo ay nagdudulot ng panganib ng malaking pinsala sa kapaligiran o mga isyu sa kalusugan ng publiko. Bukod pa rito, ang mga disenyo na sumasalungat sa mga pampublikong easement ay tatanggihan din maliban kung may ibinigay na katumbas na alternatibong easement.

Sa mga lungsod na may populasyon na higit sa 2,800,000, ang ahensyang tagapayo, lupon ng apela o lehislatibong katawan ay tatanggihan ang pag-apruba ng isang tentatibong mapa, o isang mapa ng parsela kung saan hindi kinakailangan ang tentatibong mapa, kung ito ay gumawa ng alinman sa mga sumusunod na natuklasan:
(a)CA Pamahalaan Code § 66474.61(a) Na ang iminungkahing mapa ay hindi naaayon sa naaangkop na pangkalahatan at tiyak na mga plano gaya ng tinukoy sa Seksyon 65451.
(b)CA Pamahalaan Code § 66474.61(b) Na ang disenyo o pagpapabuti ng iminungkahing subdibisyon ay hindi naaayon sa naaangkop na pangkalahatan at tiyak na mga plano.
(c)CA Pamahalaan Code § 66474.61(c) Na ang lugar ay hindi pisikal na angkop para sa uri ng pagpapaunlad.
(d)CA Pamahalaan Code § 66474.61(d) Na ang lugar ay hindi pisikal na angkop para sa iminungkahing densidad ng pagpapaunlad.
(e)CA Pamahalaan Code § 66474.61(e) Na ang disenyo ng subdibisyon o ang iminungkahing pagpapabuti ay malamang na magdulot ng malaking pinsala sa kapaligiran o malaki at maiiwasang makapinsala sa isda o wildlife o sa kanilang tirahan.
(f)CA Pamahalaan Code § 66474.61(f) Na ang disenyo ng subdibisyon o ang uri ng pagpapabuti ay malamang na magdulot ng malubhang problema sa kalusugan ng publiko.
(g)CA Pamahalaan Code § 66474.61(g) Na ang disenyo ng subdibisyon o ang uri ng pagpapabuti ay sasalungat sa mga easement, na nakuha ng publiko sa pangkalahatan, para sa pagdaan o paggamit ng ari-arian sa loob ng iminungkahang subdibisyon. Kaugnay nito, maaaring aprubahan ng lehislatibong katawan ang isang mapa kung matuklasan nito na ang mga alternatibong easement, para sa pagdaan o paggamit, ay ibibigay, at na ang mga ito ay mahalagang katumbas ng mga naunang nakuha ng publiko.
Ang subdibisyong ito ay nalalapat lamang sa mga easement na nakatala o sa mga easement na itinatag sa pamamagitan ng hatol ng isang hukuman na may karampatang hurisdiksyon at walang awtoridad na ipinagkakaloob dito sa isang lehislatibong katawan upang matukoy na ang publiko sa pangkalahatan ay nakakuha ng mga easement para sa pagdaan o paggamit ng ari-arian sa loob ng iminungkahang subdibisyon.

Section § 66474.62

Explanation

Esta ley establece que, en ciudades con más de 2.8 millones de habitantes, el órgano legislativo de una ciudad no puede negarse a aprobar un mapa final de subdivisión si una versión provisional de ese mapa ya ha sido aprobada. Siempre y cuando el mapa final siga de cerca la versión provisional y cumpla con todas las condiciones previamente establecidas, la aprobación debe proceder.

En ciudades con una población de más de 2,800,000, un órgano legislativo no denegará la aprobación de un mapa final de subdivisión conforme a la Sección 66474.61 si este, la agencia asesora o la junta de apelación ha aprobado previamente un mapa provisional para la subdivisión propuesta y si determina que el mapa final cumple sustancialmente con el mapa provisional previamente aprobado y con las condiciones para su aprobación.

Section § 66474.63

Explanation

Undang-undang ini mengatur bagaimana kota-kota dengan populasi lebih dari 2,800,000 harus menangani air limbah dari subdivisi baru. Sebelum subdivisi baru dapat dilanjutkan, otoritas setempat harus memeriksa apakah limbahnya akan melanggar persyaratan kualitas air yang ditetapkan oleh dewan kontrol kualitas air regional. Jika melanggar atau akan memperburuk pelanggaran yang ada, mereka dapat menolak rencana subdivisi tersebut.

Di kota-kota dengan populasi lebih dari 2,800,000, badan penasihat, dewan banding, atau badan legislatif harus menentukan apakah pembuangan limbah dari usulan subdivisi ke dalam sistem saluran pembuangan komunitas yang ada akan mengakibatkan pelanggaran persyaratan yang ada yang ditetapkan oleh dewan kontrol kualitas air regional California sesuai dengan Divisi 7 (commencing with Section 13000) dari Kode Air. Apabila badan penasihat, dewan banding, atau badan legislatif menemukan bahwa pembuangan limbah yang diusulkan akan mengakibatkan atau menambah pelanggaran persyaratan dewan tersebut, badan yang membuat temuan tersebut dapat menolak peta atau peta-peta sementara subdivisi tersebut.

Section § 66474.64

Explanation
TL_Esta ley se aplica a ciudades con más de 2,800,000 habitantes. Si el ayuntamiento permite que una agencia asesora informe directamente a la persona que planea una subdivisión sobre la decisión de la agencia, esta debe primero notificar a esa persona y a los propietarios cercanos (dentro de 300 pies) sobre una audiencia pública. Esta audiencia permite que cualquier persona interesada en la subdivisión exprese sus opiniones.