Mga Pamamaraan at Gawain sa Muling PagpapaunladPagkuha ng Ari-arian

Section § 33390

Explanation

Iste lege define lo que es considerate 'bona fija'. Illo include terra, edificios, structuras, e qualcunque mejoras facite super le terra. Illo etiam coperi qualcunque proprietate connectite al terra, como estados, interesses, o derectos tal como hypothecas e servitudes. Additionalmente, illo include cosas como derectos de via e qualcunque debitos financiari ligate al proprietate per gravamines o cargas.

“Bona Fija” significa:
(a)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33390(a)  Terra, includente terra sub aqua e proprietate litorale.
(b)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33390(b)  Edificios, structuras, fixaturas, e mejoras super le terra.
(c)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33390(c)  Qualsevol proprietate adjuncte a o usate in connection con le terra.
(d)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33390(d)  Omni estado, interesse, privilegio, servitudo, franchisa, e derecto in terra, includente derectos de via, terminos pro annos, e gravamines, cargas, o oneres per via de judicamento, hypotheca, o alteremente e le debito garantite per tal gravamines.
definition de bona fija proprietate de terra edificios e structuras ...

Section § 33391

Explanation

Ista lega explika qua aktoj un redevlopmenta agencia en Kalifornia pota prenda intra un designata zona por suporta redevlopmenta projekti. Le agencia esas permisa kompra, lesa, o aliter akira amba reala proprieta e personala proprieta. Ista inkluzas obtina proprieta per donoj o legati, e mem rekompra proprieta ke ili antea posedis. Adicionale, le agencia pota akira proprieta uzante eminenta domeno, qua signifikas ke ili pota koakta le vendo de proprieta por publika uzo.

Intra le sondaj zona o pro scopos de redevlopmenta un agencia pota:
(a)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33391(a) Kompra, lesa, obtina opciona supra, akira per dona, granta, legata, devisa, o aliter, ula reala o personala proprieta, ula intereso en proprieta, e ula plibonigoj sur ita, inkluzive rekompra de developita proprieta antea posedita per le agencia.
(b)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33391(b) Akira reala proprieta per eminenta domeno.
redevlopmenta agencia sondaj zona reala proprieta akira ...

Section § 33391.1

Explanation
A partir del 1 de enero de 2012, una agencia debe obtener una tasación de un tasador independiente para averiguar el valor justo de mercado de la propiedad antes de comprar o adquirir cualquier bien inmueble.
tasador independiente tasación de propiedad valor justo de mercado ...

Section § 33392

Explanation
Cette loi permet à une agence, avec l'approbation du gouvernement local, d'acheter des propriétés dans une zone de projet désignée après l'élaboration d'un plan préliminaire, mais avant l'approbation d'un plan de réaménagement formel. Cependant, l'agence ne peut pas utiliser l'expropriation – où le gouvernement prend la propriété privée pour un usage public – pendant cette période.
acquisition de propriété plan de réaménagement plan préliminaire ...

Section § 33393

Explanation

Esta ley significa que una agencia no puede comprar u obtener propiedad de sus propios miembros o funcionarios, a menos que se haga a través de un proceso formal conocido como expropiación forzosa, que usualmente implica que el gobierno toma propiedad privada para uso público.

Una agencia no deberá adquirir de ninguno de sus miembros o funcionarios ninguna propiedad o interés en propiedad, excepto a través de procedimientos de expropiación forzosa.
expropiación forzosa adquisición de propiedad normas de propiedad de la agencia ...

Section § 33394

Explanation
Undang-undang ini menyatakan bahawa sesebuah agensi tidak boleh mengambil alih hartanah yang mempunyai bangunan di atasnya tanpa kebenaran pemilik, melainkan jika bangunan itu memerlukan kerja besar seperti perubahan struktur atau penambahbaikan. Selain itu, jika tanah memerlukan perubahan atau hartanah perlu memenuhi piawaian atau peraturan tertentu dan pemilik tidak akan bekerjasama dengan pelan ini, agensi boleh campur tangan.
pemerolehan hartanah persetujuan pemilik harta tak alih ...

Section § 33395

Explanation

TL Translation: This law says that an agency can take over property that's already being used for public purposes using a process called eminent domain. However, if the property belongs to a public body, it cannot be taken without that body's permission.

TL Translation: Property already devoted to a public use may be acquired by the agency through eminent domain, but property of a public body shall not be acquired without its consent.
TL Translation: eminent domain public property acquisition property of a public body ...

Section § 33396

Explanation

Luật này cho phép cơ quan lập pháp của một cộng đồng yêu cầu một cơ quan chấp nhận bất động sản dư thừa từ một thực thể công hoặc tài sản thuộc sở hữu của một thực thể tư nhân. Tài sản có thể nằm trong hoặc ngoài khu vực khảo sát.

Cơ quan được phép bán hoặc cho thuê tài sản cho cá nhân hoặc thực thể tư nhân, cũng như các cơ quan công khác, cho mục đích phát triển. Số tiền thu được từ các giao dịch này có thể, theo quyết định của cộng đồng, được trả lại cho cộng đồng hoặc thực thể công ban đầu sở hữu tài sản đó.

Một cơ quan theo yêu cầu của cơ quan lập pháp của cộng đồng có thể chấp nhận việc chuyển nhượng bất động sản (nằm trong hoặc ngoài khu vực khảo sát) thuộc sở hữu của một thực thể công và được thực thể công đó tuyên bố là dư thừa, hoặc thuộc sở hữu của một thực thể tư nhân.
Cơ quan có thể định đoạt tài sản đó cho cá nhân tư nhân hoặc cho các thực thể công hoặc tư nhân, bằng cách bán hoặc cho thuê dài hạn để phát triển. Toàn bộ hoặc một phần số tiền thu được từ việc bán hoặc cho thuê tài sản đó có thể theo quyết định của cơ quan lập pháp của cộng đồng được trả cho cộng đồng, hoặc cho thực thể công mà từ đó tài sản đó được mua lại.
chuyển nhượng bất động sản tài sản dư thừa tài sản của thực thể công ...

Section § 33397

Explanation

Sinasabi ng batas na ito sa California na ang anumang patakaran o kondisyon na naglilimita sa paggamit o pagtatayo sa isang ari-arian ay nagiging walang bisa kapag nakuha ng isang ahensya ang pagmamay-ari nito. Nalalapat ito sa sinumang bumili o nagtataglay ng interes sa ari-arian pagkatapos itong makuha ng ahensya, maliban kung ang pagkuha ay tahasang napapailalim sa mga kondisyong iyon.

Bago kumuha ng ari-arian sa pamamagitan ng mga paraan maliban sa eminent domain, dapat abisuhan ng ahensya ang mga maaapektuhan ng batas na ito, sa pamamagitan ng inilathalang abiso at direktang koreo kung sila ay nakatala 60 araw bago ang pagkuha. Gayunpaman, may ilang eksepsyon, tulad ng mga restriksyon na itinakda ng isang redevelopment plan o kapag ang ahensya ay sumang-ayon sa mga kondisyon sa nakasulat na paraan.

Bukod pa rito, pinapanatili ng batas ang ilang karapatan para sa mga orihinal na may-ari ng ari-arian at mga benepisyaryo, tulad ng posibilidad na humingi ng pinsala mula sa ahensya ngunit hindi mula sa mga bagong may-ari ng ari-arian na nakakuha ng lupa mula sa ahensya.

(a)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33397(a)  Anumang mga kasunduan, kondisyon, o restriksyon na umiiral sa anumang tunay na ari-arian sa loob ng isang lugar ng proyekto bago ang oras na makuha ng ahensya ang titulo sa naturang ari-arian, na ang mga kasunduan, kondisyon, o restriksyon ay naglilimita o naglalayong limitahan ang paggamit ng, o pagtatayo sa, naturang tunay na ari-arian, ay magiging walang bisa at hindi maipapatupad para sa ahensya at anumang iba pang sumunod na may-ari, nangungupahan, umuupa, may-ari ng easement, nagpapautang, tagapangasiwa, benepisyaryo sa ilalim ng isang deed of trust, o anumang iba pang tao o entidad na nakakuha ng interes sa naturang tunay na ari-arian mula sa oras na makuha ang titulo sa tunay na ari-arian ng isang ahensya maging ang pagkuha ay sa pamamagitan ng regalo, pagbili, eminent domain, o iba pa.
(b)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33397(b)  Tatlumpung araw bago ang pagkuha ng tunay na ari-arian maliban sa pamamagitan ng eminent domain, ang ahensya ay magbibigay ng abiso ng naturang pagkuha at ang mga probisyon ng seksyong ito sa mga may hawak ng interes na magiging walang bisa at hindi maipapatupad alinsunod sa seksyong ito tulad ng sumusunod:
(1)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33397(b)(1)  Ang ahensya ay maglalathala ng abiso nang isang beses sa isang pahayagan na may pangkalahatang sirkulasyon sa komunidad kung saan gumagana ang ahensya.
(2)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33397(b)(2)  Ang ahensya ay magpapadala ng abiso sa koreo sa mga may hawak ng naturang interes kung ang mga may hawak na ito ay lumilitaw sa rekord 60 araw bago ang petsa ng pagkuha.
Maaaring tanggapin ng ahensya ang anumang pagpapalaya sa pamamagitan ng nakasulat na instrumento mula sa may hawak ng anumang naturang interes o maaaring magsimula ng aksyon upang makuha ang naturang interes pagkatapos ng petsa ng pagkuha ng tunay na ari-arian.
(c)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33397(c)  Ang seksyong ito ay hindi nalalapat sa mga kasunduan, kondisyon o restriksyon na ipinataw ng isang redevelopment plan o ng isang ahensya alinsunod sa isang redevelopment plan. Ang seksyong ito ay hindi rin nalalapat sa mga kasunduan, kondisyon o restriksyon kung saan ang isang ahensya ay sa nakasulat na paraan ay tahasang nakakuha o nagtataglay ng ari-arian na napapailalim sa naturang mga kasunduan, kondisyon, o restriksyon.
Ang seksyong ito ay hindi maglilimita o magpipigil sa anumang karapatan sa pagbabalik ng mga may-ari, tagapamahala, o benepisyaryo ng naturang mga kasunduan, kondisyon, o restriksyon na naglilimita sa paggamit ng lupa sa mga regalo ng lupa sa mga lungsod, probinsya, o iba pang entidad ng pamahalaan. Ang seksyong ito ay hindi maglilimita o magpipigil sa mga karapatan ng mga may-ari o tagapamahala ng anumang lupa na nakinabang sa anumang mga kasunduan, kondisyon, o restriksyon upang makabawi ng mga pinsala laban sa ahensya kung sa ilalim ng batas ang naturang may-ari o tagapamahala ay may anumang karapatan sa mga pinsala. Walang karapatan sa mga pinsala ang iiral laban sa sinumang bumili mula sa ahensya o sa kanyang mga kahalili o tagapamahala, o anumang iba pang tao o entidad.
mga kasunduan at restriksyon pagkuha ng tunay na ari-arian pagmamay-ari ng ahensya ...

Section § 33398

Explanation

Esta ley explica que una sección específica de otro código legal, la Sección 1245.260, no se aplica al adoptar o realizar cambios en proyectos o planes de reurbanización. Sin embargo, sí se aplica cuando una agencia de reurbanización toma una resolución sobre una propiedad inmobiliaria específica.

La Sección 1245.260 del Código de Procedimiento Civil no se aplicará a ninguna resolución u ordenanza que adopte, apruebe, modifique o apruebe la modificación de un proyecto o plan de reurbanización. La Sección 1245.260 del Código de Procedimiento Civil se aplicará a una resolución adoptada por una agencia de reurbanización de conformidad con la Sección 1245.220 del Código de Procedimiento Civil con respecto a una parcela o parcelas particulares de bienes inmuebles.
proyecto de reurbanización modificación de plan de reurbanización adopción de resolución ...

Section § 33399

Explanation

Esta lei trata do processo de domínio eminente relacionado a planos de reurbanização. Se uma entidade pública adota um plano de reurbanização, mas não inicia processos de domínio eminente sobre uma propriedade dentro de três anos, o proprietário pode oferecer vender sua propriedade à agência pelo seu valor de mercado. Se, dentro de 18 meses, a agência não comprar nem iniciar processos legais, o proprietário pode processar por indenização por danos devido à interferência.

Além disso, nenhuma reclamação formal contra a entidade pública é necessária para prosseguir com a ação legal, mas o processo deve ser iniciado dentro de 18 meses após o período inicial. Se a agência decidir isentar a propriedade do domínio eminente antes que a ação legal comece, o proprietário não poderá processar. Mesmo que um processo comece, a entidade pública pode optar por não realizar ações de domínio eminente, mas deve aderir a certas condições. Os proprietários também podem solicitar uma ordem judicial para forçar a entidade pública a decidir o status da propriedade ou iniciar o domínio eminente se perderem o prazo para entrar com a ação.

As propriedades podem ser isentas por uma resolução formal, o que impede as agências de reurbanização de adquiri-las, a menos que os planos sejam alterados. Para projetos mais antigos, adotados antes de 1977, o período de três anos começa a partir de 1977.

(a)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33399(a)  Se uma entidade pública tiver adotado um plano de reurbanização, mas não tiver iniciado um processo de domínio eminente para adquirir qualquer parcela específica de propriedade sujeita a domínio eminente nos termos do plano, dentro de três anos após a data de adoção do plano, o proprietário ou proprietários da propriedade plena, a qualquer momento posterior, podem oferecer por escrito vender a propriedade à agência pelo seu valor justo de mercado. Se a agência não adquirir ou não iniciar processos de domínio eminente para adquirir a propriedade, dentro de 18 meses a partir da data de recebimento da oferta original, o proprietário ou proprietários da propriedade podem entrar com uma ação contra a agência por condenação inversa para recuperar indenização por danos da agência por qualquer interferência na posse e uso do bem imóvel resultante do plano, desde que esta seção não seja interpretada como estabelecendo ou criando uma presunção de qualquer direito a indenização por danos ou reparação unicamente em razão da falha da agência em adquirir a propriedade dentro do prazo estabelecido nesta seção.
(b)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33399(b)  Nenhuma reclamação precisa ser apresentada contra uma entidade pública nos termos da Parte 3 (a partir da Seção 900) da Divisão 3.6 do Título 1 do Código Governamental como pré-requisito para o início ou manutenção de uma ação nos termos da subdivisão (a), mas qualquer ação desse tipo deve ser iniciada dentro de um ano e seis meses após a expiração do período de 18 meses.
(c)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33399(c)  Uma entidade pública pode iniciar um processo de domínio eminente ou designar a propriedade como isenta de domínio eminente nos termos do plano a qualquer momento antes que o proprietário da propriedade inicie uma ação nos termos desta seção. Se a entidade pública iniciar um processo de domínio eminente ou designar a propriedade como isenta de aquisição por domínio eminente antes que o proprietário da propriedade inicie uma ação nos termos desta seção, o proprietário da propriedade não poderá, a partir de então, entrar com uma ação nos termos desta seção.
(d)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33399(d)  Depois que um proprietário de propriedade tiver iniciado uma ação nos termos desta seção, a entidade pública pode declarar a propriedade como isenta de aquisição por domínio eminente e abandonar a tomada da propriedade somente sob as mesmas circunstâncias e sujeita às mesmas condições e consequências que o abandono de um processo de domínio eminente.
(e)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33399(e)  O início de uma ação nos termos desta seção não afeta qualquer autoridade que uma entidade pública possa ter para iniciar um processo de domínio eminente, tomar posse da propriedade nos termos do Artigo 3 (a partir da Seção 1255.410) do Capítulo 6 do Título 7 do Código de Processo Civil, ou abandonar o processo de domínio eminente.
(f)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33399(f)  Em vez de entrar com uma ação nos termos da subdivisão (a) ou se o prazo prescricional previsto na subdivisão (b) tiver expirado, o proprietário da propriedade pode obter um mandado de segurança para compelir a entidade pública, dentro do prazo que o tribunal considerar apropriado, a declarar a aquisição da propriedade isenta ou a iniciar um processo de domínio eminente para adquirir a propriedade.
(g)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33399(g)  Uma declaração de que a propriedade é isenta de aquisição por domínio eminente deve ser feita por resolução e deve ser registrável. Ela isentará a propriedade de domínio eminente nos termos do plano de reurbanização, e a agência de reurbanização não terá poder de domínio eminente sobre a propriedade, a menos que o plano de reurbanização seja posteriormente alterado para tornar expressamente a propriedade sujeita à aquisição por domínio eminente.
(h)CA Kalusugan At Kaligtasan Code § 33399(h)  Com relação a projetos de reurbanização para os quais um plano de reurbanização final foi adotado antes de 1º de janeiro de 1977, o período de três anos previsto na subdivisão (a) começará a partir de 1º de janeiro de 1977.
domínio eminente planos de reurbanização direitos do proprietário ...