Section § 9115

Explanation

이 법 조항은 캘리포니아 입법부가 원활한 정부 운영을 위해 주 의사당 건물 근처에 적절한 사무 공간을 마련하는 것에 관한 것입니다. 이 법은 이러한 사무실을 효과적으로 확보하고 자금을 조달하는 절차를 설명합니다.

입법부는 현재와 미래의 사무 공간 필요성을 검토하고, 이를 위한 가장 경제적인 자금 조달 방법을 찾고자 합니다. 목표는 비용 절감을 위해 시설 확보의 지연을 최소화하고, 동시에 환경법 준수를 효율적으로 보장하는 것입니다.

(a)CA 정부 Code § 9115(a) 입법부의 적절한 주거 및 행정적 요구사항을 충분히 충족시키기 위해, 주 정부의 효율적이고 효과적인 운영을 제공할 수 있도록 입법부가 주 의사당 건물에 인접한 위치에 추가적인 입법 사무 시설을 취득하고 자금을 조달하는 것이 필요하다.
(b)CA 정부 Code § 9115(b) 입법부는 이 조항의 제정을 통해 이러한 입법 사무 시설의 취득 절차를 제공하고 자금 조달을 승인하고자 한다.
(c)CA 정부 Code § 9115(c) 입법부의 의도는 사무 시설에 대한 입법부의 현재 및 장기적 요구사항을 철저히 검토하고, 해당 사무 시설 취득 자금 조달의 가장 경제적이고 비용 효율적인 방법을 결정하기 위한 연구를 수행하는 것이다.
(d)CA 정부 Code § 9115(d) 또한 입법부의 의도는 적절한 사무 시설 취득에 있어서 지연을 최소화하고 그로 인해 비용을 절감하는 것이며, 이를 위해 입법부는 공공 자원법(Public Resources Code) 제13부(섹션 21000부터 시작)의 요구사항이 부당한 지연 없이 신속하게 완료되도록 하는 것을 의도한다.

Section § 9117

Explanation

이 조항은 캘리포니아 새크라멘토의 특정 건물 프로젝트를 위한 채권 및 리스 금융과 관련된 특정 유형의 금융 약정에 대한 주요 용어들을 정의합니다. '채권'은 다양한 형태의 채무 증서를 포함합니다. '리스 금융'은 임차인이 임대인으로부터 프로젝트를 임차하고, 임대료를 사용하여 채권을 상환하는 금융 구조입니다. '임차인'은 캘리포니아 입법부이며, '임대인'은 정부 위원회, 기관 또는 기타 단체가 될 수 있습니다. '프로젝트'는 새크라멘토의 특정 위치에 있는 건물들을 지칭하며, 입법부 사무실용으로 사용될 예정입니다. 마지막으로, '재무관'은 캘리포니아 주의 재무관을 의미합니다.

이 조항에서 사용되는 다음 용어들은 다음 의미를 가집니다:
(a)CA 정부 Code § 9117(a) "채권"이란 채권, 어음, 채권 예상 어음, 그리고 기타 모든 채무 증서를 의미하며, 참여 증서 또는 리스-구매 계약도 포함합니다.
(b)CA 정부 Code § 9117(b) "리스 금융"이란 이 조항에 따라 승인된 금융 사업을 의미하며, 이에 따라 임차인은 임대인으로부터 프로젝트를 임차하고, 임차인이 지불할 임대료 및 기타 승인되거나 할당된 자금은 채권 상환을 담보하는 데 사용되며, 채권 수익금은 이 조항에 따라 승인된 프로젝트 비용 및 관련 비용을 지불하는 데 사용됩니다.
(c)CA 정부 Code § 9117(c) "임차인"이란 이 조항에 규정된 바에 따라 권한 있는 대표자를 통해 행동하는 입법부를 의미합니다.
(d)CA 정부 Code § 9117(d) "임대인"이란 1955년 주 건축법(State Building Construction Act of 1955), 제2편 제3부 제10b편 (commencing with Section 15800)에 따라 행동하는 주 공공사업위원회(State Public Works Board), 임차인과 자격 있는 정부 기관 간에 설립되어 공동 권한 행사법(Joint Exercise of Powers Act), 제1편 제7부 제5장 (commencing with Section 6500)에 따라 행동하는 공동 권한 행사 기관, 또는 리스 금융 하에서 임대인 역할을 하는 기타 개인, 법인, 파트너십 또는 기타 단체를 의미합니다.
(e)CA 정부 Code § 9117(e) "프로젝트"란 새크라멘토 시의 10번가, 11번가, N가, O가로 둘러싸인 부지와 그 부지 위의 건물들을 의미하며, 새크라멘토 시의 1020 N가와 1021 O가에 위치한 두 개의 연결된 건물과 이 건물들의 리모델링 및 재건축 또는 이 건물들의 철거 및 제거와 이 부지에 입법부 사무실 시설로 사용될 새 건물들의 건설을 포함하며, 초기 계획부터 입법부의 완공 및 입주까지 프로젝트의 모든 측면을 포함합니다.
(f)CA 정부 Code § 9117(f) "재무관"이란 캘리포니아 주의 재무관을 의미합니다.

Section § 9118

Explanation
이 법은 사업에 대한 임대 계약 방식을 설명합니다. 임대인은 임차인에게 사업을 임대할 수 있고, 임차인은 임대인으로부터 사업을 임차할 수 있습니다. 임대인은 채권을 사용하여 사업에 필요한 모든 부동산을 구매할 수 있습니다. 임차인이 취해야 할 조치들은 상원 및 하원 규칙위원회에서 지정한 사람이 수행합니다. 이 지정된 사람은 입법부를 구속하는 계약과 결정을 내릴 수 있습니다. 또한, 임대인과 임차인 모두 사업의 재정적 필요를 지원하기 위해 특정 투자 계정으로부터 임시 자금 조달을 마련할 수 있습니다.

Section § 9119

Explanation

이 법은 주 공공사업 위원회가 법의 다른 조항에 명시된 특정 프로젝트에 자금을 조달하기 위해 채권을 발행할 수 있도록 허용합니다. 재무관은 이 채권의 수탁자 역할을 선택할 수 있으며, 특정 규정에 따라 채권을 매각할 책임이 있습니다.

(a)CA 정부 Code § 9119(a) 주 공공사업 위원회는 본 조항에 의해 승인된 프로젝트에 자금을 조달하기 위해 Title 2, Division 3, Part 10b의 Chapter 5 (Section 15830부터 시작)에 따라 채권을 발행할 수 있다.
(b)CA 정부 Code § 9119(b) 재무관은 재량에 따라 해당 채권의 수탁자 역할을 할 수 있다. 재무관은 Section 5702에 따라 채권을 매각해야 한다.

Section § 9120

Explanation
이 조항은 리스 금융 계약의 모든 조건이 임대인, 임차인, 재무관이 서명한 계약서 및 관련 문서에 상세히 명시되어 있음을 설명합니다. 이러한 금융 약정은 프로젝트 비용뿐만 아니라 개발, 설계, 건설 중 이자, 그리고 프로젝트 부지에서 현재 점유자를 이전시키는 비용과 같은 추가 비용도 충당하기 위한 것입니다.

Section § 9121

Explanation
이 법은 프로젝트의 개발 및 관리에 대한 주요 권한을 부여하며, 여기에는 설계, 건설, 운영 및 재정적 측면이 포함되고, 다른 상충하는 법률보다 우선합니다. 프로젝트는 특정 공공 계약 및 환경 법규를 따라야 하지만, 구역 설정 및 건축 허가와 같은 다른 주 또는 지방 규정에서는 면제됩니다. 이 법은 프로젝트의 목표를 지원하기 위해 폭넓게 해석되어야 합니다. 기존 건물을 변경하는 어떤 작업도 타당성 조사가 완료되고 의회의 승인을 받기 전에는 시작할 수 없습니다.

Section § 9122

Explanation
이 법은 캘리포니아주가 자금을 조달하는 프로젝트와 관련된 채권 보유자 및 계약 당사자들의 권리가 변경되거나 침해되지 않을 것임을 보장합니다. 주는 채권 및 이자와 같은 모든 재정적 의무가 완전히 상환되고 합의가 완전히 이행될 때까지 관련 당사자들 사이에 이루어진 어떠한 합의도 방해하지 않을 것을 약속합니다.

Section § 9123

Explanation

이 법은 새크라멘토에 있는 특정 건물과 재산이 법이 발효되는 시점부터 입법부에 소유될 것이라고 명시합니다. 입법부는 자금 조달 목적으로 일시적으로 소유권을 이전할 수 있지만, 이후에는 소유권을 다시 갖게 됩니다.

입법부는 해당 재산에 대한 프로젝트를 관리할 것입니다. 상원 및 하원 위원회가 입법부 사무실과 추가 건물 내 공간을 어떻게 배정하고 사용할지 결정할 것입니다. 이 공간들은 다양한 입법 기관의 사무실과 기자실을 포함하여 입법부의 필요를 충족시킬 것입니다.

공간은 각 입법부가 필요로 하는 바에 따라 나뉘며, 필요에 따라 정당 소속에 따라 추가로 분할될 것입니다.

(a)CA 정부 Code § 9123(a) 새크라멘토 시의 10번가, 11번가, N가, O가로 둘러싸인 건물 및 재산의 소유권은 이 법의 발효일에 입법부에 귀속된다. 입법부는 프로젝트의 자금 조달 목적을 위해 소유권을 이전할 수 있으나, 어떠한 자금 조달이 완료되면 소유권은 입법부에 재귀속된다.
(b)CA 정부 Code § 9123(b) 입법부는 해당 프로젝트에 대한 관할권을 가진다.
(c)CA 정부 Code § 9123(c) 입법부 사무실 시설 및 그에 부속된 모든 별관과 증축 부분 내의 모든 공간은 입법부와 그 양원의 필요성에 대한 상원 규칙위원회와 하원 규칙위원회의 결정에 따라 수시로 배정되어야 한다. 위원회는 입법부 전체와 관련된 시설 및 기관을 위해 필요하다고 판단하는 바에 따라 공간을 배정해야 하며, 여기에는 기자실, 법안실, 전화실, 입법 고문, 입법 분석관, 감사관의 사무실, 그리고 양원이 공동으로 설립한 위원회를 위한 사무실이 포함되나 이에 국한되지 않는다. 위원회는 상원과 하원에 각각 각 원과 그 위원회, 그리고 그 구성원, 임원, 직원 및 보좌관에게 필요하다고 판단하는 공간을 배정해야 한다. 그리하여 상원과 하원에 배정된 의원용 공간은 상원 규칙위원회와 하원 규칙위원회에 의해 각각 정당 소속에 따라 수시로 비례적으로 할당되어야 한다.

Section § 9124

Explanation
이 법 조항은 캘리포니아 입법부의 필요에 대한 결정은 상원 및 하원 규칙위원회 또는 공동 결의안을 통해서만 변경될 수 있음을 설명합니다. 또한, 총무국은 입법부가 요청하는 대로 입법부 사무실 건물의 유지보수 및 운영을 담당합니다.