카운티 재산공동 점유

Section § 25549.1

Explanation

이 법은 카운티나 시가 임대 및 계약을 통해 민간 기업과 건물을 공유할 수 있도록 허용합니다. '건물'이라는 용어는 건물의 기능을 지원하는 유틸리티 및 개선 사항과 같은 내부 및 외부 시설을 모두 포함합니다. 민간 기업이 건물의 일부를 사용하는 경우, 해당 지역의 구역 설정 및 건축법 규정을 따라야 합니다.

모든 카운티 또는 통합시(city and county)는 본 조항에 따라 해당 카운티 또는 통합시와 모든 개인, 회사 또는 법인이 공동으로 사용할 부동산 및 건물에 관한 임대차 계약 및 협약을 체결할 수 있다. 본 조항에서 "건물"은 현장 및 비현장 시설, 유틸리티, 그리고 개선 사항을 포함하며, 이는 당사자 간 합의에 따라 해당 카운티 또는 통합시와 개인, 회사 또는 법인이 공동으로 점유할 건물의 적절한 운영 또는 기능에 적합한 건물의 부지 영구 개선을 포함한다.
본 조항에 따라 개인, 회사 또는 법인이 사용하는 모든 건물 또는 그 일부는 해당 건물이 위치한 지역 관할 구역의 구역 설정 및 건축법 요건의 적용을 받는다.
공동 사용 협약 부동산 임대 공공-민간 파트너십 ...

Section § 25549.2

Explanation
이 법은 카운티 감독관 위원회가 건물 사용을 위한 임대 또는 계약을 맺기 전에, 건물이 지어질 땅을 먼저 소유해야 한다고 규정합니다. 이 건물은 개인이나 회사와 함께 사용될 것입니다.
감독관 위원회 임대 계약 부지 소유권 ...

Section § 25549.3

Explanation
이 법은 캘리포니아의 카운티나 시가 이 규정에 따라 맺는 임대차나 계약은 66년을 넘을 수 없다는 내용입니다.
임대 기간 제한 66년 임대 카운티 계약 ...

Section § 25549.4

Explanation
이 법은 섹션 25521부터 25535까지에 명시된 규칙들이 이 특정 조항에 따라 체결된 임대차 계약이나 합의에는 적용되지 않는다고 명시합니다.
임대차 계약 합의 면제 ...

Section § 25549.5

Explanation

이 법은 지방 정부 감독관이 카운티 또는 시의 부동산을 민간 단체에 임대할 수 있도록 허용합니다. 그 대가로, 임대 계약은 임차인이 임대 기간 동안 정부와 민간 단체 모두가 공동으로 사용할 건물을 해당 부지에 짓거나 건설을 주선하도록 요구해야 합니다. 정부는 자신들이 사용하는 건물 부분의 소유권을 유지할 수 있습니다.

감독관 위원회는 카운티 또는 통합시에 속하는 모든 부동산을 개인, 회사 또는 법인에게 임대할 수 있다. 단, 해당 부동산을 임대하는 문서가 임차인에게 임대된 부지에 건물 또는 건물들을 건설하거나 건설을 주선하도록 요구하며, 이는 임대 또는 계약 기간 동안 카운티 또는 통합시와 개인, 회사 또는 법인의 공동 사용을 위한 경우에 한한다. 카운티 또는 통합시가 점유할 건물의 해당 부분에 대한 소유권은 카운티 또는 통합시에 귀속될 수 있다.
감독관 위원회 임대 계약 부동산 임대 ...

Section § 25549.6

Explanation
이 법은 캘리포니아의 카운티나 시가 개인에게 부동산을 임대할 때, 계약 조건은 관련된 양측이 결정할 수 있다고 설명합니다. 하지만 해당 임대차 계약은 특정 기존 공공 계약 법률 및 규칙을 준수해야 합니다.
부동산 임대차 카운티 임대 시 임대 ...

Section § 25549.7

Explanation
이 법 조항은 감독위원회가 임대차 또는 유사한 계약을 체결하기 전에, 먼저 섹션 (Section) 25549.8에 명시된 특정 규칙들을 따라야 한다고 설명합니다.
감독위원회 임대차 계약 준수 ...

Section § 25549.8

Explanation
카운티나 시가 새로 지을 건물을 공동으로 사용하고 싶다면, 감독관 위원회는 특정 절차를 따라야 합니다. 먼저, 공개 회의에서 이 공동 사용에 대한 제안을 검토할 계획을 발표해야 합니다. 그들은 카운티나 시가 사용할 건물의 부분에 대한 위치와 사용 목적을 명확하게 설명해야 합니다. 그런 다음, 최소 60일 이후에 공개 회의를 잡아야 하며, 이 회의에서 건물에 대한 모든 제출된 제안을 검토할 것입니다.
건물 공동 점유 카운티 재산 시 재산 ...

Section § 25549.9

Explanation

이 법은 결의안이 채택될 때, 그에 대한 정보가 대중에게 알려져야 한다고 규정합니다. 구체적으로, 결의안과 그와 관련된 예정된 회의의 세부 사항은 널리 읽히는 지역 신문에 3주 동안 매주 최소 한 번 게재되어야 합니다.

결의안 채택 및 회의 개최 시간과 장소에 대한 통지는 해당 카운티에서 발행되는 일반 보급 신문에 3주 동안 매주 최소 1회 결의안을 게재함으로써 이루어져야 한다.
결의안 통지 공개 회의 공고 신문 게재 ...

Section § 25549.10

Explanation
이 조항은 감독위원회가 새로운 건물 프로젝트에서 공간을 공유하기 위해 제출된 모든 계획과 아이디어를 수집하고 검토하도록 요구합니다. 이를 위한 회의는 위원회가 이전에 결정한 시간과 장소에서 개최되어야 합니다.
감독위원회 회의 공동 사용 계획 건축 부지 검토 ...

Section § 25549.11

Explanation
이 조항은 감독위원회에 해당 카운티 또는 시의 필요에 맞는 계획을 선택할 권한을 부여합니다. 그들은 제안을 있는 그대로 선택하거나 동의하기 전에 변경할 수 있습니다. 계획을 선택하면 위원회는 협력하는 개인이나 회사로부터 보증금을 요구하여, 계약에 약속된 대로 건설 프로젝트를 완료하도록 보장합니다.
감독위원회 제안 선택 건설 계획 ...

Section § 25549.12

Explanation
이 법은 감독관 위원회가 카운티나 시에서 사용할 건물의 설계와 계획을 검토하고 승인할 권한을 부여합니다. 이 과정은 해당 규정에 명시된 절차에 따라 진행됩니다.
감독관 위원회 건물 계획 건축 시방서 ...

Section § 25549.13

Explanation
이 법 조항은 본 조항과 다른 법률 사이에 모순이 있을 경우, 본 조항의 규정이 우선한다는 점을 명확히 합니다.
상충하는 법률 조항 우선 법적 분쟁 해결 ...