이 법은 부동산, 조립식 주택 또는 수상 가옥(모두 지방 재산세 대상)의 소유권을 취득하는 모든 사람이 해당 재산이 위치한 카운티에 소유권 변경 진술서를 제출하도록 요구합니다. 소유권 이전이 사망으로 인한 경우, 개인 대표 또는 수탁자는 150일 이내 또는 유언 검인 절차 제출 시점에 진술서를 제출해야 합니다. 소유권 이전이 발생하면, 위증 시 처벌을 받을 수 있음을 선언하고 거래에 대한 세부 정보를 정직하게 포함해야 합니다. 진술서 미제출 시 100달러 또는 새로운 재산세 가치의 일정 비율로 책정되는 상당한 벌금이 부과될 수 있습니다. 진술서는 일반 우편을 통해 재산세 평가관에게 제출할 수 있으며, 우편 소인 날짜를 기준으로 제출된 것으로 간주됩니다. 법인은 권한 있는 대표자가 이 진술서에 서명해야 하지만, 문서 작성에 도움을 주는 사람에게는 책임이 없습니다. 마지막으로, 이러한 문서 작성에 대한 지원 의무는 부과되지 않습니다.

캘리포니아에 부동산을 소유한 법인이나 합명회사와 같은 사업체의 지배권을 얻게 되면, 새크라멘토에 있는 주 조세형평위원회에 '소유권 변경' 진술서를 90일 이내에 제출해야 합니다. 이 양식에는 부동산 및 거래 관련 당사자에 대한 정보가 포함되며, 위증 시 처벌을 받을 수 있음을 선언하고 서명해야 합니다. 기한 내에 제출하지 않으면 해당 세금의 10%에 해당하는 벌금이 부과될 수 있습니다. 진술서는 사업체의 권한 있는 개인이 서명할 수 있습니다. 이 양식 작성을 돕는 사람들은 발생하는 어떠한 문제에 대해서도 책임이 없습니다. 위원회와 감정평가사는 지배권 변경 여부를 확인하기 위해 사업체 기록을 검사할 수 있습니다.

캘리포니아에서 법인, 파트너십 또는 유한책임회사의 소유권이 변경되면, 90일 이내에 주 평형 위원회에 소유권 변경 진술서를 제출해야 합니다. 이 진술서에는 해당 단체가 부동산을 소유한 모든 카운티를 나열하고, 위증 시 처벌을 받을 것임을 선언해야 합니다. 또한, 부동산 설명, 관련 당사자, 거래일, 이전 소유자 등의 세부 정보가 포함되어야 합니다.

소유권의 50% 이상이 변경되거나 위원회의 요청이 있는 경우, 법적 소유권 변경이 없더라도 이 진술서 제출이 의무화됩니다. 기한 내에 제출하지 않으면 해당 부동산의 평가된 세금의 10%에 해당하는 벌금이 부과됩니다. 진술서는 임원이나 파트너와 같은 권한 있는 개인이 서명해야 합니다.

이러한 진술서 작성을 돕는 사람들은 제공된 지원에 대해 책임을 지지 않습니다. 위원회는 소유권 변경 여부를 확인하기 위해 문서를 검사할 수 있으며, 단체는 업무 시간 동안 접근을 허용해야 합니다.

이 법은 부동산을 이전할 때, 새로운 소유주는 '소유권 변경 예비 보고서'를 작성하여 소유권 변경 문서를 등기할 때 카운티 등기관에게 제출해야 합니다. 이 양식은 대리인이 아닌 새로운 소유주가 서명해야 하며, 진실하고 완전해야 합니다. 이 양식이 등기 시점에 제출되지 않으면, 등기관은 추가로 20달러의 수수료를 부과할 수 있습니다. 그러나 수수료를 납부하면 양식을 제출하지 않아도 등기가 중단되지 않습니다. 평가관은 이 양식 외에 추가 정보를 요청할 수 있습니다. 세금 체납으로 인한 매각을 통해 취득한 부동산의 경우, 특정 기존 보고서로 이 요건을 충족한 것으로 간주됩니다. 중간 양수인과 특정 조건 하에 증서를 발행하는 수탁자는 이 보고서를 제출하거나 수수료를 납부할 필요가 없습니다. 이 법은 예외가 명시된 경우를 제외하고 1985년 7월 1일 이후 발생한 소유권 변경에 적용됩니다.

이 법 조항은 재산 소유권이 변경될 때 예비 소유권 변경 보고서를 제출하도록 요구합니다. 이 보고서에는 재산 설명, 관련된 당사자, 취득 시기, 그리고 어떤 형태로든 지불된 대가 등 거래에 대한 중요한 세부 정보가 포함되어야 합니다. 보고서는 세금 평가와 관련 없는 질문을 해서는 안 됩니다.

주 균등화 위원회는 특정 단체들과 협력하여 캘리포니아 전역에서 사용할 표준 보고서 양식을 만들 것입니다.

면세 부동산을 소유하고 있다면, 해당 부동산과 관련된 임대차 또는 유사한 계약을 생성, 갱신, 전대하거나 양도할 때 지역 평가사에게 보고해야 합니다. 이는 거래일로부터 60일 이내에 이루어져야 합니다. 보고서에는 관련된 모든 당사자의 이름과 주소, 부동산 설명, 거래 유형 및 날짜와 같은 세부 정보가 포함되어야 합니다. 또한, 지불 세부 정보 및 임대 기간과 같은 거래 조건을 포함해야 합니다.

이 요건은 지방 정부가 이를 시행하기로 특별히 선택한 카운티에서만 적용됩니다.

정부 소유 재산을 사용하기 위한 임대차 계약이나 기타 임시 권리를 가지고 있다면, 권리를 갱신할 때 특정 소유권 변경 보고서를 제출할 필요가 없습니다. 대신, 해당 재산을 소유한 정부 기관이 그 보고서들을 처리해야 합니다.

정부는 매년 카운티 감정평가사에게 부동산 사용 보고서를 제출해야 합니다. 여기에는 소유자 이름, 임차인 이름, 거래 유형, 재산 설명, 거래 날짜, 그리고 구체적인 사용 조건 등이 상세히 포함됩니다.

만약 정부가 이 보고서들을 제출하는 것을 잊더라도, 당신은 벌금이나 추가 요금을 물지 않을 것입니다.

캘리포니아에 별도 계정을 가진 국내 또는 외국 생명보험회사가 부동산을 양도하는 경우, 1996년 1월 1일부터 카운티 평가관에게 양도 진술서를 제출해야 합니다. 위증 시 처벌을 감수하고 제출되는 이 진술서에는 관련 별도 계정, 양도 당사자, 양도일, 대가 금액, 담당자 등 세부 정보가 포함되어야 합니다. 이 진술서는 자격을 갖춘 회사 대표가 서명해야 하며, 직접 또는 우편으로 제출할 수 있습니다. 45일 이내에 제출하지 않으면 1,000달러의 벌금이 부과되며, 다른 법적 벌금도 함께 적용됩니다.

이 법은 협동주택이나 콘도처럼 공용 공간이 있는 특정 주거용 부동산의 소유주가 요청을 받으면 매년 2월 1일까지 카운티 재산세 평가관에게 소유권 보고서를 제출하도록 요구합니다. 이 보고서에는 소유주의 이름과 주소, 소유권을 증명하는 서류, 해당 단위의 주소, 취득 날짜 및 가격이 포함되어야 합니다. 주택 소유자 면제 대상이 될 수 있는 부동산에 이 규칙이 적용됩니다. 소유주가 이를 따르지 않으면, 평가관은 각 소유주나 거주자에게 소유권 변경 진술서를 보낼 수 있습니다. 이 진술서를 제출하지 않으면 벌금이 부과됩니다.

이 캘리포니아 법은 재산 소유권 변경을 알리는 진술서를 제출하지 않을 경우 부과되는 과태료를 명시합니다. 평가관의 요청을 받은 날로부터 90일 이내에 이 진술서를 제출하지 않으면 과태료가 부과됩니다. 과태료는 100달러 또는 새로운 재산의 과세 가치 10% 중 더 큰 금액이 될 수 있지만, 주택 소유자 면제 대상 여부에 따라 5,000달러 또는 20,000달러를 초과하지 않습니다. 소유권 변경이 있는 법인이나 단체에도 유사한 과태료가 적용됩니다. 이 과태료는 양도 건당 한 번만 부과되며, 세금 명부에 추가되는 특별 부과금으로 처리됩니다. 해결되지 않으면 특정 상황에서 과태료가 무담보 명부로 이전될 수 있습니다. 이러한 과태료에 대한 통지는 재산 양도 서류에 기재된 주소 또는 평가관에게 제공된 최신 주소로 발송됩니다.

소유권 변경 진술서 제출 기한을 놓쳤더라도, 본인의 통제 범위를 벗어난 합당한 이유가 있었다면 과태료 취소를 요청할 수 있습니다. 카운티 균등화 위원회나 재산세 심사 위원회에 책임감 있게 행동했으며 고의로 제출을 태만히 한 것이 아님을 증명해야 합니다. 과태료 감면을 신청하려면, 과태료 통지를 받은 날로부터 60일 이내에 신청서를 제출해야 합니다.

일부 카운티에서는 통지를 받은 후 60일 이내에 진술서를 제출하면 과태료가 취소될 수 있습니다. 또한, 잘못된 정보로 인해 제출 오류가 발생한 경우, 해당 문제를 60일 이내에 보고하면 과태료가 취소될 수 있습니다. 과태료가 취소되면, 잘못 부과된 세금처럼 환급됩니다.

평가관이 재산 가치에 대한 정보를 요청했는데 제공하지 않으면, 평가관은 자신이 가진 모든 정보를 사용하여 재산 가치를 추정하고 그에 따라 평가할 것입니다.