이 조항은 해당 조항에 대한 특정 용어들을 정의합니다: '농업 보전 지역권'은 캘리포니아 법의 다른 부분에서 정의된 것과 동일한 정의를 가지며, '개방 공간 토지'는 그러한 지역권이 적용되는 토지를 포함합니다.

이 법은 오픈 스페이스 토지가 농업 보전 지역권을 설정한 경우 캘리포니아 헌법에 따라 '강제적으로 제한된' 것으로 봅니다. 이는 해당 토지가 농업 및 개방 공간 용도로 법적 보호를 받는다는 뜻입니다.

이 법은 특정 오픈 스페이스 토지, 특히 도시 농업에 사용되는 토지가 어떻게 평가되고 과세되는지를 설명합니다. 이 토지들은 도시 농업 장려 구역 내에서 강제력 있는 계약 하에 있습니다. 세금 평가를 위한 토지 가치는 주로 캘리포니아 관개 경작지의 평균 가치를 기준으로 하며, 해당 토지의 면적에 따라 조정됩니다. 하지만 이 가치는 다른 특정 평가 규칙에 따라 계산된 더 낮은 금액을 초과할 수 없습니다. 또한, 주 조세형평위원회는 웹사이트에 평가율을 업데이트하고 매년 카운티 평가관에게 알려야 합니다.

이 법은 상업용 목재 생산에 사용되지 않고 강제적인 제한을 받는 오픈 스페이스 토지를 세금 목적으로 어떻게 평가해야 하는지 설명합니다. 카운티 평가관은 토지의 판매 데이터 대신 토지가 창출하는 소득에 초점을 맞춰 소득 자본화 방법을 사용해야 합니다. 이는 임대 데이터가 없는 경우 지역 표준에 따른 공정 임대료 또는 신중한 관리 하에 예상되는 소득을 계산하는 것을 포함합니다.

총소득에는 제한 하에 허용되는 모든 사용이 포함되지만, 토지 판매 수익은 제외됩니다. 필요한 경비는 수익에서 공제되지만, 재산세나 이자 관련 경비는 공제되지 않습니다. 자본화율은 국채 수익률, 토지 및 작물에 기반한 위험, 적용 가능한 세율, 다년생 식물의 상각과 같은 요소를 결합합니다.

최종 토지 가치는 소득을 자본화율로 나눈 값이며, 제한 계약에 명시적으로 언급되지 않는 한 특정 다른 평가 방법을 초과할 수 없습니다. 이 법은 또한 우물이나 펌프와 같은 개선 사항이 토지 소득에 기여하는 경우, 계약에 명시되어 있다면 이를 평가할 수 있도록 허용합니다.

이 법은 캘리포니아의 시와 카운티가 윌리엄슨 법(Williamson Act) 또는 철새 서식지 계약과 같은 특정 계약 하의 토지 가치를 다르게 평가할 수 있도록 허용합니다. 평가에는 몇 가지 규칙이 적용되며, 특정 기준을 사용할 수 있습니다. 정부법(Government Code) 제16142조 (a)항 (1)호에 정의된 토지는 인플레이션을 반영하여 조정된 기준 가치의 70% 이상으로 상한이 정해진 비율로 평가될 수 있습니다. 상세한 토양 및 기후 기준을 충족하는 주요 상업용 목초지는 유사하게 80% 이상으로 상한이 정해진 비율로 평가될 수 있습니다. 정부법(Government Code) 제16142조 (a)항 (2)호에 정의된 토지는 90% 이상으로 상한이 정해질 수 있습니다. 물새 서식지는 최소 90%의 상한이 적용되는 동일한 평가 기준을 따릅니다.

이 법은 캘리포니아에서 농지보안구역으로 지정된 토지는 그 가치의 65%로 과세 평가되어야 한다고 규정합니다. 이 가치는 제423조 또는 제110.1조에 따른 가치 중 더 낮은 금액으로 결정됩니다.

이 법은 카운티 평가관이 상업적 목재 생산에 사용되는 오픈 스페이스 토지의 가치를 어떻게 평가해야 하는지에 중점을 둡니다. 매매 자료를 사용하는 대신, 평가관은 목재 수확 및 기타 허용된 용도로부터 예상되는 미래 소득을 기반으로 토지의 가치를 계산해야 합니다. 평가는 위원회의 규칙을 따라야 하며, 지정된 자본환원율을 사용해야 합니다. 토지의 과세 평가액은 이렇게 계산된 가치에 특정 비율을 적용하여 결정됩니다. 각 에이커의 소득은 최소 2달러로 추정됩니다. 또한, 토지가 실제로 레크리에이션 용도로 사용되지 않는 한, 신중한 관리가 레크리에이션 용도로 토지를 사용하는 것을 의미하지 않는다고 가정합니다.

이 법은 토착 또는 철새 야생동물 보호, 휴양 및 자생 목초지 용도로 사용되는 야생동물 서식지 계약이 적용되는 오픈 스페이스 토지를 어떻게 평가하는지 설명합니다. 이 법은 가치 결정을 위해 최근 지역 매매를 사용하도록 명시하고 있습니다. 또한 법인 소유 토지에 대한 특별 고려 사항과 계약 만료까지 10년 미만이 남았을 때의 조정 사항도 포함합니다. 소유주가 계약을 취소하는 경우, 합의에 의한 취소가 아니라면 금전적 벌금이 부과됩니다. 토지 소유주는 매매 후 30일 이내에 매매를 보고해야 하며, 매매 데이터가 없는 경우에는 다른 평가 방법이 적용됩니다. 명시적으로 금지되지 않는 한, 특정 평가 한도를 초과하지 않도록 하는 조항도 있습니다.

이 법은 토지가 이미 정부에 의해 야생동물 또는 멸종 위기종 서식지로 지정된 경우, 토지 소유자가 해당 토지를 야생동물 서식지 계약에 등록할 수 있도록 허용합니다. 계약은 제한을 부과한 주체에 따라 지방 또는 주 정부 당국과 체결할 수 있습니다. 특정 조항에 따라 재산세 목적상 인정되는 토지의 경우, 그 가치는 관련 조항 또는 섹션 402.1에 따라 결정된 가치 중 더 낮은 값으로 책정됩니다. 이 법은 어떠한 정부 기관도 소유자의 동의 없이 토지를 야생동물 서식지로 지정하여 토지 사용을 제한할 수 없도록 보장합니다. 이 법의 목적은 재산세 가치를 결정할 때 정부가 부과한 제한을 고려하는 추가적인 방법을 제공하고, 그러한 제한을 인정하기 위해 야생동물 서식지 계약이 필수는 아니라는 점을 명확히 하는 것입니다.

이 법 조항은 일정 기간 동안 토지 사용을 제한하는 '갱신 거절 통지'라는 특별 계약이 적용되는 토지의 가치를 어떻게 평가하는지 설명합니다. 토지 소유자나 지방 정부가 이 계약을 갱신하지 않겠다는 통지를 하고 이를 철회하지 않으면, 해당 토지는 특정 방식으로 평가되어야 합니다. 이는 제한이 있는 경우와 없는 경우 모두 토지 가치를 계산하고, 시간 경과에 따른 가치를 결정하기 위해 소득 기반 접근 방식을 사용하는 것을 포함합니다. 계산 시에는 미래의 토지 사용 변화와 제한이 얼마나 오래 지속될지 고려합니다. 본질적으로 이 법은 계약상 제한이 있는 동안과 해당 제한이 종료될 때 토지가 적절하게 평가되도록 보장합니다.

이 법은 세금 평가를 위해 오픈 스페이스 토지를 평가할 때, 위원회나 평가관이 해당 토지에 있는 광산, 광물, 채석장(석유와 가스를 포함)과 같은 모든 천연자원의 존재를 고려할 수 있다고 명시합니다.

이 법은 오픈 스페이스 토지가 법적으로 제한되어 농업에 사용될 경우, 그것이 농업을 위해 해당 토지를 사용하는 가장 가치 있는 방법이라고 가정합니다. 하지만 누군가 다른 것을 증명할 수 있다면 이 가정은 반박될 수 있습니다.

이 법 조항은 특정 날짜까지 법적 제한이 마련되지 않는 한, 토지가 세금 목적으로 특별한 방식으로 평가될 수 없다고 명시합니다. 이 제한은 회계연도의 저당권 설정일보다 앞선 10월 15일까지 체결된 합의를 포함해야 합니다. 이 규칙은 농업보존구역이나 공개공지 지역권과 같은 토지 보존에 관한 합의가 도시계획위원회나 부서의 심의를 위해 제때 제출되도록 보장하기 위한 것입니다.