이 법은 건설 프로젝트나 개선 공사와 관련된 문제에 대해 소송을 제기할 수 있는 기간을 제한합니다. 일반적으로 프로젝트가 대부분 완료된 시점부터 10년의 기간이 주어지지만, 공식적인 완료 통지서가 등기된 날짜를 넘을 수는 없습니다. 면책 소송(다른 사람에게 손해 배상을 요구하는 것) 또한 이 제한에 포함되지만, 반소를 제기하는 경우는 예외입니다. 하지만, 만약 당신이 해당 부동산을 소유하거나 통제하고 있고, 어떤 문제가 발생하여 소송의 원인이 된다면, 이 기간 제한은 당신이 소송당하는 것을 막아주지 않습니다. 수리가 이러한 마감 기한에 어떻게 영향을 미칠 수 있는지에 대한 특별한 규칙이 있으며, 특히 건축업자가 수리를 주선하는 경우 그렇습니다. 하지만 단순히 무언가를 고치는 것만으로는 일반적으로 소송을 제기할 시간을 더 주지 않습니다. 특정 다른 법적 사건이나 계약에 관한 청구는 이러한 기간 제한의 적용을 받지 않습니다.

주택 소유자가 자신의 주택이 특정 건축 기준을 충족하지 못한다고 주장하려면, 그 주택이 해당 기준을 충족하지 못한다는 것만 보여주면 됩니다. 문제가 원래 건설과 관련이 있는 한, 문제의 원인을 증명하거나 손해를 보여줄 필요가 없습니다. 하지만 건축업자가 이러한 주장에 대해 사용할 수 있는 몇 가지 방어 수단이 있습니다.

건축 결함과 관련된 손해배상 청구를 하는 주택 소유자인 경우, 이러한 문제로 인한 수리 비용을 회수할 수 있습니다. 여기에는 건축 기준 위반 사항을 고치는 비용과 이 수리 과정에서 발생한 추가 손해에 대한 비용이 포함됩니다. 또한 부적절한 수리로 인한 비용, 임시로 물건을 옮기거나 보관해야 하는 비용, 그리고 집에서 사업을 운영하는 경우의 소득 손실도 보상받을 수 있습니다. 추가적으로, 조사 비용과 계약 또는 법에 따라 받을 수 있는 기타 수수료도 돌려받을 수 있습니다.

이 법은 건축업자와 관련 전문가들이 건설 관련 문제에 대해 특정 항변을 입증할 수 있다면 책임에서 면제될 수 있음을 설명합니다. 이러한 항변에는 코드 기준을 초과하는 악천후나 지진과 같은 예상치 못한 자연 현상으로 인해 발생한 문제가 포함됩니다. 또한, 주택 소유자가 손상을 불합리하게 처리하거나 방지하지 못하거나, 서면으로 제공된 유지보수 조언을 무시하거나, 결함이 자신의 변경 또는 재산 오용으로 인해 발생한 경우, 건축업자는 책임이 없을 수 있습니다. 추가적으로, 청구가 너무 늦었거나, 유효한 면책과 관련되거나, 건축업자에 의해 적절하게 수리된 경우, 이 모든 것이 허용되는 항변입니다. 마지막으로, 이 특정 법령에 포함되지 않은 다른 일반적인 항변들도 여전히 유효합니다.