Section § 26225

Explanation

평가액을 납부하지 않아 매각된 재산을 소유하고 있다면, 5년 이내에 또는 징수관 명의의 증서가 발급될 때까지 해당 재산을 다시 살 수 있습니다. 증서가 발급되면, 환매 기간은 누군가 해당 재산에 입찰할 때까지 또는 이사회가 매각하지 않기로 결정할 때까지 연장됩니다. 증서 발급 전에 환매하려면 매각 금액에 월별 벌금을 더하여 지불해야 합니다. 증서 발급 후에는 매각 금액, 벌금, 누락된 평가액 수수료, 기록 비용, 공고 비용, 그리고 매각 준비 비용을 모두 지불해야 합니다. 구역은 일부 비용을 면제해 줄 수 있습니다.

(a)CA 물 관리법 Code § 26225(a) 체납된 평가액으로 인해 매각된 재산은 매각일로부터 5년 이내에, 또는 그 이후라도 징수관 명의의 재산 증서가 교부되기 전에 환매될 수 있다.
(b)CA 물 관리법 Code § 26225(b) 징수관 명의의 증서가 구역에 교부된 경우, 환매 기간은 해당 재산에 대한 첫 입찰이 접수될 때까지 또는 이사회가 섹션 26290에 규정된 바와 같이 해당 재산을 매각하지 않기로 결정할 때까지 연장된다.
(c)CA 물 관리법 Code § 26225(c) 징수관 명의의 재산 증서가 교부되기 전의 환매는 재산이 매각된 금액에 더하여, 세입 및 조세법 섹션 19521에 규정된 바와 같이 프랜차이즈 세금 위원회(Franchise Tax Board)에 의해 설정된 조정된 연간 요율을 12로 나눈 월별 벌금을 매각일로부터 환매일까지 합산한 금액을 미국 법정 통화로 징수관에게 지불함으로써 이루어질 수 있다. 징수관 명의의 증서가 교부된 후의 환매는 다음 금액들의 총합을 지불함으로써만 이루어질 수 있다:
(1)CA 물 관리법 Code § 26225(c)(1) 미결된 각 매각 증명서에 표시된 매각 금액의 총합.
(2)CA 물 관리법 Code § 26225(c)(2) 미결된 각 매각 증명서에 대해, 세입 및 조세법 섹션 19521에 규정된 바와 같이 프랜차이즈 세금 위원회(Franchise Tax Board)에 의해 설정된 조정된 연간 요율을 12로 나눈 월별 벌금을 매각일로부터 환매일까지 합산한 금액.
(3)CA 물 관리법 Code § 26225(c)(3) 누락된 평가액이 발생한 각 연도에 대한 금액은 다음과 같이 결정된다: 평가관은 누락된 평가액이 발생한 각 연도에 대한 토지의 평가 가치를 설정해야 하며, 징수관은 해당 연도에 정해진 요율을 적용하여 누락된 평가액의 금액을 결정해야 한다.
(4)CA 물 관리법 Code § 26225(c)(4) 매각 증명서 및 환매 증명서 기록과 관련하여 발생한 비용.
(5)CA 물 관리법 Code § 26225(c)(5) 체납과 관련하여 발생한 통지 공고 비용.
(6)CA 물 관리법 Code § 26225(c)(6) 재산의 제안된 매각 준비와 관련하여 발생한 비용. 단, 구역 이사회는 상황이 면제를 지지한다고 판단하는 경우 이러한 비용의 일부 또는 전부를 면제할 수 있다.

Section § 26226

Explanation
이 법은 세금 체납으로 매각된 재산을 환매하기 위해 대금을 지불할 때 어떤 일이 발생하는지 설명합니다. 대금이 수령되면, 징수관은 환매를 확인하는 두 장의 증명서를 발급해야 합니다. 이 증명서에는 납부 사실, 날짜, 그리고 원래 매각의 세부 정보가 기재됩니다. 만약 해당 재산에 대한 등기증이 이미 존재하는 경우, 증명서에는 그 등기증이 기록된 날짜와 장소도 포함되어, 해당 재산의 환매를 공식적으로 표시하고 이전의 모든 매각을 무효화합니다.

Section § 26227

Explanation
이 법은 상환 증명서가 발급될 때, 그 사본 중 하나를 재산을 상환하는 사람, 즉 상환자에게 주어야 한다고 규정합니다.

Section § 26228

Explanation
만약 어떤 사람이 매각 증명서가 발행되었던 재산의 일부를 환매한다면, 환매 증명서에는 환매된 재산의 특정 부분이 명확하게 기재되어야 합니다.

Section § 26229

Explanation
이 법은 채무를 징수하는 책임이 있는 사람(징수관)이 원본 매매 증명서가 제출되었던 카운티 등기소에 중복된 환매 증명서를 공식적으로 기록하도록 요구합니다. 징수관은 또한 기록 수수료를 지불해야 합니다. 일단 기록되면, 이 증명서는 이를 기반으로 구매하거나 자금을 조달하는 모든 사람에게 거래의 유효성을 최종적으로 확인해 줍니다.

Section § 26231

Explanation
판매 증명서에 대한 권리가 다른 사람에게 넘어갔다면, 징수관은 그 판매를 되찾기 위해 지불된 돈을 보관하고 있다가, 그 증명서를 가진 사람이 요구할 때 그 돈을 지급해야 합니다.

Section § 26232

Explanation
이 법은 어떤 사람이 납부해야 할 세금이나 부과금 액수에 대해 잘못된 진술이나 추정치를 받더라도, 그것이 공식적으로 해당 지구 또는 그 공무원을 구속하지 않는다고 말합니다. 하지만, 만약 그 잘못된 정보가 서면으로 제공되었고 세금 징수관이 서명했으며, 돈을 낸 사람이 그것을 선의로 믿고 따랐다면, 그때는 어떤 효력을 가질 수도 있습니다.