Section § 17310

Explanation

이 법률 조항은 Fidelity Corporation의 주요 역할이 캘리포니아 내 회원들을 재정적 손실로부터 보호하는 것이지만, 특정 제한이 있음을 설명합니다. 이들은 손실 자체를 넘어선 추가적인 손해에 대해서는 책임지지 않습니다.

보호는 특별 기금, 신원 보증 보험 또는 보험 증권, 또는 이 둘의 조합을 통해 제공될 수 있지만, 특정 한도 내에서만 가능합니다.

Fidelity Corporation은 모든 보험 증권이나 보증서 사본을 회원과 커미셔너에게 공유해야 하며, 요청하는 회원이나 승계인에게도 이 문서를 제공해야 합니다.

(a)CA 금융 Code § 17310(a) Fidelity Corporation의 목적은 본 장에 명시된 제한 사항에 따라 캘리포니아 주 내의 회원에게 손실에 대한 면책을 제공하는 것입니다.
(b)CA 금융 Code § 17310(b) Fidelity Corporation은 회원 또는 다른 사람이 입은 결과적 손해에 대해, 또는 어떠한 징벌적 손해에 대해서도 책임지지 않습니다.
(c)CA 금융 Code § 17310(c) 면책은 다음 중 어느 하나에 의해 제공됩니다.
(1)CA 금융 Code § 17310(c)(1) 섹션 17320에 따라 Fidelity Corporation이 설립한 기금.
(2)CA 금융 Code § 17310(c)(2) 커미셔너의 승인을 받을 신원 보증 보험 또는 보험 증권.
(3)Copy CA 금융 Code § 17310(c)(3)
(1)Copy CA 금융 Code § 17310(c)(3)(1)항과 (2)항의 조합. 단, 섹션 17314 (b)항에 명시된 최대 보장 범위에 따릅니다.
(d)CA 금융 Code § 17310(d) Fidelity Corporation은 신원 보증 보험 또는 보험 증권을 취득하거나 갱신할 때 모든 회원과 커미셔너에게 사본을 제공해야 하며, 요청 시 회원 또는 승계인에게 즉시 사본을 제공해야 합니다.

Section § 17311

Explanation

이 법은 캘리포니아의 허가받은 에스크로 대리인들이 '에스크로 대리인 신탁 법인(Escrow Agents’ Fidelity Corporation)'이라는 비영리 법인의 일원이 되도록 요구합니다. 이들은 비영리 상호 이익 법인법의 규칙을 따라야 합니다. 또한, 주 정부와 그 직원들은 이 법인이나 그 구성원들의 행동에 대해 책임이 없으므로, 법인의 행동에 대해 소송을 당할 수 없다는 점을 명확히 합니다.

(a)CA 금융 Code § 17311(a) 이 부문에 따라 허가받은 자는 비영리 상호 이익 법인법(Corporations Code 제1편 제2부 (제7110조부터 시작) 제3편)에 따라 에스크로 대리인 신탁 법인(Escrow Agents’ Fidelity Corporation)이라는 이름으로 운영되는 법인을 유지해야 한다.
(b)CA 금융 Code § 17311(b) 캘리포니아 주, 금융보호혁신부, 또는 이들 중 어느 하나의 임원, 대리인, 또는 직원은 신탁 법인(Fidelity Corporation), 그 이사, 임원, 대리인, 직원 또는 구성원의 행위에 대해 어떠한 방식으로도 책임지지 않는다.

Section § 17312

Explanation

캘리포니아에서 유효한 허가를 가지고 에스크로 사업을 운영한다면, 피델리티 법인(Fidelity Corporation)이라는 곳에 가입해야 합니다. 이는 귀하의 사업이 부동산 매매나 일괄 매각과 같은 특정 유형의 거래를 다룰 때 적용됩니다. 수수료를 지불하고 특정 서류를 제출해야 하며, 여기에는 피델리티 법인이 기밀로 유지해야 하는 개인 정보도 포함됩니다. 이 회원 자격은 주 내에서 운영되는 사업체에 해당하며, 부동산 매매 또는 임대, 사업 또는 자금 거래 관리와 같은 금전 거래 유형을 포함합니다.

피델리티 법인은 신탁 의무에 대한 보장을 제공하지만, 특정 거래 유형에만 해당됩니다. 손실이 귀하가 가입한 다른 보험으로도 보장되는 경우, 해당 보험이 먼저 지급해야 합니다. 하지만 지연이 발생하더라도 피델리티 법인이 개입할 수 있습니다. 명시된 유형 외의 거래에 대해서는 에스크로 대리인을 통해 다른 보험에 가입해야 합니다.

(a)CA 금융 Code § 17312(a) 이 부칙에 따라 허가받은 각 개인 중 (c)항에 명시된 에스크로 수령 사업에 종사하며 에스크로 사업장이 캘리포니아 주 내에 위치한 자는 본 장 및 피델리티 법인(Fidelity Corporation) 이사회(Board of Directors of Fidelity Corporation)가 정한 규칙에 따라 피델리티 법인의 회원으로 참여해야 한다. 피델리티 법인은 에스크로 법(Escrow Law)에 따라 유효하고 취소되지 않은 허가를 보유하며 본 항에 따라 회원 자격이 요구되는 에스크로 대리인에게 회원 가입을 거부할 수 없다.
(b)CA 금융 Code § 17312(b) 제17201조에 따라 새로운 허가 신청서를 제출할 때, 피델리티 법인의 회원 자격이 요구되는 자는 해당 사본을 피델리티 법인에 동시에 제출해야 한다. 피델리티 법인에 제출된 허가 신청서에 개인 정보 또는 기밀 정보가 포함된 경우, 피델리티 법인과 그 이사회는 정보의 프라이버시를 보호하기 위해 이 정보를 기밀로 유지해야 한다. 신청서 사본에는 제17320조 (a)항에 명시된 삼천 달러 ($3,000) 수수료와 제17331조 및 제17331.1조에 명시된 모든 필수 피델리티 법인 증명서가 포함되어야 한다. 피델리티 법인은 신청인이 피델리티 법인의 회원 자격 요건을 충족했음을 확인하는 준수 서한을 즉시 위원(commissioner)에게 제공해야 한다.
(c)CA 금융 Code § 17312(c) 피델리티 법인의 필수 회원 자격은 에스크로 사업장이 캘리포니아 주 내에 위치하며 다음 유형의 거래에서 예치 또는 인도 목적의 에스크로를 수령하는 사업에 전부 또는 일부 종사하는 허가받은 자로 제한된다.
(1)CA 금융 Code § 17312(c)(1) 부동산 에스크로. 여기에는 매매, 담보 설정, 임대, 소유권 이전, 부동산에 대한 유치권으로 담보될 대출 또는 기타 채무, 그리고 교환이 포함되나 이에 국한되지 않으며, 제51003조 (a)항 (3)호에 따라 보유 또는 예치된 금전 또는 재산은 제외한다.
(2)CA 금융 Code § 17312(c)(2) 일괄 매각 에스크로. 여기에는 사업체에 대한 소유권 매매 또는 이전, 주류 면허 또는 기타 유형의 사업 면허 또는 허가 이전이 포함되나 이에 국한되지 않는다.
(3)CA 금융 Code § 17312(c)(3) 자금 또는 공동 관리 에스크로. 여기에는 제17005.1조에 명시된 거래 및 공공 계약법(Public Contract Code) 제10263조에 명시된 계약이 포함되나 이에 국한되지 않는다.
(4)CA 금융 Code § 17312(c)(4) 조립식 주택 또는 이동식 주택에 대한 매매, 소유권 이전 또는 재융자 에스크로.
(5)CA 금융 Code § 17312(c)(5) 사업 및 직업법(Business and Professions Code) 제4부 제2편 제1장 제2조 (제11010조부터 시작)에 따라 또는 부동산국(Bureau of Real Estate)의 규정에 따라 에스크로 계좌에 보관되어야 하는 예약금.
(6)CA 금융 Code § 17312(c)(6) 신탁 증서로 담보된 약속 어음에 대한 매매, 이전, 변경, 양도 또는 저당 에스크로.
(d)CA 금융 Code § 17312(d) 본 장에 따라 피델리티 법인이 제공해야 하는 보장은 (c)항에 명시된 거래 유형과 관련하여 신탁 의무 손실에 대해서만 회원에게 제공되어야 한다. 피델리티 법인이 보장하는 손실이 회원의 일반 책임, 부정 행위 또는 면책 보험 정책, 또는 기타 사설 보험 정책으로도 보장되는 경우, 해당 회원의 사설 보험 정책이 손실을 보장하기 위한 주된 면책으로 먼저 적용되어야 한다. 그러나 제17314조 (a)항에 명시된 피델리티 법인의 면책 기간 내에 회원의 사설 주된 보험 정책이 회원의 손실을 면책하지 못하더라도 본 장에 정의된 피델리티 법인의 면책 의무를 제한하지 않는다. (c)항에 명시되지 않은 거래 유형에 대한 면책 보장은 제17203.1조에 따라 에스크로 대리인이 제공해야 한다.

Section § 17313

Explanation
이 법은 피델리티 법인의 정관과 내규 같은 핵심 서류들이 국무장관에게 정식으로 제출되기 전에, 위원이 반드시 이 서류들을 검토하고 승인해야 한다고 명시합니다.

Section § 17313.1

Explanation
피델리티 법인의 회계연도는 매년 7월 1일에 시작합니다.

Section § 17314

Explanation

이 법 조항은 피델리티 법인이 캘리포니아 내 신탁 의무와 관련된 손실에 대해 회원들에게 보상하도록 요구합니다. 청구는 90일 이내에 처리되어야 합니다. 보장 금액은 월평균 에스크로 부채에 따라 달라지며, 지점당 최소 100만 달러에서 최대 500만 달러까지입니다. 회원들은 조정된 보장을 위해 에스크로 부채 증가분을 피델리티 법인에 즉시 보고해야 합니다.

회원의 평균 에스크로 부채가 1,000만 달러를 초과하는 경우, 추가 보험을 확보하거나 초과 자금을 제한된 계좌에 예치하거나 해당 지점을 정기 검사에 받게 하는 등의 대체 조치를 취해야 합니다. 회원들은 초과 부채 처리 결정에 대해 10영업일 이내에 피델리티 법인에 통보해야 하며, 피델리티 법인은 이를 위원에게 전달해야 합니다.

(a)CA 금융 Code § 17314(a) 피델리티 법인은 본 장에 명시된 제한 사항에 따라 신탁 의무 손실에 대해 회원에게 지급해야 한다. 피델리티 법인은 회원이 또는 회원의 승계인이 제출한 손실 증명서 수령일로부터 90일 이내에 청구를 지급하거나 거부해야 한다. 본 조의 다른 어떤 규정에도 불구하고, 피델리티 법인 및 (있는 경우) 피델리티 보증보험 또는 보험 증권에 의해 회원에게 제공되는 보호는 캘리포니아 주 외부에 있는 지점 또는 사업장에서 회원과 관련된 어떠한 거래에도 적용되지 않으며, 캘리포니아 주 내에 위치한 에스크로 신탁 의무 및 신탁 자금에만 적용된다.
(b)CA 금융 Code § 17314(b) 회원에게는 다음 표에 따라 보장이 제공되어야 한다:
지점당 월평균 에스크로 부채
보장 금액
$0 - $1,000,000 
$1,000,000
$1,000,000 초과 - $3,000,000 
$2,000,000
$3,000,000 초과 - $5,000,000 
$3,000,000
$5,000,000 초과 - $7,500,000 
$4,000,000
$7,500,000 초과 - $10,000,000 
$5,000,000
해당 표에 따라, 피델리티 법인에 의한 각 인가된 지점의 최소 보장 금액은 백만 달러 ($1,000,000)이며 각 인가된 지점의 최대 보장 금액은 오백만 달러 ($5,000,000)이다.
(c)CA 금융 Code § 17314(c) 회원은 (b)항의 표에 따라 최소 보장 금액을 유지해야 하며 매월 에스크로 부채를 모니터링해야 한다. (b)항에 규정된 월평균 에스크로 부채 보장 금액을 초과하는 에스크로 부채 증가는 피델리티 법인에 즉시 보고되어야 한다. 이 보고서를 수령하면 피델리티 법인은 즉시 보장 금액 증가를 제공해야 하며, 증가된 보장 금액을 제공하는 데 필요한 금액을 섹션 17321에 따라 즉시 청구하고 징수해야 한다.
(d)CA 금융 Code § 17314(d) 월평균 에스크로 부채가 천만 달러 ($10,000,000)를 초과하는 인가된 지점을 하나 이상 보유한 회원은 캘리포니아 주에서 인가된 보험사인 법인 보증인으로부터 보증보험을 취득해야 한다. 이 보증보험은 피델리티 법인에 의해 보장되지 않는 신탁 자금 잔액을 보장하며, 피델리티 법인에 의해 보장되지 않는 신탁 의무 3달러당 1달러의 보장 비율로 한다. 피델리티 법인은 초과 보장 보증보험을 취득할 권한을 가진다. 보증보험 비용은 해당 보장에 포함된 회원들이 비례 배분하여 부담해야 한다.
(e)CA 금융 Code § 17314(e) 회원이 (d)항에 따른 보증보험을 이용할 수 없거나 비현실적임을 위원에게 만족스럽게 입증하는 경우, 회원의 선택에 따라 다음 중 하나를 이행해야 한다:
(1)CA 금융 Code § 17314(e)(1) 회원은 천만 달러 ($10,000,000)를 초과하는 평균 신탁 의무를 제한된 에스크로 신탁 계좌에 예치해야 한다. 자금의 각 이체 또는 해제는 회원 이사회의 특정 결의와 중립적인 제3자의 서명에 의해 이루어져야 한다. 또는
(2)CA 금융 Code § 17314(e)(2) 평균 신탁 잔액이 천만 달러 ($10,000,000)를 초과하는 회원의 인가된 지점은 위원 또는 피델리티 법인이 적절하고 필요하다고 판단하는 빈도로 실시되는 검사를 받아야 하며, 연 1회 이상이어야 한다.
(f)Copy CA 금융 Code § 17314(f)
(e)Copy CA 금융 Code § 17314(f)(e)항의 적용을 받는 회원은 본 섹션의 발효일로부터 10영업일 이내에 피델리티 법인에 자신의 선택을 통지해야 한다. 이후 (e)항의 적용을 받게 되는 회원은 동일한 기간 내에 피델리티 법인에 자신의 선택을 통지해야 한다. 선택 변경 사항도 동일한 기간 내에 피델리티 법인에 통지되어야 한다. 피델리티 법인은 본 항에 따른 통지를 수령한 날로부터 10영업일 이내에 위원에게 이루어진 선택 사항을 통지해야 한다. 본 항에 따른 모든 통지는 서면으로 이루어져야 한다.

Section § 17314.1

Explanation

이 법 조항은 피델리티 공사가 회원이 제기한 어떠한 청구도 보장할 의무가 없다고 설명합니다. 단, 두 가지 조건을 충족해야 합니다. 즉, 해당 청구가 특정 보증서 규칙에 따라 유효해야 하며(금액은 제외), 특정 기간 내에 제기되어야 합니다. 피델리티 공사가 제공하는 보장은 일반적으로 보증서나 보험 증권이 제공하는 보장과 동일합니다. 단, 보장 금액의 차이는 예외입니다. 보증서나 증권이 청구에 대한 방어 수단을 가지고 있다면, 이러한 방어 수단은 피델리티 공사에도 적용됩니다.

또한, 회원 또는 커미셔너나 법원 지정 인물과 같은 특정 권한 있는 대리인만이 손실에 대해 피델리티 공사에 청구를 제기할 수 있습니다. 다른 누구도 그러한 청구를 제기할 권리가 없습니다.

(a)CA 금융 Code § 17314.1(a) 이 조항의 다른 어떤 규정에도 불구하고, 피델리티 공사는 회원이 제기한 어떠한 청구도 지불할 의무가 없다. 단, (1) 해당 청구가 그 금액을 제외하고는 섹션 17203.1에 규정된 보증서에 따라 유효한 청구이며 (2) 해당 청구가 섹션 17205에 규정된 기간 내에 제기된 경우이다. 따라서 피델리티 공사 및 (있는 경우) 신용 보증서 또는 보험 증권에 의해 회원에게 제공되는 보호는 섹션 17314에 명시된 금액을 제외하고는 동일한 범위로 간주된다. (있는 경우) 신용 보증서 또는 보험 증권에 따라 보험사에게 이용 가능한 모든 방어는 어떠한 청구에 대해서도 피델리티 공사에 대한 어떠한 청구에 대해서도 피델리티 공사(배상자 또는 보증인으로서)의 방어가 된다.
(b)CA 금융 Code § 17314.1(b) 회원 또는 (관할 법원에 의해 지정된 커미셔너, 관리인, 수탁자 또는 파산관재인인) 회원의 승계인 외에는 어떠한 사람도 이 조항에 따라 보장되는 손실에 대해 피델리티 공사에 청구를 제기할 자격이 없다.

Section § 17314.2

Explanation
이 장이 발효되기 전에 청구가 접수되었다면, 손실이 발생했을 당시 유효했던 규칙에 따라 처리됩니다.

Section § 17314.3

Explanation
이 법은 피델리티 법인 회원이 재정적 손실을 입었을 때 적용되는 공제액 규칙을 정합니다. 회원은 공제액으로 $5,000에 $5,000를 초과하는 손실액의 5%를 더한 금액을 지불해야 합니다. 회원이 여러 사업장을 가지고 있는 경우, 이 공제액은 각 사업장에서 발생한 손실에 따라 개별적으로 적용됩니다. 피델리티 법인은 손실 전액을 지급하지만, 회원은 나중에 공제액을 상환해야 합니다. 회원이 면허를 잃더라도 공제액은 여전히 지불해야 하며, 피델리티 법인은 주정부 및 특정 공공 기관을 제외한 다른 채권자들보다 이 공제액을 충당하기 위해 회원의 자산에 대해 높은 우선권을 가집니다. 피델리티 법인에 대한 청구는 회원이나 그 승계인, 또는 위원장만이 할 수 있습니다. 다른 사람이 시도할 경우, 피델리티 법인은 법적 비용을 회수할 수 있습니다. 회원이 공제액을 제때 지불하지 않으면, 피델리티 법인은 회원이 특정 금융 법규를 위반하지 않도록 하면서 이를 회수하기 위해 법적 조치를 취할 수 있습니다.

Section § 17315

Explanation
위원은 이 장의 법률을 효과적으로 시행하는 데 필요한 규칙을 만들 수 있습니다.