에스크로 대리인 신탁보증공사목적: 보증 범위
Section § 17310
이 법률 조항은 Fidelity Corporation의 주요 역할이 캘리포니아 내 회원들을 재정적 손실로부터 보호하는 것이지만, 특정 제한이 있음을 설명합니다. 이들은 손실 자체를 넘어선 추가적인 손해에 대해서는 책임지지 않습니다.
보호는 특별 기금, 신원 보증 보험 또는 보험 증권, 또는 이 둘의 조합을 통해 제공될 수 있지만, 특정 한도 내에서만 가능합니다.
Fidelity Corporation은 모든 보험 증권이나 보증서 사본을 회원과 커미셔너에게 공유해야 하며, 요청하는 회원이나 승계인에게도 이 문서를 제공해야 합니다.
Section § 17311
이 법은 캘리포니아의 허가받은 에스크로 대리인들이 '에스크로 대리인 신탁 법인(Escrow Agents’ Fidelity Corporation)'이라는 비영리 법인의 일원이 되도록 요구합니다. 이들은 비영리 상호 이익 법인법의 규칙을 따라야 합니다. 또한, 주 정부와 그 직원들은 이 법인이나 그 구성원들의 행동에 대해 책임이 없으므로, 법인의 행동에 대해 소송을 당할 수 없다는 점을 명확히 합니다.
Section § 17312
캘리포니아에서 유효한 허가를 가지고 에스크로 사업을 운영한다면, 피델리티 법인(Fidelity Corporation)이라는 곳에 가입해야 합니다. 이는 귀하의 사업이 부동산 매매나 일괄 매각과 같은 특정 유형의 거래를 다룰 때 적용됩니다. 수수료를 지불하고 특정 서류를 제출해야 하며, 여기에는 피델리티 법인이 기밀로 유지해야 하는 개인 정보도 포함됩니다. 이 회원 자격은 주 내에서 운영되는 사업체에 해당하며, 부동산 매매 또는 임대, 사업 또는 자금 거래 관리와 같은 금전 거래 유형을 포함합니다.
피델리티 법인은 신탁 의무에 대한 보장을 제공하지만, 특정 거래 유형에만 해당됩니다. 손실이 귀하가 가입한 다른 보험으로도 보장되는 경우, 해당 보험이 먼저 지급해야 합니다. 하지만 지연이 발생하더라도 피델리티 법인이 개입할 수 있습니다. 명시된 유형 외의 거래에 대해서는 에스크로 대리인을 통해 다른 보험에 가입해야 합니다.
Section § 17313
Section § 17314
이 법 조항은 피델리티 법인이 캘리포니아 내 신탁 의무와 관련된 손실에 대해 회원들에게 보상하도록 요구합니다. 청구는 90일 이내에 처리되어야 합니다. 보장 금액은 월평균 에스크로 부채에 따라 달라지며, 지점당 최소 100만 달러에서 최대 500만 달러까지입니다. 회원들은 조정된 보장을 위해 에스크로 부채 증가분을 피델리티 법인에 즉시 보고해야 합니다.
회원의 평균 에스크로 부채가 1,000만 달러를 초과하는 경우, 추가 보험을 확보하거나 초과 자금을 제한된 계좌에 예치하거나 해당 지점을 정기 검사에 받게 하는 등의 대체 조치를 취해야 합니다. 회원들은 초과 부채 처리 결정에 대해 10영업일 이내에 피델리티 법인에 통보해야 하며, 피델리티 법인은 이를 위원에게 전달해야 합니다.
Section § 17314.1
이 법 조항은 피델리티 공사가 회원이 제기한 어떠한 청구도 보장할 의무가 없다고 설명합니다. 단, 두 가지 조건을 충족해야 합니다. 즉, 해당 청구가 특정 보증서 규칙에 따라 유효해야 하며(금액은 제외), 특정 기간 내에 제기되어야 합니다. 피델리티 공사가 제공하는 보장은 일반적으로 보증서나 보험 증권이 제공하는 보장과 동일합니다. 단, 보장 금액의 차이는 예외입니다. 보증서나 증권이 청구에 대한 방어 수단을 가지고 있다면, 이러한 방어 수단은 피델리티 공사에도 적용됩니다.
또한, 회원 또는 커미셔너나 법원 지정 인물과 같은 특정 권한 있는 대리인만이 손실에 대해 피델리티 공사에 청구를 제기할 수 있습니다. 다른 누구도 그러한 청구를 제기할 권리가 없습니다.