Section § 37440

Explanation
이 조항은 시 소유 재산 매각을 처리하는 데 있어, 제37350조 및 제37351조 또는 다른 기존 법률에 따라 이미 이용 가능한 방법 외에 또 다른 선택권을 제공합니다.

Section § 37441

Explanation
이 법은 시립 공항이나 시가 소유한 재산에만 적용됩니다. 시로 소유권이 이전된 법적 문서에 명시된 대로, 해당 재산이 공항 목적으로만 사용되도록 지정된 경우에 해당됩니다.

Section § 37442

Explanation

이 법은 시의 입법 기관이 시립 공항이나 관련 재산을 최대 20년 동안 매수 선택권과 함께 팔거나 임대할 수 있도록 허용합니다. 여기에는 항공기 제조, 공항 시설 건설 및 유지보수, 기타 항공기 관련 활동에 사용되는 재산이 포함됩니다. 이러한 매각 또는 임대가 이루어지는 방식과 조건은 시 지도자들이 결정합니다.

이 조항에 따라 시의 입법 기관은 모든 시립 공항 또는 공항 목적이나 항공기와 관련된 목적을 위해 시가 소유한 모든 재산을 매각하거나, 20년을 초과하지 않는 기간 동안 매수 선택권과 함께 임대할 수 있으며, 다음을 포함합니다:
(a)CA 정부 Code § 37442(a) 항공기, 항공기 엔진, 항공기 장비, 부품 및 액세서리 제조.
(b)CA 정부 Code § 37442(b) 격납고, 계류탑, 비행장, 신호등, 무선 장비, 서비스 상점, 편의 시설, 기기, 작업 시설, 구조물 및 기타 항공 항법, 항공기 및 항공기 엔진 제조 공장 및 시설의 건설 및 유지보수.
해당 매각 또는 임대는 입법 기관이 지정할 수 있는 방식과 조건에 따라 이루어져야 합니다.

Section § 37443

Explanation

이 법은 매수 선택권이 있는 재산을 매매하거나 임대하는 경우의 규칙을 설명합니다. 시의회는 매매 가격이나 임대료를 언제, 어떻게 지불할지 결정할 수 있습니다. 또한, 미지급된 매매 가격을 저당권이나 신탁 증서로 담보하도록 요구할 수 있습니다. 만약 재산이 매수 선택권과 함께 임대된다면, 지불된 임대료는 재산 구매 비용에서 공제될 수 있습니다. 이러한 매매나 임대는 해당 재산과 관련된 모든 법적 또는 계약상 의무를 따라야 합니다.

추가적으로, 재산이 판매되는 경우, 미국 민간항공청이 더 일찍 사용 중단을 허용하지 않는 한, 해당 재산은 최소 10년 동안 공공 공항으로 사용되어야 합니다.

37442조에 따라 이루어지거나 체결된 매수 선택권이 있는 재산의 매매 또는 임대에서, 판매된 재산의 매매 가격 또는 임대에 따라 지급될 대가나 임대료는 입법부가 정하는 시기와 금액으로 지급되어야 한다. 매수 선택권이 있는 해당 재산의 매매 또는 임대에서, 입법부는 매매 가격의 미지급 부분 전부 또는 일부가 저당권 또는 신탁 증서에 의해 담보되도록 규정할 수 있다. 해당 재산이 매수 선택권과 함께 임대되는 경우, 입법부는 해당 임대에 따라 시가 받은 대가 또는 임대료의 전부 또는 일부가 명시된 매매 가격에서 공제될 수 있도록 규정할 수 있다. 매수 선택권이 있는 해당 재산의 매매 또는 임대는 해당 재산과 관련하여 법률 또는 계약에 의해 시에 부과된 모든 의무 또는 채무에 따라야 한다. 해당 재산의 매매는 구매자가 해당 재산을 공공 공항으로 사용하거나 사용을 허용해야 한다는 요건에 따라야 하며, 이는 미국 상무부 민간항공청장이 해당 사용의 조기 중단을 허용하지 않는 한 매매일로부터 10년 이상이어야 한다.

Section § 37444

Explanation

이 법은 시의 재산이 매수 선택권이 붙은 상태로 팔리거나 임대될 수 없다고 말합니다. 다만, 시의회 의원 5분의 4 이상의 찬성으로 해당 권한을 부여하는 시 조례가 통과되어야만 가능합니다. 이러한 매각이나 임대에는 시민들의 직접적인 투표 승인이 필요하지 않지만, 주민들은 주민투표를 통해 해당 조례에 이의를 제기할 수 있습니다. 주민투표는 조례를 지지하거나 뒤집을지 결정하기 위해 투표하는 것을 의미합니다.

37442조에 따라 매수 선택권이 있는 재산의 매각 또는 임대는 입법 기관 전체 구성원의 5분의 4 찬성 투표로 채택된 조례에 의해 사전에 승인된 경우를 제외하고는 이루어지거나 체결될 수 없다. 그러한 매수 선택권이 있는 재산의 매각 또는 임대를 승인하기 위해 시 유권자의 투표는 요구되지 않지만, 그러한 매각 또는 임대를 승인하는 채택된 조례는 법률에 규정된 방식에 따라 주민투표의 대상이 된다.