Section § 75

Explanation

이 법은 재산 소유권이 변경되거나 신축이 완료될 때 세금을 즉시 조정하여 공정한 과세를 보장하는 것을 목표로 합니다. 이는 이전에 불균형한 세금 부담을 야기했던 지연을 방지합니다. 이 법은 보충적 과세라고 알려진 이러한 세금 조정이 언제 적용되어야 하는지에 대한 규칙을 정합니다.

이러한 조정은 보충적 과세 명부에만 해당하며, 다른 재산세 규정의 지침으로 사용되어서는 안 됩니다. 이 법은 보충적 과세를 위해 제공된 해결책이 고유하며 일반적인 재산세 평가에는 적용되지 않는다는 점을 강조합니다.

입법부는 이 장을 제정함에 있어 캘리포니아 헌법 제13조 A항을 완전히 이행하고, 소유권 변경 및 신축 완료로 인한 평가액 변동에 따른 세금 조정을 해당 시점에 등록하고 시행함으로써 납세자 간 형평성을 증진하는 것을 의도한다. 입법부는 이 장 제정 이전에 시행되던 법률에 따라 이러한 증가분 인식이 4개월에서 16개월까지 지연되어, 일부 납세자에게는 부당한 세금 감면을 초래하고 다른 납세자에게는 비례적이고 불공평한 세금 부담 전가를 야기한다고 판단하고 선언한다.
또한 입법부는 이 장의 규정이 이 장의 규정에 의해 승인된 보충적 과세 명부(supplemental roll)상의 평가에 한정되며, 이 장의 어떤 규정도 이 부(division)의 다른 규정의 효력을 결정할 때 입법 의도를 해석하는 근거로 적용, 해석 또는 사용되어서는 안 된다는 것을 의도한다. 입법부는 이 장에 의해 생성된 보충적 과세 시스템이 고유한 해결책을 요구하는 실제적인 세무 행정 고려사항을 포함한다고 판단하고 선언한다. 제2.5조 (commencing with Section 75.18)에 명시적으로 규정된 경우를 제외하고, 이러한 해결책은 제2부 제3장 (commencing with Section 401)의 규정에 따른 재산의 일반적인 평가에는 적절하지 않으며, 보충적 과세 명부 평가 시스템의 채택은 정규 과세 명부(regular assessment roll)에 적용되는 평가 또는 과세 규정에 영향을 미치려는 의도가 아니다.

Section § 75.1

Explanation

이 조항은 해당 장에서 달리 명시하지 않는 한 특정 일반 규칙이 적용된다고 명시합니다. 첫째, 이 조에 제공된 정의들이 해당 장을 해석하는 데 사용되어야 함을 명확히 합니다. 둘째, 해당 편의 다른 관련 규칙들도 이 장에 따라 이루어진 부과금에 적용됨을 확인합니다. 마지막으로, 이 장에서 요구하는 세금은 동일한 편에 따라 납부해야 할 다른 세금 외에 추가로 부과된다는 것을 나타냅니다.

이 장의 문맥이나 특정 조항이 달리 요구하는 경우를 제외하고는 다음의 모든 사항이 적용된다:
(a)CA 수익 및 과세 Code § 75.1(a) 이 조에 있는 정의들은 이 장의 해석을 규율한다.
(b)CA 수익 및 과세 Code § 75.1(b) 이 편의 다른 조항들은 이 장에 따라 이루어진 부과금에 적용된다.
(c)CA 수익 및 과세 Code § 75.1(c) 이 장에 따라 납부해야 할 세금은 이 편에 따라 납부해야 할 다른 세금에 더하여 부과된다.

Section § 75.2

Explanation
이 법은 '현재 명부'를 재산의 소유권이 변경되거나 신축 공사가 완료되는 과세연도의 재산 평가 목록으로 정의합니다.

Section § 75.3

Explanation
이 법은 “작성 중인 명부”를 부동산 소유권이 변경되거나 신축 공사가 완료된 해의 다음 회계연도에 대한 재산세 명부로 정의합니다.

Section § 75.4

Explanation

“현재 세율”이라는 용어는 캘리포니아 헌법이 재산세에 대해 정한 통상적인 한도를 초과하더라도 현재 과세 기간에 적용되는 세율을 의미합니다.

“현재 세율”이란 캘리포니아 헌법 제13조 A항 제1조 (a)호에 규정된 제한을 초과하는 모든 세율을 포함하여 현재 과세 명부에 적용되는 세율을 의미한다.

Section § 75.5

Explanation
이 조항은 세금 목적상 '재산'으로 간주되는 것을 정의합니다. 특히 조립식 주택과 부동산을 포함합니다. 그러나 주 구조물과 별도로 평가되는 부착물과, 5만 달러 이하의 가치를 지닌 공공 재산에 대한 일시적인 과세 대상 이익은 제외합니다.

Section § 75.6

Explanation

이 조항은 회계연도를 7월 1일부터 다음 해 6월 30일까지의 기간으로 정의합니다.

“회계연도”는 7월 1일에 시작하여 6월 30일에 끝나는 회계연도를 의미한다.

Section § 75.7

Explanation

"보충 등록부"라는 용어는 부동산의 소유권이 변경되거나 신축 공사가 완료될 때 생성되거나 업데이트되는 목록을 의미합니다. 이 목록은 부동산 기록을 정확하고 최신 상태로 유지하는 데 도움이 됩니다.

"보충 등록부"란 본 장의 규정에 따라 작성되거나 수정되며, 소유권이 변경되었거나 신축 공사가 완료된 재산을 포함하는 등록부를 의미한다.

Section § 75.8

Explanation
이 법은 '새로운 기준 연도 가치'를 재산의 소유권이 변경되거나 신축 건물이 완공될 때의 완전 현금 가치로 정의합니다.

Section § 75.9

Explanation
이 조항은 세금 목적상 부동산의 “과세 가치”가 어떻게 결정되는지 설명합니다. 과세 가치는 두 금액 중 더 적은 금액이라고 명시합니다: 저당권 설정일에 맞춰 조정된 기준 연도 전체 가치 또는 같은 날짜의 전체 현금 가치. 소유권 변경 또는 신축 완료 이전에 위원회에 의해 평가된 부동산의 경우, 과세 가치는 추가 평가를 위해 위원회가 할당한 주정부 평가 가치에서 나옵니다.