Section § 17000

Explanation
이 법은 '근로자 주택법'이라고 불립니다. 고용주가 근로자에게 제공하는 주택에 대한 규정과 기준을 다룹니다.

Section § 17001

Explanation

이 법은 사람들이 거주하는 데 사용되는 건물과 직원 주택 내의 모든 관련 건물이 주 건축 표준 코드에서 정한 건축 표준을 따라야 한다고 규정합니다. 또한, 동일한 표준을 가진 지방 조례가 없는 한 다른 규정들도 준수해야 합니다. 만약 관련 지방 조례가 있다면, 해당 건물들은 대신 그 조례의 건설 규칙을 따라야 합니다.

직원 주택 내의 사람이 거주하는 데 사용되는 건물 및 그에 부속되는 건물은 직원 주택과 관련된 주 건축 표준 코드에 게시된 건축 표준과 이 부분에 따라 채택된 다른 규정을 준수해야 한다. 다만, 섹션 17958.5 및 17958.7에 따라 채택되었고 해당 규정과 동등한 최소 표준을 규정하는 지방 조례가 적용되는 경우는 예외로 한다. 섹션 17050의 조항에도 불구하고, 만약 그러한 지방 조례가 직원 주택 내의 사람이 거주하는 데 사용되는 건물 및 그에 부속되는 건물에 적용되는 경우, 이 건물들은 해당 조례의 건설 및 건축 조항을 준수해야 한다.

Section § 17002

Explanation

이 법은 주택 및 지역사회 개발부의 승인을 받는 한, 명시된 건축 자재나 방법에 대한 대안을 허용합니다. 승인받으려면, 대안은 품질, 강도, 유효성, 내화성, 내구성, 안전성 면에서 법이 요구하는 것과 동일하게 우수해야 합니다. 섹션 (Section) 17001의 지역 규정은 이 조항의 영향을 받지 않습니다.

이 부분의 규정은 주택 및 지역사회 개발부의 승인을 받은 경우, 이 부분에서 특별히 규정하지 않은 재료, 기기, 설비, 장치, 배치 또는 건설 방법의 사용을 막으려는 의도가 아니다.
주택 및 지역사회 개발부는 제안된 설계가 만족스럽고, 제시된 재료, 기기, 설비, 장치, 배치 또는 건설 방법이 의도된 목적을 위해 이 부분에 규정된 것과 품질, 강도, 유효성, 내화성, 내구성 및 안전성 면에서 생명과 건강 보호를 위해 최소한 동등하다고 판단하는 경우 그러한 대안을 승인할 수 있다.
이 조항은 섹션 (Section) 17001에 따라 적용되는 지역 조례에는 적용되지 않는다.

Section § 17003

Explanation
이 법 조항은 이 부분에서 '위원회'라는 용어가 언급될 때마다, 그것이 구체적으로 주택 및 지역사회 개발 위원회를 지칭한다는 것을 명확히 합니다.

Section § 17003.5

Explanation
이 법은 이 부문에서 주택 및 지역사회 개발 위원회가 언급될 때마다 실제로는 주택 및 지역사회 개발부를 의미한다는 것을 뜻합니다. 해당 부서는 위원회가 수행하기로 되어 있던 모든 일을 할 권한을 가집니다.

Section § 17004

Explanation

이 조항은 관련 법률에서 '부서'라는 단어가 주택 및 지역사회 개발부를 의미한다고 설명합니다.

이 부분에서 사용된 “부서”는 주택 및 지역사회 개발부를 의미한다.

Section § 17005

Explanation

이 법은 이 부분에서 '직원'으로 간주되지 않는 사람을 정의합니다. 여기에는 세 가지 유형의 근로자가 제외됩니다: 가정 내 가사 업무를 하는 사람, 세금 면제 고용주와 함께 전문 교육의 일환으로 임금을 받는 사람, 그리고 세금 면제 종교 단체에서 종교적 경력을 위해 훈련하거나 발전시키는 개인입니다.

이 부분에서 사용된 “직원”은 다음 중 어느 하나도 포함하지 않습니다:
(a)CA 보건 및 안전 Code § 17005(a) 가사 서비스에 종사하는 사람.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 17005(b) 임금이 전문 훈련에 부수적이며, 고용주가 캘리포니아 헌법 제13조 제4항 (b)호에 따라 면세되는 상황에서 고용된 사람.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 17005(c) 종교적 소명 훈련을 위한 또는 그 증진에 부수적으로 고용되었으며, 고용주가 캘리포니아 헌법 제13조 제3항 (f)호에 따라 면세되는 사람.

Section § 17005.5

Explanation

이 법은 캘리포니아에서 '직원 공동체 주택'이 무엇을 의미하는지 정의합니다. 이는 특정 조건을 충족하는 단독 주택으로 구성된 공동체여야 합니다. 각 주택은 별도의 주방과 욕실을 포함하여 최소 4개의 방을 갖춰야 하며, 건강 및 안전 규정을 준수하여 고용주가 소유하거나 운영해야 합니다. 주택에는 한 가족만 거주해야 하며, 이 가족에는 고용주의 정규직 직원이 최소 한 명 포함되어야 합니다. 또한, 주택은 도로에 직접 접근할 수 있어야 하고, 서로 가까이 위치한 최소 200채의 주택으로 이루어진 공동체의 일부여야 하며, 이 공동체에서는 고용주 직원이 유지 보수 서비스를 제공합니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 17005.5(a) “직원 공동체 주택”은 다음의 모든 요건을 충족하는 단독 주택으로 구성된 공동체를 의미한다:
(1)CA 보건 및 안전 Code § 17005.5(a)(1) 각 주택은 별도의 주방과 별도의 욕실을 포함하여 최소 4개의 방을 갖추어야 한다.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 17005.5(a)(2) 각 주택은 고용주가 소유하거나 운영하며, 고용주가 주택법(State Housing Law)의 규정 및 그에 따라 채택된 규정 중 건강과 안전에 중대한 영향을 미치는 조항을 준수하여 유지 관리해야 한다.
(3)CA 보건 및 안전 Code § 17005.5(a)(3) 각 주택에는 한 가족 이하가 거주해야 하며, 이 가족에는 해당 주택을 소유하거나 운영하는 고용주의 상시 연중 고용인(permanent year-round employee)이 최소 한 명 포함되어야 한다.
(4)CA 보건 및 안전 Code § 17005.5(a)(4) 각 주택은 공공 소유 및 유지 관리되는 도로에 직접 접근할 수 있어야 한다.
(5)CA 보건 및 안전 Code § 17005.5(a)(5) 각 주택은 (b)항에서 정의된 공동체 내에 위치해야 한다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 17005.5(b) “공동체”는 (a)항의 요건을 충족하는 최소 200채의 단독 주택을 의미하며, 이 주택들은 서로 인접하거나 가까이 위치해야 하고, 고용주가 해당 서비스를 제공할 명시적인 목적으로 고용한 인력에 의해 주택 거주자들에게 유지 보수 서비스가 제공되어야 한다.

Section § 17006

Explanation

이 캘리포니아 법은 '거주 직원 주택'을 아파트, 호텔, 모텔 같은 곳에서 최소 5명 이상의 직원에게 숙소를 제공하는 경우로 정의합니다. 이 직원들은 해당 건물의 관리, 유지보수 또는 운영 업무를 맡아야 합니다.

이 부분에서 사용되는 "거주 직원 주택"이란 아파트, 호텔, 모텔 또는 주택으로서, 해당 아파트, 호텔, 모텔 또는 주택의 관리, 유지보수 또는 운영에 고용된 5명 이상의 직원에게 주거 공간이 제공되는 곳을 의미한다.

Section § 17007

Explanation
이 조항은 '집행 기관'이 무엇인지 정의합니다. 이는 주택 및 지역사회 개발부이거나, 섹션 (17050)에 명시된 바와 같이 이 법의 해당 부분을 집행할 책임이 있는 시 또는 카운티와 같은 지방 정부일 수 있습니다.

Section § 17008

Explanation

“직원 주택”이라는 용어는 고용주가 5명 이상의 직원에게 제공하는 숙박 시설을 의미하며, 이는 합숙소, 이동 주택, 텐트 등과 같이 직장 또는 직장 근처에 위치하는 경우가 많습니다.

여기에는 특정 작업장과 연결되지 않은 농업 근로자에게 제공되는 농촌 지역의 주택도 포함됩니다.

직원 주택은 호텔, 모텔 또는 특정 비농업 조건으로 제공되는 기타 숙박 시설을 포함하지 않습니다. 또한 법률에 의해 면제된 공동 주택과 공공 소유 주택 또는 공공 자금으로 상당 부분 지원되는 개인 주택도 제외됩니다.

직원 주택으로 분류되는 부동산은 허가 및 검사를 포함한 관련 주택법을 준수해야 합니다. 직원 주택은 지역 시 또는 카운티 조례와 관계없이 “노동자 캠프”와 같은 용어와 동의어이며, 단독 주택 또는 아파트 주택 구조 내에 있는 경우 주거용으로 간주됩니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 17008(a) 이 부분에서 사용되는 “직원 주택”은 다음 모든 요소가 존재하는 경우, 주거 시설의 일부 또는 주거 시설이 위치한 부동산을 의미한다:
(1)CA 보건 및 안전 Code § 17008(a)(1) 해당 시설은 주거 공간, 주택, 하숙집, 텐트, 합숙소, 선로 유지보수 차량, 이동 주택, 조립식 주택, 레크리에이션 차량, 여행용 트레일러 또는 기타 주거 시설로 구성되며, 하나 이상의 건물 또는 하나 이상의 부지에 유지되고, 해당 시설이 위치한 부지 또는 고용주가 5명 이상의 직원을 위해 이동 주택 주차 또는 캠핑을 위해 마련하고 제공한 구역을 포함한다.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 17008(a)(2) 해당 시설은 작업 또는 작업이 수행되는 장소와 관련하여 유지되며, 임대료 발생 여부와 관계없이 적용된다.
(b)Copy CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)
(1)Copy CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(1) 단락 (2) 및 (3)에 규정된 경우를 제외하고, 이 부분에서 사용되는 “직원 주택”은 다음 모든 요소가 존재하는 경우, 주거 시설의 일부 또는 주거 시설이 위치한 부동산을 또한 포함한다:
(A)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(1)(A) 해당 주거 시설 또는 부동산은 섹션 50101에 정의된 바와 같이 농촌 지역에 위치한다.
(B)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(1)(B) 해당 주거 시설 또는 부동산은 어떠한 작업이나 작업장과 관련하여 유지되지 않는다.
(C)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(1)(C) 해당 주거 시설 또는 부동산은 노동법 섹션 1140.4에 정의된 농업 고용주가 아닌 다른 주체에 의해 제공된다.
(D)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(1)(D) 해당 주거 시설 또는 부동산은 다음 중 어느 하나를 위해 5명 이상의 농업 고용주 또는 고용주들의 농업 직원들에 의해 사용된다:
(i)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(1)(D)(i) 임시 또는 계절적 거주.
(ii)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(1)(D)(ii) 주거 시설이 이동 주택, 조립식 주택, 여행용 트레일러 또는 레크리에이션 차량인 경우, 영구 거주.
(iii)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(1)(D)(iii) 주거 시설이 주택법의 적용을 받고 30년 이상 되었으며, 해당 주거 시설 내 구조물의 최소 51% 또는 단위로 분리되지 않은 경우 해당 시설의 51%가 농업 직원들에 의해 점유되는 경우, 영구 거주.
(2)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(2) “직원 주택”은 다음 모든 요소가 존재하는 경우, 호텔, 모텔, 여관, 관광 호텔, 다가구 주택 또는 단독 주택을 포함하지 않는다:
(A)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(2)(A) 해당 주택은 농업 직원에게 제공되고 임대되는 것과 동일한 조건으로 비농업 직원에게 제공되고 임대된다.
(B)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(2)(B) 해당 주택의 거주자 중 누구도 주택의 소유주나 재산 관리자 또는 주택에 이해관계가 있는 당사자에 의해 고용되지 않는다.
(C)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(2)(C) 해당 주택의 거주자 중 누구도 임대료가 임금에서 공제되지 않는다.
(D)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(2)(D) 해당 주택의 소유주 또는 재산 관리자는 노동법 섹션 1140.4에 정의된 농업 고용주가 아니거나, 해당 주택과 관련하여 농업 고용주의 대리인이 아니다.
(E)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(2)(E) 해당 주택의 점유 조건 협상은 각 거주자와 주택 소유주 사이 또는 각 거주자와 주택 소유주가 고용한 재산 관리자 사이에서 이루어진다.
(F)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(2)(F) 거주자들은 고용 조건 또는 고용 확보 조건으로 해당 주택에 거주하도록 요구되지 않으며, 거주자들은 거주자의 고용주, 거주자 고용주의 대리인 또는 노동법 섹션 1140.4에 정의된 농업 고용주에 의해 해당 주택에 거주하도록 소개되지 않는다.
(G)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(2)(G) 해당 주거 시설은 1984년 1월 1일 이전 어느 시점에도 세분 (a)에 정의된 직원 주택이 아니었다.
(3)CA 보건 및 안전 Code § 17008(b)(3) 이 세분에서 정의된 “직원 주택”은 1984년 1월 1일 이전에 유지되지 않았거나 그 날짜 이후에도 세분 (a)에 정의된 직원 주택으로 유지되지 않는 경우, 호텔, 모텔, 여관, 관광 호텔 또는 섹션 17010의 세분 (d)에 정의된 영구 주택을 포함하지 않는다.

Section § 17008.5

Explanation

이 법은 근로자 주택에 거주하는 농업 근로자들이 다른 세입자들과 동일한 법적 권리를 갖도록 보장합니다. 그들은 시민권국에 주택 차별에 대한 불만(진정)을 제기할 수 있으며, 달리 명시된 경우를 제외하고 다양한 세입자 및 노동 보호를 받을 수 있고, 추가적인 보호를 위해 농업 노동 관계법의 적용을 받습니다.

근로자 주택에 거주하는 농업 근로자인 세입자는 근로자 주택에 거주하는 사람에게 적용되는 모든 권리를 가지며, 다음을 포함한다:
(a)CA 보건 및 안전 Code § 17008.5(a) 캘리포니아 공정 고용 및 주택법 (Part 2.8 (commencing with Section 12900) of Division 3 of Title 2 of the Government Code)에 따라 주택 차별 위반을 주장하는 확인된 불만(진정)을 시민권국에 제기하거나 다른 권리를 주장할 권리.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 17008.5(b) Section 17031.6에 달리 규정된 경우를 제외하고, 민법 또는 노동법에 따른 세입자 또는 임차인을 위한 모든 보호.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 17008.5(c) 1975년 알라토레-제노비치-던랩-버만 농업 노동 관계법 (Part 3.5 (commencing with Section 1140) of Division 2 of the Labor Code)에 따른 모든 보호 또는 권리.

Section § 17008.7

Explanation

이 법은 이 부분에 한정하여 "기금"이라는 용어를 17036조라는 다른 조항에 따라 설립된 근로자 주택 규제 기금을 지칭하는 것으로 정의합니다.

이 부분에서 사용되는 "기금"은 17036조에 의해 설립된 근로자 주택 규제 기금을 의미한다.

Section § 17009

Explanation

이 법은 '노동력 공급 직원 주택'을 수수료 또는 현물 지급을 대가로 제3자에게 서비스를 제공하는 주체가 5명 이상의 직원 또는 잠재적 직원에게 주택을 제공하는 모든 장소로 정의합니다. 이는 근로자를 공급하고 식사, 숙박 또는 교통편 제공, 업무 감독, 임금 지급 관리와 같은 추가 서비스를 포함하는 회사에 적용됩니다.

이 부분에서 사용되는 “노동력 공급 직원 주택”이란 수수료 또는 현물 지급을 대가로 제3자를 위해 또는 제3자의 지시에 따라 개인 서비스를 제공할 사람을 고용하거나, 고용주를 대신하여 사람을 모집, 권유, 공급 또는 고용하는 개인, 회사, 합명회사, 협회 또는 법인이 다른 사람의 5명 이상의 직원 또는 예비 직원에게 주택을 제공하는 장소, 지역 또는 토지를 의미하며, 그와 관련하여 수수료 또는 현물 지급을 대가로 다음 서비스 중 하나 이상을 제공하는 경우를 포함한다:
(a)CA 보건 및 안전 Code § 17009(a) 해당 직원 또는 예비 직원에게 식사, 숙박 또는 교통편을 제공한다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 17009(b) 해당 직원의 업무를 감독, 시간 측정, 확인, 계산, 계량하거나 달리 지시 또는 측정한다.
(c)CA 보건 및 안전 Code § 17009(c) 해당 직원에게 임금 지급을 분배한다.

Section § 17009.5

Explanation

이 조항은 "사람"이라는 용어를 폭넓게 정의합니다. 여기에는 개인뿐만 아니라 회사, 동업 관계, 기타 단체와 같은 다양한 형태의 집단이 포함됩니다.

또한, "사람"이라는 용어는 특정 상황에서 "세입자" 또는 "직원"을 의미할 수도 있는데, 이는 집주인이나 직원 주택 소유자를 명확히 지칭하지 않는 경우에 해당합니다.

(a)CA 보건 및 안전 Code § 17009.5(a)  이 부분에서 “사람”이란 모든 자연인, 회사, 협회, 단체, 동업 관계, 사업 신탁, 기업, 주식회사, 법인, 유한책임회사, 합작 투자 또는 그 밖의 인적 단체를 포함한다.
(b)CA 보건 및 안전 Code § 17009.5(b)  이 부분에서 “사람”이란 “세입자” 또는 “직원”과 상호 교환적으로 사용될 수 있으며, 해당 용어들은 문맥상 고용주나 직원 주택 소유자를 암시하지 않는 경우에 상호 교환적으로 사용된다.

Section § 17010

Explanation
이 법 조항은 다양한 유형의 직원 주택을 정의합니다. '임시 직원 주택'은 특정 작업을 위해 설치된 후 철거되며, 매년 같은 부지에서 사용되지 않는 노동자 캠프입니다. '계절 직원 주택'은 매년 같은 부지에서 운영되며 180일을 초과하여 점유되지 않는 캠프입니다. '영구 직원 주택'은 임시 또는 계절적이지 않은 모든 노동자 캠프를 말합니다. '영구 단독 가족 직원 주택'은 단독 주택, 이동 주택, 조립식 주택, 공장 제작 주택을 포함하며, 한 가족이 거주하고 최소 한 명의 연중 상시 직원이 있으며, 주 또는 연방 건축 법규를 따릅니다.

Section § 17011

Explanation

이 법은 '수면 장소'를 직원이 숙소를 제공받는 모든 종류의 피난처로 정의합니다. 여기에는 주택, 합숙소, 텐트, 이동식 주택 또는 직원 숙박을 위해 사용되는 다른 구조물이 포함될 수 있습니다.

이 부분에서 사용되는 "수면 장소"란 직원 숙소 내에서 직원이 거주하는 주거지, 합숙소, 텐트, 이동식 주택 또는 기타 구조물이나 피난처를 의미한다.