재산이 매각되면, 매각을 감독하는 조정인은 법원에 매각의 세부 사항을 보고해야 합니다. 이 보고서에는 어떤 재산이 누구에게 팔렸는지, 매각 가격, 매각 조건, 재산에 대한 채권자에게 지급될 금액, 그리고 중개인 수수료와 같은 여러 중요한 정보가 포함되어야 합니다. 또한, 공공 통로 문제와 매각과 관련된 다른 중요한 사실들도 다루어야 합니다.

법원 명령에 따른 매각을 통해 재산을 구매한 경우, 구매자, 매각 주관인 또는 관련 당사자 누구든지 법원에 해당 매각을 승인하거나 취소해 달라고 요청할 수 있습니다. 이들은 이러한 요청을 하기 최소 10일 전에 관련 당사자들, 특히 구매자와 해당 사건에 참여한 다른 모든 사람들에게 통지해야 합니다.

이 법은 법원이 재산 매각의 확정을 어떻게 처리하는지 설명합니다. 심리 중에 법원은 보고서와 그와 관련된 증인들을 검토합니다. 법원은 원래 매각 조건과 차이가 있더라도, 관련 당사자 모두에게 이익이 되고 매각에 이해관계가 있는 누구에게도 해를 끼치지 않는다면 매각을 확정할 수 있습니다. 법원은 매각 절차가 불공정했거나, 가격이 재산 가치에 비해 너무 낮았거나, 새로운 매각이 훨씬 더 많은 돈을 가져올 가능성이 있다고 판단하는 경우 매각을 취소하고 새로운 매각을 명령할 수 있습니다.

이 법은 법원 명령에 따른 매매에서 누군가가 현재 매매 가격보다 더 높은 가격으로 부동산을 매수하겠다고 제안하는 경우에 대해 설명합니다. 만약 누군가가 최초 만 달러 ($10,000)에 대해 최소 10% 이상, 그리고 나머지 금액에 대해 5% 이상을 더 제안하면, 법원은 매매를 취소하고 다시 시작하거나, 더 높은 제안을 수락하고 새로운 매수자와의 매매를 확정할 수 있습니다. 이 증액된 제안 금액은 일반적으로 대리인이 받을 수 있는 수수료를 포함한 총 제안 금액을 기준으로 합니다. 다만, 법원이나 당사자들이 달리 합의하고 새로운 제안이 대리인을 사용하지 않는 당사자로부터 온 경우에는 예외입니다.

법원 명령에 따른 매각에서 부동산을 구매한 사람이 매각이 확정된 후 대금을 지급하지 않으면, 법원은 그 사람에게 추가 조치를 취할 수 있습니다. 법원은 해당 부동산을 다시 매각하도록 강제할 수 있으며, 이 과정에서 손실이 발생하면 대금을 지급하지 않은 구매자가 그 손실과 법적 비용을 부담해야 합니다. 또는 법원은 법적 조치를 통해 구매자에게 원래 매각 대금을 지급하도록 요구할 수 있으며, 구매자는 변호사 수임료도 지불해야 할 수 있습니다.

부동산을 구매하는데, 당신이 그 부동산에 대한 이해관계자이거나 유치권(담보권)을 가지고 있다면, 매각 대금을 처리하는 방법이 있습니다. 조정인은 매각 대금 중 당신의 몫에 해당하는 금액에 대해 영수증을 발행해 줄 수 있습니다. 또한 조정인은 매각 비용이나 기타 발생할 수 있는 법적 비용과 같은 관련 비용을 지불하기 위한 계획이나 담보가 마련되어 있는지 확인할 수 있습니다.