차량 주차 지구 법잡칙

Section § 31850

Explanation
이 법은 관리 기관이 원래 주차 공간 용도로 취득했던 재산이 더 이상 그 목적에 필요하지 않을 경우, 해당 재산을 매각하거나 임대할 수 있도록 허용합니다.
주차 용지 매각 유휴 재산 임대 주차장 판매 ...

Section § 31851

Explanation
지구가 주차장으로 필요 없는 재산을 팔거나 임대할 경우, 그 매각 또는 임대 대금은 이사회가 결정한 기금으로 들어갑니다. 이 돈은 주차 공간 사용료나 임대료로 충당되는 것과 유사하게 지구의 다양한 경비에 사용될 수 있습니다. 하지만, 만약 그 재산이 부과금으로 구매된 것이라면, 그 매각 대금은 원래 그 재산을 구매하기 위해 부과된 부과금을 제외하고는 다른 어떤 부과금도 낮추는 데 사용될 수 없습니다.
지구 재산 매각 지구 재산 임대 주차장 수익 ...

Section § 31851.5

Explanation
이 법은 시가 원래 주차장 용도로 구입했던 재산의 일부가 더 이상 필요 없다고 판단하면, 그 재산을 해당 지역에 이익이 되는 다른 용도로 사용할 수 있다고 설명합니다. 하지만 먼저, 시는 이에 대한 공청회를 열어야 하고, 공청회 최소 10일 전까지 신문을 통해 시민들에게 알려야 합니다. 통지문에는 해당 재산이 무엇인지, 그리고 어떤 새로운 공공 용도가 고려되고 있는지 설명해야 합니다. 만약 공청회 이전에 해당 지역 토지 소유자의 절반 이상이 변경에 반대하는 서면을 제출하면, 시는 그 변경을 진행할 수 없습니다.
공공 재산 재배정 공청회 요건 통지 공고 ...

Section § 31852

Explanation
이 법은 시가 부동산을 취득하거나 인수할 경우, 시의 명의로 해야 하며 소유권은 시에 속하게 된다고 명시합니다. 이는 이 법의 해당 부분에 언급된 특정 규칙의 적용을 받습니다.
부동산 취득 시 소유권 재산 수용 ...

Section § 31853

Explanation
이 법은 부동산이나 개인 물건을 빌리거나 사거나, 또는 둘 다 하는 모든 계약은 시의회나 입법 기관이 처리해야 한다고 말합니다.
계약 임대 계약 구매 계약 ...

Section § 31854

Explanation
이 법은 이사회가 특정 지역에 더 많은 주차 공간이 필요하다고 결정할 경우, 필요한 토지나 건물을 어떻게 확보할지 정해야 한다고 설명합니다. 확보 방법으로는 임대, 할부 계약, 나중에 구매할 수 있는 옵션이 있는 임대, 한 번에 전액을 지불하는 방식, 또는 특정 법 조항(31861)에 따르는 방식 등이 있습니다. 이사회는 어떤 재산을 임대하거나 취득할 것인지도 구체적으로 밝혀야 합니다.
공공의 이익 지구 주차 재산 취득 ...

Section § 31855

Explanation
이 법은 이사회의 공식적인 결정 사본이 입법 기관에 제출되면, 입법 기관이 그 결정에 명시된 대로 해당 부동산을 취득하거나 임차하는 절차를 진행할 수 있다는 내용입니다.
인증된 사본 이사회 결의안 제출 ...

Section § 31856

Explanation

이 법은 구역이 추가 주차 공간을 만들기 위해 재산을 취득하는 방법을 설명합니다. 이는 일시불 지급 또는 최대 25년 기한의 구매 계약을 통해 이루어질 수 있습니다. 재산 취득 비용은 특정 세금이나 구역 수입에서 충당될 수 있습니다.

대신 구역은 최대 25년 동안 재산을 임대할 수 있으며, 수입이나 특정 세금으로 임대료를 지불합니다. 또는 유사한 자금원을 사용하여 25년을 초과하지 않는 구매 옵션이 있는 임대 계약을 체결할 수도 있습니다.

모든 계약에는 구역이 주차 공간의 취득 및 운영 자금을 조달하기 위해 세금을 부과하거나 수수료를 책정하도록 요구하는 조항이 포함될 수 있습니다.

추가 주차 공간을 위한 재산은 다음 방법 중 어느 하나로 취득할 수 있습니다:
(a)CA 도로 및 고속도로 Code § 31856(a) 일시불 지급 또는 연간 또는 기타 방식으로 수년에 걸쳐 지급하는 구매 계약을 통해 취득할 수 있으나, 해당 계약은 계약일로부터 25년을 초과하는 기간 동안의 지급을 규정해서는 안 됩니다. 구매 가격은 섹션 31822에 따라 주차 공간 취득을 위해 부과된 제한된 세금, 해당 구역의 주차 공간 운영에서 발생하는 수익, 또는 해당 목적을 위해 사용 가능한 구역의 기타 자금으로 지불될 수 있습니다.
(b)CA 도로 및 고속도로 Code § 31856(b) 임대를 통해 취득할 수 있으나, 임대 기간은 25년을 초과할 수 없습니다. 모든 임대료는 해당 구역의 주차 공간 운영에서 발생하는 수익, 섹션 31822에 따라 유지보수, 운영, 수리 및 개선을 위해 부과된 제한된 세금, 또는 해당 목적을 위해 사용 가능한 구역의 기타 자금으로 지불될 수 있습니다.
(c)CA 도로 및 고속도로 Code § 31856(c) 임대 및 구매 옵션을 통해 취득할 수 있으나, 임대 및 옵션 기간은 25년을 초과할 수 없습니다. 구매 가격은 해당 구역의 주차 공간 운영에서 발생하는 수익, 섹션 31822에 따라 주차 공간 취득을 위해 부과된 제한된 세금, 또는 해당 목적을 위해 사용 가능한 구역의 기타 자금으로 조달될 수 있습니다.
(d)CA 도로 및 고속도로 Code § 31856(d) 섹션 31861에 따라.
(e)Copy CA 도로 및 고속도로 Code § 31856(e)
(a)Copy CA 도로 및 고속도로 Code § 31856(e)(a), (b), 또는 (c) 항에 따라 체결된 모든 구매 계약, 임대 계약, 또는 구매 옵션이 있는 임대 계약은 섹션 31822에 따른 부과금 징수를 요구하거나, 해당 구역의 주차 공간 사용에 대한 수수료, 요금 및 임대료의 책정 및 징수를 요구하는 합의 또는 약정을 포함할 수 있으며, 이는 계약 또는 임대 조건에 따라 구매 가격 또는 임대료를 지불할 수 있는 충분한 자금을 조달하기 위함입니다.
추가 주차 공간 재산 취득 일시불 지급 ...

Section § 31857

Explanation
시가 임대나 구매 계약을 맺을 경우, 해당 목적을 위해 따로 정해진 특정 자금으로만 비용을 지불할 수 있습니다. 시는 이 비용을 다른 돈으로 지불할 수 없습니다.
시 임대 계약 구매 계약 임대료 지불 자금 ...

Section § 31858

Explanation
이 법은 특정 세금으로 모인 돈을 일반적인 유지보수와 개선뿐만 아니라, 임대했거나 계약으로 샀거나 나중에 살 수 있는 권리가 있는 임대 계약으로 된 주차 공간을 관리하는 데에도 쓸 수 있다고 설명합니다.
세금 수입금 유지보수 자금 운영 비용 ...

Section § 31859

Explanation
이 법은 시의 입법 기관이 사용 가능한 시 자금을 사용하여 특정 지구에 이익이 될 주차 공간을 취득하고 개선할 수 있도록 합니다. 이 주차 공간의 관리권은 해당 지구의 위원회에 인계될 수 있습니다.
시 자금 주차 공간 취득 주차 시설 개선 ...

Section § 31860

Explanation
이 법은 시가 조례를 통과시켜 특정 지역의 주차 미터기 수입을 최대 25년 동안 특정 방식으로 사용할 수 있도록 허용합니다. 이러한 방식에는 해당 구역 내 주차 공간을 구매하고, 수리하며, 운영하는 것이 포함됩니다. 또한, 언급된 다른 재정 조항들과 유사하게, 모든 수입은 부과금을 충당하는 데 사용될 수 있습니다. 이 돈은 특별 기금에 예치되어야 하며, 조례에 명시된 목적에만 사용되어야 합니다.
주차 미터기 수익 구역 기금 배분 조례 명시 ...

Section § 31861

Explanation

이 조항은 이사회가 더 많은 주차 공간이 필요하고 해당 지역의 토지 소유자들이 비용을 부담해야 한다고 결정할 경우, 먼저 결의안을 통과시켜야 한다고 설명합니다. 이 결의안의 인증된 사본은 입법 기관에 제출되어야 합니다. 그 후 입법 기관은 다른 조항의 지침에 따라 지역 토지 소유자들의 재산에 대한 특별 부과금을 통해 주차 공간을 취득하고 개선하는 절차를 진행할 수 있습니다.

이사회는 결의를 통해 해당 구역 내 토지에 대한 부과금으로 추가 주차 공간을 취득하고 개선해야 한다고 결정하는 경우, 해당 결의서의 인증된 사본을 입법 기관에 제출해야 한다. 그 후 입법 기관은 제31519조에 의해 승인된 바와 같이 해당 구역 내 토지에 대한 특별 부과금으로 추가 주차 공간을 취득하고 그 개선을 추진할 수 있다.
이사회 결의 추가 주차 ...

Section § 31865

Explanation
시내 주차 구역 내 과세 대상 토지 가치의 최소 50%를 소유한 사람들이 요청하면, 시는 해당 구역의 모든 주차 공간을 관리하고 통제할 위원회를 임명할 수 있습니다. 이 위원회는 그들의 이익을 위해 설립된 주차 시설의 관리를 담당하게 됩니다.
대체 관리 방식 주차 구역 50퍼센트 토지 소유주 ...

Section § 31866

Explanation

캘리포니아에서 원래 특정 구역에 속하지 않았던 토지를 그 구역에 편입하고 싶다면, 다음 절차를 따라야 합니다. 입법 기관에 청원서를 제출해야 하며, 입법 기관이 이를 승인할 수 있습니다. 하지만 승인되기 전에 몇 가지 동의를 받아야 합니다. 첫째, 해당 구역의 주차장 위원회 위원들이 승인해야 합니다. 다음으로, 도로 관리관이 귀하의 토지가 처음부터 구역에 속해 있었다면 과거에 납부했어야 할 세금을 추정해야 합니다. 이 추정된 금액을 시에 납부합니다. 일단 귀하의 토지가 구역에 편입되면, 구역 내 다른 모든 토지와 동일한 혜택을 받게 되며, 향후 부과되는 모든 세금의 적용을 받게 됩니다.

이 부분에 따라 구역이 형성되고 해당 구역에 초기 평가액이 부과된 후 언제든지, 해당 구역에 인접하거나 인접하지 않은 토지 필지는 해당 필지 소유자가 입법 기관에 해당 편입 청원서를 제출하고 입법 기관이 해당 청원서를 승인하는 경우 해당 구역에 추가될 수 있다. 입법 기관은 해당 구역의 주차장 위원회 이사회의 승인을 받을 때까지, 그리고 도로 관리관이 해당 필지가 구역 형성 당시 해당 구역의 일부였다면 모든 이전 평가액 및 구역 내 특별 종가세 부과에 따라 해당 필지에 부과되었을 평가액 및 세액을 추정할 때까지, 그리고 해당 필지 소유자가 해당 추정액을 시에 납부할 때까지 해당 청원서를 승인하지 않는다. 시에 납부된 모든 해당 금액은 이사회가 지시하는 기금에 예치되며, 구역 주차장 사용에 대한 수수료, 요금 및 임대료 수익이 사용될 수 있는 모든 목적으로 사용될 수 있다. 해당 청원서가 승인되면, 해당 필지는 이후 구역 내 다른 토지에 적용되는 것과 동일한 권리를 가지며, 이 부분에 따라 해당 구역에서 이후 부과되는 모든 평가액 및 특별 종가세의 적용을 받는다.
구역 형성 필지 편입 청원 절차 ...

Section § 31866.5

Explanation
누군가 자신의 재산을 특정 조항에 따라 포함시키고 싶다면, 시는 그들에게 추가 비용을 지불하도록 요청할 수 있습니다. 이것은 그들이 이미 빚진 금액 외에 추가되는 것이며, 추가 금액은 시의회에서 결정합니다. 그들은 마지막 세금이 부과된 이후 얼마나 많은 시간이 지났는지와 상황 변화를 고려할 것입니다. 이 추가 금액은 주차장 위원회가 결정한 기금으로 들어가 지정된 목적을 위해 사용됩니다.
편입 청원 주차장 위원회 소유자 지불 요구사항 ...