مناطق بهسازی در مناطق حفاظت منابعتشکیل
Section § 9801
Section § 9802
این بخش چندین اصطلاح مربوط به مناطق بهسازی را تعریف میکند. «بهسازی» شامل فعالیتهایی مانند نگهداری و بهرهبرداری از تأسیسات موجود و ایجاد تأسیسات جدید میشود. «احداث» فراتر از صرفاً ساخت و ساز است؛ شامل برنامهریزی، نگهداری و بهرهبرداری نیز میشود. «اموال غیرمنقول» و «زمین» به جای یکدیگر استفاده میشوند و به طور خاص فقط به معنای زمین هستند. «مالک اموال غیرمنقول» به سادگی یک مالک زمین است. «منطقه بهسازی» یک منطقه حفاظت از منابع تخصصی است. این تعاریف در چارچوب ایجاد یا پیشنهاد یک منطقه بهسازی کاربرد دارند.
Section § 9803
Section § 9804
این بخش از قانون مشخص میکند که چه مواردی باید در دادخواست تشکیل یک منطقه بهبود گنجانده شود. دادخواست باید طرحهای بهبود را بیان کند، زمین مربوطه را توصیف کند و مالکان املاک را به همراه آخرین آدرسهای شناخته شده آنها فهرست کند. همچنین باید شامل ارزش ارزیابی شده هر ملک مطابق با آخرین فهرست ارزیابی باشد و امضاهای دادخواستدهندگان را داشته باشد.
Section § 9805
Section § 9806
Section § 9807
Section § 9808
Section § 9809
اگر یک بررسی نشان دهد که ساخت برخی بهبودها امکانپذیر است، مدیران باید چندین سند مهم را آماده کنند.
اول، آنها باید طرحها و مشخصات دقیقی برای بهبودهای پیشنهادی ایجاد کنند. دوم، آنها باید هزینه را برآورد کنند، و این برآورد میتواند شامل تا ۱۰٪ اضافی برای کنار گذاشتن به عنوان یک صندوق پشتیبان باشد. این صندوق به عنوان تضمین اضافی برای بازپرداخت هرگونه تعهد مالی ایجاد شده برای تامین مالی بهبودها عمل میکند. در نهایت، آنها باید تعیین کنند که چگونه هزینهها بر اساس ارزشهای ارزیابی شده املاک، همانطور که در آخرین فهرست مالیاتی نشان داده شده است، بین صاحبان املاک در منطقه توزیع خواهد شد.
Section § 9810
Section § 9811
Section § 9812
این بخش از قانون، روند اطلاعرسانی به مردم در مورد جلسهای مربوط به یک منطقه بهبود را توضیح میدهد. طبق این قانون، اطلاعیهها باید در سه مکان عمومی در داخل منطقه نصب شوند، طبق قوانین خاصی در یک روزنامه محلی منتشر شوند و برای مالکان املاک در آن منطقه ارسال گردند. تمام این اقدامات باید حداقل 20 روز قبل از برگزاری جلسه انجام شوند.
Section § 9813
این بخش از قانون توضیح میدهد که در طول نوع خاصی از جلسه رسیدگی، مدیران مسئول بررسی هرگونه اعتراضی هستند که مربوط به جنبههای مختلف یک پروژه است. این جنبهها شامل درخواست اولیه، ایجاد منطقه بهبود پیشنهادی، املاک و مستغلاتی که در آن گنجانده شدهاند، طرحها و نقشهها، هزینههای برآورد شده، ارزیابیهای پیشنهادی، و نحوه تقسیم آن ارزیابیها بین مالکان املاک میشود.
Section § 9814
Section § 9815
Section § 9816
Section § 9817
Section § 9818
Section § 9819
این بخش از قانون توضیح میدهد که اگر مدیران تصمیم بگیرند تشکیل یک منطقه بهبود مفید است، چه اقداماتی باید انجام دهند. آنها باید به طور رسمی دستوری را ثبت کنند که درخواست تشکیل منطقه را تأیید میکند، منطقه را ایجاد میکند، هرگونه عوارض لازم را تعیین میکند و آن عوارض را بر اساس ارزش ارزیابی شده املاک در آن منطقه تخصیص میدهد.