لغو و مجازاتهالغو و تعلیق پروانه
Section § 22700
این قانون بیان میکند که مجوزهای وامدهنده مالی، کارگزار و مدیر برنامه تا زمانی که داوطلبانه واگذار، لغو یا تعلیق نشوند، معتبر باقی میمانند.
به همین ترتیب، مجوزهای آغازگر وام رهنی هر سال با پرداخت تمدید میشوند و اعتبار خود را حفظ میکنند مگر اینکه واگذار، لغو یا تعلیق شوند.
اگر دارنده مجوزی بخواهد مجوز خود را واگذار کند، این امر 30 روز پس از ثبت درخواست واگذاری مؤثر میشود—به شرطی که هیچ روند تعلیق یا لغو در جریان نباشد. اگر چنین روندی در زمان واگذاری آغاز شود، زمانبندی و شرایط واگذاری توسط یک کمیسر تعیین خواهد شد.
در نهایت، این مقررات از 1 ژانویه 2019 لازمالاجرا شدهاند.
Section § 22701
کمیسر اختیار دارد کسبوکارهایی را که در زمینه وامدهی مالی، کارگزاری یا مدیریت برنامه فعالیت میکنند، برای هرگونه تخلف احتمالی یا جمعآوری اطلاعات لازم برای اجرای مقررات بررسی کند. این شامل بررسی هرگونه وام، قرارداد و سوابق تجاری است. کمیسر و نمایندگان او دسترسی کامل به محل کسبوکار و تمام اسناد مربوطه دارند. این قانون از ۱ ژانویه ۲۰۱۹ لازمالاجرا شده است.
Section § 22702
این قانون به کمیسر اجازه میدهد تا هنگام انجام بازرسی یا تحقیق، کنترل اسناد و سوابق مالی یک کسب و کار را برای حداکثر 30 روز در اختیار بگیرد. کمیسر میتواند فردی را برای نظارت بر این اسناد منصوب کند تا اطمینان حاصل شود که آنها در مکان معمول خود ایمن میمانند. در طول این مدت، هیچ کس اجازه ندارد اسناد را حذف کند، مگر اینکه دستور دادگاه یا اجازه کتبی از کمیسر داشته باشد.
Section § 22703
این قانون به افسران، کارمندان، شرکا، مدیران و سهامداران اجازه میدهد تا اسناد و سوابق مالی که توسط کمیسر نگهداری میشوند را مشاهده و بررسی کنند. همچنین، کارمندان مجازند این سوابق را با اطلاعات جدید در مورد عملیات یا تراکنشهای جاری بهروزرسانی کنند.
Section § 22704
Section § 22705
این قانون به شخصی به نام «کمیسر» اختیار مستمر میدهد تا اقدامات خاصی را برای حمایت از مردم انجام دهد. او میتواند این کار را در هر زمان انجام دهد، چه کسی برای مجوز درخواست کرده باشد، آن را دریافت کرده باشد، واگذار کرده باشد یا مجوز خود را از دست داده باشد.
Section § 22705.1
این قانون بیان میکند که اگر یک دارنده مجوز توسط کالیفرنیا، ایالت دیگر، یک آژانس فدرال، یا کشور دیگر به دلیل چیزی مرتبط با فعالیتهای دارای مجوزش مورد انضباط قرار گیرد، این میتواند به عنوان دلیلی برای اقدام انضباطی بیشتر توسط کمیسر در کالیفرنیا استفاده شود. اگر یک سابقه تأیید شده از چنین اقدام انضباطی وجود داشته باشد، به عنوان مدرک غیرقابل انکار از آنچه اتفاق افتاده است پذیرفته خواهد شد.
علاوه بر این، این بخش مانع از آن نمیشود که کمیسر از سایر قوانین خاص در این بخش برای اعمال انضباط بر دارنده مجوزی که در جای دیگری مورد انضباط قرار گرفته است، استفاده کند.
Section § 22706
این قانون به کمیسر اجازه میدهد تا شاهدان را وادار به حضور کند و از آنها تحت سوگند شهادت بگیرد، اگر شهادتشان به کسبوکارها یا فعالیتهای تحت نظارت، یا به هرگونه بازرسی، تحقیق، یا جلسه رسیدگی مرتبط باشد.
Section § 22707
این بخش توضیح میدهد که اگر یک دارنده مجوز یا شخص دیگری تحت این قانون مالی مورد بازرسی قرار گیرد، باید هزینههای این بازرسی را پرداخت کند. کمیسر ایالتی میتواند در صورت لزوم برای بازپسگیری این هزینهها اقدام قانونی کند و هزینهها را با استفاده از نرخ ساعتی متوسط بازرسان محاسبه میکند.
علاوه بر این، یک شخص باید یک جلسه استماع اداری یا قضایی را طی کند تا رسماً مشمول این قانون شناخته شود، مگر اینکه قبلاً یک طرف دارای مجوز باشد.
Section § 22707.5
این قانون به یک کمیسر مالی اجازه میدهد تا اخطاریهای را برای شخص یا کسبوکاری که قوانین مالی را نقض میکند، صادر کند. اخطاریه تخلف را شرح خواهد داد و ممکن است شامل دستوری برای رفع آن در یک بازه زمانی مشخص و جریمهای تا سقف $2,500 باشد که به صندوق حمایت مالی واریز میشود. کمیسر هنگام تعیین جریمه، میزان جدیت تخلف، حسن نیت متخلف و سوابق قبلی را در نظر میگیرد. اخطاریه همچنین ممکن است مطالباتی مانند بازپرداخت یا خسارت برای کسانی که از تخلف آسیب دیدهاند، داشته باشد.
اگر تخلف ادامه یابد، کمیسر میتواند به متخلف دستور دهد که عملیات خاصی را متوقف کند. این مجازاتها میتوانند همراه با سایر اقدامات قانونی، از جمله دعاوی حقوقی یا اتهامات کیفری باشند. متخلف 30 روز فرصت دارد تا درخواست جلسه رسیدگی کند، در غیر این صورت اخطاریه قطعی میشود. جلسات رسیدگی از رویههای دولتی خاصی پیروی میکنند. اگر متخلف پس از بازبینیهای احتمالی رعایت نکند، کمیسر میتواند از دادگاه بخواهد که جریمه را اجرا کرده و دستور رعایت را صادر کند، با جلسهای که حداقل 60 روز بعد تعیین میشود. متخلفان باید حداقل 15 روز قبل از جلسه رسیدگی مطلع شوند. دادگاه میتواند احکام مدنی برای جریمههای پرداخت نشده یا اقدامات بیشتر مانند توقف فعالیتها صادر کند.
Section § 22708
پس از بررسی یک موضوع، اگر کمیسر فکر کند که برای عموم مردم مهم است، میتواند گزارشی را به دادستان محلی در جایی که این موضوع اتفاق افتاده است، بفرستد.
Section § 22709
Section § 22710
Section § 22711
Section § 22712
این قانون به کمیسر اجازه میدهد تا به یک شخص یا کسبوکار دستور دهد که از فعالیت به عنوان وامدهنده مالی، کارگزار، مدیر برنامه، یا واسطه وام مسکن بدون مجوز لازم، دست بردارد. اگر آنها قوانین یا هر دستور رسمی را نقض کنند، کمیسر میتواند از آنها بخواهد که اقدامات مضر خود را متوقف کنند و همچنین ممکن است به دنبال راهحلهای اضافی مانند بازپرداخت یا جبران خسارت برای افراد آسیبدیده باشد. پس از صدور دستور، گیرنده 30 روز فرصت دارد تا درخواست جلسه رسیدگی کند، در غیر این صورت اگر هیچ جلسهای ظرف 30 روز دیگر برگزار نشود، دستور لغو میشود. «دارنده مجوز» شامل واسطههای وام مسکن نیز میشود.
کمیسر همچنین میتواند دستور فوری برای توقف رویههای تجاری ناامن یا خطرناک صادر کند، اگر معتقد باشد چنین رفتارهایی در حال وقوع است، اگرچه این دستور تنها تحت شرایط خاصی نهایی میشود.
Section § 22713
این قانون به یک مقام دولتی کالیفرنیا، که «کمیسر» نامیده میشود، اجازه میدهد تا در صورتی که کسی در شرف نقض یا نقض مقررات مالی باشد، اقدامات قانونی انجام دهد. کمیسر میتواند از دادگاه بخواهد که از طریق دستورات قضایی (مانند منع) یا دستورات مشابه، آنها را متوقف کند. علاوه بر این، کمیسر میتواند برای افرادی که از این تخلف آسیب دیدهاند، غرامت مطالبه کند و اقداماتی مانند بازگرداندن پول یا پرداخت خسارت را درخواست نماید.
همچنین، هر کسی که آگاهانه این قوانین را نقض کند، ممکن است مجبور به پرداخت جریمهای تا سقف $2,500 برای هر تخلف شود. این مجازاتها میتوانند به صورت جداگانه یا همراه با سایر روشهای اجرایی تحت قانون پیگیری شوند.
Section § 22714
اگر کمیسر تشخیص دهد که دارنده مجوز قوانین خاصی را نقض کرده است، میتواند مجوز را تعلیق یا لغو کند، اما تنها پس از دادن فرصتی منصفانه برای پاسخگویی. نمونههایی از این تخلفات شامل عدم رعایت مقررات کمیسر، نقض قوانین مربوط به امور مالی، یا بیتوجهی به توانایی وامگیرنده برای بازپرداخت وامها است.
علاوه بر این، مسائلی از زمان درخواست اولیه که مانع از دریافت مجوز میشد، یا مدیریت نادرست شرایط وام، میتواند منجر به تعلیق یا لغو شود. مجوزهای اصلی تحت تأثیر مسائل فرعی قرار نمیگیرند مگر اینکه مستقیماً درگیر باشند، و با تاریخ شروع ۱ ژانویه ۲۰۱۹، اقدامات علیه یک مجوز خاص، مکانهای دیگر را تحت تأثیر قرار نخواهد داد مگر اینکه ذکر شده باشد.
Section § 22715
این قانون به کمیسر اجازه میدهد که در صورت عدم ارائه به موقع گزارشهای الزامی توسط یک شرکت، حتی پس از اطلاعرسانی، مجوز آن شرکت را به سرعت تعلیق یا لغو کند. شرکتها 30 روز فرصت دارند تا درخواست استماع کنند، که اگر ظرف 60 روز برگزار نشود، دستور تعلیق لغو میشود. علاوه بر این، کمیسر میتواند شرکتها را به دلیل عدم ارائه به موقع گزارشها یا اطلاعات جریمه کند، که در ابتدا تا 100 دلار در روز و سپس 500 دلار در روز است و سقف کلی آن 25,000 دلار میباشد، مگر اینکه شرکت برای الزامات جدید کمتر از 90 روز قبل اطلاعرسانی شده باشد. شرکت متأثر میتواند ظرف 30 روز در مورد این جریمهها درخواست استماع کند.
اگر ظرف 30 روز درخواست استماع نشود، جریمه قطعی میشود و پرداخت آن ظرف پنج روز کاری سررسید میشود. اگر استماع برگزار شود، هر پرداختی که دستور داده شود، ظرف پنج روز کاری پس از تصمیمگیری سررسید میشود.
Section § 22716
حتی اگر یک مجوز مالی لغو، تعلیق، منقضی یا واگذار شود، هر قرارداد یا اوراق قرضه قانونی که قبل از آن منعقد شده، همچنان معتبر و قابل اجرا است. به طور خاص، این بدان معناست که توافقات قانونی از پیش موجود با وامگیرندگان یا مالکان ملک، و همچنین قراردادهای ارزیابی انرژی پاک (PACE) و اوراق قرضه آنها، بدون تأثیر باقی میمانند.
این قانون از ۱ ژانویه ۲۰۱۹ لازمالاجرا شده است.