Section § 37905

Explanation

این قانون نحوه تشکیل یک منطقه جدید را تحت قانون سازماندهی مجدد دولت محلی کورتز-ناکس-هرتزبرگ سال 2000، با استثنائات خاصی، تشریح می‌کند. قبل از 1 ژانویه 2019، 10 درصد از مالکان زمین یا یک نهاد محلی در شهرستان می‌توانستند فرآیند تشکیل را از طریق درخواست یا قطعنامه آغاز کنند.

«مالک زمین» به عنوان کسی تعریف می‌شود که سند مالکیت زمین را در منطقه پیشنهادی دارد و شامل کسانی که دارای حق ارتفاق یا حقوق مالکیت کمتر از کامل هستند، نمی‌شود. نمایندگان قانونی، مانند قیم‌ها یا مدیران تراست‌ها و شرکت‌ها، می‌توانند به نمایندگی از مالکان زمین عمل کنند.

پس از موفقیت درخواست یا قطعنامه، رأی‌گیری توسط مالکان زمین در منطقه برای تصمیم‌گیری در مورد تشکیل منطقه انجام می‌شود. هر مالک زمین صرف نظر از میزان زمینی که دارد، یک رأی دریافت می‌کند و زمین‌های مشترک به عنوان یک رأی جمعی محسوب می‌شوند. رأی‌گیری با وکالت بدون مجوز کتبی مجاز نیست.

اگر اکثریت به نفع تشکیل رأی دهند، منطقه تشکیل می‌شود. مقررات معمول اعتراض برای تشکیل منطقه آب حوضه پاسو روبلز اعمال نمی‌شود، که نشان می‌دهد برای تشکیل آن انتخابات ضروری است.

فرآیند تشکیل باید مطابق با قانون سازماندهی مجدد دولت محلی کورتز-ناکس-هرتزبرگ سال 2000 (Division 3 (commencing with Section 56000) of Title 5 of the Government Code) باشد، به استثنای مقررات زیر:
(a)CA قانون آب Code § 37905(a) در یا قبل از 1 ژانویه 2019، 10 درصد از مالکان زمین می‌توانند برای تشکیل یک منطقه درخواست دهند، یا یک نهاد محلی ذینفع در شهرستان، از جمله شهرستان و منطقه کنترل سیل و حفاظت از آب شهرستان سن لوئیس اوبیسپو، می‌توانند با تصویب یک قطعنامه برای تشکیل یک منطقه درخواست کنند، مطابق با تعاریف زیر:
(1)CA قانون آب Code § 37905(a)(1) «مالک زمین» به معنای هر شخصی است که سند مالکیت زمین را در محدوده منطقه پیشنهادی دارد، همانطور که در آخرین فهرست ارزیابی تهیه شده توسط ارزیاب شهرستان نشان داده شده است، یا نماینده قانونی یک مالک زمین که سند مالکیت زمین را در محدوده منطقه پیشنهادی دارد، همانطور که در آخرین فهرست ارزیابی تهیه شده توسط ارزیاب شهرستان نشان داده شده است.
(2)CA قانون آب Code § 37905(a)(2) «مالک زمین» شامل افراد، شرکت‌های تضامنی، شرکت‌ها یا نهادهای عمومی که دارای حق ارتفاق یا منافع کمتر از مالکیت تام هستند، از جمله اجاره‌نامه‌های از هر نوع، نمی‌شود.
(3)CA قانون آب Code § 37905(a)(3) «نماینده قانونی» به معنای یکی از موارد زیر است:
(A)CA قانون آب Code § 37905(a)(3)(A) یک قیم، وصی یا مدیر منصوب و فعال از املاک دارنده سند مالکیت زمین.
(B)CA قانون آب Code § 37905(a)(3)(B) یکی از موارد زیر:
(i)CA قانون آب Code § 37905(a)(3)(B)(i) اگر دارنده سند مالکیت یک تراست باشد، هر امین تراست می‌تواند به نمایندگی از تراست رأی دهد.
(ii)CA قانون آب Code § 37905(a)(3)(B)(ii) اگر دارنده سند مالکیت یک شرکت باشد، رئیس، نایب رئیس، منشی یا سایر افسران منصوب شده می‌توانند به نمایندگی از شرکت رأی دهند.
(iii)CA قانون آب Code § 37905(a)(3)(B)(iii) اگر دارنده سند مالکیت یک شرکت با مسئولیت محدود باشد، هر عضو مدیریتی می‌تواند به نمایندگی از شرکت با مسئولیت محدود رأی دهد.
(iv)CA قانون آب Code § 37905(a)(3)(B)(iv) یک افسر یا شریک با مسئولیت‌های مدیریتی از یک نهاد حقوقی که در بندهای (i) تا (iii)، شامل، ذکر نشده است، می‌تواند به نمایندگی از آن نهاد رأی دهد.
(b)CA قانون آب Code § 37905(b) پس از یک درخواست موفق توسط مالکان زمین یا یک قطعنامه درخواست توسط یک نهاد محلی ذینفع، انتخاباتی در میان مالکان زمین در مورد اینکه آیا منطقه تشکیل شود یا خیر، برگزار خواهد شد.
(c)CA قانون آب Code § 37905(c) برای اهداف درخواست تشکیل منطقه و رأی‌گیری در مورد تشکیل منطقه، موارد زیر اعمال می‌شود:
(1)CA قانون آب Code § 37905(c)(1) هر رأی‌دهنده، که باید یک مالک زمین باشد همانطور که در این بخش تعریف شده است، می‌تواند یک رأی در مورد درخواست و یک رأی در مورد انتخابات برای تشکیل منطقه بدهد. مالکیت چندین قطعه زمین، به طور کامل یا جزئی، هیچ رأی‌دهنده‌ای را مستحق بیش از یک رأی نمی‌کند.
(2)CA قانون آب Code § 37905(c)(2) برای زمین‌های مشترک، مالکان به طور جمعی یک رأی دارند. هیچ چیز در این بخش نباید به گونه‌ای تفسیر شود که نشان دهد چندین مالک یک ملک بیش از یک رأی دارند.
(3)CA قانون آب Code § 37905(c)(3) در صورتی که هر مالک زمینی که عضو یک گروه تحت کنترل مشترک باشد، همانطور که در بخش 25105 قانون درآمد و مالیات تعریف شده است، یا عضو یک گروه گزارش‌دهی ترکیبی باشد، همانطور که در بند (3) از زیربخش (b) بخش 25106.5 از عنوان 18 آیین‌نامه‌های کالیفرنیا تعریف شده است، یا تحت مالکیت مشترک با مالک زمین دیگری در منطقه باشد، همه اعضای گروه تحت کنترل مشترک یا گروه گزارش‌دهی ترکیبی برای اهداف این زیربخش یک مالک زمین واحد تلقی خواهند شد.
(4)CA قانون آب Code § 37905(c)(4) هر نهاد عمومی که سند مالکیت زمین را در منطقه دارد، مستحق یک رأی خواهد بود.
(5)CA قانون آب Code § 37905(c)(5) هیچ شخصی نمی‌تواند با وکالت رأی دهد مگر اینکه اختیار او برای دادن آن رأی با سندی که توسط هیئت انتخابات تأیید و ثبت شده است، اثبات شود.
(6)CA قانون آب Code § 37905(c)(6) اگر از نتایج انتخابات، اکثریت آرای داده شده در انتخابات به نفع تشکیل منطقه باشد، تشکیل منطقه کامل خواهد شد.
(d)CA قانون آب Code § 37905(d) با اذعان به اینکه برای تشکیل منطقه آب حوضه پاسو روبلز به انتخابات نیاز است، مقررات اعتراض قانون سازماندهی مجدد کورتز-ناکس-هرتزبرگ سال 2000، همانطور که به تشکیل یک منطقه مربوط می‌شوند، اعمال نمی‌شوند.