وضع عوارضمیزان عوارض به طور کلی
Section § 25650
هر سال، ظرف ۱۵ روز پس از اتمام کار هیئت تعدیل، هیئت مدیره هر منطقه باید یک عوارض سالانه بر روی زمینهای داخل منطقه تعیین کند. هدف از این کار، اطمینان از تأمین مالی کافی برای پرداخت سود و اصل تمام اوراق قرضه موجود است. این شامل پرداختهای سود و اصل میشود که قبل از پایان سال تقویمی بعدی سررسید میشوند، و همچنین سود پیشبینی شده برای اوراق قرضهای که هنوز صادر نشدهاند. با این حال، اگر طبق قانون روش جایگزین دیگری برای پرداخت این بدهیهای اوراق قرضه وجود داشته باشد، هیئت مدیره نیازی به وضع این عوارض ندارد.
Section § 25651
اگر طرحی برای پرداختهای منظم برای انواع خاصی از اوراق قرضه وجود داشته باشد، از جمله اوراقی که هدفشان بازپرداخت بدهی قدیمی (اوراق قرضه بازپرداخت) است، آنگاه بودجه هر سال باید مبلغ مشخصی را برای این منظور کنار بگذارد. این شامل هم پرداخت بهره و هم در نهایت پرداخت اصل مبلغ وامها میشود، که گاهی اوقات با واریز پول به یک حساب پسانداز به نام «صندوق استهلاک» انجام میگیرد.
مبلغ کنار گذاشته شده هر سال ممکن است تعدیل شود اگر وجوه اضافی از قبل در جای دیگری موجود باشد. اساساً، قانون تضمین میکند که پرداختهای لازم برای این اوراق قرضه هر سال برنامهریزی و پوشش داده میشود.
Section § 25652
این بخش توضیح میدهد که هر سال، یک ناحیه باید به اندازه کافی پول جمعآوری کند تا هزینههای مشخصی را برای سال تقویمی بعدی پوشش دهد. این شامل پرداختها برای اجارهنامهها یا قراردادهای املاک، قراردادهای برق یا سوخت مورد نیاز برای پمپاژ آب جهت آبیاری، کلیه حوالههای پرداخت سررسید شده، و هرگونه تعهدات ناحیه که به احکام قضایی تبدیل شدهاند، میشود.
Section § 25653
این قانون به هیئت مدیره اجازه میدهد تا یک عوارض سالانه را برای پوشش چندین هزینه برای یک منطقه تعیین کند.
اولاً، آنها میتوانند پولی را برای صندوق استهلاک جهت جایگزینی یا بازسازی بخشهای خاصی از زیرساختهای منطقه کنار بگذارند.
ثانیاً، تا 4 درصد از ارزش کل زمین در منطقه میتواند برای هزینههای نگهداری و بهرهبرداری سال آینده ارزیابی شود.
ثالثاً، 4 درصد دیگر میتواند برای هر نیاز دیگر منطقه وضع شود.
در نهایت، تا 1 درصد از ارزش ارزیابی شده زمین میتواند به صندوق اوراق قرضه واریز شود تا یا اوراق قرضه منطقه بازخرید شوند یا برای پرداختهای آتی اوراق قرضه آماده شود.
Section § 25654
Section § 25655
Section § 25656
هنگام تعیین عوارض سالانه برای زمینهای واقع در مناطق بهسازی یا توزیع، هیئت مدیره باید دو مورد را به این عوارض اضافه کند. اول، هر قسطی که در آن سال به دلیل ارزیابی قبلی منطقه بهسازی یا توزیع سررسید شده است. دوم، هر مبلغ اضافی که هیئت مدیره برای بهرهبرداری از تأسیسات منطقه برای سال آینده لازم میداند.