Section § 25650

Explanation

هر سال، ظرف ۱۵ روز پس از اتمام کار هیئت تعدیل، هیئت مدیره هر منطقه باید یک عوارض سالانه بر روی زمین‌های داخل منطقه تعیین کند. هدف از این کار، اطمینان از تأمین مالی کافی برای پرداخت سود و اصل تمام اوراق قرضه موجود است. این شامل پرداخت‌های سود و اصل می‌شود که قبل از پایان سال تقویمی بعدی سررسید می‌شوند، و همچنین سود پیش‌بینی شده برای اوراق قرضه‌ای که هنوز صادر نشده‌اند. با این حال، اگر طبق قانون روش جایگزین دیگری برای پرداخت این بدهی‌های اوراق قرضه وجود داشته باشد، هیئت مدیره نیازی به وضع این عوارض ندارد.

هر منطقه توسط هیئت مدیره خود هر سال ظرف 15 روز پس از پایان جلسه خود به عنوان هیئت تعدیل، یک ارزیابی سالانه بر روی زمین‌های داخل منطقه وضع خواهد کرد به مبلغی کافی برای تأمین تمام موارد زیر:
(a)CA قانون آب Code § 25650(a) سود سررسید شده یا سودی که سررسید خواهد شد بر روی تمام اوراق قرضه در جریان منطقه و سودی که هیئت مدیره معتقد است بر روی اوراق قرضه منطقه که مجاز شده اما فروخته نشده‌اند، سررسید خواهد شد، همه به ترتیب قبل از پایان سال تقویمی بعدی.
(b)CA قانون آب Code § 25650(b) اصل تمام اوراق قرضه منطقه که سررسید شده‌اند یا قبل از پایان سال تقویمی بعدی سررسید خواهند شد.
تا آنجا که ترتیبات دیگری طبق قانون برای پرداخت اصل و سود اوراق قرضه فراهم شده باشد، وضع عوارض برای اصل و سود مطابق با این بخش لازم نیست.

Section § 25651

Explanation

اگر طرحی برای پرداخت‌های منظم برای انواع خاصی از اوراق قرضه وجود داشته باشد، از جمله اوراقی که هدفشان بازپرداخت بدهی قدیمی (اوراق قرضه بازپرداخت) است، آنگاه بودجه هر سال باید مبلغ مشخصی را برای این منظور کنار بگذارد. این شامل هم پرداخت بهره و هم در نهایت پرداخت اصل مبلغ وام‌ها می‌شود، که گاهی اوقات با واریز پول به یک حساب پس‌انداز به نام «صندوق استهلاک» انجام می‌گیرد.

مبلغ کنار گذاشته شده هر سال ممکن است تعدیل شود اگر وجوه اضافی از قبل در جای دیگری موجود باشد. اساساً، قانون تضمین می‌کند که پرداخت‌های لازم برای این اوراق قرضه هر سال برنامه‌ریزی و پوشش داده می‌شود.

(a)CA قانون آب Code § 25651(a) اگر طرح اوراق قرضه بازپرداخت یا اصلاحیه آن، تأمین مبلغ ثابتی را در هر سال برای پرداخت بهره یا بازخرید اوراق قرضه بازپرداخت به شیوه‌ای که در طرح بازپرداخت یا اصلاحیه آن پیش‌بینی شده است، مقرر کند، ارزیابی سالانه باید شامل وضع مالیاتی به میزان مبلغی باشد که طبق طرح یا اصلاحیه آن در آن سال باید از طریق ارزیابی جمع‌آوری شود.
(b)CA قانون آب Code § 25651(b) اگر تشریفات مربوط به انتشار اوراق قرضه بازپرداخت یا اصلاحیه آنها، تأمین مبلغی را مقرر کند که سالانه به یک صندوق استهلاک واریز شود تا اصل یا بهره اوراق قرضه بازپرداخت را پرداخت کند، ارزیابی سالانه باید شامل وضع مالیاتی به میزان کافی برای تأمین پرداخت‌های صندوق استهلاک برای سال جاری باشد. مبلغی که باید برای صندوق استهلاک جمع‌آوری شود، به میزان وجوه مازاد از منابع دیگر در صندوق استهلاک که بیش از مبلغ مورد نیاز در آن در زمان وضع ارزیابی سالانه جاری است، کاهش می‌یابد.

Section § 25652

Explanation

این بخش توضیح می‌دهد که هر سال، یک ناحیه باید به اندازه کافی پول جمع‌آوری کند تا هزینه‌های مشخصی را برای سال تقویمی بعدی پوشش دهد. این شامل پرداخت‌ها برای اجاره‌نامه‌ها یا قراردادهای املاک، قراردادهای برق یا سوخت مورد نیاز برای پمپاژ آب جهت آبیاری، کلیه حواله‌های پرداخت سررسید شده، و هرگونه تعهدات ناحیه که به احکام قضایی تبدیل شده‌اند، می‌شود.

عوارض سالانه همچنین باید شامل وضع عوارضی کافی برای پرداخت کلیه موارد زیر باشد:
(a)CA قانون آب Code § 25652(a) مبالغی که از ناحیه سررسید شده یا تا قبل از پایان سال تقویمی بعدی سررسید خواهند شد، بابت اجاره‌بها یا هزینه‌های املاکی که ناحیه تحت اجاره یا قرارداد به دست آورده است.
(b)CA قانون آب Code § 25652(b) مبالغی که از ناحیه سررسید شده یا تا قبل از پایان سال تقویمی بعدی سررسید خواهند شد، بابت قراردادهای برق یا سوخت برای پمپاژ آب جهت آبیاری در داخل ناحیه، که پرداخت هزینه این برق یا سوخت به هیچ روش دیگری پیش‌بینی نشده باشد.
(c)CA قانون آب Code § 25652(c) کلیه حواله‌های پرداخت معوق ناحیه که تا قبل از پایان سال تقویمی بعدی سررسید شده یا سررسید خواهند شد.
(d)CA قانون آب Code § 25652(d) کلیه تعهدات ناحیه که به حکم قضایی تبدیل شده‌اند.

Section § 25653

Explanation

این قانون به هیئت مدیره اجازه می‌دهد تا یک عوارض سالانه را برای پوشش چندین هزینه برای یک منطقه تعیین کند.

اولاً، آنها می‌توانند پولی را برای صندوق استهلاک جهت جایگزینی یا بازسازی بخش‌های خاصی از زیرساخت‌های منطقه کنار بگذارند.

ثانیاً، تا 4 درصد از ارزش کل زمین در منطقه می‌تواند برای هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری سال آینده ارزیابی شود.

ثالثاً، 4 درصد دیگر می‌تواند برای هر نیاز دیگر منطقه وضع شود.

در نهایت، تا 1 درصد از ارزش ارزیابی شده زمین می‌تواند به صندوق اوراق قرضه واریز شود تا یا اوراق قرضه منطقه بازخرید شوند یا برای پرداخت‌های آتی اوراق قرضه آماده شود.

ارزیابی سالانه ممکن است شامل عوارضی کافی برای تأمین هر یک یا تمام موارد زیر باشد:
(a)CA قانون آب Code § 25653(a) مبلغی که هیئت مدیره برای صندوق استهلاک جهت جایگزینی یا بازسازی هر واحد خاصی از تأسیسات خود لازم می‌داند.
(b)CA قانون آب Code § 25653(b) مبلغی که هیئت مدیره لازم می‌داند، به شرطی که از 4 درصد ارزش کل زمین بر اساس آخرین ارزیابی یکسان‌سازی شده تجاوز نکند، و به نحو دیگری تأمین نشده باشد، برای پرداخت هزینه‌های نگهداری و بهره‌برداری منطقه برای سال تقویمی آتی.
(c)CA قانون آب Code § 25653(c) مبلغی که هیئت مدیره لازم می‌داند از طریق ارزیابی برای هر هدف دیگر منطقه تأمین شود، به شرطی که از 4 درصد ارزش کل زمین بر اساس آخرین ارزیابی یکسان‌سازی شده تجاوز نکند.
(d)CA قانون آب Code § 25653(d) مبلغی که از 1 درصد ارزش کل ارزیابی شده زمین تجاوز نکند و هیئت مدیره آن را مناسب می‌داند که به صندوق اوراق قرضه واریز شود تا برای خرید اوراق قرضه منطقه که هنوز سررسید نشده‌اند یا برای واریز به صندوقی جهت پرداخت این اوراق قرضه به محض سررسید شدن آنها استفاده شود.

Section § 25654

Explanation
این قانون اجازه می‌دهد تا عوارض یا ارزیابی سالانه‌ای بر زمینی اعمال شود که پس از تشکیل یک منطقه، به آن اضافه شده است. این عوارض برای پوشش دادن هرگونه تعهدات مالی خاص آن زمین تازه الحاق شده، به محض سررسید آنها، در نظر گرفته شده است.

Section § 25655

Explanation
این قانون به یک منطقه اجازه می‌دهد تا به جای یا علاوه بر مالیات بر دارایی، از پولی که از هزینه‌های خاصی به دست می‌آورد، برای تأمین مالی فعالیت‌های خود برای سال آینده استفاده کند. این هزینه‌ها تحت یک قانون متفاوت، بخش (22280)، تعیین و جمع‌آوری می‌شوند.

Section § 25656

Explanation

هنگام تعیین عوارض سالانه برای زمین‌های واقع در مناطق بهسازی یا توزیع، هیئت مدیره باید دو مورد را به این عوارض اضافه کند. اول، هر قسطی که در آن سال به دلیل ارزیابی قبلی منطقه بهسازی یا توزیع سررسید شده است. دوم، هر مبلغ اضافی که هیئت مدیره برای بهره‌برداری از تأسیسات منطقه برای سال آینده لازم می‌داند.

در زمان وضع عوارض سالانه، هیئت مدیره باید به عوارض سالانه بر زمین واقع در هر منطقه بهسازی یا منطقه توزیع در هر منطقه، موارد زیر را اضافه کند:
(a)CA قانون آب Code § 25656(a) قسط، در صورت وجود، که زمین در آن سال به دلیل ارزیابی منطقه بهسازی یا منطقه توزیع وضع شده طبق فصل 1 یا 2 از بخش 7 یا بخش 6.5 این تقسیم‌بندی، مسئول آن است.
(b)CA قانون آب Code § 25656(b) مبلغی که هیئت مدیره ممکن است برای بهره‌برداری از تأسیسات در یا برای منطقه بهسازی یا منطقه توزیع برای سال آتی لازم بداند.