نقشه قطعه زمین باید توسط یا تحت نظارت یک مهندس عمران ثبتشده یا نقشهبردار دارای مجوز تهیه شود، باید موقعیت خیابانها و خطوط مرزی ملک را نشان دهد و با تمام مقررات زیر مطابقت داشته باشد:
(a)CA دولت Code § 66445(a) باید به طور خوانا ترسیم، چاپ یا توسط فرآیندی تکثیر شود که سابقه دائمی را به رنگ مشکی روی پارچه کالک یا فیلم پایه پلیاستر تضمین کند. گواهیها یا اظهارنامهها، سوگندنامهها و اقرارنامهها ممکن است به طور خوانا با جوهر مات روی نقشه مهر یا چاپ شوند. اگر از جوهر روی فیلم پایه پلیاستر استفاده شود، سطح جوهر باید با ماده مناسبی پوشانده شود تا خوانایی دائمی تضمین شود.
(b)CA دولت Code § 66445(b) اندازه هر برگ باید 18 در 26 اینچ یا 460 در 660 میلیمتر باشد. یک خط حاشیه باید کاملاً دور هر برگ کشیده شود و یک حاشیه کاملاً خالی به عرض یک اینچ یا 025 میلیمتر باقی بگذارد. مقیاس نقشه باید به اندازه کافی بزرگ باشد تا تمام جزئیات را به وضوح نشان دهد و تعداد کافی برگ برای دستیابی به این هدف استفاده شود. شماره خاص برگ و تعداد کل برگهای تشکیلدهنده نقشه باید روی هر یک از برگها ذکر شود و ارتباط آن با هر برگ مجاور باید به وضوح نشان داده شود.
(c)CA دولت Code § 66445(c) هر قطعه زمین باید شمارهگذاری یا حرفگذاری شود و هر بلوک ممکن است شمارهگذاری یا حرفگذاری شود. هر خیابان باید نامگذاری یا به نحو دیگری مشخص شود. شماره تفکیک باید همراه با توصیف ملک در حال تفکیک نشان داده شود.
(d)Copy CA دولت Code § 66445(d)
(1)Copy CA دولت Code § 66445(d)(1) مرز خارجی زمینی که در تفکیک گنجانده شده است باید با نمادهای متمایز نشان داده شود و به وضوح مشخص گردد. مرز خارجی زمینی که در تفکیک گنجانده شده است نباید شامل یک قطعه باقیمانده مشخصشده یا قطعه حذفشده باشد که تحت بخش 66424.6 مشخص یا حذف شده است. قطعه باقیمانده مشخصشده یا قطعه حذفشده باید به عنوان قطعه باقیمانده مشخصشده یا قطعه حذفشده برچسبگذاری شود.
(2)CA دولت Code § 66445(d)(2) نقشه باید موقعیت هر قطعه و ارتباط آن با نقشهبرداریهای اطراف را نشان دهد. اگر نقشه شامل یک قطعه «باقیمانده مشخصشده» یا قطعه مشابه باشد و مساحت ناخالص قطعه «باقیمانده مشخصشده» یا قطعه مشابه پنج هکتار یا بیشتر باشد، آن قطعه باقیمانده نیازی به نمایش روی نقشه ندارد و موقعیت آن نیازی به نشان دادن به عنوان یک موضوع نقشهبرداری ندارد، بلکه فقط با ارجاع به سند مالکیت به مرزهای موجود قطعه باقیمانده.
(3)CA دولت Code § 66445(d)(3) قطعهای که به عنوان «بخشی نیست» مشخص شده است، برای اهداف این بخش «باقیمانده مشخصشده» تلقی میشود.
(e)CA دولت Code § 66445(e) با رعایت مفاد بخش 66436، یک اظهارنامه، امضا و اقرار شده توسط تمام طرفین دارای هرگونه حق مالکیت ثبتشده در ملک تفکیکشده، مبنی بر رضایت به تهیه و ثبت نقشه قطعه زمین الزامی است، مگر اینکه الزامات کمتر جامع توسط آییننامه محلی ارائه شود.
در خصوص تقسیم زمین به چهار قطعه یا کمتر، جایی که وقف یا پیشنهاد وقف الزامی نیست، اظهارنامه فقط توسط تفکیککننده امضا و اقرار میشود. اگر تفکیککننده حق مالکیت ثبتشده در ملک مورد تقسیم نداشته باشد، نهاد محلی ممکن است از تفکیککننده بخواهد که شواهد رضایتبخش به نهاد محلی ارائه دهد که اشخاص دارای حق مالکیت ثبتشده با تقسیم پیشنهادی موافقت کردهاند. برای اهداف این بند، «حق مالکیت ثبتشده» به معنای مالکیت مطلق ثبتشده است مگر اینکه یک حق اجارهای تقسیم شود، در این صورت «حق مالکیت ثبتشده» به معنای مالکیت ثبتشده حق اجارهای است. حق مالکیت ثبتشده شامل مالکیت حقوق معدنی یا سایر منافع زیرسطحی که از مالکیت سطح جدا شدهاند، نمیشود.
(f)CA دولت Code § 66445(f) صرفنظر از هر حکم دیگری در این ماده، نهادهای محلی ممکن است الزام کنند که اظهارنامهها و اقرارنامههای الزامی طبق بند (e) توسط سند جداگانه تهیه شوند که همزمان با ثبت نقشه قطعه زمین برای ثبت، ثبت شوند.
(g)CA دولت Code § 66445(g) از تاریخ 1 ژانویه 1987 به بعد، هیچ الزامات نقشهبرداری و نقشهکشی اضافی نباید در نقشه قطعه زمین گنجانده شود که بر منافع حق مالکیت ثبتشده تأثیر نمیگذارند. با این حال، نقشه باید حاوی یک یادداشت ارجاع به اطلاعات نقشهبرداری و نقشهکشی مورد نیاز توسط آییننامه محلی مصوب طبق بخش 66434.2 باشد.
(h)CA دولت Code § 66445(h) هرگاه یک گواهی یا اقرارنامه توسط سند جداگانه تهیه شود، باید در نقشه قطعه زمین ارجاعی به سند جداگانه ثبتشده ظاهر شود. این ارجاع باید توسط ثبتکننده شهرستان طبق بخش 66468.1 تکمیل شود.
(i)CA دولت Code § 66445(i) اگر یک نقشهبرداری میدانی انجام شده باشد، نقشه قطعه زمین باید حاوی اظهارنامهای از مهندس یا نقشهبردار مسئول تهیه نقشه باشد که بیان میکند تمام نشانهها از نوع مشخصشده هستند و موقعیتهای نشاندادهشده را اشغال میکنند، یا اینکه آنها در آن موقعیتها در یا قبل از تاریخ مشخصی قرار داده خواهند شد، و اینکه نشانهها برای امکان بازترسیم نقشهبرداری کافی هستند یا خواهند بود.
(j)CA دولت Code § 66445(j) هر خیابان عمومی یا حق ارتفاق عمومی که پس از تفکیک به قوت خود باقی میماند، باید به طور کافی روی نقشه مشخص شود. ثبت نقشه قطعه زمین به منزله ترک تمام خیابانهای عمومی و حقوق ارتفاق عمومی است که روی نقشه نشان داده نشدهاند، مشروط بر اینکه یک یادداشت کتبی از هر ترک با ارجاع به اطلاعات ثبت یا سایر سوابق رسمی که این خیابانهای عمومی یا حقوق ارتفاق عمومی را ایجاد کردهاند، فهرست شود و توسط منشی نهاد قانونگذار یا نماینده نهاد قانونگذار تأییدکننده نقشه، روی نقشه گواهی شود. قبل از اینکه یک حق ارتفاق عمومی که به نهاد عمومی دیگری واگذار شده است، طبق این بخش ترک شود، آن نهاد عمومی باید اخطار ترک پیشنهادی را دریافت کند. هیچ حق ارتفاق عمومی که به نهاد عمومی دیگری واگذار شده است، طبق این بخش ترک نخواهد شد اگر آن نهاد عمومی با ترک پیشنهادی مخالفت کند.
