Section § 75

Explanation
این قانون با هدف تضمین مالیات‌ستانی عادلانه، مالیات‌ها را به سرعت تعدیل می‌کند، زمانی که مالکیت ملک تغییر می‌کند یا ساخت و ساز جدید به پایان می‌رسد. این کار از تأخیرهایی که قبلاً باعث بارهای مالیاتی نابرابر می‌شد، جلوگیری می‌کند. این قانون قواعدی را برای زمان اعمال این تعدیلات مالیاتی، که به عنوان ارزیابی‌های تکمیلی شناخته می‌شوند، تعیین می‌کند. این تعدیلات مختص فهرست تکمیلی هستند و نباید به عنوان راهنما برای سایر قوانین مالیات بر املاک استفاده شوند. این قانون تأکید می‌کند که راه‌حل‌های ارائه شده برای ارزیابی‌های تکمیلی منحصر به فرد هستند و برای ارزیابی‌های عمومی مالیات بر املاک قابل اعمال نیستند.

Section § 75.1

Explanation
این بخش بیان می‌کند که قوانین کلی خاصی اعمال می‌شوند، مگر اینکه فصل به نحو دیگری تصریح کند. اولاً، روشن می‌کند که تعاریف ارائه شده در ماده باید برای تفسیر فصل استفاده شوند. ثانیاً، تأیید می‌کند که سایر قوانین مرتبط در بخش نیز در مورد ارزیابی‌های انجام شده تحت این فصل اعمال می‌شوند. نهایتاً، نشان می‌دهد که مالیات‌های الزامی این فصل، علاوه بر هرگونه مالیات دیگری است که تحت همان بخش مقرر شده است.

Section § 75.2

Explanation
این قانون «دفتر ارزیابی جاری» را به عنوان فهرست ارزیابی‌های املاک برای سال مالیاتی تعریف می‌کند که در آن یا مالکیت یک ملک تغییر می‌کند یا ساخت و ساز جدید به پایان می‌رسد.

Section § 75.3

Explanation
این قانون «دفتر ثبت در حال تهیه» را به عنوان دفتر ثبت مالیات بر دارایی برای سال مالی پس از سالی تعریف می‌کند که در آن یک ملک تغییر مالکیت می‌دهد یا ساخت و ساز جدید به پایان می‌رسد.

Section § 75.4

Explanation
اصطلاح «نرخ مالیات جاری» به نرخ مالیاتی اشاره دارد که در دوره مالیاتی فعلی اعمال می‌شود، حتی اگر این نرخ از محدودیت‌های معمول تعیین شده توسط قانون اساسی کالیفرنیا برای مالیات بر دارایی فراتر رود.

Section § 75.5

Explanation

این بخش تعریف می‌کند که چه چیزی برای اهداف مالیاتی «مال» محسوب می‌شود. به طور خاص، خانه‌های پیش‌ساخته و اموال غیرمنقول را شامل می‌شود. با این حال، تأسیساتی را که معمولاً جداگانه از سازه اصلی ارزیابی می‌شوند، و منافع تصرفی موقت مشمول مالیات در اموال عمومی با ارزش ۵۰,۰۰۰ دلار یا کمتر را مستثنی می‌کند.

«مال» به معنای و شامل خانه‌های پیش‌ساخته مشمول مالیات تحت بخش ۱۳ (شروع از ماده ۵۸۰۰) و اموال غیرمنقول می‌شود، به غیر از موارد زیر:
(a)CA درآمد و مالیات Code § 75.5(a) تأسیساتی که معمولاً به عنوان یک واحد ارزیابی جداگانه از یک سازه ارزش‌گذاری می‌شوند.
(b)CA درآمد و مالیات Code § 75.5(b) منافع تصرفی مشمول مالیات تازه ایجاد شده، که بر اساس توافقات ماه به ماه در اموال غیرمنقول عمومی ایجاد شده‌اند و ارزش نقدی کامل آنها پنجاه هزار دلار (۵۰,۰۰۰ دلار) یا کمتر است.

Section § 75.6

Explanation

این بخش سال مالی را به عنوان دوره‌ای از ۱ ژوئیه تا ۳۰ ژوئن سال بعد تعریف می‌کند.

«سال مالی» به معنای سال مالی است که از ۱ ژوئیه آغاز شده و در ۳۰ ژوئن به پایان می‌رسد.

Section § 75.7

Explanation
اصطلاح «فهرست تکمیلی» به فهرستی اشاره دارد که زمانی ایجاد یا به روز می‌شود که مالکیت املاک تغییر کند یا ساخت و ساز جدید در آنها به پایان برسد. این فهرست به دقیق و به روز نگه داشتن سوابق املاک کمک می‌کند.

Section § 75.8

Explanation
این قانون اصطلاح «ارزش پایه سال جدید» را به عنوان ارزش نقدی کامل یک ملک تعریف می‌کند، یا زمانی که مالکیت آن تغییر می‌کند یا زمانی که ساخت و ساز جدید به پایان می‌رسد.

Section § 75.9

Explanation

این بخش توضیح می‌دهد که «ارزش مالیاتی» یک ملک چگونه برای محاسبه مالیات تعیین می‌شود. طبق این قانون، ارزش مالیاتی، مقدار کمتر از دو مورد است: ارزش کامل ملک در سال پایه که برای تاریخ رهن تنظیم شده است، یا ارزش نقدی کامل ملک در همان تاریخ. برای املاکی که قبل از تغییر مالکیت یا اتمام ساخت و ساز جدید توسط هیئت ارزیابی شده‌اند، ارزش مالیاتی از بخشی از ارزش تعیین شده توسط ایالت که هیئت برای ارزیابی تکمیلی به آن ملک اختصاص داده است، محاسبه می‌شود.

«ارزش مشمول مالیات» به معنای ارزش کامل سال پایه است که برای هر تاریخ رهن معین طبق الزامات قانونی تعدیل شده است یا ارزش نقدی کامل برای همان تاریخ، هر کدام که کمتر باشد. در مورد اموال غیرمنقولی که قبل از تاریخ تغییر مالکیت یا تکمیل ساخت و ساز جدید، توسط هیئت مدیره بر اساس بخش (19) از ماده (XIII) قانون اساسی کالیفرنیا ارزیابی شده بود، «ارزش مشمول مالیات» به معنای آن بخش از ارزش ارزیابی شده توسط ایالت است که توسط هیئت مدیره به درستی قابل تخصیص به ملکی تشخیص داده شده که مشمول ارزیابی تکمیلی است.