در یک توسعه برنامهریزیشده، هرگونه انتقال سند، فروش قضایی، یا سایر نقل و انتقالات داوطلبانه یا غیرداوطلبانه منافع مجزا، شامل منافع مشاع در منطقه مشترک میشود، در صورت وجود. هرگونه انتقال سند، فروش قضایی، یا سایر نقل و انتقالات داوطلبانه یا غیرداوطلبانه کل دارایی مالک، همچنین شامل منافع عضویت مالک در انجمن میشود.
مالکیت و انتقال منافعانتقال منافع جداگانه
Section § 6662
در یک کاندومینیوم، فضاهای مشترک را نمیتوان جداگانه تقسیم و فروخت، مگر اینکه قانون خاص دیگری خلاف آن را بگوید. اگر آپارتمان خود را بفروشید یا منتقل کنید، چه به انتخاب خودتان باشد و چه به دستور دادگاه، به طور خودکار سهم شما از فضاهای مشترک را شامل میشود. همچنین، اگر کل منافع ملکی خود را بفروشید یا منتقل کنید، شامل عضویت شما در انجمن مالکان میشود.
پروژه کاندومینیوم، افراز مشاعات، انتقال سند، فروش قضایی، انتقال ارادی، انتقال غیرارادی، سهم مستقل، سهم مشاع، حق عضویت، انجمن، انتقال کل دارایی، عضویت در انجمن مالکان، انتقال املاک
Section § 6664
وقتی ملک خود را در یک توسعه برنامهریزیشده میفروشید یا منتقل میکنید، سهم شما از مناطق مشترک و عضویت شما در انجمن مالکان خانه نیز به طور خودکار همراه با آن منتقل میشود.
توسعه برنامهریزیشده انتقال سند فروش قضایی
Section § 6666
در یک تعاونی سهامی، اگر سهم فردی خود را بفروشید یا منتقل کنید، چه به انتخاب خودتان باشد و چه مجبور به آن شوید، به طور خودکار مالکیت شما در شرکت را نیز شامل میشود. به همین ترتیب، اگر کل دارایی خود را منتقل کنید، سهم عضویت شما در انجمن نیز همراه آن منتقل میشود.
تعاونی سهامی انتقال سند فروش قضایی
Section § 6668
شما میتوانید حق استفاده انحصاری از بخشهای خاصی را منتقل کنید، حتی اگر هیچ حق مالکیت دیگری را در یک مجتمع مسکونی یا تجاری مشترک منتقل نکنید. این کار فقط در صورتی مجاز است که قوانین اصلی مجتمع (که به آن «سند اعلامیه» میگویند) به صراحت این اجازه را داده باشد و شما هم طبق همان قوانین عمل کنید.
مناطق استفاده انحصاری حقوق انتقال مجتمع با منافع مشترک
Section § 6670
این قانون بیان میکند که هرگونه محدودیت اعمال شده بر تقسیم یا جداسازی منافع مالکیت در املاک و مستغلات (همانطور که در سند اعلامیه ملک ذکر شده است)، شرایط نامعتبر تلقی نمیشوند. با این حال، این محدودیتها نمیتوانند بیشتر از بازه زمانی که در آن حق تقسیم یک پروژه ملکی تحت یک بخش خاص دیگر به حالت تعلیق درآمده است، دوام داشته باشند.
اموال غیرمنقول، محدودیتهای قابلیت تفکیک، منافع جزء، اعلامیه، شرایط مغایر، تعلیق حق تقسیم، ماده (6656)، منافع مالکیت، اعلامیه ملک، تقسیم پروژه، محدودیتهای تقسیم مالکیت
