اسناد حاکممقررات عمومی
Section § 4205
این قانون مشخص میکند که در صورت بروز تعارض، کدام اسناد اولویت دارند. اگر بین هر یک از اسناد حاکم و قانون اختلافی باشد، قانون برتری دارد. اگر اساسنامه با اعلامیه در تضاد باشد، اعلامیه برتری دارد. اگر بین آییننامهها و اساسنامه یا اعلامیه تعارضی وجود داشته باشد، اساسنامه یا اعلامیه برتری دارد. در نهایت، اگر مقررات اجرایی با آییننامهها، اساسنامه یا اعلامیه در تعارض باشند، آن اسناد دیگر بر مقررات اجرایی مقدم هستند.
Section § 4210
این بخش به هیئت مدیره یک انجمن اجازه میدهد تا رسماً یک بیانیه را ثبت کند تا به جمعآوری هزینههای مالی مانند عوارض عادی و ویژه کمک کند. این بیانیه میتواند شامل جزئیاتی در مورد نام انجمن، اطلاعات تماس، فهرستی از املاک مشمول هزینهها، و اطلاعات مربوط به اعلامیه ثبتشده حاکم بر انجمن باشد. همچنین اجازه میدهد در صورت لزوم، بهروزرسانیها برای جایگزینی اطلاعات قبلی ثبت شوند.
Section § 4215
این قانون میگوید که اسناد مربوط به توسعههای با منافع مشترک، مانند کاندومینیومها، باید به گونهای تفسیر شوند که به عملکرد روان آنها کمک کند. حتی اگر بخشی از یک سند نامعتبر باشد، بخشهای دیگر میتوانند به قوت خود باقی بمانند. همچنین، برخی قوانین دیگر هیچ یک از مقررات موجود در این اسناد را باطل نخواهند کرد.
Section § 4220
این قانون میگوید که هنگام تعیین مرزهای یک واحد کاندومینیوم، باید به دیوارهای فیزیکی واقعی استناد کرد، نه آنچه در هر سند یا طرح کاندومینیوم نوشته شده است. این موضوع حتی اگر ساختمان کمی جابجا شده باشد یا تفاوت کوچکی بین آنچه روی کاغذ است و آنچه واقعاً ساخته شده وجود داشته باشد، صادق است.
Section § 4225
Section § 4230
این قانون به هیئت مدیره یک پروژه اجازه میدهد تا پس از اتمام ساخت و فروش املاک توسط سازنده، برخی از بندها را از اسناد حاکم خود حذف کند. آنها فقط میتوانند قوانینی را حذف کنند که برای کمک به سازنده در ساخت و ساز یا بازاریابی در نظر گرفته شده بودند، پس از اینکه این کارها به پایان رسید. قبل از هرگونه تغییر، هیئت مدیره باید حداقل 30 روز قبل به تمامی اعضا اطلاع دهد و جلسهای علنی برگزار کند که اعضا بتوانند نظرات خود را ارائه دهند. تغییرات بدون تأیید اکثریت یک حد نصاب، که به معنای بیش از نیمی از اعضایی است که بیش از دو ملک ندارند، نمیتواند انجام شود.