(a)CA حقوق مدنی Code § 714.6(a) تعهدات، شرایط، محدودیتها، یا قیود خصوصی ثبتشده بر استفاده از زمینهای خصوصی یا عمومی مندرج در هر سند، قرارداد، سند تضمینی، یا سایر اسناد مؤثر بر انتقال یا فروش هرگونه حق مالکیت در املاک و مستغلات که تعداد، اندازه، یا مکان اقامتگاههایی را که ممکن است در ملک ساخته شوند، محدود میکنند، یا تعداد افراد یا خانوادههایی را که ممکن است در ملک اقامت کنند، محدود میکنند، در برابر مالک یک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه قابل اجرا نخواهند بود، اگر یک سند اصلاحی تعهد محدودکننده مسکن مقرونبهصرفه تأییدشده طبق مفاد این بخش در سوابق عمومی ثبت شده باشد، مگر اینکه صراحتاً در این بخش پیشبینی شده باشد.
(b)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)
(1)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(1) مالک یک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه حق دارد اثبات کند که یک تعهد محدودکننده موجود طبق زیربخش (a) غیرقابل اجرا است، با ارائه یک سند اصلاحی تعهد محدودکننده مطابق با بخش 12956.2 قانون دولت که هرگونه زبان تعهد محدودکننده موجود را که تعداد، اندازه، یا مکان اقامتگاههایی را که ممکن است در ملک ساخته شوند، محدود میکند، یا تعداد افراد یا خانوادههایی را که ممکن است در ملک اقامت کنند، محدود میکند، تا حدی که برای اجازه پیشرفت طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه تحت اعلامیه موجود تعهدات محدودکننده لازم باشد، اصلاح یا حذف میکند.
(2)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(2)
(A)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(2)(A) مالک باید یک نسخه از تعهد محدودکننده اصلی، یک نسخه از هرگونه اطلاعیهای که مالک معتقد است طبق بند (3) از زیربخش (g) لازم است، و هرگونه سندی که مالک برای اثبات اینکه ملک به عنوان یک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه تحت این بخش واجد شرایط است، لازم میداند، را قبل از، یا همزمان با، ارائه درخواست برای ثبت سند اصلاحی تعهد محدودکننده، به ثبتکننده شهرستان ارائه دهد.
(B)CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(2)(A)(B) قبل از ثبت سند اصلاحی تعهد محدودکننده، مطابق با زیربخش (b) از بخش 12956.2 قانون دولت، ثبتکننده شهرستان باید، ظرف پنج روز کاری پس از دریافت، مستندات ارائه شده به ثبتکننده شهرستان توسط مالک مطابق با زیربخش (A) و سند اصلاحی را برای بررسی به مشاور حقوقی شهرستان ارسال کند. مشاور حقوقی شهرستان باید تعیین کند که آیا سند تعهد محدودکننده اصلی ملک را به نحوی که توسط زیربخش (a) ممنوع شده است، محدود میکند، آیا مالک اسناد کافی برای اثبات اینکه ملک به عنوان یک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه تحت این بخش واجد شرایط است، ارائه کرده است، آیا هرگونه اطلاعیه لازم طبق این بخش ارائه شده است، آیا هرگونه معافیت پیشبینی شده در زیربخش (g) یا (h) اعمال میشود، و آیا محدودیت دیگر نمیتواند در برابر مالک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه اجرا شود و اینکه مالک میتواند یک سند اصلاحی را مطابق با این بخش ثبت کند.
(C)CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(2)(A)(C) مطابق با بخش 12956.2 قانون دولت، مشاور حقوقی شهرستان باید اسناد را بازگرداند و ثبتکننده شهرستان را از تصمیم مشاور حقوقی شهرستان ظرف 15 روز پس از ارائه به مشاور حقوقی شهرستان مطلع کند. اگر مشاور حقوقی شهرستان قادر به تصمیمگیری نباشد، مشاور حقوقی شهرستان باید مستندات لازم برای تصمیمگیری را مشخص کند. اگر مشاور حقوقی شهرستان به ثبتکننده شهرستان اجازه ثبت سند اصلاحی را داده باشد، این مجوز باید در روی سند اصلاحی یا بر روی یک برگه پوششی متصل به آن ذکر شود، و ثبتکننده شهرستان باید بدون تأخیر مالک یا طرف ارائهدهنده را از تصمیم مشاور حقوقی شهرستان مطلع کند تا اطلاعیه توصیف شده در زیربخش (D) داده شود.
(D)CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(2)(A)(D) پس از اطلاع از اینکه مشاور حقوقی شهرستان به ثبتکننده شهرستان اجازه ثبت سند اصلاحی را داده است، مالک میتواند، از طریق پست سفارشی به هر کسی که مالک میداند در ملک یا در تعهد محدودکننده ذینفع است، یک نسخه از سند اصلاحی را، به همراه یک نسخه از این بخش و یک توضیح کتبی مبنی بر اینکه اصلاحیه طبق این بخش درخواست و برای ثبت توسط مشاور حقوقی شهرستان تأیید شده است، ارسال کند. این اطلاعیه در صورتی داده شده تلقی میشود که اطلاعیه واقعاً توسط گیرنده مورد نظر دریافت شود یا اگر اطلاعیه از طریق پست سفارشی هم به آدرسی برای اطلاعیه که در تعهد محدودکننده ذکر شده است (در صورت وجود) و هم به آدرس گیرنده مورد نظر که در آخرین فهرست ارزیابی برابر شده نشان داده شده است، ارسال شود، در صورتی که آن آدرس به طور معقول از فهرست ارزیابی قابل تشخیص باشد. مالک همچنین میتواند اطلاعیهای را مطابق با بخش 6061 قانون دولت منتشر کند که مشخص میکند یک سند اصلاحی طبق این بخش به ثبتکننده شهرستان ارائه شده و برای ثبت توسط مشاور حقوقی شهرستان تأیید شده است، و اینکه سند اصلاحی برای بازرسی عمومی در دفتر ثبتکننده شهرستان موجود است. اطلاعیه همچنین باید ملک را با شماره قطعه ارزیابیکننده و آدرس پستی شناسایی کند. اگر آدرس پستی برای ملک تعیین نشده باشد، در این صورت ملک باید به جای آن با نزدیکترین تقاطع خود شناسایی شود. اگر مالک انتخاب کند که اطلاعیه را به این شیوه منتشر کند، در این صورت اطلاعیه به هر کسی که منافعش در سوابق ظاهر نمیشود یا آدرسی برای اطلاعیه در سوابق ظاهر نمیشود و نمیتواند به طور معقول از فهرست ارزیابی تشخیص داده شود، داده شده تلقی میشود. اطلاعیه توصیف شده در این زیربخش اختیاری است، و عدم ارائه آن به هیچ وجه سند اصلاحی تعهد محدودکنندهای را که طبق این بخش ثبت شده است، باطل نمیکند.
(E)CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(2)(A)(E) ثبتکننده شهرستان سند اصلاحی را ثبت نخواهد کرد اگر مشاور حقوقی شهرستان تشخیص دهد که سند تعهد محدودکننده اصلی حاوی محدودیتی که توسط این بخش ممنوع شده است، نیست یا اگر مشاور حقوقی شهرستان تشخیص دهد که ملک به عنوان یک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه واجد شرایط نیست. اگر مالک ملک هنوز مالک رسمی سند آن نباشد، بلکه یک مالک ذینفع با حق خرید ملک طبق یک قرارداد خرید و فروش یا مشابه آن باشد، در این صورت مالک نباید سند اصلاحی را ثبت کند تا زمانی که مالک معامله ملک را نهایی کند و مالک رسمی سند آن شود.
(F)CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(2)(A)(F) یک سند اصلاحی باید به همان شیوه سند تعهد محدودکننده اصلی که در حال اصلاح است، فهرستبندی شود. باید حاوی یک ارجاع ثبت به سند تعهد محدودکننده اصلی، به شکل شماره کتاب و صفحه یا شماره سند، و تاریخ ثبت باشد. تاریخ لازمالاجرا شدن شرایط و ضوابط سند اصلاحی باید همان تاریخ لازمالاجرا شدن سند تعهد محدودکننده اصلی باشد، با رعایت هرگونه اصلاحیه یا تغییرات میانی، مگر تا حدی که توسط سند اصلاحی ثبتشده تغییر یافته باشد.
(3)CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(3) اگر دارنده یک حق مالکیت ثبتشده در ملک، سندی اصلاحی را طبق این بخش ثبت کند که یک تعهد محدودکننده را که توسط این بخش مجاز نیست، اصلاح یا حذف میکند، شهرستان مسئولیتی برای ثبت سند متحمل نخواهد شد. مسئولیتی که ممکن است از ثبت غیرمجاز ناشی شود، تنها بر عهده دارنده حق مالکیت ثبتشدهای خواهد بود که باعث ثبت غیرمجاز شده است.
(4)CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(4) یک تعهد محدودکننده که در ابتدا توسط این بخش باطل شده بود، در صورتی که ملک مشمول اصلاحیه تعهد محدودکننده به هر نحوی که شرایط محدودیتهای مقرونبهصرفه بودن مورد نیاز این بخش را نقض کند، استفاده شود، قابل اجرا خواهد شد و باقی خواهد ماند.
(5)CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(5) اگر ملک به هر نحوی که شرایط محدودیتهای مقرونبهصرفه بودن مورد نیاز این بخش را نقض کند، استفاده شود، شهر یا شهرستان میتواند، پس از اطلاع و فرصت شنیده شدن، اطلاعیهای از آن نقض را ثبت کند. اگر مالک با محدودیتهای مقرونبهصرفه بودن مربوطه مطابقت کند، مالک میتواند از آژانس شهر یا شهرستان که اطلاعیه نقض را ثبت کرده است، درخواست رفع اطلاعیه نقض را کند، و در صورت تأیید شهر یا شهرستان، رفع اطلاعیه نقض ممکن است ثبت شود.
(6)CA حقوق مدنی Code § 714.6(b)(6) ثبتکننده شهرستان میتواند هزینه ثبت استاندارد را از مالکی که سند اصلاحی را برای ثبت طبق این بخش ارائه میدهد، دریافت کند.
(c)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(c)
(1)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(c)(1) با رعایت بند (2)، این بخش فقط در مورد تعهدات محدودکنندهای اعمال میشود که تعداد، اندازه، یا مکان اقامتگاههایی را که ممکن است در یک ملک ساخته شوند، محدود میکنند یا تعداد افراد یا خانوادههایی را که ممکن است در یک ملک اقامت کنند، محدود میکنند. این بخش در مورد هیچ تعهد دیگری اعمال نمیشود، از جمله، اما نه محدود به، تعهداتی که:
(A)CA حقوق مدنی Code § 714.6(c)(1)(A) مربوط به استانداردهای طراحی عینی صرفاً زیباییشناختی هستند، تا زمانی که استانداردهای طراحی عینی به نحوی اعمال نشوند که طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه را غیرقابل اجرا کند.
(B)CA حقوق مدنی Code § 714.6(c)(1)(B) هزینهها یا ارزیابیهایی را برای نگهداری مناطق مشترک پیشبینی میکنند.
(C)CA حقوق مدنی Code § 714.6(c)(1)(C) محدودیتهایی را بر میزان اجارهای که ممکن است از مستأجران دریافت شود، پیشبینی میکنند.
(2)CA حقوق مدنی Code § 714.6(c)(2) بند (1) در مورد تعهدات محدودکننده، هزینهها، و ارزیابیهایی که قبل از ساخت طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه به طور مداوم اجرا یا ارزیابی نشدهاند، اعمال نخواهد شد.
(d)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(d)
(1)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(d)(1) هر دعوایی که توسط طرفی که طبق زیربخش (D) از بند (2) از زیربخش (b) اطلاعیه به او داده شده تلقی میشود، و اعتبار سند اصلاحی تعهد محدودکننده را طبق این بخش به چالش میکشد، باید ظرف 35 روز از آن اطلاعیه اقامه شود.
(2)CA حقوق مدنی Code § 714.6(d)(2) در هر دعوایی که برای اجرای حقوق پیشبینی شده در این بخش اقامه شود یا برای دفاع در برابر دعوایی که علیه آنها اقامه شده است، مالک پیروز یک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه، و هرگونه جانشین یا منتقلالیه، یا دارنده یک حق ارتفاق حفاظتی، حق دارد به عنوان بخشی از هر حکم، هزینههای دادرسی و حقالوکاله معقول را بازیابی کند، مشروط بر اینکه هر حکم صادر شده به هزینههایی که پس از ثبت سند اصلاحی طبق زیربخش (b) متحمل شدهاند، محدود شود.
(3)CA حقوق مدنی Code § 714.6(d)(3) این زیربخش مانع از آن نخواهد شد که دادگاه هزینههای دادرسی و حقالوکاله معقول را به هر طرف پیروز دیگری که توسط قانون مربوطه مجاز است، از جمله، اما نه محدود به، زیربخش (d) از بخش 815.7 قانون مدنی، اعطا کند.
(e)CA حقوق مدنی Code § 714.6(e) این بخش نباید به گونهای تفسیر شود که قوانین موجود حمایتکننده از مسکن مقرونبهصرفه و عادلانه و ممنوعکننده تبعیض غیرقانونی در ارائه مسکن را تغییر دهد، تضعیف کند یا باطل کند، از جمله، اما نه محدود به، ممنوعیتهای تبعیض در، یا ناشی از، اجرای تعهدات محدودکننده.
(f)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(f)
(1)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(f)(1) مشروط بر اینکه محدودیتها در غیر این صورت با تمام قوانین مربوطه مطابقت داشته باشند، این بخش کدهای ساختمانی محلی یا سایر قوانینی را که هر یک از موارد زیر را تنظیم میکنند، باطل نمیکند:
(A)CA حقوق مدنی Code § 714.6(f)(1)(A) تعداد افرادی که ممکن است در یک واحد مسکونی اقامت کنند.
(B)CA حقوق مدنی Code § 714.6(f)(1)(B) اندازه یک واحد مسکونی.
(2)CA حقوق مدنی Code § 714.6(f)(2) این بخش نباید به گونهای تفسیر شود که هرگونه توسعهای را که در غیر این صورت با طرح جامع محلی، مقررات منطقهبندی، و هر طرح خاص مربوطه که در مورد طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه اعمال میشود، از جمله هرگونه الزامات مربوط به تعداد واحدهای مسکونی، اندازه واحدهای مسکونی، و هرگونه محدودیت منطقهبندی دیگر مربوط به طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه، سازگار نیست، مجاز بداند.
(3)CA حقوق مدنی Code § 714.6(f)(3) این بخش مانع از دریافت هرگونه پاداش یا مشوق توسط یک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه طبق هر قانونی که در بخش 65582.1 قانون دولت ذکر شده است یا هر مقرره محلی مربوطه نمیشود.
(g)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)
(1)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(1) با رعایت بند (2)، این بخش در مورد موارد زیر اعمال نمیشود:
(A)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(1)(A) هر حق ارتفاق حفاظتی، همانطور که در بخش 815.1 تعریف شده است، که طبق الزامات بخش 815.5 ثبت شده است، و توسط هر یک از نهادها یا سازمانهای ذکر شده در بخش 815.3 نگهداری میشود.
(B)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(1)(B) هرگونه حق مالکیت در زمین مشابه با حق ارتفاق حفاظتی که توسط هر تقسیمبندی سیاسی نگهداری میشود و در دفتر ثبتکننده شهرستان محلی که زمین در آن واقع شده است، ثبت شده است.
(2)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(2) استثنای حق ارتفاقهای حفاظتی نگهداری شده توسط سازمانهای غیرانتفاعی معاف از مالیات از این بخش، همانطور که در زیربخش (A) از بند (1) پیشبینی شده است، تنها در صورتی اعمال میشود که حق ارتفاق حفاظتی یک یا چند مورد از شرایط زیر را برآورده کند:
(A)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(2)(A) قبل از 1 ژانویه 2022 در دفتر ثبتکننده شهرستان محلی که ملک در آن واقع شده است، ثبت شده باشد.
(B)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(2)(B) از تاریخ ثبت حق ارتفاق حفاظتی، توسط یک صندوق زمین (land trust) یا نهاد دیگری نگهداری میشود که توسط کمیسیون اعتباربخشی صندوق زمین، یا هر سازمان جانشین، معتبر شناخته شده است، یا عضو شورای صندوقهای زمین کالیفرنیا، یا هر سازمان جانشین، است، و اطلاعیه آن مالکیت در متن سند حق ارتفاق حفاظتی ثبتشده ارائه شده است، یا اگر آن اطلاعیه در متن سند حق ارتفاق حفاظتی ثبتشده ارائه نشده باشد، صندوق زمین یا نهاد دیگر مستندات آن اعتباربخشی یا عضویت را ظرف 30 روز پس از دریافت هر یک از موارد زیر ارائه میدهد:
(i)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(2)(B)(i) یک درخواست کتبی برای آن مستندات.
(ii)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(2)(B)(ii) هرگونه اطلاعیه کتبی از اصلاحیه مورد نظر حق ارتفاق حفاظتی که طبق بند (3) ارائه شده است.
(C)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(2)(C) به طور کامل یا جزئی توسط یک دولت محلی، ایالتی، فدرال، یا قبیلهای تأمین مالی شده باشد یا توسط یک دولت محلی، ایالتی، فدرال، یا قبیلهای به عنوان جبران خسارت برای، یا به عنوان شرط تأیید، یک پروژه مورد نیاز بوده باشد، و اطلاعیه آن تأمین مالی یا الزام جبران خسارت در متن سند حق ارتفاق حفاظتی ثبتشده ارائه شده باشد.
(D)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(2)(D) توسط یک صندوق زمین یا نهاد دیگری نگهداری میشود که هدف آن حفظ یا حمایت از منابع فرهنگی بومی است، و آن هدف صندوق زمین یا نهاد دیگر در متن سند حق ارتفاق حفاظتی ثبتشده ارائه شده است.
(E)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(2)(E) از تاریخ ثبت حق ارتفاق حفاظتی، ملکی را تحت تأثیر قرار میدهد که به طور کامل خارج از مرزهای هر منطقه شهری یا خوشه شهری، همانطور که توسط اداره سرشماری ایالات متحده تعیین شده است، واقع شده باشد.
(3)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(3)
(A)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(3)(A) حداقل 60 روز قبل از ارائه سند اصلاحی که یک حق ارتفاق حفاظتی را به ثبتکننده شهرستان طبق زیربخش (b) اصلاح میکند، مالک یک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه باید اطلاعیه کتبی از اصلاحیه مورد نظر هر حق ارتفاق حفاظتی را به طرفین آن حق ارتفاق حفاظتی و هرگونه ذینفع شخص ثالث یا سایر نهادهایی که حق دریافت اطلاعیه تغییرات یا فسخ حق ارتفاق حفاظتی را دارند، ارائه دهد، به طوری که اطلاعیه به آدرس اطلاعیه آن طرفین که در حق ارتفاق حفاظتی ثبتشده مشخص شده است، ارسال شود. اطلاعیه باید شامل آدرس پستی برگشتی مالک طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه، تعداد تقریبی، اندازه، و مکان سازههای مورد نظر برای ساخت در ملک به منظور مسکن مقرونبهصرفه، و یک نسخه از سند اصلاحی مورد نظر باشد، و باید مشخص کند که طبق این بخش ارائه میشود.
(B)CA حقوق مدنی Code § 714.6(g)(3)(A)(B) ثبتکننده شهرستان هیچ سند اصلاحی تعهد محدودکنندهای را ثبت نخواهد کرد مگر اینکه ثبتکننده شهرستان تأییدیه از مشاور حقوقی شهرستان دریافت کرده باشد که هرگونه اطلاعیه لازم طبق زیربخش (A) مطابق با زیربخش (A) ارائه شده است.
(h)CA حقوق مدنی Code § 714.6(h) این بخش در مورد هیچ توافقنامه، قرارداد حفاظتی، یا حق ارتفاق حفاظتی که اطلاعیه آن ثبت شده است، و یکی از موارد زیر در مورد آن اعمال میشود، اعمال نخواهد شد:
(1)CA حقوق مدنی Code § 714.6(h)(1) قبل از 1 ژانویه 2022 منعقد شده باشد، و تراکم را محدود کند یا مانع توسعه شود تا اثرات زیستمحیطی یک پروژه پیشنهادی را کاهش دهد یا اختلاف در مورد سطح توسعه مجاز در ملک را حل کند.
(2)CA حقوق مدنی Code § 714.6(h)(2) پس از 1 ژانویه 2022 منعقد شده باشد، و تراکم را محدود کند یا مانع توسعه شود در جایی که توافقنامه توسط یک دادگاه صلاحیتدار تأیید شده باشد و دادگاه تشخیص دهد که محدودیت تراکم به منظور صریح حفاظت از منابع طبیعی یا ارزش فضای باز ملک است.
(i)CA حقوق مدنی Code § 714.6(i) مفاد این بخش در مورد هیچ محدودیت سند ثبتشده، حق ارتفاق دسترسی عمومی، یا سایر تعهدات مشابهی که توسط یک آژانس دولتی به منظور رعایت یک قانون ایالتی یا فدرال مورد نیاز بوده است، اعمال نخواهد شد، مشروط بر اینکه محدودیت سند ثبتشده، حق ارتفاق دسترسی عمومی، یا تعهد مشابه حاوی اطلاعیهای در داخل سند ثبتشده، شامل ضمائم ثبتشده آن، باشد که نشان دهد برای برآورده کردن یک الزام آژانس دولتی ثبت شده است.
(j)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j) برای اهداف این بخش:
(1)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(1) «طرح توسعه مسکن مقرونبهصرفه» به معنای توسعهای است که در ملکی واقع شده است که موضوع تعهد محدودکننده ثبتشده است و یکی از الزامات زیر را برآورده میکند:
(A)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(1)(A) ملک مشمول یک محدودیت مقرونبهصرفه بودن ثبتشده است که مستلزم آن است که 100 درصد واحدها، به استثنای واحد یا واحدهای مدیر، با اجاره مقرونبهصرفه برای خانوارهای کمدرآمد به مدت 55 سال برای مسکن اجارهای در دسترس قرار گیرند و توسط آنها اشغال شوند، مگر اینکه یک مقرره محلی یا شرایط یک کمک مالی فدرال، ایالتی، یا محلی، اعتبار مالیاتی، یا سایر تأمین مالی پروژه، به عنوان شرط توسعه واحدهای مسکونی، مستلزم آن باشد که توسعه شامل درصد معینی از واحدها باشد که برای خانوارهای کمدرآمد، با درآمد پایینتر، با درآمد بسیار پایین، یا با درآمد بسیار بسیار پایین مقرونبهصرفه و توسط آنها اشغال شوند برای مدتی که برای واحدهای مسکن اجارهای از 55 سال تجاوز کند.
(B)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(1)(B)
(i)Copy CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(1)(B)(i) ملک توسط یک نهاد یا فردی مالکیت یا کنترل میشود که درخواست مجوز را به حوزه قضایی مربوطه برای توسعه پروژهای که با زیربخش (A) مطابقت دارد، ارائه کرده است.
(ii)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(1)(B)(i)(ii) برای اهداف این زیربخش:
(I)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(1)(B)(i)(ii)(I) «کنترلشده» شامل، بدون محدودیت، حق تملک ملک تحت یک قرارداد اختیار خرید، قرارداد خرید و فروش، یا قرارداد مشابه است.
(II) «درخواست مجوز» شامل، بدون محدودیت، درخواست پروانه ساختمانی، درخواستی مطابق با فصل 4.5 (شروع از بخش 65920) از بخش 1 از عنوان 7 قانون دولت، از جمله یک درخواست اولیه مطابق با بخش 65941.1 قانون دولت، درخواستی برای اصلاح منطقهبندی یا طرح جامع، درخواستی برای یک طرح خاص یا اصلاحیه یک طرح خاص، اطلاعیه قصد یا درخواستی برای توسعه مطابق با بخش 65913.4 قانون دولت، یا درخواستی برای توسعه مطابق با بخش 65912.110 قانون دولت است.
(2)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(2) «اجاره مقرونبهصرفه» همان معنایی را خواهد داشت که در بخش 50053 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است.
(3)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(3) «خانوارهای کمدرآمد» همان معنایی را خواهند داشت که در بخش 50079.5 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است.
(4)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(4) «سند اصلاحی» به معنای سند اصلاحی تعهد محدودکنندهای است که در بند (1) از زیربخش (b) توصیف شده است.
(5)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(5) «مالک» به معنای هر مالک رسمی سند ملک، هر مالک ذینفع ملک، یا یک نهاد یا فردی است که ملک را برای اهداف زیربخش (B) از بند (1) کنترل میکند.
(6)CA حقوق مدنی Code § 714.6(j)(6) «تعهد محدودکننده» به معنای هر تعهد، شرط، محدودیت، یا قید ثبتشده بر استفاده از زمینهای خصوصی یا عمومی است که در هر سند، قرارداد، سند تضمینی، یا سایر اسناد مؤثر بر انتقال یا فروش هرگونه حق مالکیت مندرج است و تعداد، اندازه، یا مکان اقامتگاههایی را که ممکن است در ملک ساخته شوند، محدود میکند یا تعداد افراد یا خانوادههایی را که ممکن است در ملک اقامت کنند، محدود میکند، همانطور که در زیربخش (a) توصیف شده است.
