مگر اینکه مفاد یا زمینه (متن) به گونهای دیگر ایجاب کند، تعاریف زیر بر تفسیر این فصل حاکم خواهد بود.
قانون اقامتگاههای سیارکلیات
Section § 798
این بخش به سادگی بیان میکند که این فصل باید به عنوان «قانون اقامتگاههای سیار» نامیده شود.
اقامتگاه سیار، سکونتگاه متحرک، خانههای سیار کالیفرنیا، اقامتگاههای متحرک کالیفرنیا، قانون اقامتگاه سیار، ساکنان اقامتگاه سیار، مقررات اقامتگاه سیار، قانون مسکن، جوامع اقامتگاه سیار، شهرکهای خانههای متحرک، قانون اقامت، زندگی در اقامتگاه سیار، حقوق مستاجران اقامتگاه سیار، پارکهای اقامتگاه سیار، حمایت از ساکنان، چارچوب قانونی اقامتگاه سیار، قانون اقامتگاه سیار MH، مالکیت اقامتگاه سیار
Section § 798.1
این بخش توضیح میدهد که اصطلاحات استفاده شده در این فصل، طبق تعاریف مشخصی معنا میشوند، مگر اینکه متن قانون به گونهای دیگر نشان دهد که باید تفسیر متفاوتی داشت.
تعاریف، تفسیر فصل، معانی مشخص، تفسیر، مفاد، زمینه، حاکمیت، تعاریف فصلی، معانی واژگان، تفسیر متنی
Section § 798.2
در این قانون، «مدیریت» به شخصی اشاره دارد که مالک یک پارک خانههای متحرک است یا کسی که رسماً اجازه دارد مسائل مربوط به اجارهداری در آنجا را رسیدگی کند.
پارک خانههای متحرک، مالک، نماینده، وکیل، اجارهداری، مستأجری، مجاز، دارای اختیار، ارتباط، مسائل، امور، مدیریت، اقدام از طرف، به نمایندگی، صاحبخانه پارک، مالک پارک، مسائل مستأجران، مشکلات مستأجران، اجاره، اجارهای، مدیریت پارک، روابط مستأجران
Section § 798.3
این بخش تعریف میکند که «خانهسیار» برای اهداف قانونی چیست. این یک سازه است که برای زندگی طراحی شده و میتواند در جادهها جابجا شود. به طور سنتی، شامل خانههای تولیدی میشود، اما وسایل نقلیه تفریحی یا کالسکه تجاری را شامل نمیشود. با این حال، استثنائاتی وجود دارد. برای این فصل، برخی از تریلرها یا RVها میتوانند خانهسیار محسوب شوند اگر قبل از تاریخهای مشخصی در یک پارک خانهسیار پارک شده باشند و برای زندگی استفاده شده باشند. این قانون شامل وسایل نقلیه در پارکهای وسایل نقلیه تفریحی نمیشود.
(a)CA حقوق مدنی Code § 798.3(a) “خانهسیار” سازهای است که برای سکونت انسان طراحی شده و برای جابجایی در خیابان یا بزرگراه تحت مجوز مطابق با بخش 35790 قانون وسایل نقلیه است. خانهسیار شامل خانههای تولیدی، همانطور که در بخش 18007 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، و خانهسیار، همانطور که در بخش 18008 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، میشود، اما، به استثنای آنچه در بند (b) ارائه شده است، شامل وسیله نقلیه تفریحی، همانطور که در بخش 799.29 این قانون و بخش 18010 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، یا یک کالسکه تجاری، همانطور که در بخش 18001.8 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، نمیشود.
(b)CA حقوق مدنی Code § 798.3(b) “خانهسیار،” برای اهداف این فصل، به غیر از بخش 798.73، همچنین شامل تریلرها و سایر وسایل نقلیه تفریحی از هر نوع که در بخش 18010 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شدهاند، به غیر از خانههای موتوری، کمپر کامیونها، و تریلرهای کمپینگ، میشود که برای سکونت انسان استفاده میشوند، در صورتی که معیارهای اشغال هر یک از بندهای (1) یا (2)، به شرح زیر، رعایت شود:
(1)CA حقوق مدنی Code § 798.3(b)(1) تریلر یا سایر وسایل نقلیه تفریحی، در 15 نوامبر 1992، یک محل خانهسیار در پارک را تحت یک قرارداد اجاره با مدت یک ماه یا بیشتر اشغال کرده باشد، و تریلر یا سایر وسایل نقلیه تفریحی، قبل از 1 ژانویه 1991، یک محل خانهسیار در پارک را اشغال کرده باشد.
(2)CA حقوق مدنی Code § 798.3(b)(2) تریلر یا سایر وسایل نقلیه تفریحی، از 15 نوامبر 1992 یا پس از آن، به مدت نه ماه یا بیشتر به طور مداوم یک محل خانهسیار در پارک را اشغال کرده باشد.
“خانهسیار” شامل تریلر یا سایر وسایل نقلیه تفریحی که در یک پارک وسایل نقلیه تفریحی تحت فصل 2.6 (شروع از بخش 799.20) قرار دارند، نمیشود.
تعریف خانهسیار خانه تولیدی وسیله نقلیه تفریحی
Section § 798.4
این قانون «پارک خانههای متحرک» را به عنوان مکانی تعریف میکند که در آن دو یا چند محل برای اجاره دادن به خانههای متحرکی که مردم در آن زندگی میکنند، وجود دارد.
پارک خانههای متحرک زمین اجاره
Section § 798.6
این قانون اصطلاح «پارک» را به عنوان یک مجتمع برای خانههای پیشساخته یا یک پارک مخصوص خانههای متحرک، طبق قانون بهداشت و ایمنی، تعریف میکند.
«پارک» یک مجتمع مسکونی پیشساخته است، همانطور که در بخش 18210.7 قانون بهداشت و ایمنی تعریف شده است، یا یک پارک خانههای متحرک.
مجتمع مسکونی پیشساخته پارک خانههای متحرک بخش 18210.7
Section § 798.7
این قانون توضیح میدهد که چه چیزی در مورد فضاهای پارک خانههای متحرک «ساخت و ساز جدید» محسوب میشود. «ساخت و ساز جدید» به فضاهایی اشاره دارد که پس از ۱ ژانویه ۱۹۹۰ برای اجاره در دسترس قرار گرفتهاند، به شرطی که مجوزهای لازم یا گواهیهای پایان کار را دریافت کرده باشند. «ساخت و ساز جدید پارک خانههای متحرک» به فضاهای موجود در پارکهای خانههای متحرک تازه ساخته شده اشاره دارد که مجوز بهرهبرداری خود را از ۱ ژانویه ۲۰۲۳ به بعد دریافت کردهاند.
ساخت و ساز جدید پارک خانههای متحرک فضاهای اجارهای
Section § 798.8
این قانون «قرارداد اجاره» را به عنوان قراردادی بین مدیریت یک پارک و صاحبخانه تعریف میکند که قوانین زندگی در پارک را تعیین میکند. همچنین اشاره میکند که اجارهنامه نوعی قرارداد اجاره است.
«قرارداد اجاره» توافقی است بین مدیریت و صاحبخانه که شرایط و ضوابط یک اجارهنشینی در پارک را تعیین میکند. اجارهنامه یک قرارداد اجاره است.
قرارداد اجاره اجارهنشینی در پارک صاحبخانه
Section § 798.9
«صاحبخانه» در این مفهوم به کسی گفته میشود که از طریق یک قرارداد اجاره، محلی را در یک پارک خانههای متحرک اجاره میکند.
صاحبخانه پارک خانههای متحرک حق سکونت
Section § 798.10
این بخش توضیح میدهد که «تغییر کاربری» برای یک پارک خانههای متحرک به چه معناست. این اصطلاح به استفاده از پارک یا بخشی از آن برای مقصودی غیر از اجاره دادن محلهایی برای سکونت مردم اشاره دارد. این شامل صرفاً تغییر قوانین پارک نمیشود. «تغییر کاربری» ممکن است به معنای تبدیل پارک به نوع دیگری از مالکیت ملک باشد، مانند کاندومینیوم یا واحدهای فروشی به جای فضاهای اجارهای.
تغییر کاربری پارک خانههای متحرک محلهای اجارهای
Section § 798.11
اصطلاح «ساکن» به هر کسی اشاره دارد که به طور قانونی در یک خانه متحرک زندگی میکند، چه مالک آن باشد و چه نباشد.
ساکن صاحبخانه سکونت قانونی
Section § 798.12
حق سکونت در پارک خانههای متحرک به معنای حق صاحبخانه برای زندگی در یک قطعه زمین مشخص و استفاده از آن فضا برای یک خانه متحرک و سایر سازههای مرتبط است. این شامل دسترسی به خدمات و امکانات ارائه شده توسط پارک نیز میشود.
«حق سکونت» عبارت است از حق یک صاحبخانه برای استفاده از یک قطعه زمین در یک پارک خانههای متحرک که در آن یک خانه متحرک، بهسازیهای محل و سازههای جانبی را برای سکونت انسانی مستقر، نگهداری و اشغال کند، از جمله استفاده از خدمات و امکانات پارک.
حقوق سکونت، پارک خانههای متحرک، حقوق صاحبخانه، استفاده از محل، بهسازیهای محل، سازههای جانبی، سکونت انسانی، خدمات پارک، استفاده از امکانات، استقرار خانه متحرک، اشغال، نگهداری خانه متحرک، امکانات محل، امکانات عمومی، امکانات پارک
Section § 798.13
این قانون بیان میکند که مناطقی که توسط دولت برای ارائه مسکن به کارکنان دولتی یا فضاهایی برای خانههای متحرک متعلق به کارکنان دولتی تملک شدهاند، مشمول قوانین این فصل نمیشوند. با این حال، اگر یک خانه متحرک خصوصی در چنین منطقه مسکن کارکنان دولتی قرار داشته باشد و مستأجر یک کارمند دولت باشد، کارفرمای دولتی باید حداقل ۶۰ روز قبل از پایان دادن به اجارهنامه به هر دلیلی، اخطار دهد.
(a)CA حقوق مدنی Code § 798.13(a) این فصل شامل هیچ منطقهای نمیشود که توسط دولت به منظور فراهم آوردن مسکن کارکنان یا فضایی برای یک خانه متحرک (موبایلهوم) که متعلق به یا اشغال شده توسط یک کارمند دولت است، تملک، اداره یا نگهداری میشود.
(b)CA حقوق مدنی Code § 798.13(b) صرفنظر از بند (a)، یک کارفرمای دولتی باید به ساکن یک خانه متحرک (موبایلهوم) خصوصی که در یک منطقه مسکن کارکنان متعلق، اداره یا نگهداری شده توسط دولت قرار دارد و توسط یک کارمند دولت بر اساس توافق با کارفرمای دولتی خود و مشمول شرایط و ضوابط آن استخدام دولتی اشغال شده است، حداقل ۶۰ روز اخطار قبل از فسخ اجارهنامه به هر دلیلی ارائه دهد.
مسکن کارکنان دولتی خانه متحرک توافقنامه کارمند
Section § 798.14
این بخش از قانون بیان میکند که هرگونه اخطاریهای که طبق این مقررات باید داده شود، باید یا مستقیماً به مالک خانه متحرک تحویل داده شود یا از طریق پست به آدرس او در پارک خانههای متحرک ارسال گردد. علاوه بر این، هرگونه اخطاریهای که قبل از اول فوریه هر سال لازم است، میتواند در یک اخطاریه واحد جمعآوری شود، به شرطی که شامل تمامی اطلاعات لازم باشد.
اخطاریههای پارک خانههای متحرک اطلاعرسانی به مالک خانه تحویل شخصی
