اگر کسی که چیزی را اجاره کرده (مستأجر) به ناحق از پذیرش یا پرداخت آن خودداری کند، متخلف محسوب می‌شود. در این صورت، کسی که آن را به او اجاره داده (موجر) چندین گزینه دارد، مانند فسخ اجاره، پس گرفتن کالاها، متوقف کردن تحویل، فروش کالاها، یا مطالبه خسارت یا اجاره‌بها. موجر می‌تواند از این راه حل‌ها استفاده کند، حتی اگر اقدامات مستأجر به ارزش کل اجاره آسیب برساند. اگر موجر تصمیم بگیرد از همه گزینه‌هایش استفاده نکند، همچنان می‌تواند خساراتی را که به طور طبیعی از نکول مستأجر ناشی شده‌اند، مطالبه کند. اگر ارزش اجاره به طور قابل توجهی آسیب ندیده باشد، فقط راه حل‌های خاصی قابل پیگیری هستند. در هر صورت، سایر راه حل‌های پیش‌بینی شده در اجاره نیز قابل استفاده هستند.

این قانون به این می‌پردازد که اگر مستأجر (کسی که کالا را اجاره می‌کند) به توافقنامه اجاره عمل نکند، موجر (کسی که کالا را اجاره می‌دهد) چه اقداماتی می‌تواند انجام دهد. اگر مستأجر تخلف کند، موجر می‌تواند کالاهایی را که تحت کنترلش هستند و برای قرارداد اجاره در نظر گرفته شده‌اند، به آن قرارداد اختصاص دهد یا کالاهایی را که برای اجاره در نظر گرفته شده‌اند، حتی اگر هنوز ناتمام باشند، واگذار کند. اگر کالاها ناتمام باشند، موجر می‌تواند تصمیم بگیرد که آنها را تکمیل کند یا ساخت آنها را متوقف کرده و آنها را برای قطعات یا ضایعات بفروشد، بسته به اینکه کدام گزینه برای کاهش ضرر بهتر است.

اگر شرکتی که کالا اجاره می‌دهد متوجه شود که شخصی که از آنها اجاره کرده نمی‌تواند بدهی‌هایش را پرداخت کند، می‌تواند از تحویل آن کالاها خودداری کند. اگر مستأجر قصور کند، مالک می‌تواند وسایلش را پس بگیرد. حتی ممکن است از مستأجر بخواهد که همه چیز را در یک مکان برای تحویل آسان جمع‌آوری کند. مالک همچنین می‌تواند از استفاده از کالاها جلوگیری کند یا آنها را در همان محل بفروشد، اما باید این کار را به صورت مسالمت‌آمیز یا از طریق اقدام قانونی انجام دهد.

اگر کسی که کالا اجاره می‌دهد (موجر) متوجه شود که کسی که کالا را اجاره کرده (مستأجر) دیگر قادر به پرداخت بدهی‌هایش نیست، موجر می‌تواند جلوی ارسال آن کالاها را بگیرد. این موضوع همچنین در صورتی صدق می‌کند که مستأجر از پرداخت یا انجام تعهدات خود طبق قرارداد اجاره سر باز زند. موجر می‌تواند تحویل را متوقف کند تا زمانی که مستأجر کالاها را دریافت کند یا تا زمانی که یک شخص ثالث تأیید کند که کالاها را برای مستأجر نگهداری می‌کند. موجر باید به خدمات تحویل اطلاع دهد، البته فقط در صورتی که توقف تحویل هنوز امکان‌پذیر باشد، و مسئول هرگونه هزینه‌های احتمالی است. اما، اگر یک شرکت حمل و نقل بارنامه غیرقابل انتقال صادر کرده باشد، مجبور نیست به دستورات توقف از سوی کسی جز فرستنده کالا گوش دهد.

اگر مستأجر به قرارداد اجاره خود عمل نکند، موجر می‌تواند کالاها را اجاره دهد، بفروشد یا به نحو دیگری واگذار کند. موجر می‌تواند اجاره‌بهای پرداخت نشده، تفاوت ارزش اجاره‌بهای آتی بین قرارداد اجاره اصلی و جدید، و هرگونه خسارت تبعی را مطالبه کند. اگر موجر کالاها را به شیوه دیگری واگذار کند، قوانین دیگری اعمال می‌شود. خریدار یا مستأجر جدیدی که با حسن نیت عمل می‌کند، کالاها را بدون ادعاهای قرارداد اجاره اصلی دریافت می‌کند. موجر هرگونه سودی را که از فروش یا اجاره کالاها به دست می‌آورد، نگه می‌دارد، در حالی که مستأجری که به طور قانونی کالا را رد کرده یا پذیرش آن را لغو کرده است، باید هرگونه مازاد بر مبلغ تضمین خود را به موجر بازگرداند.

اگر شخصی که کالایی را اجاره کرده است، در قرارداد اجاره خود قصور کند، مالک (موجر) می‌تواند خسارت مطالبه کند. این خسارات شامل اجاره‌بهای پرداخت نشده تا زمان بازپس‌گیری یا بازگرداندن کالا، تفاوت ارزش برای باقیمانده مدت اجاره، و هرگونه هزینه‌های اضافی ناشی از قصور است. اگر این موارد به طور کامل مالک را جبران نکند، او می‌تواند سودهای بالقوه از دست رفته ناشی از قصور را نیز مطالبه کند، با تعدیل برای هزینه‌های معقول و هرگونه پرداخت دریافتی.

اگر مستأجر به تعهدات اجاره‌ای خود عمل نکند، موجر (شخصی که کالاها را اجاره می‌دهد) می‌تواند به عنوان خسارت، پول مطالبه کند. این شامل اجاره‌بهای پرداخت نشده و اجاره‌بهای آتی منهای هرگونه هزینه‌ای است که به دلیل نکول مستأجر صرفه‌جویی شده است. موجر ممکن است کالاها را نگه دارد یا بفروشد، اما اگر تصمیم بگیرد قبل از مطالبه خسارت یا پایان اجاره آنها را بفروشد، مستأجر ممکن است بابت فروش، اعتباری در مقابل بدهی خود دریافت کند. اگر مستأجر حکم را پرداخت کند، می‌تواند از کالاهای اجاره‌ای برای باقیمانده مدت اجاره استفاده کند، مگر اینکه کالاها فروخته شده باشند. حتی اگر موجر محق به دریافت اجاره‌بها نباشد، همچنان می‌تواند خسارت عدم پذیرش کالاها توسط مستأجر را طبق توافق دریافت کند.

این قانون بیان می‌کند که اگر شخصی (شخص ثالث) به کالاهایی که در یک اجاره‌نامه دخیل هستند آسیب برساند، هم کسی که کالاها را اجاره می‌دهد (موجر) و هم کسی که کالاها را اجاره می‌کند (مستاجر) می‌توانند اقدام قانونی کنند. مستاجر می‌تواند اقدام کند اگر در کالاها سهم مالی، پوشش بیمه، یا مسئولیت خطر از دست دادن را داشته باشد. علاوه بر این، اگر یکی از طرفین در زمان وقوع خسارت مسئولیت خطر از دست دادن را نداشته باشد و توافقی در مورد نحوه رسیدگی به هرگونه غرامت وجود نداشته باشد، مبلغ بازیابی شده را به عنوان امین برای طرف دیگر نگه می‌دارد. موجر یا مستاجر می‌توانند با توافق یکدیگر به نمایندگی از دیگری شکایت کنند.