قانون پارکهای سکونت ویژهاجرا و دامنه شمول
Section § 18865
این قانون در سراسر ایالت اعمال میشود و هرگونه مصوبات محلی مرتبط با آن را لغو میکند. ایالت میتواند قوانین جزئی را تعیین کند، اما دولتهای محلی در صورت تأیید ایالت میتوانند مسئولیت اجرا را بر عهده بگیرند. نهادهای محلی باید 30 روز قبل به ایالت اطلاع دهند اگر مایل به پذیرش این نقش هستند و باید شرایط خاصی را برآورده کنند. اگر آنها قانون را به درستی اجرا نکنند، ایالت میتواند پس از اخطار دادن مداخله کند.
اگر یک دولت محلی تصمیم بگیرد که دیگر مسئول نباشد، باید به ایالت اطلاع دهد و ایالت پس از 90 روز مسئولیت را بر عهده خواهد گرفت. مناطق محلی همچنان میتوانند جنبههای خاصی مانند منطقهبندی و امکانات خارج از مناطق پارک را تنظیم کنند، به شرطی که با قوانین ایالتی مطابقت داشته باشند. دولتهای محلی نمیتوانند پارکهای جدید را ملزم به داشتن کلوپخانه کنند، اما میتوانند امکانات تفریحی خاصی را در صورت وجود در مکانهای مشابه، الزامی کنند.
Section § 18865.1
در کالیفرنیا، اگر کسی بخواهد یک پارک اقامتی ویژه ایجاد کند، میتواند برای دریافت مجوز استفاده مشروط از دولت محلی درخواست دهد. شورای شهر یا یک کمیسیون برنامهریزی تعیین شده باید یک جلسه استماع عمومی در مورد این درخواست برگزار کند. اطلاعیه این جلسه، همراه با اطلاعات اولیه در مورد پارک و مکان آن، باید حداقل دو هفته قبل در یک روزنامه محلی منتشر شود. در طول جلسه استماع، یک گزارش کارشناسی مفصل با توصیهها بررسی خواهد شد. تصمیم نهایی که توسط دولت محلی گرفته میشود، مستند خواهد شد، از جمله دلایل این تصمیم.
Section § 18865.2
این قانون به مالکان پارکهای اقامتی ویژه اجازه میدهد تا برای معافیت از محدودیتهای زمانی اقامت افراد در این پارکها درخواست دهند. معافیت باید اعطا شود مگر اینکه دولت محلی اثرات منفیای را شناسایی کند که قابل رفع نباشند. اگر معافیت کامل یک پارک ممکن نباشد، میتوان معافیتهای جزئی را با اختصاص دادن برخی فضاها برای اقامتهای کوتاهمدت یا با تمدید محدودیتهای اقامت برای متقاضی اعطا کرد.
دولتهای محلی همچنین میتوانند شرایطی را اعمال کنند تا اطمینان حاصل شود که هنگام اعطای معافیتها، هیچ اثر منفی بر مدارس یا مقررات وجود ندارد. برای پارکهای واقع در مناطق ساحلی، معافیتها تنها در صورتی اعطا میشوند که با برنامههای ساحلی محلی همخوانی داشته باشند یا اگر تغییرات تأیید شده در برنامههای ساحلی با مشورت کمیسیون ساحلی کالیفرنیا انجام شود.
Section § 18865.3
Section § 18865.4
Section § 18865.05
این قانون بیان میکند که اگر یک پارک خانههای متحرک نیز به عنوان یک پارک با اشغال ویژه طبقهبندی شود، مقررات مربوط به پارکهای خانههای متحرک همچنان اعمال میشود. علاوه بر این، مالک پارک تنها باید یک هزینه مجوز عملیاتی سالانه پرداخت کند، حتی اگر پارک تحت هر دو طبقهبندی فعالیت کند.
Section § 18865.5
این بخش از قانون بیان میکند که مقررات این قسمت شامل انواع خاصی از ساختمانها و تأسیسات نمیشود. به طور خاص، آپارتمانها، هتلها، یا خانههایی را که تحت پوشش مجموعه دیگری از استانداردهای مسکن هستند، مستثنی میکند. علاوه بر این، هرگونه تأسیسات برق، گاز، یا آب را در صورتی که توسط یک شرکت خدمات عمومی تملک و اداره شوند، مستثنی میکند.
Section § 18865.6
این بخش از قانون اجازه میدهد که از مصالح یا روشهای متفاوتی استفاده شود که به طور خاص در مقررات ساختمانی ذکر نشدهاند، به شرطی که این جایگزینها تأیید شده و استانداردهای ایمنی و کیفی مشابه را برآورده کنند. اداره میتواند این جایگزینها را تأیید کند اگر ثابت شود که از نظر کیفیت، استحکام و ایمنی، از جمله مقاومت در برابر آتش و دوام، حداقل به خوبی گزینههای استاندارد هستند.
اگر شکی وجود داشته باشد که آیا این جایگزینها استانداردهای قانونی را برآورده میکنند یا خیر، ممکن است مالک نیاز داشته باشد که اثبات آن را به هزینه خود ارائه دهد. سپس اداره، سازمانهای محلی مربوطه را از تصمیم خود مطلع خواهد کرد، اما این فرآیند در مورد مقررات محلی اعمال نمیشود.
Section § 18865.7
این قانون به اداره اجازه میدهد تا بررسی کند که شهرها و شهرستانها چگونه مقررات خاصی را که مسئول اجرای آنها هستند، اعمال میکنند.
برای این کار، اداره میتواند سوابق سازمانهای اجرایی محلی را بررسی کرده و نسخههایی از این سوابق را دریافت کند. اگر به نسخهها نیاز باشد، اداره هزینه آنها را پرداخت خواهد کرد.
علاوه بر این، اداره میتواند تحقیقاتی را انجام دهد تا مطمئن شود قوانین به درستی رعایت میشوند.
Section § 18865.8
این قانون به اداره اجازه میدهد تا اختیارات اجرایی خود را در شرایط خاص، مانند پس از یک بلای طبیعی، به ادارات ساختمان یا بهداشت محلی واگذار کند. این امر تنها در صورتی امکانپذیر است که ادارات محلی درخواست کنند، دولت محلی آن را تأیید کند و آنها تخصص لازم را داشته باشند.
این واگذاری موقت نمیتواند بیش از 60 روز طول بکشد و ممکن است فقط مناطق یا پارکهای خاصی را پوشش دهد. ادارات محلی میتوانند برای این خدمات هزینه دریافت کنند، به شرطی که از جدول هزینههای تعیین شده توسط اداره تجاوز نکند. اداره ممکن است در صورت دریافت بودجه، هزینههای ادارات محلی را جبران کند، اما هیچ تضمینی وجود ندارد مگر اینکه بودجهای برای این منظور اختصاص یابد.