Esta sección permite la creación de distritos de mejora multifamiliar bajo reglas específicas. Sin embargo, las ciudades no pueden establecer estos distritos después del 1 de enero de 2022, a menos que una nueva ley cambie o prorrogue ese plazo.

Esta ley establece que un condado no puede crear un distrito dentro de una ciudad sin obtener el permiso del concejo municipal de esa ciudad. De manera similar, una ciudad no puede establecer un distrito en las áreas no incorporadas de un condado sin la aprobación de la junta de supervisores del condado. Finalmente, una ciudad no puede crear un distrito dentro de otra ciudad sin el consentimiento del concejo de esa otra ciudad.

Esta ley describe el proceso para establecer un distrito especial dentro de una ciudad. Si los propietarios o dueños de negocios, quienes asumirán el costo, acuerdan pagar más de dos tercios de la evaluación propuesta, pueden presentar una petición al ayuntamiento. La petición debe incluir un mapa del distrito, una descripción de las actividades y mejoras, y cómo se financiará, incluyendo cualquier emisión de bonos.

El ayuntamiento puede entonces aprobar una resolución para considerar la formación del distrito. Esta resolución debe describir brevemente las mejoras propuestas, los detalles de la evaluación y si la evaluación afecta a propiedades o negocios. Deberá contener suficiente información para que un propietario entienda lo que implica y dónde estará el distrito. Además, ordena la creación de un plan de gestión por parte de un ingeniero profesional.

Esta sección describe lo que debe incluir un plan de distrito de gestión. El plan debe contener un mapa detallado que muestre la ubicación de propiedades y negocios, junto con el nombre del distrito. Debe describir los límites del distrito sin superponerse con distritos existentes y detallar las mejoras, actividades y sus costos para cada año de operación. Especifica el gasto anual total en mejoras, mantenimiento, operaciones y servicio de la deuda del distrito. El plan debe detallar las fuentes de financiación, los métodos de evaluación y si se emitirán bonos. Además, explica cómo se cobrarán las evaluaciones y su duración, que no puede exceder los cinco años a menos que se renueve por hasta diez años, o veinte si se financia con bonos. El plan también debe incluir los plazos de implementación, las reglas, una lista de propiedades o negocios evaluados y cualquier requisito específico establecido por el ayuntamiento.

Esta sección de la ley describe los pasos que un concejo municipal en California debe seguir para establecer un nuevo distrito después de una audiencia pública. Si deciden proceder, deben adoptar una 'resolución de formación' que incluya una descripción de las actividades y mejoras propuestas, los límites del distrito y cómo se aplicarán las derramas a las propiedades o negocios. La resolución también debe indicar si se registraron protestas.

Si más de un tercio de las boletas presentadas protestan las derramas, el distrito no podrá establecerse. También establece que las propiedades o negocios del distrito estarán sujetos a enmiendas, y los fondos recaudados solo podrán usarse para los propósitos especificados dentro del distrito. La adopción también finaliza la aplicación de la derrama para los años fiscales según el plan del distrito.

Después de una audiencia pública, si un concejo municipal quiere crear un nuevo distrito y no ha hecho cambios importantes al plan de evaluación, debe aprobar una resolución para establecer ese distrito. Esta resolución debe incluir detalles específicos que se enumeran en otra sección relacionada, pero no necesita mencionar ninguna resolución preliminar si no se hizo antes.