الحيازة - الممتلكات غير المستردة - قانون المياه - CA

Section § 51750

بعد انتهاء المهلة المحددة لاسترداد عقار، يمكن للمنطقة أن تستحوذ على العقارات التي لم يطالب بها أحد والتي تم شراؤها في مزاد التخلف عن سداد الضرائب من قبل أمين خزانة المقاطعة نيابة عن المنطقة.

فترة الاسترداد العقارات غير المستردة بيع التخلف عن السداد ...

Section § 51751

يسمح هذا القانون للمجلس باتخاذ إجراءات قانونية لحماية حقوق المنطقة فيما يتعلق بقطع الأراضي غير المستردة. وستتحمل المنطقة نفسها التكاليف المترتبة على هذه الإجراءات القانونية، تمامًا كما قد يتحمل أي مالك عقار آخر مثل هذه التكاليف.

إجراء قانوني للمجلس، حماية الحقوق، قطع أراضي غير مستردة، حقوق المنطقة، حقوق مالك العقار، تكاليف قانونية، عبء على المنطقة، حماية الممتلكات، استرداد القطع، نزاع عقاري

Section § 51752

يسمح هذا القانون للمجلس باستخدام أموال المنطقة لتسديد أي ديون أو رهون (امتيازات) على عقار، تكون لها الأولوية على مطالبة المنطقة بهذا العقار، خصوصًا عندما لم يتم استرداد ملكية العقار.

سلطة المجلس أموال المنطقة إطفاء الامتيازات ...

Section § 51753

ينص هذا القانون على أن المجلس مسؤول عن إدارة والتحكم في الطرود غير المستردة التي لم تُبع. وللمجلس صلاحية تأجير هذه الطرود، وتحديد شروط وأسعار الإيجار، وتحصيل دفعات الإيجار.

إدارة المجلس، طرود غير مستردة، أراضٍ غير مباعة، صلاحية التأجير، شروط الإيجار، تحصيل الإيجار، اتفاقيات الإيجار، تأجير الممتلكات، ممتلكات غير مستردة، التحكم في الطرود، دخل الإيجار، الشروط والأحكام، إدارة التأجير

Section § 51754

يمكن للمجلس استخدام الأموال التي يحصل عليها من تأجير أو استئجار الأراضي غير المباعة لعدة أغراض. وتشمل هذه الأغراض دفع التكاليف المتعلقة بإدارة هذه الأراضي، وتسوية الرسوم القانونية المستحقة على المنطقة، وإعادة شراء السندات الصادرة عن المنطقة (ولكن فقط بقيمتها وفائدتها)، وتغطية بعض تكاليف الصيانة على الأراضي غير المباعة التي اشتراها أمين خزانة المقاطعة للمنطقة.

يجوز للمجلس استخدام جميع الإيجارات المحصلة أو الأموال المستلمة منه من تأجير قطع الأراضي غير المستردة وغير المباعة، أو مقابل استخدام أو شغل هذه القطع، لـ:

(a) سداد المصاريف العرضية لحيازة وتأجير القطع.

(b) سداد أي مصاريف عرضية أخرى للمنطقة، أو أي رسوم قانونية مستحقة عليها.

(c) شراء سندات المنطقة القائمة المستحقة أو غير المستحقة، مع كوبوناتها بما لا يتجاوز القيمة الاسمية لهذه السندات بالإضافة إلى الفائدة المستحقة عليها.

(d) سداد أي مطالبة بأي تقييم للتشغيل والصيانة على أي قطعة أرض غير مستردة وغير مباعة سبق أن اشتراها أمين خزانة المقاطعة بصفته وصيًا على المنطقة.

استخدام إيجارات المجلس تأجير قطع الأراضي غير المباعة سداد المصاريف العرضية ...

Section § 51755

عندما يشتري المجلس سندات أو كوبونات، يجب عليه تسليمها بسرعة إلى أمين خزانة المقاطعة، الذي سيقوم بإلغائها بعد ذلك.

سندات، كوبونات، أمين خزانة المقاطعة، إلغاء، مشتريات المجلس، إلغاء السندات، إدارة مالية، مالية عامة، سياسات مالية للمقاطعة، مسؤوليات أمين الخزانة

Section § 51756

ينص هذا القانون على وجوب إيداع أي إيجارات أو أموال يتم الحصول عليها من تأجير عقارات معينة، والتي بيعت لأمين خزانة المقاطعة بصفته وصيًا على منطقة، في صندوق سندات المنطقة إذا كانت المنطقة متخلفة عن سداد دفعات سنداتها. ومع ذلك، يُسمح بخصم نفقات معينة قبل إيداع هذه الأموال.

تودع جميع الإيجارات المحصلة أو الأموال المستلمة من تأجير قطع الأراضي المباعة لأمين خزانة المقاطعة بصفته أمينًا للمنطقة عملاً بأحكام الفصل 4 من هذا الجزء، أو من استخدام أو شغل هذه القطع، مطروحًا منها النفقات المصرح بها بموجب الفقرتين الفرعيتين (a) و (d) من المادة 51754، في خزانة المقاطعة لحساب صندوق سندات المنطقة إذا كانت المنطقة متخلفة عن سداد دفعات الفائدة أو الأصل لأي سندات أصدرتها.

إيجارات محصلة أموال مستلمة من تأجير أمين خزانة المقاطعة ...

Section § 51757

ينص هذا القانون على أن أي أموال يتم الحصول عليها من تأجير عقار أو استخدامه، بعد خصم مصاريف إدارة الإيجار، يجب استخدامها لتعويض أي رسوم غير مدفوعة مستحقة على ذلك العقار. يدير أمين خزانة المقاطعة هذه العملية.

إيرادات التأجير دخل العقار رسوم متأخرة ...