يحدد هذا القسم القانوني المصطلحات الرئيسية المستخدمة ضمن مادة قانونية معينة. ويوضح ما يشكل 'مكاناً محدداً حسب التعداد'، في إشارة إلى مناطق الأراضي غير المدمجة التي يحددها مكتب الإحصاء الأمريكي. كما يوضح مصطلح 'المراجعة البيئية على مستوى المجتمع'، والتي تتضمن تقرير تقييم الأثر البيئي بناءً على خطط مثل الخطط العامة أو المجتمعية أو المحددة، أو يمكن أن تتضمن إعلانات سلبية إضافية بناءً على تقارير سابقة. بالإضافة إلى ذلك، يحدد 'الأسر ذات الدخل المنخفض' و 'الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط' على أنها تلك التي لديها دخول محددة في قانون الصحة والسلامة. هذه التعريفات حاسمة لفهم وتطبيق اللوائح ضمن المادة.

يحدد هذا القسم المعايير التي يجب أن يستوفيها مشروع الإسكان للتأهل لإعفاءات معينة. يجب أن يتوافق المشروع مع الخطط المحلية وقوانين تقسيم المناطق القائمة وقت اكتمال الطلب. يجب أن تكون هناك مراجعة بيئية على مستوى المجتمع، ويجب أن تكون المرافق كافية، مع دفع جميع الرسوم. يجب أن يكون الموقع خاليًا من الأراضي الرطبة والموائل المحمية، ويجب ألا يضر بالأنواع المحمية. يجب ألا يكون المشروع مدرجًا في أي قائمة حكومية للمواقع الخطرة ويجب تقييمه بحثًا عن المواد الخطرة. يجب تخفيض أي مخاطر يتم العثور عليها إلى مستويات آمنة. يجب ألا تكون هناك موارد تاريخية ومخاطر حرائق أو صحة أو زلازل أو انهيارات أرضية، ما لم يتم تخفيفها. يجب ألا يقع الموقع ضمن محمية ولاية أو يصنف كمساحة مفتوحة مطورة مملوكة للقطاع العام ومستخدمة، على الرغم من أنه يسمح بتطوير الإسكان الممول خصيصًا لهذا الغرض.

ينص هذا القسم من القانون على أن عملية مراجعة بيئية محددة ليست مطلوبة لمشاريع التطوير التي تبني أو تحول أو تستخدم سكنًا للعمال الزراعيين بموجب شروط معينة. يتأهل سيناريوهان رئيسيان: مشاريع الإسكان التي لا تتلقى مساعدة مالية عامة ولكنها توفر سكنًا ميسور التكلفة للأسر ذات الدخل المنخفض لمدة 15 عامًا على الأقل، أو المشاريع التي تتلقى مساعدة مالية عامة وتوفر سكنًا للأسر ذات الدخل المنخفض جدًا أو المنخفض أو المتوسط لنفس المدة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون المشروع إما ضمن حدود المدينة أو في مناطق ذات كثافة سكانية عالية، ولا تتجاوز مساحته خمسة فدان، ولا يتجاوز 45 وحدة سكنية أو 45 موظفًا زراعيًا إذا كان سكنًا جماعيًا.

إذا لم يستوفِ المشروع بعض المعايير النموذجية ولكنه يقع ضمن مدينة أو منطقة ذات كثافة سكانية عالية، فقد يظل مؤهلاً طالما أنه قريب من التنمية القائمة ويظل ضمن نفس حدود الحجم والأسر. ومع ذلك، إذا وجدت وكالة عامة أنه على الرغم من استيفاء هذه الشروط، فإن المشروع قد يؤثر بشكل كبير على البيئة أو تكون له آثار تراكمية بمرور الوقت، فإن متطلبات المراجعة البيئية لا تزال سارية.

ينص هذا القسم من القانون على أن بعض مشاريع الإسكان الصغيرة المخصصة للأسر ذات الدخل المنخفض معفاة من اللوائح المعتادة بموجب هذا القسم. على وجه التحديد، يجب أن يتضمن المشروع 100 وحدة سكنية أو أقل تكون ميسورة التكلفة وملتزم بها قانونيًا لتبقى كذلك لمدة 30 عامًا على الأقل.

يجب أن يفي المشروع أيضًا بعدة شروط، مثل أن يكون على أرض حضرية تم تطويرها مسبقًا أو مجاورة لمثل هذه الأرض، وألا تتجاوز مساحته خمسة أفدنة، وأن يقع في مناطق حضرية ذات كثافة سكانية محددة.

ومع ذلك، قد يظل التطوير خاضعًا للوائح إذا كان من المحتمل أن يؤثر بشكل كبير على البيئة أو السكان المحليين بسبب ظروف غير عادية.

ينص هذا القانون على أن بعض المشاريع السكنية لا تخضع لمتطلبات مراجعة بيئية معينة إذا استوفت جميع الشروط المحددة. تشمل هذه الشروط أن تكون على موقع تعبئة حضرية في منطقة حضرية، وألا تزيد مساحتها عن أربعة فدانات، وأن تحتوي على أقل من 100 وحدة، وأن تكون قريبة من وسائل النقل العام. كما يجب أن يخدم جزء من الوحدات الأسر ذات الدخل المتوسط إلى المنخفض جداً، أو يجب دفع رسوم معادلة. يجب أن يشجع التطوير الإسكان عالي الكثافة.

ومع ذلك، تنطبق استثناءات إذا كانت هناك احتمالية لتأثيرات بيئية فريدة أو إذا حدثت تغييرات جوهرية بعد المراجعات البيئية. إذا انطبقت الاستثناءات، فيجب تقييم الآثار المحددة فقط. يشمل مصطلح "سكني" أيضاً بعض الأعمال التجارية التي تخدم الأحياء المحلية.

يحدد هذا القانون متى لا تحتاج بعض مشاريع الإسكان السكني أو متعدد الاستخدامات إلى الخضوع لعملية المراجعة البيئية المعتادة في كاليفورنيا. للتأهل، يجب أن يستخدم المشروع ثلثي مساحته على الأقل لأغراض سكنية، وأن يتوافق مع الخطط المحلية وتقسيم المناطق، وأن يفي بمتطلبات كثافة معينة. يجب أن تكون المشاريع على مواقع صغيرة (تصل إلى خمسة أفدنة) محاطة بمعظمها بمناطق حضرية، وليس لها قيمة كموائل للأنواع النادرة، ويجب ألا تؤثر سلبًا على أمور مثل النقل وجودة الهواء. تشمل المتطلبات الرئيسية أن تكون المشاريع في مناطق حضرية محددة وأن تخدمها المرافق الأساسية. ومع ذلك، إذا كان المشروع قد يضر بالموارد التاريخية أو الطبيعية الخلابة أو الثقافية القبلية، أو إذا كان يمكن أن يكون له آثار بيئية كبيرة أخرى، فإنه لا يتأهل للإعفاء. أخيرًا، إذا قررت الوكالة الموافقة على مثل هذا المشروع، فيجب عليها إخطار المكاتب المحلية والولائية المعنية.

من المقرر أن ينتهي العمل بهذا القانون في 1 يناير 2032.

إذا كان مشروع سكني أو سكني متعدد الاستخدامات يتوافق مع خطط الاستخدام والكثافة ضمن استراتيجية مستدامة أو بديلة معتمدة لخفض غازات الاحتباس الحراري، فلن يحتاج إلى تقارير بيئية مفصلة حول بعض الآثار مثل النمو أو رحلات السيارات. ويشمل ذلك عدم الحاجة إلى مناقشة خيارات الإسكان ذات الكثافة المنخفضة لإدارة رحلات السيارات.

وبينما لا تحتاج هذه المشاريع إلى تفصيل بعض الآثار، إلا أنها لا تزال ملزمة بالوفاء بأي شروط أو رسوم محددة تتعلق بآثارها على أنظمة النقل.

ويعني 'المشروع السكني أو السكني متعدد الاستخدامات' مشروعًا يكون فيه 75% على الأقل من الاستخدام سكنيًا، أو مشروعًا ذا أولوية لتطوير النقل العام.