(a)CA الحكومة Code § 66452.50(a) على الرغم من أي حكم آخر في هذا القسم، يجوز لوكالة محلية، بناءً على طلب من مقسم أراضٍ، وفيما يتعلق بالموافقة على خريطة مبدئية أو نهائية لمشروع تطوير وحدات سكنية مشتركة (كوندومينيوم) مقترح، والذي يتطلب الحصول على خريطة مبدئية أو نهائية بموجب أحكام هذا القسم أو المراسيم المحلية الصادرة بموجبه، الدخول في اتفاق ملزم مع مقسم الأراضي يفرض أن تكون الوحدات متاحة أولاً للإسكان الإيجاري لمدة لا تقل عن 10 سنوات من تاريخ إصدار شهادة إشغال للوحدات ضمن المشروع؛ شريطة أن (1) عند انتهاء فترة الـ 10 سنوات، يجوز بيع الوحدات ضمن المشروع لمشترين أفراد، وفقًا للخريطة النهائية المعتمدة التي تجيز المشروع دون إجراءات إضافية بموجب أحكام هذا القسم أو المراسيم المحلية الصادرة بموجبه، و (2)، باستثناء ما هو منصوص عليه خلاف ذلك في الفقرة الفرعية (ب)، خلال الفترة التي يُطلب فيها إتاحة الوحدات لأغراض الإيجار، تكون الوحدات مؤمن عليها أو سيتم تأمينها أو تأمينها بشكل مشترك بموجب أحكام الفصل 4 (الذي يبدأ بالمادة 51850) من الجزء 4 من القسم 31 من قانون الصحة والسلامة، و (3) يجب إعطاء كل مستأجر لوحدة ضمن المشروع إشعارًا كتابيًا مدته 180 يومًا قبل التحويل الفعلي. يجب أن يتضمن هذا الإشعار عرضًا بحق حصري في التعاقد على وحدته الخاصة بنفس الشروط والأحكام التي ستُعرض بها هذه الوحدة مبدئيًا للجمهور العام أو بشروط أكثر ملاءمة للمستأجر. يسري هذا الحق لمدة لا تقل عن 90 يومًا من تاريخ إرسال الإشعار الكتابي بالتحويل الفعلي إلى المستأجر.
يجب أن يكون أي اتفاق من هذا القبيل مكتوبًا، ويصف العقار بشكل خاص ويحدد اسم أو أسماء مالك السجل العقاري للعقار المتأثر به، ويوقعه الشخص المخول بالتصرف نيابة عن الوكالة المحلية ومن قبل مقسم الأراضي. من تاريخ توقيع الاتفاق، يكون ملزمًا للوكالة المحلية ومقسم الأراضي وخلفائهم. يجب أن يُدرج حقيقة أن مشروع تطوير وحدات سكنية مشتركة يخضع لمثل هذا الاتفاق على واجهة أي خريطة مبدئية أو نهائية توافق عليها الوكالة المحلية، ويجب تسجيل الاتفاق في مكتب مسجل المقاطعة في المقاطعة التي يقع فيها العقار في أو قبل تاريخ تسجيل الخريطة النهائية.
(b)CA الحكومة Code § 66452.50(b) لا يخضع الإسكان الإيجاري متعدد الأسر الممول في أو بعد 1 يناير 1983، بعائدات بيع سندات معفاة من الضرائب تُباع بموجب أي قوانين لهذه الولاية، لمتطلبات الشرط (2) المنصوص عليها في الفقرة الأولى من الفقرة الفرعية (أ)، ولكنه يخضع لجميع متطلبات القانون الذي تُصدر بموجبه السندات، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، أي شرط في هذا القانون يقضي بالحفاظ على الإسكان كإسكان إيجاري لمدة تزيد عن 10 سنوات.
