Section § 601

Explanation
يوجب هذا القانون على المُقيِّم إعداد قائمة مفصلة، تُسمى سجل التقييم، تتضمن جميع الممتلكات في المقاطعة التي هو مسؤول عن تقييمها.

Section § 602

Explanation

يحدد هذا القانون ما يجب تضمينه في سجل الضرائب المحلي لأغراض تقييم الممتلكات. يجب أن يتضمن السجل اسم وعنوان مالك العقار، إن كان معروفاً، ولكن ليس عنوان بريده الإلكتروني. يجب أن يصف الأرض بتفاصيل قانونية ويحدد أي مصالح حيازية، وهي حقوق استخدام العقار. يجب إدراج الممتلكات الشخصية، لكن نقص التفاصيل لن يبطل القيد. يجب أن يظهر القيم المقدرة للأرض والتحسينات وأي مصالح مثل العقارات المؤجرة. بالإضافة إلى ذلك، يدرج المنطقة المحددة (المنطقة الإيرادية) للعقار ويلخص القيمة الخاضعة للضريبة، باستثناء الأصول غير الملموسة.

يجب أن يتضمن هذا السجل المحلي ما يلي:
(a)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(a) اسم وعنوان المكلف بالضريبة، إن كان معروفاً. لا يُطلب من المقيم الاحتفاظ بعناوين البريد الإلكتروني.
(b)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(b) الأرض، بوصفها القانوني.
(c)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(c) وصف للمصالح الحيازية يكفي لتحديدها.
(d)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(d) الممتلكات الشخصية. لا يؤدي عدم تعداد الممتلكات الشخصية بالتفصيل إلى إبطال التقييم.
(e)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(e) القيمة المقدرة للعقارات، باستثناء التحسينات.
(f)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(f) القيمة المقدرة للتحسينات على العقارات.
(g)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(g) القيمة المقدرة للتحسينات المقيمة لأي شخص آخر غير مالك الأرض.
(h)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(h) القيمة المقدرة للمصالح الحيازية.
(i)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(i) القيمة المقدرة للممتلكات الشخصية، بخلاف الأصول غير الملموسة.
(j)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(j) المنطقة الإيرادية التي تقع فيها كل قطعة من الممتلكات المقيمة.
(k)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(k) القيمة الإجمالية الخاضعة للضريبة لجميع الممتلكات المقيمة، باستثناء الأصول غير الملموسة.
(l)CA الإيرادات والضرائب Code § 602(l) أي أمور أخرى يطلبها المجلس.

Section § 606

Explanation

يوضح هذا القانون كيفية تقييم قطعة أرض مقسمة على مناطق ضريبية متعددة. عادةً، يتم تقييم كل جزء من الأرض بشكل منفصل لكل منطقة يشغلها. ومع ذلك، إذا كان نفس الشخص يمتلك قطع أراضٍ متجاورة وكانت قيمة إحدى القطع أقل من 50,000 دولار، فيمكن دمجها مع القطعة المجاورة ذات القيمة الأعلى. بالإضافة إلى ذلك، إذا كانت القطع المتجاورة تُستخدم كمنزل عائلة واحدة وتغطي 45,000 قدم مربع أو أقل، فيمكن دمج أصغر قطعة مع أكبر قطعة.

(a)CA الإيرادات والضرائب Code § 606(a) باستثناء ما هو منصوص عليه في الفقرتين الفرعيتين (b) و (c)، عندما تقع أي قطعة أرض في منطقتين أو أكثر من مناطق الإيرادات، يجب تقييم الجزء الموجود في كل منطقة بشكل منفصل.
(b)CA الإيرادات والضرائب Code § 606(b) حيث يكون مالك قطعتين أو أكثر من القطع المتجاورة التي تشكل قطعة الأرض متطابقًا، والقيمة الكاملة لأي قطعة أرض تقل عن خمسين ألف دولار (50,000 دولار)، يمكن دمج تلك القطعة مع القطعة المتجاورة ذات التقييم الأعلى.
(c)CA الإيرادات والضرائب Code § 606(c) حيث يكون مالك قطعتين أو أكثر من القطع المتجاورة التي تشكل قطعة الأرض متطابقًا، وتُستخدم قطعة الأرض لسكن عائلة واحدة وتشكل 45,000 قدم مربع أو أقل، يمكن دمج أصغر قطعة مع أكبر قطعة متجاورة.

Section § 607

Explanation
ينص هذا القانون على أن الأرض وأي مبانٍ أو تحسينات عليها يجب تقييمها وفرض الضريبة عليها بشكل منفصل.

Section § 607.5

Explanation
يوضح هذا القانون ماذا تعني مصطلحات "حقوق التعدين" أو "الحقوق المعدنية" عندما يتم إدراجها في تقييم الممتلكات. تشمل هذه الحقوق الدخول إلى الأرض لاستكشاف المعادن وتطويرها وإنتاجها، مثل النفط والغاز والهيدروكربونات الأخرى.

Section § 608

Explanation
ينص هذا القسم على أن تحسينات العقار، مثل المباني أو المنشآت، يجب تقييمها بشكل منفصل وإدراجها بجانب الأرض التي تقع عليها. وينطبق هذا فقط إذا كان مالك الأرض والتحسينات هو نفس الشخص.

Section § 609

Explanation
ينص هذا القانون على أنه عندما تكون هناك تحسينات خاضعة للضريبة، مثل المباني، على أرض معفاة من الضرائب بخلاف ذلك، يجب أن تظل هذه التحسينات مدرجة كخاضعة للضريبة في سجلات الممتلكات. ومع ذلك، لا ينبغي تخصيص أي قيمة ضريبية للأرض المعفاة نفسها، ولا يمكن تحميل الأرض مسؤولية أي ضرائب مستحقة على التحسينات.

Section § 610

Explanation

يوضح هذا القانون أنه إذا كانت قطعة أرض مدرجة بالفعل في سجل ضريبة الأملاك، فلا داعي لإدراجها مرة أخرى. ومع ذلك، إذا أراد شخص ما أن يُدرج اسمه كمسؤول عن دفع الضرائب عليها، فيمكنه طلب إضافة اسمه إلى السجلات الضريبية بجانب اسم المالك الحالي المسجل.

للقيام بذلك، يجب عليهم إثبات مطالبتهم بالملكية بتقديم وثائق محددة للمُقَيِّم. وتشمل هذه الوثائق صكاً أو حكماً مصدقاً يثبت الملكية، أو وثيقة مصدقة تثبت مصلحة ضمان في العقار، أو إقراراً موقعاً تحت القسم بأنهم يحوزون العقار ويرغبون في المطالبة به عن طريق الحيازة العكسية.

(أ) الأرض التي تم وصفها مرة واحدة في السجل لا يلزم وصفها مرة ثانية، ولكن أي شخص يدعي ملكيتها ويرغب في أن يتم تقييمه بشأنها، يجوز له إدراج اسمه مع اسم المكلف.
(ب) يعتبر الشخص "مدعياً" للملكية لأغراض الفقرة (أ) فقط إذا قدم للمُقَيِّم إحدى الوثائق الداعمة التالية:
(1)CA الإيرادات والضرائب Code § 610(1) نسخة مصدقة من صك، أو حكم، أو أي وثيقة أخرى تنشئ أو تثبت قانونياً مصلحة ملكية ذلك الشخص في العقار.
(2)CA الإيرادات والضرائب Code § 610(2) نسخة مصدقة من وثيقة تنشئ مصلحة ضمان لذلك الشخص في العقار.
(3)CA الإيرادات والضرائب Code § 610(3) إقراره أو إقرارها، تحت طائلة عقوبة الحنث باليمين، بأنه أو بأنها يحوز العقار حالياً وينوي أن يتم تقييمه بشأن العقار من أجل إكمال دعوى الحيازة العكسية.

Section § 611

Explanation

يوضح هذا القسم أنه إذا كان اسم مالك العقار معروفًا للمُقَيِّم أو مسجلاً لدى مسجل المقاطعة، فيجب تقييم العقار باسم ذلك المالك. أما إذا كان المالك غير معروف، فسيتم تقييم العقار باسم 'مالكين مجهولين'.

إذا كان اسم المالك الغائب معروفًا للمُقَيِّم، أو في حالة العقارات، إذا كان مسجلاً في سجلات مكتب مسجل المقاطعة، تُقَيَّم الملكية باسم هذا المالك؛ وإلا، تُقَيَّم الملكية باسم مالكين مجهولين.

Section § 612

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا تم تقييم شخص لضرائب أو التزامات مالية أخرى أثناء تصرفه نيابة عن شخص آخر – مثل وكيل أو وصي أو ولي – فيجب ذكر دوره بجانب اسمه. ويجب أن يبقى هذا التقييم منفصلاً عن أي تقييمات تخصه شخصياً.

Section § 613

Explanation

ينص هذا القانون على أنه إذا كان هناك خطأ في اسم مالك عقار في السجلات العامة أو أثناء بيع ضريبي، فإن ذلك لا يبطل التقييم أو البيع، طالما أن الخطأ لا يمنع المالك من معرفة أنه هو المكلف بالضريبة. ينطبق هذا على كل من العقارات والممتلكات المدرجة في السجل غير المضمون.

لا يبطل الخطأ في اسم المالك أو المالك المفترض للعقار تقييمًا أو أي سند لمشترٍ في بيع ضريبي.
لا يبطل الخطأ في اسم مالك أو مالك مفترض لممتلكات مدرجة في السجل غير المضمون، والذي لا يمنع الشخص من التأكد بشكل معقول من أنه هو أو هي المكلف بالضريبة، تقييمًا أو أي بيع ضريبي.

Section § 614

Explanation
عندما لا يتم دفع ضرائب عقار ما ويصبح متخلفاً عن سداد الضرائب، يجب على مُقَيِّم الضرائب تسجيل هذه الحالة وتاريخ إعلانها في السجل الضريبي الرسمي.

Section § 615

Explanation
يتطلب هذا القانون من المُقيِّم إنشاء فهرس يتعلق بسجل ضريبة الأملاك المحلي. يجب أن يسرد الفهرس أسماء الأشخاص الخاضعين للتقييم، ومكان ظهور تقييماتهم في السجل، وأي تفاصيل أخرى يطلبها المجلس. يجب تسليم هذا الفهرس إلى جابي الضرائب قبل أن يستلموا السجل الموسّع.

Section § 616

Explanation

كل عام، بحلول الأول من يوليو، يجب على مُقيِّم المقاطعة إكمال سجل تقييم ضريبة الأملاك وتوقيع إفادة خطية تؤكد أنه قد قيّم جميع الأملاك الخاضعة للضريبة بشكل صحيح. تنص هذه الإفادة الخطية على أنه قد قيّم الأملاك بعدل وامتثل لجميع الواجبات القانونية دون تحيز.

على الرغم من أن المُقيِّم مطالب بتقديم هذه الإفادة الخطية، فإن عدم القيام بذلك لا يُبطل التقييمات. كذلك، يمكن للمُقيِّمين أن يطلبوا من نوابهم توقيع إفادة خطية مماثلة.

في أو قبل الأول من يوليو من كل عام، يجب على المُقيِّم إكمال السجل المحلي. ويجب عليه أن يُعد ويُوقّع إفادة خطية على السجل تكون على النحو التالي تقريباً:
"أنا، ____، مُقيِّم مقاطعة ____، أُقسم أنني بين تاريخ الامتياز والأول من يوليو 19____، قد أجريت تحقيقاً وفحصاً دقيقاً للتأكد من جميع الممتلكات داخل المقاطعة الخاضعة للتقييم من قِبلي، وأنها قد قُيّمت في السجل، وفقاً لأفضل تقديري ومعلوماتي واعتقادي، بقيمتها المطلوبة بموجب القانون؛ وأنني قد امتثلت بأمانة لجميع الواجبات المفروضة على المُقيِّم بموجب قوانين الإيرادات؛ وأنني لم أفرض أي تقييم غير عادل أو مزدوج بدافع الحقد أو سوء النية أو غير ذلك؛ ولم أسمح لأي شخص بالتهرب من تقييم عادل ومتساوٍ بدافع المحاباة أو المكافأة أو غير ذلك."
إن عدم إعداد أو توقيع هذه الإفادة الخطية، أو أي إفادة خطية، لا يؤثر على صحة التقييم.
يجوز للمُقيِّم أن يطلب من أي من نوابه إفادة خطية على السجل مماثلة لإفادته الخاصة.

Section § 617

Explanation
بمجرد أن ينتهي مُقيِّم الضرائب من إعداد قائمة ضرائب الأملاك المحلية، يجب عليه تسليمها إلى المُدقّق.

Section § 618

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا تم إعداد سجل تقييم ضريبة الأملاك باستخدام آلة (مثل الكمبيوتر)، فإن مجلس الولاية لديه السلطة لتقرير المعلومات التي يتضمنها وكيفية تنظيم الممتلكات داخله.

Section § 619

Explanation

يتطلب هذا القانون من المُقَيِّمين إبلاغ مالكي العقارات إذا زادت القيمة المقدرة لعقاراتهم عن العام السابق. يجب إخطار مالكي العقارات بهذه الزيادة إما عن طريق البريد أو البريد الإلكتروني، ويجب أن يتلقوا أيضًا معلومات حول كيفية الاعتراض على تقييمهم والإجراءات ذات الصلة. ومع ذلك، إذا كانت الزيادة ناتجة عن التضخم القياسي (بحد أقصى 2%) أو تغييرات في نسب التقييم، فلا يلزم الإخطار. عدم استلام هذا الإخطار لا يؤثر على صحة التقييم أو أي ضرائب مستحقة.

(a)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(a) باستثناء ما هو منصوص عليه في الفقرة الفرعية (f)، يجب على المُقَيِّم، عند أو قبل اكتمال السجل المحلي، القيام بأحد الأمرين التاليين:
(1)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(a)(1) إبلاغ كل مُقَيَّم له عقار في السجل المحلي المضمون الذي زادت القيمة الكاملة لعقاره عن قيمته الكاملة للعام السابق، بالقيمة المقدرة لذلك العقار كما ستظهر في السجل المحلي المكتمل.
(2)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(a)(2) إبلاغ كل مُقَيَّم له عقار في السجل المحلي المضمون، أو كل مُقَيَّم له في السجل المحلي المضمون وكل مُقَيَّم له في السجل غير المضمون، بالقيمة المقدرة لعقاره أو لكل من عقاره وممتلكاته الشخصية كما ستظهر في السجل المحلي المكتمل.
(b)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(b) يجب أن تتضمن المعلومات التي يقدمها المُقَيِّم إلى المُقَيَّم له عملاً بالفقرة (1) أو (2) من الفقرة الفرعية (a) إشعارًا بالجلسات التي تعقدها هيئة تسوية المقاطعة، والذي يجب أن يتضمن الفترة التي سيتم خلالها قبول اعتراضات التقييم والمكان الذي يمكن تقديمها فيه. يجب أن تتضمن المعلومات أيضًا شرحًا لإجراء التسوية المنصوص عليه في المادة 1607 والطريقة التي يمكن للمُقَيَّم له أن يطلب بها استخدام هذا الإجراء.
(c)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(c) في حالة زيادة القيمة الكاملة للعقار التي تحدد عملاً بالفقرة (1) من الفقرة الفرعية (a) عن القيمة الكاملة للعقار المحددة للعام السابق وفقًا للفقرة (2) من الفقرة الفرعية (a) من المادة 51، يجب أن تتضمن المعلومات أيضًا قيمة العقار لسنة الأساس، مُركبة سنويًا من سنة الأساس إلى السنة الحالية بواسطة عوامل التضخم المناسبة.
(d)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(d) يجب أن يقدم المُقَيِّم المعلومات إلى المُقَيَّم له عن طريق البريد العادي للولايات المتحدة موجهة إليه في آخر عنوان معروف للمُقَيِّم. يجوز للمُقَيِّم أن يختار قبول طلب كتابي من المُقَيَّم له لتقديم المعلومات عن طريق البريد الإلكتروني بدلاً من البريد العادي للولايات المتحدة.
(e)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(e) لا يؤثر عدم استلام المُقَيَّم له للمعلومات ولا عدم قيام المُقَيِّم بإبلاغ المُقَيَّم له بذلك بأي شكل من الأشكال على صحة أي تقييم أو صحة أي ضرائب مفروضة بموجبه.
(f)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(f) لا تسري هذه المادة على الزيادات السنوية في تقييم الممتلكات التي تعكس معدل التضخم، بما لا يتجاوز 2 بالمائة، عملاً بسلطة الفقرة الفرعية (b) من المادة 2 من المادة الثالثة عشرة (أ) من دستور كاليفورنيا، لأغراض تحديد قيود ضريبة الأملاك.
(g)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(g) لا تسري هذه المادة على الزيادات في القيمة المقدرة الناجمة فقط عن التغيرات في نسبة التقييم المنصوص عليها في المادة 401.
(h)CA الإيرادات والضرائب Code § 619(h) تصبح هذه المادة سارية المفعول في 1 يناير 1999.

Section § 619.2

Explanation
إذا كانت الممتلكات الشخصية مدرجة في السجل المضمون وتزيد قيمتها المقدرة عن 1,000 دولار (باستثناء الأغراض المنزلية)، يمكن للمثمن إخطار مالك العقار بقيمتها الكاملة والمقدرة بحلول 15 يوليو. وسيشمل هذا الإخطار النسبة المستخدمة في التقييم. إذا لم يتلق المالك هذا الإخطار، يمكنه دفع ضرائبه تحت الاحتجاج وطلب تعديل أو تسوية للتقييم، على غرار الإجراء الموضح في قسم آخر.

Section § 620

Explanation
ينص هذا القانون على أنه إذا لم يتلق مالك عقار في كاليفورنيا إشعارًا ضريبيًا بقيمة عقارية جديدة أو متزايدة، فيمكنه دفع ضرائبه العقارية 'تحت الاحتجاج'. هذا يعني أنهم لا يوافقون على التقييم الضريبي ويريدون إعادة النظر فيه. للاحتجاج رسميًا، يحتاجون إلى تقديم التماس إلى مجلس المقاطعة لخفض التقييم. قد يعقد المجلس بعد ذلك جلسة استماع لمناقشة هذا الاحتجاج. إذا وافق المجلس على أن التقييم كان مرتفعًا جدًا، فسيقوم بتعديله، ويتم تطبيق الضريبة الصحيحة بناءً على التقييم الجديد. إذا كانت هذه الضريبة الجديدة أقل مما تم تحصيله في البداية، فسيدين مالك العقار بالمبلغ الأقل فقط، وسيتم إلغاء أي فرق أو رده إذا كان قد تم دفعه بالفعل. يُسمح للمقاطعة باحتجاز مدفوعات الضرائب المتنازع عليها في حساب خاص، ولكنها ليست ملزمة بذلك. يوفر هذا القانون عملية لأصحاب العقارات للطعن في فواتير الضرائب التي يعتقدون أنها غير صحيحة دون الحاجة إلى تكرار الاحتجاج لمدفوعات الضرائب بالتقسيط.

Section § 621

Explanation

يسمح هذا القانون لمقيمي المقاطعات، بموافقة مجلس المشرفين، بتقديم معلومات تقييم الممتلكات بطرق بديلة عن البريد. يمكن أن يشمل ذلك النشر في الصحف أو النشر عبر الإنترنت. بالنسبة للمقاطعات الكبيرة جدًا، يجوز للمقيِّم تقسيم المقاطعة إلى ما يصل إلى خمس مناطق نشر، ونشر البيانات الكاملة من منطقة واحدة كل عام، مع طباعة التغييرات في التقييمات لجميع المناطق سنويًا. يتبع اختيار وسائل النشر قواعد مماثلة لتلك الخاصة بنشر قوائم الضرائب المتأخرة. الأهم من ذلك، حتى لو لم يتلق مالك العقار هذه المعلومات، فإن ذلك لا يبطل التقييم أو رسوم الضرائب.

في أي مقاطعة، يجوز للمقيِّم، بموافقة مجلس المشرفين، تقديم المعلومات المطلوبة بموجب القسم 619، ومعلومات مماثلة فيما يتعلق بالممتلكات الشخصية، كبديل لتقديم المعلومات عبر بريد الولايات المتحدة، وذلك عن طريق نشر قوائم التقييمات في الصحف، أو عن طريق نشر المعلومات على الموقع الإلكتروني للمقيِّم على الإنترنت، أو أي مزيج مما سبق. في المقاطعات التي يزيد عدد سكانها عن 4 ملايين نسمة والمقاطعات التي يزيد عدد سكانها عن مليون نسمة، حسب التقدير المعدل لوزارة المالية بتاريخ 1 يوليو 1965، والتي تكون متاخمة لمقاطعة يزيد عدد سكانها عن 4 ملايين نسمة، يجوز للمقيِّم، بموافقة مجلس المشرفين، تقسيم المقاطعة إلى مناطق نشر لا تتجاوز خمسة في العدد. ضمن هذه المناطق، يمكن تجميع قائمة التقييم حسب دفاتر خرائط التقييم، أو حسب مناطق البريد، أو بأي ترتيبات أخرى يحددها المقيِّم على أنها الأكثر احتمالاً لإخطار الخاضعين للتقييم وعملية للنشر في الصحف المحلية. يمكن طباعة بيانات التقييم الكاملة لمنطقة واحدة من هذه المناطق في عام واحد، وللمناطق الأخرى في سنوات متتالية حسب توجيهاته حتى يتم تغطية المقاطعة بالكامل. في كل عام، يجب طباعة جميع التغييرات في قوائم التقييم لجميع المناطق على الأقل، بالإضافة إلى إشعار بأنه لم يتم إجراء تغييرات فيما يتعلق بالممتلكات غير المدرجة في قائمة التغييرات، بحيث تكون جميع التغييرات على أساس محدث للمقاطعة بأكملها. يتم اختيار الصحف للنشر كما يتم اختيارها لنشر قوائم الضرائب المتأخرة، ويكون السعر المدفوع للإعلان هو نفسه.
لا يؤثر عدم استلام الخاضع للتقييم لهذه المعلومات ولا عدم قيام المقيِّم بإبلاغ الخاضع للتقييم بذلك بأي شكل من الأشكال على صحة أي تقييم أو صحة أي ضرائب مفروضة بموجب ذلك.

Section § 623

Explanation
يسمح هذا القانون لمقيِّم الضرائب بتجميع جميع الممتلكات الشخصية المؤجرة التي يملكها نفس دافع الضرائب في بند تقييم واحد ضمن السجل الضريبي للمقاطعة. وما لم يكن هناك دليل يثبت خلاف ذلك، تُعتبر هذه الممتلكات واقعة في المكتب الرئيسي لدافع الضرائب في تلك المقاطعة.