Section § 25650

Explanation

كل عام، في غضون 15 يومًا بعد انتهاء عمل مجلس التسوية، يجب على مجلس كل منطقة تحديد تقييم سنوي على الأراضي داخل المنطقة. هذا لضمان توفر أموال كافية لتغطية مدفوعات الفائدة وأصل جميع السندات القائمة. ويشمل ذلك مدفوعات الفائدة والأصل المستحقة قبل نهاية السنة التقويمية التالية، بالإضافة إلى الفائدة المتوقعة على السندات التي لم تصدر بعد. ومع ذلك، إذا كان هناك طريقة بديلة لسداد ديون السندات هذه مسموح بها قانونًا، فلا يتعين على المجلس فرض هذا التقييم.

كل منطقة من خلال مجلسها كل عام في غضون 15 يومًا بعد اختتام دورتها كمجلس تسوية، تفرض تقييمًا سنويًا على الأراضي داخل المنطقة بمبلغ كافٍ لجمع كل مما يلي:
(a)CA قانون المياه Code § 25650(a) الفائدة المستحقة أو التي ستصبح مستحقة على جميع سندات المنطقة القائمة، والفائدة التي يعتقد المجلس أنها ستصبح مستحقة على سندات المنطقة المصرح بها ولكن لم تُبَع، كل ذلك على التوالي قبل نهاية السنة التقويمية التالية.
(b)CA قانون المياه Code § 25650(b) أصل جميع سندات المنطقة التي استحقت أو التي ستستحق قبل نهاية السنة التقويمية التالية.
بالقدر الذي يتم فيه اتخاذ ترتيبات أخرى حسبما يسمح به القانون لسداد أصل السندات وفوائدها، لا يلزم فرض رسوم على الأصل والفوائد بموجب هذا القسم.

Section § 25651

Explanation

إذا كانت هناك خطة لسداد دفعات منتظمة على أنواع معينة من السندات، بما في ذلك تلك التي تهدف إلى سداد ديون قديمة (سندات إعادة التمويل)، فيجب أن تخصص ميزانية كل عام مبلغًا محددًا لهذا الغرض. يشمل ذلك دفع الفائدة وسداد أصل مبلغ القروض في نهاية المطاف، أحيانًا عن طريق وضع الأموال في حساب توفير يسمى "صندوق الاستهلاك".

قد يتم تعديل المبلغ المخصص كل عام إذا كانت هناك أموال إضافية متاحة بالفعل في أماكن أخرى. بشكل أساسي، يضمن القانون أن الدفعات الضرورية لهذه السندات مخططة ومغطاة كل عام.

(a)CA قانون المياه Code § 25651(a) إذا نصت خطة سندات إعادة التمويل أو تعديلها على جمع مبلغ ثابت كل عام ليتم تطبيقه على سداد الفائدة على سندات إعادة التمويل أو استهلاكها بالطريقة المنصوص عليها في خطة إعادة التمويل أو تعديلها، فإن التقدير السنوي يجب أن يتضمن فرضًا بالمبلغ المطلوب جمعه عن طريق التقدير في تلك السنة عملاً بالخطة أو تعديلها.
(b)CA قانون المياه Code § 25651(b) إذا نصت الإجراءات المتعلقة بإصدار سندات إعادة التمويل أو تعديلها على جمع مبلغ يُدفع سنويًا إلى صندوق استهلاك لسداد أصل أو فائدة سندات إعادة التمويل، فإن التقدير السنوي يجب أن يتضمن فرضًا بمبلغ كافٍ لتوفير مدفوعات صندوق الاستهلاك للسنة الحالية. ويجب تخفيض المبلغ المطلوب جمعه لصندوق الاستهلاك بمقدار الأموال الفائضة من مصادر أخرى في صندوق الاستهلاك التي تزيد عن المبلغ المطلوب أن يكون فيه وقت فرض التقدير السنوي الحالي.

Section § 25652

Explanation

يوضح هذا القسم أنه يجب على المنطقة كل عام فرض رسوم كافية لتغطية نفقات محددة للسنة التقويمية التالية. ويشمل ذلك مدفوعات إيجارات أو عقود الممتلكات، وعقود الطاقة أو الوقود اللازمة لضخ المياه للري، وجميع أوامر الصرف المستحقة، وأي التزامات على المنطقة تحولت إلى أحكام قضائية.

يجب أن يشمل التقييم السنوي أيضًا فرض رسوم كافية لدفع جميع ما يلي:
(a)CA قانون المياه Code § 25652(a) المبالغ المستحقة أو التي ستصبح مستحقة على المنطقة قبل نهاية السنة التقويمية التالية بسبب إيجارات أو رسوم الممتلكات التي حصلت عليها المنطقة بموجب عقد إيجار أو اتفاق.
(b)CA قانون المياه Code § 25652(b) المبالغ المستحقة أو التي ستصبح مستحقة على المنطقة قبل نهاية السنة التقويمية التالية بسبب عقود الطاقة أو الوقود لضخ المياه للري داخل المنطقة، والتي لم يتم توفير دفع تكلفة هذه الطاقة أو الوقود بأي طريقة أخرى.
(c)CA قانون المياه Code § 25652(c) جميع أوامر الصرف المستحقة للمنطقة التي استحقت أو ستستحق قبل نهاية السنة التقويمية التالية.
(d)CA قانون المياه Code § 25652(d) جميع التزامات المنطقة التي صدر بها حكم قضائي.

Section § 25653

Explanation

يسمح هذا القانون للمجلس بتحديد رسم سنوي لتغطية عدة مصاريف للمنطقة.

أولاً، يمكنهم تخصيص أموال لصندوق إهلاك لاستبدال أو إعادة بناء أجزاء معينة من البنية التحتية للمنطقة.

ثانياً، يمكن تقييم ما يصل إلى 4% من إجمالي قيمة الأراضي في المنطقة لتغطية تكاليف الصيانة والتشغيل للسنة القادمة.

ثالثاً، يمكن فرض 4% أخرى لأي احتياجات أخرى للمنطقة.

أخيراً، يمكن أن يذهب ما يصل إلى 1% من القيمة المقدرة للأرض إلى صندوق سندات إما لإعادة شراء سندات المنطقة أو للتحضير لدفعات السندات القادمة.

قد يتضمن التقييم السنوي فرض رسوم كافية لجمع أي من أو كل مما يلي:
(a)CA قانون المياه Code § 25653(a) المبلغ الذي يحدده المجلس على أنه ضروري لصندوق إهلاك لاستبدال أو إعادة بناء أي وحدات محددة من أعماله.
(b)CA قانون المياه Code § 25653(b) المبلغ الذي يحدده المجلس على أنه ضروري، بما لا يتجاوز 4 بالمائة من القيمة الإجمالية للأرض وفقًا لآخر تقييم متساوٍ، ولم يتم النص عليه بخلاف ذلك، لدفع تكاليف صيانة وتشغيل المنطقة للسنة التقويمية التالية.
(c)CA قانون المياه Code § 25653(c) المبلغ الذي يحدده المجلس على أنه مطلوب جمعه عن طريق التقييم لأي أغراض أخرى للمنطقة بما لا يتجاوز 4 بالمائة من القيمة الإجمالية للأرض وفقًا لآخر تقييم متساوٍ.
(d)CA قانون المياه Code § 25653(d) مبلغ لا يتجاوز 1 بالمائة من إجمالي القيمة المقدرة للأرض الذي يراه المجلس مناسبًا للدفع في صندوق السندات ليُستخدم لشراء سندات المنطقة التي لم يحن أجل استحقاقها بعد أو للدفع في صندوق لسداد هذه السندات عند استحقاقها.

Section § 25654

Explanation
يسمح هذا القانون بفرض تقييم سنوي أو رسم على الأراضي التي أضيفت إلى منطقة قائمة بعد تشكيلها. يهدف هذا الرسم إلى تغطية أي التزامات مالية خاصة بتلك الأراضي المدرجة حديثاً عند استحقاقها.

Section § 25655

Explanation
يسمح هذا القانون للمنطقة باستخدام الأموال التي تكسبها من رسوم محددة، بدلاً من أو بالإضافة إلى الضرائب العقارية، لتمويل أنشطتها للعام القادم. يتم تحديد هذه الرسوم وتحصيلها بموجب قاعدة مختلفة، القسم 22280.

Section § 25656

Explanation

عند تحديد التقييم السنوي للأراضي في مناطق التحسين أو التوزيع، يجب على المجلس إضافة أمرين إلى هذا التقييم. أولاً، أي قسط مستحق في تلك السنة بسبب تقييم سابق لمنطقة تحسين أو منطقة توزيع. ثانياً، أي مبلغ إضافي يرى المجلس أنه ضروري لتشغيل أعمال المنطقة للسنة القادمة.

عند فرض التقييم السنوي، يضاف من قبل المجلس إلى التقييم السنوي على الأراضي الواقعة ضمن أي منطقة تحسين أو منطقة توزيع داخل أي منطقة ما يلي:
(a)CA قانون المياه Code § 25656(a) القسط، إن وجد، الذي تكون الأرض مسؤولة عنه في تلك السنة بسبب تقييم منطقة تحسين أو منطقة توزيع مفروض عملاً بالفصل 1 أو 2 من الجزء 7 أو الجزء 6.5 من هذا القسم.
(b)CA قانون المياه Code § 25656(b) مبلغ قد يعتبره المجلس ضرورياً لتشغيل الأعمال في أو لصالح منطقة التحسين أو منطقة التوزيع للسنة التالية.