في تنفيذ هذا القسم، يجب على الهيئة الحافظة أن تتعاون وتتشاور مع المدينة أو المقاطعة التي يُقترح فيها منح منحة أو يُقترح فيها حيازة مصلحة في عقار؛ ويجب عليها، حسب الضرورة أو الاقتضاء، تنسيق جهودها مع الوكالات الحكومية الأخرى، بالتعاون مع أمين وكالة الموارد. ويجب على الهيئة الحافظة، حسب الضرورة والاقتضاء، أن تتعاون وتتشاور مع نظام مياه عام يمتلك أو يدير مرافق، بما في ذلك الأراضي التابعة لها، حيث يُقترح منح منحة أو يُقترح حيازة مصلحة في أرض.
هيئة الحفاظ على سييرا نيفاداالصلاحيات والواجبات والقيود
Section § 33340
ينص القانون على أن الهيئة الحافظة لا يمكنها العمل إلا في منطقة سييرا نيفادا.
اختصاص الهيئة الحافظة منطقة سييرا نيفادا حدود إقليمية
Section § 33341
يتطلب هذا القسم من الهيئة الحافظة تنفيذ مشاريع تدعم الأهداف العامة للقسم في جميع أنحاء المنطقة بأكملها. ويفرض أن يتم توزيع الأموال والجهود بشكل عادل بين المناطق الفرعية المختلفة ومجالات التركيز، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف المتغيرة للمشاريع والمناطق المختلفة.
مشاريع الهيئة الحافظة تمويل عادل مناطق فرعية
Section § 33342
يتطلب هذا القانون أنه عندما تعمل الهيئة الحافظة على منح أو حيازة ممتلكات، يجب عليها التعاون مع المدينة أو المقاطعة المحلية المعنية. كما يجب عليها تنسيق جهودها مع الوكالات الحكومية الأخرى وأمين وكالة الموارد إذا لزم الأمر. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليها التنسيق مع أنظمة المياه العامة التي تمتلك أو تدير مرافق أو ممتلكات ذات صلة عند الضرورة.
تعاون الهيئة الحافظة مقترحات المنح حيازة الممتلكات
Section § 33343
يوضح هذا القسم كيف يمكن للهيئة المحافظة تقديم منح أو قروض للوكالات العامة والمنظمات غير الربحية والمنظمات القبلية لتحقيق أهداف قسمها، مثل شراء عقارات. ولا تُمنح الأموال إلا بعد إبرام اتفاقية مع الهيئة المحافظة. وقد تساعد الهيئة المحافظة المستفيد على تحقيق أهداف المنحة ويمكنها طلب استرداد الأموال بشروط معينة، والتي ستعود بعد ذلك إلى صندوق.
عند التقدم بطلب منحة لشراء أرض، يجب على المتقدمين تضمين تفاصيل حول الاستخدام المقصود للأرض، وخطط إدارتها، وكيفية تمويل إدارتها المستمرة في طلبهم.
(a)CA الموارد العامة Code § 33343(a) يجوز للهيئة المحافظة تقديم منح أو قروض للوكالات العامة والمنظمات غير الربحية والمنظمات القبلية من أجل تنفيذ أغراض هذا القسم، بما في ذلك المنح أو القروض المقدمة لاكتساب مصلحة في عقار، بما في ذلك ملكية تامة في ذلك العقار. ولا تصرف أموال المنحة أو القرض للجهة المستفيدة إلا بعد أن تكون الجهة قد أبرمت اتفاقية مع الهيئة المحافظة، بالشروط والأحكام التي تحددها الهيئة المحافظة. وبعد الموافقة على المنحة، يجوز للهيئة المحافظة مساعدة الجهة الممنوحة في تنفيذ أغراض المنحة.
(b)CA الموارد العامة Code § 33343(b) عند منح المنح أو تقديم القروض بموجب هذا القسم، يجوز للهيئة المحافظة أن تطلب سداد تلك الأموال بالشروط والأحكام التي تراها مناسبة. وتودع العائدات من سداد أو استرداد المبالغ الممنوحة أو المقترضة من قبل الهيئة المحافظة في الصندوق.
(c)CA الموارد العامة Code § 33343(c) على الجهة التي تتقدم بطلب منحة من الهيئة المحافظة لاكتساب مصلحة في عقار أن تحدد كل مما يلي في طلب المنحة:
(1)CA الموارد العامة Code § 33343(c)(1) الاستخدام المقصود للعقار.
(2)CA الموارد العامة Code § 33343(c)(2) الطريقة التي ستتم بها إدارة الأرض.
(3)CA الموارد العامة Code § 33343(c)(3) كيفية تمويل تكلفة الإدارة المستمرة.
منح الهيئة المحافظة قروض للوكالات العامة تمويل المنظمات غير الربحية
Section § 33344
يوضح هذا القانون المتطلبات عندما تتلقى منظمة غير ربحية أو منظمة قبلية أموال منحة لشراء عقار، مثل الأراضي. يجب ألا يتجاوز سعر الشراء قيمته السوقية العادلة، والذي يؤكده تقييم توافق عليه هيئة الحفاظ. كما تتطلب شروط الحيازة موافقة هيئة الحفاظ.
لا يمكن استخدام العقار الذي تم شراؤه من خلال المنحة كضمان لقرض ما لم تسمح هيئة الحفاظ بذلك. إذا تم بيع العقار أو نقله، فيجب أن يحظى بموافقة هيئة الحفاظ وأن يتضمن اتفاقية جديدة لحماية المصالح العامة.
يجب أن يسمح سند ملكية العقار للدولة بإنهاء الملكية إذا انتهكت المنظمة غير الربحية شروط المنحة. إذا حدث ذلك، يمكن أن تنتقل الملكية تلقائياً إلى الدولة أو كيان آخر محدد. بالإضافة إلى ذلك، إذا تم حل المنظمة غير الربحية، فقد يؤول العقار إلى الدولة أو كيان عام آخر، حسب قرار هيئة الحفاظ.
في حالة منح أموال لمنظمة غير ربحية أو منظمة قبلية لحيازة مصلحة في عقار، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، ملكية تامة، يجب أن تتطلب الاتفاقية المبرمة بين هيئة الحفاظ والمنظمة غير الربحية المستفيدة جميع ما يلي:
(a)CA الموارد العامة Code § 33344(a) يجب ألا يتجاوز سعر شراء المصلحة في العقار الذي تحوزه المنظمة غير الربحية القيمة السوقية العادلة كما يحددها تقييم توافق عليه هيئة الحفاظ.
(b)CA الموارد العامة Code § 33344(b) تخضع الشروط التي يتم بموجبها حيازة المصلحة في العقار لموافقة هيئة الحفاظ.
(c)CA الموارد العامة Code § 33344(c) لا يجوز استخدام المصلحة في العقار المراد حيازتها بموجب المنحة كضمان لدين ما لم توافق هيئة الحفاظ على الصفقة.
(d)CA الموارد العامة Code § 33344(d) يخضع نقل المصلحة في العقار لموافقة هيئة الحفاظ، ويجب إبرام اتفاقية جديدة كافية لحماية المصلحة العامة بين هيئة الحفاظ والمنقول إليه.
(e)CA الموارد العامة Code § 33344(e) يجب أن يتضمن سند أو صك تحصل بموجبه المنظمة غير الربحية على مصلحة في عقار بموجب المنحة حق إنهاء من جانب الدولة، وذلك رهناً بمتطلبات Chapter 5 (commencing with Section 885.010) of Title 5 of Part 2 of Division 2 of the Civil Code. يجب أن ينص السند أو الصك على أنه يجوز للدولة ممارسة حق الإنهاء بإشعار في حالة انتهاك المنظمة غير الربحية للغرض من المنحة من خلال الإخلال بشرط أو بند جوهري منها، وأنه عند تسجيل الإشعار، تؤول الملكية الكاملة للمصلحة في العقار المحددة في الإشعار فوراً إلى الدولة، أو إلى وكالة عامة أخرى أو منظمة غير ربحية تحددها هيئة الحفاظ والتي تنقل إليها الدولة أو نقلت إليها مصلحتها.
(f)CA الموارد العامة Code § 33344(f) يجب أن ينص سند أو صك تحصل بموجبه المنظمة غير الربحية على مصلحة في عقار بموجب المنحة على أن النقل يخضع لمصلحة متبقية تؤول إلى الدولة. إذا تم إنهاء وجود المنظمة غير الربحية لأي سبب من الأسباب، يجوز لهيئة الحفاظ أن تطلب أن تصبح المصلحة المتبقية مصلحة حالية وأن تؤول الملكية الكاملة للعقار إلى الدولة، أو إلى وكالة عامة أخرى أو منظمة غير ربحية تحددها هيئة الحفاظ والتي تنقل إليها الدولة أو نقلت إليها مصلحتها.
منظمة غير ربحية، منظمة قبلية، أموال المنحة، حيازة العقارات، القيمة السوقية العادلة، موافقة هيئة الحفاظ، ضمان للدين، نقل الملكية، حق الإنهاء، مصلحة متبقية، مصلحة تؤول للدولة، وكالة عامة، انتهاك شروط المنحة، شروط سند الملكية، حل المنظمة غير الربحية
Section § 33345
يتطلب هذا القانون من الهيئة الحافظة وضع مبادئ توجيهية لاختيار المشاريع والبرامج وتحديد أولوياتها. يجب أن تستند هذه المبادئ التوجيهية إلى تقييم احتياجات البرنامج وقدراته، ويجب أن تأخذ في الاعتبار الخطط الفيدرالية والولائية والمحلية القائمة. بالإضافة إلى ذلك، لتطوير هذه المبادئ التوجيهية، يجب على الهيئة الحافظة إجراء تخطيط استراتيجي، بما في ذلك الاجتماعات وورش العمل في مناطق فرعية مختلفة، لتحديد أهداف وأولويات محددة مصممة لكل منطقة. يجب تحديث هذه الخطة الاستراتيجية مرة واحدة على الأقل كل خمس سنوات لتبقى ذات صلة.
مبادئ توجيهية للهيئة الحافظة تحديد أولويات المشاريع معايير البرنامج
Section § 33345.1
ينشئ هذا القانون برنامج تحسين مستجمعات المياه في سييرا نيفادا، والذي تديره الهيئة الحافظة. يهدف البرنامج إلى حماية وحفظ واستعادة مستجمعات المياه وصحة المجتمعات في منطقة سييرا نيفادا من خلال التعاون مع مختلف الوكالات وأصحاب المصلحة.
يمكن للهيئة الحافظة تجربة استراتيجيات تمويل وتخطيط جديدة ضمن مناطق معينة، على أمل تطبيق الأساليب الناجحة في نهاية المطاف على المنطقة بأكملها. يجب تضمين أنشطة البرنامج في التقرير السنوي للهيئة الحافظة، لكن هذا القانون لا يتطلب تمويلًا تشريعيًا إضافيًا.
(a)CA الموارد العامة Code § 33345.1(a) يُنشأ بموجبه برنامج تحسين مستجمعات المياه في سييرا نيفادا، لتديره الهيئة الحافظة، لحماية وحفظ واستعادة صحة ومرونة مستجمعات المياه والمجتمعات في المنطقة، دعمًا للأغراض والبرامج الموصوفة في المادة 33301. عند تنفيذ هذا البرنامج، يجب على الهيئة الحافظة التنسيق والتعاون مع الوكالات الحكومية الأخرى، والوكالات الفيدرالية، والكيانات المحلية وأصحاب المصلحة.
(b)CA الموارد العامة Code § 33345.1(b) عند تنفيذ البرنامج، وبصرف النظر عن أحكام المادة 33341، يجوز للهيئة الحافظة اختبار مقاربات جديدة للتمويل والسياسة والتخطيط والتنفيذ في المنطقة التي تغطيها مبادرة لاختبار طرق جديدة لتحقيق أهداف وغايات البرنامج الموصوفة في الفقرة (a)، بهدف توسيع نطاق المبادرة لتطبيقها على منطقة البرنامج بأكملها.
(c)CA الموارد العامة Code § 33345.1(c) يجب على الهيئة الحافظة أن تدرج أنشطة البرنامج في تقريرها السنوي المطلوب بموجب المادة 33350.
(d)CA الموارد العامة Code § 33345.1(d) لا يجوز تفسير هذا القسم على أنه يتطلب من الهيئة التشريعية تخصيص أموال إضافية.
برنامج تحسين مستجمعات المياه في سييرا نيفادا الهيئة الحافظة حماية مستجمعات المياه
Section § 33346
يسمح هذا القانون للمحافظة باستخدام الأموال وتقديم المنح والقروض للمشاريع التي تدعم أهدافها. كما يتيح للمحافظة تقديم المساعدة الفنية والخبرة للوكالات العامة والمنظمات غير الربحية لمساعدتها في تطوير المشاريع وتنفيذها. إذا تم منح قرض أو منحة لشراء عقار، يجب على المستفيد إدارة العقار وفقًا لما هو منصوص عليه في اتفاقية المنحة.
تمويل المحافظة التخطيط التعاوني المساعدة الفنية
Section § 33346.5
يسمح هذا القانون للهيئة المحافظة بالتقدم بطلب للحصول على المنح وتلقيها لدعم أهدافها وأنشطتها.
منح الهيئة المحافظة تلقي المنح التقدم بطلب للحصول على المنح
Section § 33347
يسمح هذا القانون للهيئة المحافظة بالحصول على حصص في العقارات من البائعين الراغبين لتحقيق أهدافها، لكنها لا تستطيع شراء الملكية الكاملة لأي عقار. إذا تجاوزت قيمة الحصة في العقار 250,000 دولار، بعد تعديلها للتضخم، فيجب أن تلتزم عملية الحيازة بمتطلبات قانونية محددة، ما لم تطلب الهيئة المحافظة موافقة مجلس الأشغال العامة بالولاية. والأهم من ذلك، لا يُسمح للهيئة المحافظة باستخدام نزع الملكية للمنفعة العامة للحصول على الممتلكات.
(a)CA الموارد العامة Code § 33347(a) يجوز للهيئة المحافظة أن تحصل من البائعين أو المحولين الراغبين على مصلحة في أي عقار، وذلك لتحقيق أغراض هذا القسم. ومع ذلك، لا يجوز للهيئة المحافظة أن تحصل على ملكية تامة في عقار عن طريق الشراء.
(b)CA الموارد العامة Code § 33347(b) لا يخضع الحصول على مصلحة في عقار بموجب هذا القسم لقانون حيازة الممتلكات (Part 11 (commencing with Section 15850) of Division 3 of Title 2 of the Government Code)، ما لم تتجاوز قيمة المصلحة مائتين وخمسين ألف دولار ($250,000) لكل قطعة أرض أو قسيمة، وذلك بعد تعديلها للتغيرات السنوية في مؤشر أسعار المستهلك لولاية كاليفورنيا، حسبما تحسبه وزارة المالية. ومع ذلك، يجوز للهيئة المحافظة أن تطلب من مجلس الأشغال العامة بالولاية مراجعة واعتماد عمليات الحيازة المحددة.
(c)CA الموارد العامة Code § 33347(c) لا يجوز للهيئة المحافظة ممارسة سلطة نزع الملكية للمنفعة العامة.
هيئة محافظة، حيازة عقارات، بائعون راغبون، ملكية تامة، قانون حيازة الممتلكات، نزع الملكية للمنفعة العامة، قيمة العقارات، مجلس الأشغال العامة بالولاية، مؤشر أسعار المستهلك، وزارة المالية، مصلحة في عقار، تعديل التضخم، نقل ملكية، استخدام الأراضي العامة، حفظ الأراضي
Section § 33348
يسمح هذا القسم القانوني للمحافظة بإدارة العقارات التي تملكها. يمكنها تأجير أو بيع أو مبادلة هذه العقارات، أو نقل الحقوق المرتبطة بها. يجب أن تدعم هذه المعاملات أهداف المحافظة وتتبع أي شروط وأحكام متفق عليها.
إدارة العقارات، تأجير العقارات، بيع العقارات، مبادلة العقارات، نقل حقوق العقارات، أغراض المحافظة، حقوق تعاقدية، حقوق مكتسبة، شروط معاملات العقارات، مصالح عقارية، مبادلة عقارية، حقوق قابلة للفصل، تقسيم العقارات، معاملات الكيانات
Section § 33349
يمنح هذا القانون المحمية سلطة إدارة الأراضي التي تملكها أو تسيطر عليها، بما في ذلك القدرة على إبرام اتفاقيات مع الوكالات العامة أو الأطراف الخاصة لهذا الغرض. يمكن للمحمية أيضًا تحسين الأراضي لحماية البيئة أو تعزيز وصول الجمهور واستفادته. بالإضافة إلى ذلك، يمكنها الشراكة مع المنظمات لبناء وصيانة المرافق على هذه الأراضي.
(a)CA الموارد العامة Code § 33349(a) تتخذ المحمية الإجراءات الضرورية والمعقولة والعرضية لإدارة الأراضي أو المصالح في الأراضي الخاضعة لملكيتها أو سيطرتها، ويجوز لها بدء، والتفاوض بشأن، والمشاركة في اتفاقيات لإدارة تلك الأراضي أو المصالح مع الوكالات العامة أو الأفراد أو الكيانات الخاصة.
(b)CA الموارد العامة Code § 33349(b) يجوز للمحمية تحسين الأراضي أو استصلاحها أو تعزيزها لغرض حماية البيئة الطبيعية، وتحسين استمتاع الجمهور بالأراضي العامة أو وصوله إليها، أو لتحقيق أهداف هذا القسم بخلاف ذلك، ويجوز لها تنفيذ تخطيط وتصميم تلك التحسينات أو التدابير الأخرى.
(c)CA الموارد العامة Code § 33349(c) يجوز للمحمية إبرام اتفاقية مع وكالة عامة أو منظمة غير ربحية أو كيان خاص، لإنشاء أو إدارة أو صيانة المرافق المصرح بها من قبل المحمية.
إدارة المحمية اتفاقيات الأراضي حماية البيئة الطبيعية
Section § 33350
يطلب هذا القسم من المحافظة تقديم تقرير سنوي إلى المجلس التشريعي لولاية كاليفورنيا ووزير وكالة الموارد الطبيعية. يجب أن يغطي التقرير النفقات وإدارة الأراضي والتكاليف الإدارية.
بالنسبة لتقرير عام 2022، يجب على المحافظة أيضاً اقتراح تغييرات في اسمها وهيكل مجلس إدارتها لتتوافق بشكل أفضل مع توسعها في مقاطعات شاستا وسيسكيو وترينيتي.
سيتم إلغاء هذا الشرط في 1 يناير 2027.
(أ) تقدم المحافظة تقريراً سنوياً إلى المجلس التشريعي ووزير وكالة الموارد الطبيعية بشأن النفقات وتكاليف إدارة الأراضي والتكاليف الإدارية.
(ب) يجب أن تتضمن المحافظة، في تقريرها المتعلق بالنفقات وتكاليف إدارة الأراضي والتكاليف الإدارية لعام 2022، توصيات إلى المجلس التشريعي بشأن تشريع لتغيير اسم المحافظة والمجلس، وتغيير هيكل المناطق والمناطق الفرعية والمجلس، لمواءمة المحافظة مع توسعها الأخير في مقاطعات شاستا وسيسكيو وترينيتي.
(ج) يظل هذا القسم سارياً فقط حتى 1 يناير 2027، ويلغى اعتباراً من ذلك التاريخ.
تقرير سنوي توسع المحافظة مقاطعة شاستا
Section § 33350
يجب على المؤسسة المحافظة تقديم تقرير سنوي يوضح تفاصيل إنفاقها وتكاليف إدارة الأراضي والمصروفات الإدارية لكل من الهيئة التشريعية ووزير وكالة الموارد الطبيعية. يبدأ هذا الشرط في الأول من يناير 2027.
تقرير المؤسسة المحافظة تقرير سنوي تقارير الهيئة التشريعية
Section § 33351
يتيح هذا القسم للهيئة الحافظة استخدام أموالها لأنشطة البحث والرصد المتعلقة بتطوير برامجها وتنفيذها.
تمويل الهيئة الحافظة أنشطة البحث تنفيذ البرامج
Section § 33352
ينص هذا القانون على أن الهيئة المحافظة المعنية يمكنها تلقي الأموال والممتلكات من مصادر مختلفة، مثل التبرعات أو المنح. ويُسمح لها أيضًا بحيازة العقارات والأصول الأخرى من خلال وسائل قانونية مختلفة. ويجب استخدام أي أموال أو إيرادات تتلقاها وفقًا للقواعد المنصوص عليها في هذا القسم.
أموال الهيئة المحافظة، تبرعات عامة، تبرعات خاصة، حيازة ممتلكات عقارية، حيازة ممتلكات شخصية، مساعدة مالية، هبات، منح، إيجارات، إتاوات، وصايا، إعانات، إيداع الدخل، إنفاق الصندوق، نقل الأصول
Section § 33353
يسمح هذا القانون للمحافظة بفرض رسوم مقابل الخدمات التي تقدمها، طالما أن هذه الخدمات مطلوبة من قبل الشخص أو الكيان الذي يتلقاها. لا يمكن أن تكون الرسوم أعلى من التكاليف الفعلية لتقديم الخدمة. يجب استخدام أي أموال يتم جمعها من هذه الرسوم لأغراض المحافظة كما هو محدد في هذا القسم.
رسوم المحافظة رسوم الخدمة المباشرة طلب الخدمة
Section § 33354
ينص هذا القانون على أن أي أموال يتم الحصول عليها من تأجير أو استئجار أو بيع أو مبادلة أو نقل مصالح عقارية يجب أن تودع في صندوق محدد. يمكن بعد ذلك استخدام هذه الأموال للمشاريع أو الأنشطة المخصصة لهذا القسم.
عائدات معاملات العقارات دخل التأجير دخل الإيجار
Section § 33355
ينشئ هذا القانون صندوق سييرا نيفادا للمحافظة ضمن خزانة ولاية كاليفورنيا. لا يمكن استخدام الأموال في هذا الصندوق إلا للأغراض المحددة في هذا القسم المعين، ولكن فقط إذا وافق عليها المجلس التشريعي.
سييرا نيفادا للمحافظة خزانة الدولة تخصيص الصندوق
Section § 33356
يوضح هذا القسم أن المحافظة لا تملك صلاحيات معينة عادة ما تكون للمدن أو المقاطعات، مثل تنظيم استخدام الأراضي. كما لا يمكنها إدارة الأنشطة على الأرض إلا إذا كانت تملك الأرض، أو كان لديها اتفاق، أو تلقت إذنًا من مالك الأرض. بالإضافة إلى ذلك، لا تملك المحافظة سلطة على حقوق المياه التي تخص الآخرين.
لا يمنح أي شيء في هذا القسم للمحافظة:
(a)CA الموارد العامة Code § 33356(a) أيًا من صلاحيات مدينة أو مقاطعة لتنظيم استخدام الأراضي.
(b)CA الموارد العامة Code § 33356(b) أي صلاحيات لتنظيم أي أنشطة على الأرض، إلا بصفتها مالكة لمصلحة في الأرض، أو بموجب اتفاق مع، أو ترخيص أو منح سلطة إدارة من، مالك مصلحة في الأرض.
(c)CA الموارد العامة Code § 33356(c) أي صلاحيات على حقوق المياه التي يملكها آخرون.
صلاحيات المحافظة تنظيم استخدام الأراضي اتفاق مالك الأرض
