(a)CA القانون المدني Code § 4275(a) إذا تطلب إعلان، من أجل تعديله، موافقة أعضاء يمتلكون أكثر من 50 بالمائة من الأصوات في الرابطة، في هيكل تصويت من فئة واحدة، أو أعضاء يمتلكون أكثر من 50 بالمائة من الأصوات في أكثر من فئة واحدة في هيكل تصويت بأكثر من فئة واحدة، للتصويت لصالح التعديل، يجوز للرابطة، أو لأي عضو، تقديم التماس إلى المحكمة العليا في المقاطعة التي يقع فيها المجمع السكني ذو الملكية المشتركة للحصول على أمر بتخفيض النسبة المئوية للأصوات المؤيدة اللازمة لمثل هذا التعديل. يجب أن يصف الالتماس الجهد المبذول لالتماس موافقة أعضاء الرابطة بالطريقة المنصوص عليها في الإعلان، وعدد الأصوات المؤيدة والمعارضة التي تم تلقيها فعليًا، والعدد أو النسبة المئوية للأصوات المؤيدة المطلوبة لإجراء التعديل وفقًا للإعلان الحالي، وأي مسائل أخرى يعتبرها الملتمس ذات صلة بقرار المحكمة. يجب أن يتضمن الالتماس أيضًا، كمرفقات له، نسخًا من كل مما يلي:
(1)CA القانون المدني Code § 4275(a)(1) الوثائق الحاكمة.
(2)CA القانون المدني Code § 4275(a)(2) نص كامل للتعديل.
(3)CA القانون المدني Code § 4275(a)(3) نسخ من أي مواد إشعار وطلب مستخدمة في التماس موافقات الأعضاء.
(4)CA القانون المدني Code § 4275(a)(4) شرح موجز لسبب التعديل.
(5)CA القانون المدني Code § 4275(a)(5) أي وثائق أخرى ذات صلة بقرار المحكمة.
(b)CA القانون المدني Code § 4275(b) عند تقديم الالتماس، تحدد المحكمة موعدًا لجلسة استماع للمسألة وتصدر أمرًا من جانب واحد يحدد الطريقة التي يجب أن يتم بها الإشعار.
(c)CA القانون المدني Code § 4275(c) يجوز للمحكمة، ولكنها ليست ملزمة، أن توافق على الالتماس إذا وجدت كل مما يلي:
(1)CA القانون المدني Code § 4275(c)(1) أن الملتمس قد قدم إشعارًا كتابيًا لا يقل عن 15 يومًا بجلسة المحكمة لجميع أعضاء الرابطة، ولأي مرتهن رهن عقاري أو مستفيد من سند ائتمان يحق له الإشعار بموجب شروط الإعلان، وللمدينة أو المقاطعة أو المدينة والمقاطعة التي يقع فيها المجمع السكني ذو الملكية المشتركة والتي يحق لها الإشعار بموجب شروط الإعلان.
(2)CA القانون المدني Code § 4275(c)(2) أن الاقتراع على التعديل المقترح قد تم إجراؤه وفقًا للوثائق الحاكمة وهذا القانون وأي قانون آخر معمول به.
(3)CA القانون المدني Code § 4275(c)(3) أنه تم بذل جهد معقول ودؤوب للسماح لجميع الأعضاء المؤهلين بالتصويت على التعديل المقترح.
(4)CA القانون المدني Code § 4275(c)(4) أن الأعضاء الذين يمتلكون أكثر من 50 بالمائة من الأصوات، في هيكل تصويت من فئة واحدة، صوتوا لصالح التعديل. وفي هيكل تصويت بأكثر من فئة واحدة، حيث يتطلب الإعلان أغلبية أكثر من فئة واحدة للتصويت لصالح التعديل، صوت الأعضاء الذين يمتلكون أكثر من 50 بالمائة من أصوات كل فئة يتطلبها الإعلان للتصويت لصالح التعديل، لصالح التعديل.
(5)CA القانون المدني Code § 4275(c)(5) أن التعديل معقول.
(6)CA القانون المدني Code § 4275(c)(6) أن الموافقة على الالتماس ليست غير لائقة لأي سبب مذكور في الفقرة (هـ).
(d)CA القانون المدني Code § 4275(d) إذا توصلت المحكمة إلى النتائج المطلوبة بموجب الفقرة (ج)، فإن أي أمر صادر بموجب هذا القسم قد يؤكد التعديل على أنه تمت الموافقة عليه بشكل صحيح بناءً على الأصوات المؤيدة التي تم تلقيها فعليًا خلال فترة الاقتراع أو قد يعفي الأمر من أي شرط يتعلق بالنصاب القانوني أو بالعدد أو النسبة المئوية للأصوات اللازمة للموافقة على التعديل التي كانت ستوجد بخلاف ذلك بموجب الوثائق الحاكمة.
(e)CA القانون المدني Code § 4275(e) على الرغم من الفقرات (أ) إلى (د) شاملة، لا يحق للمحكمة بموجب هذا القسم الموافقة على أي تعديل للإعلان من شأنه أن:
(1)CA القانون المدني Code § 4275(e)(1) يغير الأحكام في الإعلان التي تتطلب موافقة الأعضاء الذين يمتلكون أكثر من 50 بالمائة من الأصوات في أكثر من فئة واحدة للتصويت لصالح تعديل، ما لم يوافق الأعضاء الذين يمتلكون أكثر من 50 بالمائة من الأصوات في كل فئة متأثرة على التعديل.
(2)CA القانون المدني Code § 4275(e)(2) يلغي أي حقوق خاصة أو أفضليات أو امتيازات محددة في الإعلان على أنها تخص المُعلن، دون موافقة المُعلن.
(3)CA القانون المدني Code § 4275(e)(3) يضر بالمصلحة الأمنية لمرتهن رهن عقاري أو المستفيد من سند ائتمان دون موافقة النسبة المئوية للمرتهنين والمستفيدين المحددة في الإعلان، إذا كان الإعلان يتطلب موافقة نسبة مئوية محددة من المرتهنين والمستفيدين.
(f)CA القانون المدني Code § 4275(f) لا يصبح التعديل ساري المفعول بموجب هذا القسم إلا بعد تسجيل أمر المحكمة والتعديل في كل مقاطعة يقع فيها جزء من المجمع السكني ذي الملكية المشتركة. يمكن التصديق على التعديل، ويمكن تسجيل أمر المحكمة والتعديل من قبل أي شخص معين في الإعلان أو من قبل الرابطة لهذا الغرض، أو إذا لم يتم تعيين أحد لهذا الغرض، من قبل رئيس الرابطة. عند تسجيل التعديل وأمر المحكمة، يصبح للإعلان، بصيغته المعدلة وفقًا لهذا القسم، نفس القوة والأثر كما لو تم اعتماد التعديل امتثالًا لكل شرط تفرضه الوثائق الحاكمة.
(g)CA القانون المدني Code § 4275(g) في غضون فترة زمنية معقولة بعد تسجيل التعديل، تسلم الرابطة لكل عضو، بتسليم فردي، وفقًا للمادة 4040، نسخة من التعديل، بالإضافة إلى بيان يفيد بأنه تم تسجيل التعديل.
