الوثائق الحاكمةأحكام عامة
Section § 6600
يشرح هذا القسم ما الذي له الأولوية عند وجود تعارضات بين أنواع مختلفة من الوثائق الحاكمة. بشكل أساسي، إذا كان هناك تعارض بين أي وثيقة والقانون، فإن القانون هو الذي ينتصر. إذا كان النظام الأساسي للشركة والإعلان يحتويان على معلومات متعارضة، فإن الإعلان يأخذ الأولوية. إذا كان هناك عدم تطابق بين اللوائح الداخلية وأي من النظام الأساسي للشركة أو الإعلان، فإن الوثائق الأخيرة هي التي تسود. أخيرًا، إذا تعارضت قواعد التشغيل مع اللوائح الداخلية، أو النظام الأساسي للشركة، أو الإعلان، فإن تلك الوثائق تلغي قواعد التشغيل.
Section § 6602
Section § 6604
Section § 6606
ينص هذا القانون على أنه لا يجوز أن تتضمن وثائق الملكية قواعد تمييزية تنتهك قوانين معينة للحقوق المدنية. إذا كانت هذه القواعد التمييزية موجودة، يجب على مجلس إدارة الملاك تغيير الوثائق لإزالتها، دون الحاجة إلى موافقة الملاك. إذا قام المجلس بتحديث الوثائق، فيجب عليه تسجيلها رسميًا. إذا لم يقم المجلس بإزالة هذه القواعد بعد طلب ذلك، يمكن للأفراد أو المسؤولين مقاضاته لفرض الإزالة. يمكن للمحاكم أيضًا منح أتعاب المحاماة للطرف الفائز في الدعوى القضائية.
Section § 6608
يسمح هذا القسم لمجلس إدارة جمعية أصحاب المنازل بتعديل بعض الوثائق الحاكمة لإزالة الأحكام التي تساعد المطور على وجه التحديد في إنهاء بناء أو بيع أجزاء من مشروع عقاري. لا يمكن إجراء هذه التغييرات إلا بعد أن يكون المطور قد أنهى جميع أنشطة البناء والمبيعات. يمكن للمجلس إزالة القواعد المتعلقة بأشياء مثل وصول المطور إلى المناطق المشتركة، لكن لا يمكنه تغيير القواعد الخاصة بمراحل معينة حتى يتم الانتهاء من تلك المراحل. قبل إجراء هذه التغييرات، يجب على المجلس إبلاغ جميع الأعضاء قبل 30 يومًا وعقد اجتماع مفتوح حيث يمكن للأعضاء إبداء تعليقاتهم. كما يجب أن يوافق أكثر من نصف الأعضاء المؤهلين (الذين لا يملكون أكثر من عقارين) على أي تغييرات.
Section § 6610
يسمح هذا القانون لمجلس إدارة جمعية أصحاب المنازل بتحديث الإشارات في وثائقهم الحاكمة إذا تغيرت تلك الإشارات بسبب تحديثات في قانون ديفيس-ستيرلنغ. يمكن للمجلس إجراء هذه التصحيحات دون الحاجة إلى تصويت من الأعضاء. يحتاجون فقط إلى تمرير قرار ومن ثم يمكنهم تسجيل الوثائق المصححة رسميًا.