يوضح هذا القسم المصطلحات ذات الصلة بالمادة. يشير "حل النزاعات البديل" إلى طرق لحل النزاعات خارج المحكمة، مثل الوساطة أو التحكيم، ويمكن أن يكون ملزمًا أو غير ملزم، بناءً على ما يتفق عليه الجميع. يصف "إجراء الإنفاذ" دعوى قضائية أو عملية قانونية، باستثناء الدعوى المتقابلة، تهدف إلى إنفاذ قوانين أو قواعد محددة مثل هذا القانون، أو القوانين المتعلقة بشركات المنفعة المتبادلة غير الربحية، أو قواعد المنظمة.

قبل رفع دعوى إنفاذ إلى المحكمة العليا، يجب على الأطراف محاولة حل نزاعهم من خلال حل النزاعات البديل (مثل الوساطة أو التحكيم). تسري هذه القاعدة عندما تتعلق القضية بالحصول على إعلان قانوني، أو منع شخص من القيام بشيء، أو طلب أوامر قضائية معينة، ولكن فقط إذا كانت المطالبة المالية ضمن حدود محددة. لا تشمل قضايا المطالبات الصغيرة أو النزاعات حول التقييمات ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.

إذا كنت طرفًا في نزاع، يمكنك بدء عملية رسمية عن طريق إرسال "طلب تسوية" إلى الأطراف الأخرى المعنية. يجب أن يشرح هذا الطلب المشكلة بإيجاز، ويطلب طرقًا بديلة لحلها، ويبلغ الطرف الآخر بضرورة الرد خلال 30 يومًا وإلا سيعتبر رفضًا تلقائيًا. إذا كان الطلب موجهًا إلى عضو، فيجب تضمين نسخة من المادة ذات الصلة. يمكنك إرسال هذا الطلب بوسائل مختلفة مثل البريد أو الفاكس، طالما أنه من المحتمل أن يتلقاه الشخص فعليًا. للطرف الآخر 30 يومًا للرد، وإذا لم يفعلوا ذلك، فسيُعتبر رفضًا.

يتناول هذا القسم القانوني طلبات عمليات تسوية النزاعات البديلة (ADR) مثل الوساطة. إذا أرسل لك شخص ما طلبًا لتسوية النزاعات البديلة ووافقت عليه، فيجب عليكما إتمام عملية تسوية النزاعات البديلة في غضون 90 يومًا، ما لم تتفقا كتابيًا على تمديد الوقت. تنطبق القواعد من قسم آخر من القانون على كيفية إجراء تسوية النزاعات البديلة، ولكن ليس إذا كانت تحكيمًا. كما أن تكلفة المرور بعملية تسوية النزاعات البديلة هي شيء يجب على الطرفين تقاسمه.

ينص هذا القسم من القانون على أنه إذا قدم شخص "طلب تسوية" قبل الموعد النهائي لبدء إجراء قانوني للإنفاذ، فإن هذا الموعد النهائي يتوقف مؤقتًا. يستمر هذا التوقف أثناء انتظار الرد على الطلب، وإذا تمت الموافقة على الطلب، فإنه يتوقف أيضًا خلال الفترة المستغرقة في حل النزاعات البديل، بالإضافة إلى أي تمديدات متفق عليها.

يتطلب هذا القانون أنه عند بدء إجراء قانوني لإنفاذ شيء ما، يجب عليك أيضًا تقديم شهادة توضح أن شروطًا محددة تتعلق بحل النزاعات قد تم استيفاؤها. تشمل هذه الشروط إما استكمال حل النزاعات البديل، أو عدم قبول طرف آخر للشروط، أو الحاجة إلى إجراء قانوني عاجل. إذا لم تقدم هذه الشهادة، يمكن للمحكمة أن ترفض قضيتك ما لم يؤد عدم القيام بذلك إلى إلحاق ضرر غير عادل بأحد الأطراف المعنية.

يسمح هذا القانون للأطراف المشاركة في إجراء إنفاذ قانوني بالاتفاق كتابيًا على محاولة حل نزاعهم بوسائل بديلة، مثل الوساطة أو التحكيم، بدلاً من المحكمة. عندما يختارون هذا المسار، يتم تعليق القضية القضائية، مما يعني أن بعض القواعد لن تنطبق خلال فترة التوقف هذه. يجب على كل طرف مشارك دفع حصته من تكاليف هذه العملية البديلة.

كل عام، يتعين على جمعية أصحاب المنازل أن تقدم لأعضائها ملخصاً لقانون محدد يتناول حل النزاعات. يتضمن هذا الملخص تحذيراً بأنه إذا لم يلتزم الأعضاء بقواعد معينة لحل النزاعات، فقد يفقدون القدرة على اتخاذ إجراءات قانونية ضد الجمعية أو الأعضاء الآخرين بخصوص قواعد المجتمع أو قوانينه. يجب أن يُدرج هذا الملخص في بيان سياسة سنوي.