كطريقة بديلة لإصدار السندات، يجوز لمجلس المنطقة، بعد الموافقة على تقرير مهندس واعتماده لجزء من المنطقة، إذا رأى ضرورة تحمل دين سندات للحصول على أموال يتم بها حيازة الممتلكات والقيام بالعمل المنصوص عليه في التقرير، أن يعلن ويصرح بذلك بموجب قرار: (a) الأهداف والأغراض العامة التي سيتم تحمل الدين المقترح من أجلها؛ شريطة، مع ذلك، ألا تشمل هذه الأهداف والأغراض العامة حيازة أو إنشاء مجاري صرف صحي جديدة للشوارع المحلية أو فروعها، وذلك تمييزًا لها عن مجاري الصرف الرئيسية والاعتراضية ومجاري التصريف النهائية؛ (b) مبلغ الدين الذي سيتم تحمله؛ (c) أن مجلس المنطقة يعتزم تشكيل منطقة تحسين من ذلك الجزء من المنطقة الذي يرى المجلس أنه سيستفيد، وأن الحدود الخارجية لهذا الجزء مبينة على خريطة مودعة لدى المجلس المذكور، والتي ستحكم هذه الخريطة جميع التفاصيل المتعلقة بمدى منطقة التحسين المقترحة، والدعوة إلى انتخابات في منطقة التحسين هذه في تاريخ يحدد، لغرض عرض اقتراح تحمل الدين عن طريق إصدار سندات المنطقة لمنطقة التحسين المذكورة على الناخبين المؤهلين فيها؛ (d) أن الضرائب لدفع السندات المذكورة والفوائد المستحقة عليها ستُستمد حصريًا من ضريبة سنوية على العقارات في منطقة التحسين؛ (e) أن تقرير المهندس، بالإضافة إلى خريطة توضح الحدود الخارجية لمنطقة التحسين المقترحة المذكورة وعلاقتها بالأراضي المتاخمة لها مباشرة وبالتحسين المقترح، مودعان لدى مجلس المنطقة ومتاحان للتفتيش من قبل أي شخص مهتم؛ (f) الزمان والمكان لعقد جلسة استماع من قبل المجلس بشأن مسائل تشكيل منطقة التحسين المقترحة المذكورة، ومدى هذه المنطقة، والتحسين المقترح، ومبلغ الدين الذي سيتم تحمله؛ و (g) أنه في الزمان والمكان المحددين في القرار، سيتم الاستماع إلى أي شخص مهتم، بما في ذلك أي أشخاص يملكون عقارات في المنطقة أو في منطقة التحسين المقترحة.
مقاطعات الصرف الصحيسندات لتحسين جزء من منطقة
Section § 4806
يسمح هذا القانون لمجلس المنطقة بإصدار سندات لمشاريع محددة ضمن جزء من المنطقة بعد الحصول على تقرير مهندس. إذا رأى المجلس ضرورة لاقتراض المال، فيمكنه إعلان خطته وتوضيح الغرض من المال المقترض، ولكن لا يمكن استخدامه لمجاري الصرف الصحي الجديدة للشوارع المحلية. يجب عليهم تحديد مبلغ الدين، والتخطيط لتشكيل منطقة تحسين أصغر ضمن المنطقة الأكبر، وتحديد موعد للانتخابات. يأتي المال لسداد السندات من ضرائب الأملاك داخل هذه المنطقة الأصغر. تقرير المهندس والخرائط متاحة للجمهور للمراجعة. ستُعقد أيضًا جلسة استماع لأي شخص مهتم، بما في ذلك مالكي العقارات، لمناقشة تفاصيل المشروع والدين.
مجلس المنطقة إصدار السندات تقرير المهندس
Section § 4806.5
يسمح هذا القانون لمجلس المنطقة بإصدار سندات بشروط معينة لتمويل مشاريع في جزء من المنطقة، مثل بناء مجاري صرف شوارع محلية جديدة. يمكن للمجلس أن يعلن عن هذه الحاجة بعد اعتماد تقرير مهندس. يجب أن يحدد المجلس استخدام الأموال، ومبلغ الدين، ويخصص منطقة تحسين ستستفيد من المشروع. تُجرى انتخابات داخل هذه المنطقة للموافقة على السند. تأتي الضرائب لسداد السندات من العقارات في منطقة التحسين. قد تُستخدم رسوم خاصة إذا رأى المجلس أن المشروع لا يفيد المنطقة بأكملها. جميع الوثائق ذات الصلة متاحة للجمهور للاطلاع عليها، وتُعقد جلسة استماع حيث يمكن للناس التعبير عن آرائهم. ينطبق هذا القسم فقط على مقاطعات معينة، كما هو محدد في قوانين أخرى.
كطريقة بديلة لإصدار السندات، يجوز لمجلس المنطقة، بعد الموافقة على تقرير المهندس واعتماده لجزء من المنطقة، إذا رأى ضرورة لتحمل مديونية سندات للحصول على أموال يتم بها حيازة الممتلكات والقيام بالعمل المنصوص عليه في التقرير، أن يعلن ويصرح بقرار بما يلي: (a) الأهداف والأغراض العامة التي سيتم من أجلها تحمل الدين المقترح، بما في ذلك، على سبيل المثال لا الحصر، حيازة أو إنشاء أو إعادة إنشاء مجاري صرف شوارع محلية جديدة أو فروع جانبية، وذلك تمييزًا لها عن مجاري الصرف الرئيسية والاعتراضية والتصريف النهائي؛ (b) مبلغ الدين الذي سيتم تحمله؛ (c) أن مجلس المنطقة يعتزم تشكيل منطقة تحسين من ذلك الجزء من المنطقة الذي يرى المجلس أنه سيستفيد، وتحدد الحدود الخارجية لهذا الجزء على خريطة مودعة لدى المجلس، والتي تحكم جميع التفاصيل المتعلقة بنطاق منطقة التحسين المقترحة، والدعوة إلى انتخابات في منطقة التحسين هذه في تاريخ يحدد، لغرض عرض اقتراح تحمل المديونية عن طريق إصدار سندات المنطقة لمنطقة التحسين المذكورة على الناخبين المؤهلين فيها؛ (d) أن الضرائب لدفع هذه السندات والفوائد عليها ستُستمد حصريًا من ضريبة سنوية على العقارات في منطقة التحسين؛ (e) أنه يجوز تحصيل أسعار أو رسوم خاصة لتمويل إنشاء أو إعادة إنشاء أو صيانة أو تشغيل التحسين داخل منطقة التحسين حيث، في تقدير المجلس، لن يكون التحسين ذا فائدة على مستوى المنطقة بأكملها؛ (f) أن تقرير المهندس، بالإضافة إلى خريطة توضح الحدود الخارجية لمنطقة التحسين المقترحة هذه فيما يتعلق بالأراضي المتاخمة لها مباشرة وبالتحسين المقترح، مودعان لدى مجلس المنطقة ومتاحان للفحص من قبل أي شخص مهتم؛ (g) الزمان والمكان لجلسة استماع من قبل المجلس بشأن مسائل تشكيل منطقة التحسين المقترحة هذه، ونطاقها، والتحسين المقترح، ومبلغ الدين الذي سيتم تحمله؛ و (h) أنه في الزمان والمكان المحددين في القرار، سيتم الاستماع إلى أي شخص مهتم، بما في ذلك جميع الأشخاص الذين يمتلكون عقارات في المنطقة أو في منطقة التحسين المقترحة.
ينطبق هذا القسم فقط على منطقة تقع ضمن مقاطعة من الفئة (13) كما هو محدد في القسم 28036 من قانون الحكومة، ولا ينطبق القسم 4806 على منطقة تقع ضمن مقاطعة من الفئة (13).
إصدار السندات تقرير المهندس منطقة التحسين
Section § 4807
إذا كانت هناك جلسة استماع بخصوص قرار يتعلق بمنطقة صرف صحي تابعة لمقاطعة، فيجب إبلاغ الناس مسبقًا. يتم ذلك بنشر القرار في صحيفة محلية ذات انتشار واسع وبتعليق نسخ منه في ثلاثة أماكن في المنطقة المعنية. يجب أن يحدث هذا قبل أسبوعين على الأقل من الجلسة.
يُعطى إشعار الجلسة بنشر نسخة من القرار عملاً بالقسم 6066 من قانون الحكومة قبل الموعد المحدد للجلسة في صحيفة ذات انتشار عام في منطقة الصرف الصحي بالمقاطعة. ويُعطى هذا الإشعار أيضًا بتعليق نسخة من القرار في ثلاثة أماكن عامة ضمن منطقة التحسين المقترحة قبل أسبوعين على الأقل من الموعد المحدد للجلسة.
إشعار جلسة، نشر قرار، صحيفة محلية، انتشار عام، منطقة صرف صحي بالمقاطعة، تعليق قرار، أماكن عامة، منطقة تحسين، القسم 6066، إشعار مسبق، إعداد الجلسة، إشعار قبل أسبوعين، وعي عام، إخطار المجتمع، متطلبات قانون الحكومة
Section § 4808
يوضح هذا القانون الإجراءات التي يتبعها مجلس المنطقة عند التخطيط لجلسة استماع حول إنشاء منطقة تحسين جديدة وجمع الأموال عن طريق السندات. يمكن لأصحاب العقارات داخل المنطقة المقترحة حضور جلسة الاستماع لإبداء آرائهم أو اعتراضاتهم، خاصة إذا شعروا أن عقاراتهم لا ينبغي إدراجها في منطقة التحسين. يمكن للمجلس تغيير الغرض أو مبلغ الدين أو حدود المنطقة، ولكن فقط بعد إخطار الجمهور والتأكد من أن تلك المناطق ستستفيد من التحسينات. لا يمكن أن تشمل الحدود مناطق يعتقد المجلس أنها لن تستفيد، ويجب الإعلان عن أي تغييرات قبل عقد جلسة استماع أخرى. في النهاية، يجب على المجلس أن يقرر ما إذا كان تحمل الدين للمشروع ضروريًا، مع قيود معينة مثل عدم استخدام الأموال لمجاري الشوارع المحلية. إذا تمت الموافقة، يتم إنشاء خريطة للمنطقة المحددة، وتأتي الضرائب لسداد السندات حصريًا من العقارات في منطقة التحسين.
في الزمان والمكان المحددين، أو في أي زمان ومكان تؤجل إليه جلسة الاستماع، يشرع مجلس المنطقة في جلسة الاستماع. في جلسة الاستماع، يجوز لأي شخص معني، بما في ذلك أي شخص يملك عقارًا داخل المنطقة أو داخل منطقة التحسين المقترحة، الحضور والاعتراض على إدراج عقاره ضمن منطقة التحسين المقترحة و/أو تقديم أي مسائل أخرى جوهرية للأسئلة المنصوص عليها في القرار الذي يعلن ضرورة تحمل المديونية المضمونة.
يكون لمجلس المنطقة سلطة تغيير الغرض الذي سيتم من أجله تحمل الدين المقترح، أو مبلغ الدين المضمون الذي سيتم تحمله، أو حدود منطقة التحسين المقترحة المذكورة، أو واحد أو كل هذه المسائل؛ شريطة، مع ذلك، ألا يغير المجلس المذكور هذه الحدود بحيث تشمل أي منطقة لن تستفيد، في تقديره، من التحسين المذكور؛ وشريطة كذلك، أن يستبعد المجلس المذكور من منطقة التحسين المقترحة أي منطقة يجد أنها لن تستفيد من إدراجها فيها. إذا اقترح مجلس المنطقة تغيير الأغراض التي سيتم من أجلها تحمل الدين المقترح، فإنه يتسبب في إجراء التغييرات المناسبة في التقرير قبل إعطاء إشعار بهذا التغيير. لا يجوز تغيير الغرض ومبلغ الدين المضمون والحدود من قبل المجلس المذكور إلا بعد إشعار بنيته للقيام بذلك، يُعطى عملاً بالقسم 6061 من قانون الحكومة في صحيفة ذات انتشار عام في منطقة الصرف الصحي بالمقاطعة المذكورة، وعن طريق النشر في ثلاثة أماكن عامة داخل منطقة التحسين المقترحة المذكورة. يجب أن يذكر الإشعار المذكور الغرض والدين المقترحين بعد التغيير وأن تقرير المهندس بصيغته المعدلة من قبل المجلس المذكور، بالإضافة إلى خريطة توضح الحدود الخارجية المقترح تغييرها، مودعة لدى مجلس المنطقة ومتاحة للاطلاع عليها من قبل أي شخص معني، ويحدد الزمان والمكان لجلسة الاستماع بشأن هذا التغيير، على أن يكون هذا الوقت بعد 10 أيام على الأقل من نشر أو إعلان الإشعار المذكور. في الزمان والمكان المحددين، أو في أي زمان ومكان تؤجل إليه جلسة الاستماع، يواصل المجلس المذكور جلسة الاستماع. في جلسة الاستماع، يجوز لأي شخص معني، بما في ذلك أي شخص يملك عقارًا داخل المنطقة أو منطقة التحسين المقترحة، الحضور وتقديم أي مسائل جوهرية للتغييرات المذكورة في الإشعار.
عند اختتام جلسة الاستماع، يقرر المجلس بقرار ما إذا كان يعتبر من الضروري تحمل المديونية المضمونة، وإذا كان الأمر كذلك، يجب أن يذكر القرار أيضًا الغرض الذي سيتم من أجله تحمل الدين المقترح (وهذا الغرض يجب ألا يشمل حيازة أو إنشاء مجاري شوارع محلية جديدة أو وصلات فرعية على عكس مجاري الصرف الرئيسية والاعتراضية ومجاري التصريف) ومبلغ الدين المقترح، وأن الحدود الخارجية للجزء من المنطقة الذي سيستفيد مبينة على خريطة مودعة لدى مجلس المنطقة، والتي تحكم جميع التفاصيل المتعلقة بمدى منطقة التحسين، وأن الجزء المذكور من المنطقة المبين على الخريطة يشكل ويُعرف باسم "منطقة التحسين رقم __ من ____ (اسم منطقة الصرف الصحي بالمقاطعة)"، ويكون القرار المتخذ في هذا القرار نهائيًا وقطعيًا. بعد تشكيل منطقة التحسين هذه داخل منطقة الصرف الصحي بالمقاطعة، تقتصر جميع الإجراءات لغرض انتخاب السندات وتطبق فقط على منطقة التحسين، وتُستمد الضرائب لدفع هذه السندات والفوائد عليها حصريًا من ضريبة سنوية على العقارات في منطقة التحسين.
جلسة استماع مجلس المنطقة مديونية سندات اعتراض مالك العقار
Section § 4808.5
يشرح هذا القانون إجراءات عقد جلسة استماع عندما ترغب منطقة صرف صحي تابعة لمقاطعة في تحمل ديون لإجراء تحسينات. يمكن لأصحاب العقارات في المنطقة حضور الجلسة والاعتراض أو مناقشة المسائل المتعلقة بالدين المقترح.
يمكن لمجلس المنطقة تعديل الغرض أو المبلغ أو حدود منطقة التحسين المقترحة إذا قام بإبلاغ الجمهور من خلال إجراء محدد. إذا تم إجراء تغييرات، يجب عليهم نشر هذه التغييرات وعقد جلسة استماع أخرى لأخذ آراء الجمهور.
ينص القانون على أنه لا يمكن إدراج سوى العقارات التي ستستفيد من التحسينات. بعد الجلسة، إذا قرر المجلس أن الدين ضروري، فإنه يتخذ هذا القرار نهائيًا بقرار. سيتأثر فقط أصحاب العقارات في منطقة التحسين، وستأتي الضرائب لسداد هذه السندات حصريًا من ضرائب العقارات في هذه المنطقة.
ينطبق هذا القسم فقط على مناطق محددة في مقاطعات مصنفة بموجب قانون حكومي معين، ولا ينطبق على جميع المقاطعات.
منطقة صرف صحي بالمقاطعة إجراءات الجلسة اعتراض على الإدراج
Section § 4809
يشرح هذا القسم الإجراء الذي يتبعه المجلس لاقتراح إصدار سندات لتمويل تحسينات في منطقة ما. إذا رأى المجلس أن ذلك ضروري، فعليه تنظيم انتخابات خاصة حيث يقرر الناخبون بشأن إصدار السندات. يجب أن يتضمن القرار أسباب الدين، ومبلغ الدين، وتفاصيل المنطقة المستفيدة من السندات، وكيفية سداد السندات، والتي تتم من خلال ضرائب الأملاك في المنطقة. كما يغطي القسم الشروط مثل مدة السندات وأسعار الفائدة، بالإضافة إلى تفاصيل الانتخابات مثل موعد ومكان إجرائها.
الدين المضمون انتخابات خاصة منطقة التحسين
Section § 4809.1
يشرح هذا القانون الإجراءات الخاصة بإجراء انتخابات للموافقة على إصدار سندات لتمويل مشاريع تحسين في منطقة صرف صحي بالمقاطعة. وينص على أن هذه الانتخابات تشبه تلك التي تُجرى للموافقة على سندات المنطقة بأكملها، ويوضح أنه إذا وافق ثلثا الناخبين، يمكن إصدار السندات وبيعها. وسيتم تمويل سداد هذه السندات عن طريق فرض ضريبة على العقارات الواقعة ضمن منطقة التحسين فقط.
باستثناء ما هو منصوص عليه خلاف ذلك في هذه المادة، يجب إعطاء إشعار بالانتخابات وتُجرى الانتخابات وتُدار بنفس طريقة انتخابات الترخيص بسندات منطقة الصرف الصحي بالمقاطعة بأكملها، وإذا كانت ثلثي الأصوات المدلى بها تؤيد تحمل الدين المضمون المقترح، فإن سندات المنطقة، الصادرة باسم المنطقة والمُسماة "سندات ____ (naming the county sanitation district) لمنطقة التحسين رقم __" تُصدر وتُباع بالمبلغ المذكور في القرار الداعي للانتخابات بنفس شكل وطريقة سندات منطقة الصرف الصحي بالمقاطعة بأكملها. ويجب أن ينص كل سند من سندات المنطقة لمنطقة تحسين وجميع قسائم الفائدة الخاصة بها على أن الضرائب لسدادها تُستمد حصريًا من ضريبة سنوية على العقارات في منطقة التحسين.
منطقة الصرف الصحي بالمقاطعة انتخابات السندات الدين المضمون
Section § 4809.2
ينص هذا القسم على أن الأخطاء البسيطة أو الإجراءات غير الرسمية التي تحدث أثناء الانتخاب لا تبطله إذا تم كل شيء آخر بنزاهة. إذا أراد شخص ما الطعن في إنشاء منطقة تحسين أو أي سندات أصدرتها، فيجب عليه القيام بذلك في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ الانتخاب. بعد تلك الفترة، يُعتبر تشكيل المنطقة والسندات قانونيًا تمامًا ولا يمكن الطعن فيهما.
لا تبطل أي مخالفات أو إجراءات غير رسمية في إجراء هذا الانتخاب، إذا كان الانتخاب قد أُجري بطريقة عادلة بخلاف ذلك. يجب أن تبدأ أي دعوى أو إجراءات تُطعن فيها صحة تشكيل منطقة التحسين أو أي سندات صادرة عنها أو الإجراءات المتعلقة بذلك، أو تُشكك فيها أو تُرفض، في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ هذا الانتخاب؛ وإلا، تُعتبر السندات المذكورة وجميع الإجراءات المتعلقة بها، بما في ذلك تشكيل منطقة التحسين، صحيحة وقانونية من جميع النواحي ولا يمكن الطعن فيها.
نزاهة الانتخابات، مخالفات، إجراءات غير رسمية، تشكيل منطقة التحسين، إصدار السندات، الموعد النهائي للطعن، الطعن في الانتخابات، سندات صحيحة، إجراءات قانونية، سندات لا يمكن الطعن فيها، مهلة الثلاثة أشهر، صحة الانتخابات، طعون قانونية، صحة تشكيل المنطقة، معالجة أخطاء الانتخابات
Section § 4809.3
ينص هذا القانون على أنه عندما يتم إصدار سندات لمنطقة تحسين معينة ضمن منطقة صرف صحي تابعة للمقاطعة، يجب أن تأتي الأموال اللازمة لسداد هذه السندات وفوائدها من الضرائب المفروضة على العقارات في منطقة التحسين المحددة تلك. يتولى مجلس المشرفين بالمقاطعة مسؤولية تحصيل هذه الضرائب سنويًا، في نفس الوقت الذي يتم فيه تحصيل ضرائب المقاطعة الأخرى. يجب أن تكون هذه الضرائب كافية لتغطية الفوائد المستحقة على السندات لتلك السنة وأي جزء من أصل الدين المستحق السداد قبل التحصيل الضريبي العام التالي. بالإضافة إلى ذلك، لا تخضع هذه السندات وفوائدها للضريبة في الولاية.
السندات الصادرة كسندات للمنطقة لمنطقة تحسين داخلها، والفوائد المستحقة عليها، تُدفع من الإيرادات المستمدة حصريًا من ضريبة سنوية على العقارات في منطقة التحسين التابعة لمنطقة الصرف الصحي بالمقاطعة هذه، وجميع العقارات داخل منطقة التحسين التابعة لمنطقة الصرف الصحي بالمقاطعة هذه تكون وتظل خاضعة للضريبة لتغطية هذه المدفوعات. يقوم مجلس المشرفين بالمقاطعة سنويًا، في الوقت وبالطريقة المتبعة في فرض ضرائب المقاطعة الأخرى، بفرض وتحصيل ضريبة على العقارات الخاضعة للضريبة في منطقة التحسين، استنادًا إلى آخر سجل تقييم معادلة للمقاطعة، تكون كافية لدفع الفوائد على السندات لتلك السنة والجزء من أصل الدين الذي يستحق قبل موعد فرض الضريبة العامة التالية. لا تخضع هذه السندات والفوائد المستحقة عليها للضريبة في هذه الولاية.
منطقة الصرف الصحي بالمقاطعة منطقة تحسين سندات
