إذا قمت بتسجيل منزل مصنع، أو منزل متنقل، أو مقطورة تجارية، أو مقطورة شاحنة، أو منزل عائم ثم انتقلت إلى عنوان جديد، يجب عليك إبلاغ الإدارة المعنية بكل من عنوانك القديم والجديد في غضون 10 أيام. ومع ذلك، لا توجد عقوبة لعدم الإبلاغ أو للتأخر في الإبلاغ.

لن تواجه الإدارة أو أي شخص مسؤولية مدنية إذا أرسلوا الإخطارات إلى آخر عنوان قدمته كما هو مطلوب بموجب القانون. بعد إبلاغ الإدارة بتغيير العنوان، يجب عليك تحديث بطاقة التسجيل الخاصة بك عن طريق شطب العنوان القديم، وكتابة العنوان الجديد، والتوقيع عليه بالأحرف الأولى.

إذا كنت ترغب في نقل منزل مصنع أو منزل متنقل أو منزل عائم، يجب عليك أولاً الحصول على موافقة خطية من المالك القانوني وأي أصحاب رهن ثانوي. يجب أن يتم ذلك باستخدام نماذج معتمدة من الإدارة. لا يمكنك نقل المنزل حتى ترافق هذه النماذج إلى الموقع الجديد.

إذا طلبت موافقة من طرف مضمون لنقل المنزل ولم تحصل على رد خلال 30 يومًا، فعليك إبلاغ الإدارة. ستحتاج إلى ملء نموذج خاص لهذه الحالة، ويجب أن يرافق هذا النموذج المنزل إلى موقعه الجديد.

إذا كنت تملك أو لديك رهن على منزل مصنع، أو منزل متنقل، أو منزل عائم، وقمت بنقله، فعليك التقدم بطلب لتحديث التسجيل لدى الإدارة خلال 10 أيام. استخدم النماذج التي يقدمونها وادفع الرسوم المطلوبة.

يجب عليك تضمين نموذج الموافقة من المادة 18099.5، وتفاصيل حول الموقع الجديد، وبطاقة التسجيل الحالية. إذا لم تكن تعرف الموقع الجديد بعد، فأبلغ الإدارة بمجرد معرفته. بعد ذلك، ستصدر الإدارة بطاقة تسجيل محدثة.

يغطي هذا القانون عملية تغيير الملكية أو نقل ملكية المنازل المصنعة، والمنازل المتنقلة، والعربات التجارية، وعربات تخييم الشاحنات، أو المنازل العائمة في كاليفورنيا. إذا تغيرت الملكية أو المصلحة القانونية في هذه الممتلكات، يجب الإبلاغ عن النقل إلى الإدارة في غضون 20 يومًا. يحدد القانون الخطوات اللازمة لنقل شهادة الملكية، وتعديل سجلات الملكية الدائمة، وإخطار جميع الأطراف المعنية.

إذا لم يعد لدى المالك أو صاحب الرهن التزامات مستحقة، فيجب عليهم إخطار الإدارة لتحديث السجلات. عند الوفاء بالرهن، يجب على صاحب الرهن إطلاقه، وإلا فقد يكون مسؤولاً عن الأضرار. يفرض القانون أيضًا وقفًا مؤقتًا على تغييرات السجلات عند استلام إشعار ضمان، لمنع المعاملات المتعارضة.

إذا تغيرت الملكية بأي وسيلة أخرى غير البيع الطوعي، يجب على المالك الجديد التقدم بطلب لنقل التسجيل، باتباع إجراءات محددة. ستقوم الإدارة بتحديث السجلات بمجرد استيفاء جميع المتطلبات القانونية.

يوضح هذا القسم الإجراءات الخاصة بنقل تسجيل منزل مصنع، أو منزل متنقل، أو عربة تجارية، أو مقطورة شاحنة، أو منزل عائم بعد وفاة المالك المسجل. إذا انقضت 40 يومًا منذ وفاة المالك ولم تكن هناك ممتلكات أخرى تتطلب وصاية قضائية، يمكن أن يتم النقل.

يمكن للأشخاص المؤهلين، مثل الورثة أو المستفيدين، تأمين النقل عن طريق تقديم المستندات اللازمة إلى الإدارة. تتضمن هذه المستندات شهادة ملكية، وإقرارًا تحت طائلة الحنث باليمين بشأن استحقاق الوارث، وربما شهادة وفاة وتفاصيل المستفيدين الآخرين.

تكون الإدارة محمية من المسؤولية إذا تم النقل وفقًا لهذه الإرشادات، ويمكنها الاعتماد على البيانات الواردة في المستندات دون الحاجة إلى مزيد من التحقيق.

يشرح هذا القانون ما يحدث للمنزل المصنع أو المنزل المتنقل أو العربة التجارية أو عربة التخييم المحمولة على شاحنة أو المنزل العائم عند وفاة مالكه. إذا كان المالك قد سمى مستفيدًا، فإن الممتلكات ستؤول إلى ذلك الشخص. وإذا لم يكن هناك مستفيد، فإنها تصبح جزءًا من تركة المتوفى.

يمكن للمالك تغيير المستفيد أو إزالته إما ببيع الممتلكات أو بتقديم الأوراق اللازمة لتحديث معلومات المستفيد. بمجرد وفاة المالك، يظل حق المستفيد خاضعًا لأي ديون أو عقود كان المالك ملتزمًا بها.

يمكن للمستفيد الباقي على قيد الحياة نقل الملكية إلى شخص آخر أو المطالبة بالممتلكات بتقديم شهادة وفاة ووثائق أخرى مطلوبة. تتم هذه العملية خارج إجراءات الوصية العادية، مما يعني أنها لا تحتاج إلى اتباع قوانين التصرفات الوصائية.

إذا لم يكن هناك مستفيد، يمكن لأي شخص كان سيرث الممتلكات وفقًا لقسم آخر المطالبة بها. يجوز للإدارة إنشاء نماذج للمساعدة في هذه العمليات.

إذا قامت الإدارة بنقل منزل مصنع، أو منزل متنقل، أو عربة تجارية، أو عربة تخييم مثبتة على شاحنة، أو منزل عائم استنادًا إلى القسم (18102.2)، فإنها لا تتحمل مسؤولية أي أخطاء تتعلق بالمالك الحقيقي للعقار. ومع ذلك، إذا كان النقل يتعارض مع أمر محكمة تعلم به الإدارة، فلن تكون محمية من المسؤولية. يذكر القانون أيضًا أن هذه القاعدة لا تؤثر على نزاعات الملكية بين الأطراف الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، هذه الحماية هي إضافة إلى أي حمايات قانونية أخرى قد تتمتع بها الإدارة.

يشرح هذا القانون من له الأولوية في المطالبة بالضمانات المتعلقة بأنواع معينة من الممتلكات المنقولة مثل المنازل المصنعة، والمنازل المتنقلة، والعربات التجارية، وعربات التخييم الشاحنة، والمنازل العائمة. عادةً، يكون للشخص أو الكيان الذي يمتلك الضمان قانونيًا الأولوية في المطالبة على الآخرين، ما لم تنطبق استثناءات محددة.

بالنسبة لأصحاب الرهون الثانوية، عادة ما تكون لهم الأولوية على الآخرين ما لم يكن هؤلاء الآخرون قد استكملوا ضماناتهم بموجب أقسام محددة من القانون التجاري. إذا كانت هناك ضمانتان غير مستكملتين، فإن الضمانة التي نشأت أولاً هي التي تسود. توجد استثناءات، مثل عندما يكون هناك اتفاق مسبق بين الأطراف أو عندما يكون الدائن ذو الأولوية على علم بوجود ضمان ثانوي. في حالات تعارض الضمانات المتعلقة بالمخزون، قد تنطبق قواعد مختلفة.

يسمح هذا القانون للمالك القانوني أو صاحب الرهن الثانوي بنقل ملكيته أو مصلحته في منزل مصنع، أو منزل متنقل، أو مقطورة تجارية، أو مقطورة شاحنة، أو منزل عائم، دون الحاجة إلى إذن من المالك المسجل أو أصحاب الرهون الآخرين، ودون التأثير على مصالح هؤلاء الأطراف.

يصف هذا القسم القانوني حقوق 'دائني الرهن'—وهم أولئك الذين لديهم مطالبة قانونية أو رهن على ممتلكات مثل المنازل المصنعة أو المنازل المتنقلة. إذا كان لدى دائن رهن قبل أن يتم تسجيل أو 'إكمال' مصلحة ضمان دائن آخر (مطالبة قانونية) رسميًا، فإن حقوق دائن الرهن تكون لها الأولوية.

ومع ذلك، بمجرد اكتمال مصلحة الضمان، فإنها تتقدم على أي رهن ينشأ بعد نشوء مصلحة الضمان ولكن قبل اكتمالها. عندما تكون مصلحة الضمان مكتملة بالفعل، يجب على أي شخص يصبح دائن رهن بعد ذلك احترام هذه المصلحة المكتملة، خاصة فيما يتعلق بالسلف المالية التي تُقدم قبل أن يصبحوا دائني رهن أو بموجب شروط معينة بعد ذلك.

ينص هذا القانون على أنه إذا اتبع مالك منزل متنقل أو منزل مصنع خطوات معينة عند نقل الملكية، فإنه لا يكون مسؤولاً عن الضرائب أو الرسوم التي تتراكم بعد اكتمال النقل. لتجنب هذه الضرائب والرسوم، يجب على المالك تسليم سند الملكية إلى المالك الجديد وإرسال إشعار بالبيع أو النقل إلى إدارة الإسكان والتنمية المجتمعية. لا يضيف هذا القانون أي مسؤوليات إضافية تتجاوز ما هو مطلوب بالفعل بموجب قوانين أخرى عند بيع أو نقل منزل متنقل. يشمل مصطلح "المالك" المالكين المسجلين والمالكين القانونيين وأصحاب حقوق الرهن الثانوي.